Mots-clés : mezzanine su

Ce corps de ferme du plateau du Ardéchois, surprend par l'accueil qu'il révèle.

À 420 m d'altitude, après avoir emprunté le chemin communal, qui s'étire en campagne et vous sépare de moins d'1 kilomètre des commodités du village, c'est à la discrétion de ses murets, que vous découvrirez progressivement cette authentique propriété. L'ancien corps de ferme conservé, ne fait plus qu'un tout avec ses dépendances. Derrière la pierre de pays, il procure près de 980 m² de surface au sol et se perche sur environ 230 m² de caves utiles, en majorité voûtées. Entre chaque recoin de ses bâtis rénovés, il a tissé un solide et vaste habitat d'environ 480 m². La grange devient une pièce principale de 90 m², elle se flatte de sa vue panoramique et de son volume. Sa hauteur colossale, s'offre à une mezzanine de plus de 40 m². Sa cuisine ouverte et le mobilier sur roulettes, accompagnent nos besoins d'espaces et de réceptions. Cet étage se prolonge, par 2 chambres et des commodités. Si ce niveau est aussi atteignable par une rampe d'accès, c'est par son balcon de 15 m², que l'on souligne une entrée remarquée. Au-dessous, au Rez-de-jardin et terrasses, on découvre un appartement autonome, de plain-pied, de 3 pièces, dont une cuisine et 2 salles de bains. Le foyer d'origine, ne propose plus que des chambres et des sanitaires. Puis 3 maisonnettes indépendantes, abritent encore gîtes et chambres d'hôte. Elles tournent le dos à une secrète dépendance de 150 m², restaurée en grande partie, sa réhabilitation, laissée libre de choix, saurait encore proposer un habitat supplémentaire. Son terrain attenant, de plus de 6 300 m², est agrémenté d'une piscine et de jeux pour enfants, puis il berce au calme, une pergola propice à la méditation, avec pour horizon, les monts d'Ardèche. Pour stationner ici, les parkings extérieurs complètent les auvents et les cours fermées. L'ensemble est désormais idéal pour réunir familles, ou groupes de travail partageant une activité à thème. Une trentaine de personnes sont en capacité de coucher ici. Son accessibilité favorise sa fréquentation, vous êtes à 1h30 de Lyon et à moins de 30 minutes de l'autoroute A7 et de la gare de Tournons/Tain-l'Hermitage. Les choix des matériaux pour sa rénovation, le mode de chauffage au sol par chaudière à granulés, 1 poêle à bois, 1 pompe à chaleur réversible, 1 chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires, induisent que la propriété s'efforce de répondre aux normes écologiques. Elle a su se doter de la fibre, optimiser son espace et sa capacité d'accueil, puis rendre satisfaisant son apport financier. Ce domaine garant de rusticité, ne manque pas d'attrait, bien que non isolé, il partage un environnement serein, dans une nature ouverte aux activités d'un tourisme vert. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2250 € et 3120 € /an Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

VILLA RÉNOVÉE PROCHE VILLAGE

VALBONNE- Située au calme, à quelques minutes du village de Valbonne, dans un secteur très recherché, belle bâtisse rénovée qui a su préserver son charme et caractère agrémenté d'un terrain plat de 2528 m² avec piscine et arbres fruitiers. Cette maison très lumineuse se compose d'une entrée, grand séjour cathédrale avec cheminée, cuisine et salle à manger, buanderie, trois chambres en Rez-de-Jardin dont une suite parentale. A l'étage: grande mezzanine/bureau, chambre avec salle de douche. Abri de voiture et plusieurs places de stationnement extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien Auberge réhabilitée en longère de charme

