Mots-clés : moderne aude

Résider à la Villa Constance, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, au coeur de toutes les commodités. Cette résidence moderne, pensée pour le bien-être des séniors, se compose de 118 appartements, du studio au 3 pièces, s'articulant autour de jardins paysagés apaisants et des terrasses ensoleillées. Près de 1000 m² sont dédiés à une offre de services et d'activités variées comprenant l'accueil, le salon principal, la piscine, la salle de sport, le restaurant et le salon de beauté. Moderne et adaptée au mode de vie des séniors d'aujourd'hui, basée sur l'échange et le partage, la Villa Constance fait la promesse du bien-vivre ensemble et de la convivialité.

Maison rustique moderne rénovée avec goût et dotée d'un jardin.

EN EXCLUSIVITÉ! Dans un village recherché au sommet d'une colline se trouve cette maison de village magnifiquement rénovée. Aménagée avec soin dans deux anciennes propriétés agricoles, elle offre beaucoup d'espace et de lumière avec des finitions sur mesure telles que des sols et des plans de travail en béton poli et des murs crépis à la chaux. Entrez dans la maison par l'arrière dans un couloir avec une buanderie à votre gauche et un grand vestiaire et une salle de coffre à droite avec le four à pain d'origine et un vieil évier en pierre. Continuez jusqu'à la cuisine sur mesure avec ses plans de travail en béton poli et l'accès à la rue en face. Il y a une salle d'eau et des toilettes et des marches menant à une chambre double avec une mezzanine. Toujours à partir de la cuisine, vous entrez dans le grand espace de vie à double hauteur avec un poêle à bois, un sol en béton poli et des murs en pierres apparentes, ainsi qu'un escalier ouvert menant à la chambre principale et à la salle de bains attenante. Une porte permet d'accéder au bâtiment attenant qui comprend une autre cuisine-salle à manger, une salle de bains et deux autres chambres auxquelles on accède par des escaliers depuis le jardin sur un grand balcon, ce qui permet de créer un espace indépendant pour les invités. Au rez-de-chaussée, à l'arrière de la maison, se trouve un grand studio d'art, une galerie et un atelier qui pourrait facilement être converti en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin attenant offre un havre de paix et de tranquillité avec le son des fontaines et une belle logia rustique et un four à pizza au feu de bois, parfaits pour recevoir et se détendre à côté du sauna et bassin. Cette propriété doit être vue pour être complètement appréciée - située à moins de 15 minutes de Limoux avec ses magasins, bars et restaurants et à 45 minutes de Carcassonne.

MAISON ECO-LOGIS BOIS PISCINE JACUZZI

L'agence Les Villas vous propose d'acquérir une résidence atypique, conçue entièrement en bois (chêne et méranti rouge) de conception pays nordique, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et cohérence avec la nature environnante. La maison se fond harmonieusement dans le paysage boisé et montagneux. La parcelle 4 faces de 1200 m2, s'ouvre par un grand portail et un dégagement permettant de garer 3 à 4 voitures. Elle se poursuit par un chemin naturellement vergétalisé menant vers l'espace piscine, la coursive des 4 suites du rez-de-chaussée et l'entrée de l'habitation principale avec sa terrasse couverte proposant une vue 180o sur les montagnes. Première impression en entrant : la température est idéale ! Que ce soit en été ou en hiver, la performance thermique de la construction 'tout bois' est imbattable. Nul besoin de climatisation ou de chauffages énergivores. Une simple pompe à chaleur alimentée par du photovoltaique comble tous les besoins. À l'intérieur, l'espace de vie est généreux avec une hauteur de plus de 5 m sous sa superbe charpente. La cuisine ouverte, équipée, savamment installée entre salle à manger et salon invite à la préparation de repas conviviaux et de soirées réussies entre amis. Cette pièce de jour développe 70 m2 et s'ouvre sur la terrasse de 20 m2. Sur ce niveau nous avons également deux belles chambres et une belle salle d'eau. Les 4 suites équipées de salle de douche et de petites terrasses privatives avec accès direct à la piscine, peuvent convenir à une activité de location touristique (type chambre d'hôtes, ou être facilement modifiées en gîtes indépendants ou encore ravir une famille nombreuse). Deux chalets ( 25 et 50 m2 ) agrémentent le tout. Le premier à usage de garage ou d'atelier; le second plus cosy a plusieurs vocations avec 2 pièces et un wc (bureau, logement alternatif, salle de jeux ou de sport) Ils sont tous deux à l'arrière de la parcelle dans un écrin végétal où est installé un jaccuzzi d'extérieur. Côté technique : la piscine 10 x 4, en dur et liner armé est à filtration automatique au sel et dispose d'une couverture immergée électrique escamotable. La pompe à chaleur de 2021 et les deux cumulus sont alimentés grandement par les panneaux photovoltaïques. L'eau de ville est traitée par une mini station d'épuration privée