Cette belle longère en pierre issue de la réhabilitation d'une auberge à su conserver le charme de l'ancien tout en proposant des équipements moderne. Elle totalise 209 m² sur un beau terrain arboré de plus de 1100 m² avec carport et dépendances. L'entrée ouvre tout d'abord sur un bel espace d'accueil avec rangements et accès à une première mezzanine. Dans le prolongement, de part et d'autre on retrouve une grande cuisine familiale, conviviale avec son espace salle à manger, prolongé par la terrasse. Puis de l'autre côté, un vaste salon, salle à manger déplafonné avec sa ferme apparente et son imposante cheminée, profitant d'un accès à une seconde mezzanine. Cette partie de la maison dispose de toilettes indépendants, d'une buanderie et de rangements. La partie nuit bénéficie quant à elle de quatre chambres, un dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et toilette. Ce bien au caractère certain et situé dans un environnement calme à moins de 10 minutes du centre de Pornic et de La Bernerie en Retz, offre un cadre idéal grâce à son jardin bucolique, entièrement clos qui dispose en complément d'un grand car port, d'une petite dépendance, d'un abris de jardin et d'une pièce dédié à la chaufferie. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800€ et 2470€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Très belle ferme rénovée 7400 m2 de terrain et piscine

A 5 Min ST LAURENT DE CHAMOUSSET - Très belle ferme rénovée ayant su conserver tout son cachet ; au calme, elle vous offrira une importante surface au RC dont une belle salle à manger de 62 m2 avec cheminée et ancien four à pain, un grand salon avec mezzanine, cuisine équipée, une chambre donnant directement sur l'espace piscine, salle d'eau, WC et cellier. A l'étage deux autres chambres et bureau surplombant le salon. Ce bien bénéficie en outre de plusieurs dépendances dont une écurie avec grange au-dessus, cabanons en pierres, cave et second garage séparé. Vous disposerez également d'un très grand terrain attenant de plus de 7 400 m2 en nature de pré. Vue dominante, bonne exposition, panneaux solaires récents. A découvrir sans tarder avec l'Agence ARLIM 04 74 70 58 58 - 06 74 89 09 77 Faites nous confiance pour votre recherche Immobilière, Nous pouvons vous accompagner !

Ancienne épicerie transformée avec vue Garonne et jardin

Située en première ligne d'un ancien village de pêcheurs, cette maison en pierre de caractère offre une vue imprenable sur la Garonne. Elle a su conserver son passé historique et son esprit authentique, avec des boiseries intérieures, des cheminées et un parquet ancien. Une volée de marches mène à une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Cet espace bénéficie d'une grande luminosité grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur. Une grande véranda de 30 m², aménagée en jardin d'hiver, permet de profiter des rayons du soleil à tout moment de l'année. Un local technique, un WC et des rangements complètent ce niveau, offrant un accès direct à un jardin confortable, rare dans le secteur. À l'étage, une grande chambre de 44 m² avec vue sur la Garonne et un espace dressing de 13 m² pouvant être transformé en bureau ou en chambre. Une coursive permet d'accéder à la salle de bain avec douche et baignoire, à une seconde chambre et à un WC. Une troisième chambre se trouve en mezzanine. Un chai de 30 m², accolé à la maison, peut être entièrement réhabilité afin d'agrandir les espaces de vie ou d'être utilisé à des fins locatives. Le cachet de cette maison et son emplacement exceptionnel en font un bien très rare aux abords de Bordeaux. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2830 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial : 06 46 00 41 79 / Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

LA BAULE ESCOUBLAC MAISON CONTEMPORAINE TYPE T3 BIS D'UNE SU

LA Baule Escoublac à proximité des commerces du bourg d'Escoublac , Coup de coeur pour cette très jolie villa contemporaine d'une surface d'env. 136,65 m2 . Au rez-de-chaussée, une entrée avec de grands placards, d'un toilette séparé avec lavabo, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée (insert) avec un accès sur sa belle terrasse, exposition plein Sud. Vous pourrez apprécier les baignades en famille dans sa piscine chauffée (volet électrique hors sol, pompe à chaleur et régulateur automatique PH et sel), d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverture sur un joli Patio aménagé. Une première chambre avec dressing, salle de douche à l'italienne et un wc, une seconde chambre avec dressing et salle de douche à l'italienne. A l'étage, une mezzanine d'environ 30 m2 donnant également sur une belle terrasse plein Sud d'environ 20 m2. Un grand garage (porte motorisée) attenant à la maison complète ce bien. Chauffage aérothermie. Le jardin d'environ 931 m2 est entièrement paysager, arboré et clos.

Belle propriété comprenant 2 maisons indépendantes

A la Garde Freinet, propriété comprenant deux maisons individuelles sur un terrain arboré d'environ 2500m² avec vue dégagée. La maison principale de 217m² dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'un cellier, d'un local technique et de toilettes invités. Les escaliers du hall d'entrée mènent à l'étage qui jouit d'un espace détente avec son coin bibliothèque, de cinq chambres (dont une avec salle de bains en suite), d'une salle de bains séparant 2 chambres, d'une salle de douche à côté de la quatrième chambre, d'un salon pouvant être transformé en chambre, ainsi que deux toilettes invités. La seconde maison de 53m² peut accueillir les amis ou le personnel, elle comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un coin salon avec une chambre d'appoint en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche. Une piscine à l'eau salée et 6 places de parking complètent la propriété. DPE : 189 - D Gaz à effet serre : 10 - B DPE antérieur à 2021. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Garde Freinet est une commune forestière et touristique située en plein cœur du Massif des Maures. Dans un site exceptionnel desservi par des routes pittoresques serpentant dans une nature sauvage et éblouissante, au milieu d'une forêt de chêne-lièges et de de châtaigniers, La Garde Freinet ouvre le passage vers le Golfe de Saint-Tropez. Fortifié depuis le XIème siècle, le village a su conserver son caractère original avec ses maisons de pierres, les noms de rues à l'ancienne et la place centrale du village bordée de restaurants.

Mas rénové avec jardin arboré

Dans la commune de Velleron, dans un quartier tranquille et résidentiel, cette belle propriété, tel un voyage dans le temps, retrace l'histoire agricole et artisanale du secteur. Magnanerie vers 1850, puis corps de ferme d'une exploitation agricole, ce mas a su évoluer au fur et à mesure de ses différentes mutations grâce à la construction d'annexes en enfilade propices à l'installation d'une famille qui s'élargit. Actuellement, les granges accueillent un atelier, mais aussi une vaste pièce de réception idéale pour des réunions familiales. La belle hauteur sous plafond a permis aussi de créer deux mezzanines, une première qui fait office de bureau et une seconde qui dessert cinq chambres sur 2 étages. Qui dit mas ancien, dit vaste cuisine provençale, cette dernière dispose d'un espace lingerie indépendant et de son grand cellier. Une magnifique cheminée ornemente le lumineux séjour. La lumière naturelle envahit chaque espace car toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin. La cuisine donne sur une belle terrasse ombragée où les lianes d'une glycine s'entrelacent avec vigueur sur une tonnelle en fer forgé faite sur mesure. Un peu plus loin, la grande piscine à débordement chante en cascade entre les oliviers et arbres du jardin. Un garage double et un second atelier complètent la propriété. Que ce soit pour une grande famille , un groupement familial ou même l'installation d'une activité libérale ou artistique, cette belle propriété saura accueillir vos projets. À 5 minutes du renommé marché agricole de Velleron, 10 min de L'Isle sur la Sorgue, 15 min des sorties autoroute et 35 min de la gare TGV d'Avignon. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 380 et 6 030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Milla CANDUSSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 677 460 - AVIGNON.

Demeure de caractère en pierre 230m²

Située à seulement 25 minutes de la gare de Bordeaux, sur les côteaux de la Garonne côté Rive droite sur la commune de Baurech, cette ancienne bâtisse autrefois rattachée à un château de renom et utilisée comme chai, a été métamorphosée en habitation individuelle par un architecte, dévoilant un potentiel exceptionnel. Adaptée aux exigences contemporaines, cette demeure offre un vaste salon-séjour orienté sud qui a su préserver son charme originel, créant un espace de vie chaleureux, idéal également pour le travail ou des expositions. Une mezzanine aménagée sous les combles, utilisable comme chambre d'appoint ou bureau, offre une vue imprenable sur la charpente, tout en apportant une touche de légèreté visuelle. L'espace nuit comprend trois chambres de 12, 14 et 16 m², une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin et une terrasse clos en pierre, soigneusement arboré et fleuri, ainsi qu'un cabanon qui respecte l'esprit du bâtiment originel. Avec une superficie de 230 m² environ, l'habitation séduit par ses grands espaces de vie, spacieux et lumineux, caractérisés par des murs en pierre, une charpente apparente, des tomettes au sol, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée à double foyer de 30kw. La toiture a été entièrement rénovée en 2023, ajoutant à ses nombreux atouts. Ce bien, véritable coup de coeur, est parfait pour les amateurs de belles pierres et de nature, cherchant tranquillité et charme de l'ancien. Il est idéal pour des activités de loisirs, créatives et de développement personnel. C'est également un excellent choix comme pied-à-terre pour ceux qui apprécient la région girondine. À noter, des concerts de piano y ont été organisés, bénéficiant de l'acoustique remarquable des lieux. Une invitation à l'épanouissement sans limite, prête à accueillir tous vos projets ! - Gare à proximité - 3 lignes de Bus : 501, 5011, 581 Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 2960€ et 4060€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 597 500€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.

Paris 20ème - Saint-Blaise - Superbe loft avec verrière Gustave Eiffel

Paris 20ème – Saint Blaise. Dans une ancienne usine d'enceinte acoustique, réaménagée, nous vous proposons ce superbe loft sous une immense verrière Gustave Eiffel de 7 mètres de hauteur. Ce loft de 235 m² Carrez en rez-de-chaussée s'organise en trois espaces. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 110 m² (sous la verrière Gustave Eiffel), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privée et WC séparé, d'un espace bureau, d'une seconde pièce de vie avec mezzanine sous une deuxième verrière, d'une seconde chambre avec salle de bain privée, d'un espace buanderie et de deux WC indépendants supplémentaires. L'aménagement contemporain a su préserver l'esprit du lieu et met en valeur les matériaux structurels du bâtiment industriel. Au sein d'un immeuble ancien, il offre un cadre de vie protégé au calme absolu et baigné de lumière. Prestations haut de gamme, chauffage réversible et climatisation. Une grande cave complète ce bien. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris.

FOND DE COMMERCE - INSTITUT DE BEAUTÉ DE 70 M² SAINT-JEAN-DE-LUZ

Depuis plus de 30 ans d'activité. La gérante a su valoriser son institut de beauté en préservant une clientèle locale où les générations se côtoient depuis de nombreuses années. Cet espace lumineux de 51 m² se compose d’un accueil avec un coin salle d’attente, une vitrine de vente, de 4 cabines de soins dont une avec douche et wc séparé équipées de nombreux rangements. Une mezzanine de 20 m² fait office de salle de repas & détente pour le personnel avec kitchenette et espace de stokage. Cet institut à Haut Potentiel offre de nombreuses perspectives de développement. Très bon emplacement, situé dans une zone commerçante dynamique sur un axe passant avec stationnement gratuit. Bail tous commerces sous conditions de bonne cohésion.

Propriété à revisiter dans son écrin de verdure

Cette magnifique maison de maître datant du début du 19ème siècle, de 447 m² Carrez (488 m² de planchers), est composée de trois appartements. Elle est construite dans un écrin de verdure de 31 400 m² avec piscine et un étang de 2500m ² Cette demeure, rénovée pour partie, a su garder tout le charme de son époque dans un environnement bucolique . Une fois le portail franchi, se découvre au rez-de-chaussée un appartement en duplex de 146 m². Celui-ci se compose au niveau bas d'une pièce de vie sur terrasse privative avec cuisine ouverte, d'un WC et d'un studio avec salle d'eau et WC. L'étage offre quant à lui trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Au niveau du rez-de-chaussée un second appartement en duplex et souplex bénéficie d'une surface de 159 m². L'entrée passée se dévoile un espace de vie ouvert sur une terrasse privative. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau de plain-pied. Sur la partie rez-de-jardin, un grand studio avec salle d'eau et un WC borde la terrasse sous pergola. Enfin l'étage du triplex est réservé à l'espace de repos avec quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage, totalement indépendant, est réservé à un appartement de 142 m² sous charpente apparente composé d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger/cuisine, d'une mezzanine et d'un coin nuit avec ses 3 chambres, une salle de bains et un WC. Cette demeure dispose également d'un carport pour sept places de stationnement, d'une terrasse sous pergola en bordure de piscine et de cinq caves. dont une indépendante en rez de jardin A noter que la toiture est neuve. Un budget de rafraichissement intérieur et d'amélioration thermique est à prévoir . Chacun des appartement est équipé de poêles ou de cheminées avec le bois fourni par le tènement forestier. L'épaisseur des murs offre également un excellent confort d'été. la source et le débit de l étang sont propices à une activité de jardinage ou de micro maraîchage. Ce bien aux volumes généreux séduira par son potentiel de rénovation intérieure, son espace extérieur avec son étang et sa cabane de chasse, sa piscine, ses multiples possibilités et intéressera sans aucun doute un grand nombre d'investisseurs ou de clients visant un habitat partagé. À 10 minutes des écoles maternelle, primaire, collège, lycée et commerces ; à seulement 10 minutes de l'autoroute Lyon-Grenoble et à 40 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8400 Euros et 11400 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier 06 10 56 55 90 RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Mas Provençal XXL avec piscine et gîtes

Situé au calme absolu dans la campagne montilienne, ce vaste mas provençal avec piscine se compose de plusieurs habitations au coeur du Comtat Venaissin. L'entrée de la propriété et son jardin paysager donnent rapidement le ton. Une légère progression permet d'entrevoir cet ancien corps de ferme naturellement dissimulé par un gigantesque platane. L'habitation initiale, située à l'Est du bâtiment, a su conserver son charme d'antan et s'étend sur 200m² environ. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée, à l'esprit art déco, dessert la pièce de vie ainsi que le noble escalier permettant de rejoindre l'espace nuit. Ainsi répartis sur les deux niveaux supérieurs on trouvera alors 5 chambres et 2 salles d'eau. La partie centrale, spacieuse et lumineuse, a été revisitée par un architecte dans une tonalité plus contemporaine. Ici, le rez-de-chaussée offre des espaces de vie confortables et ouverts sur l'extérieur ainsi qu'une chambre parentale. Une buanderie et une jolie cave complètent ce niveau. Un escalier à limon mène à la mezzanine en surplomb du salon. L'étage quant à lui propose 2 suites parentales, 2 chambres et une salle de bain. Deux gîtes indépendants avec piscines privatives complètent cet ensemble immobilier et permettent d'envisager des revenus locatifs, un logement de gardien ou recevoir tout simplement. À l'extérieur, c'est à l'abri des regards et entouré de végétation que l'on profite pleinement de la piscine et son pool-house qui invitent tous deux à la convivialité et au farniente. Au pied du Mont Ventoux, ce mas généreux à la quiétude inestimable offre une multitude de possibilités et de projets sous le soleil de Provence . Cette propriété est idéale tant en résidence principale qu'en lieu de villégiature, avec pourquoi pas un projet de location saisonnière ou d'acquisition familiale. À 15 min de Pernes-les-Fontaines, 25 min de l'Isle-sur-la-Sorgue, 30 min d'Avignon-TGV. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430 € et 4710 € pour un logement de 375 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Julien TRIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 888 044 - AVIGNON.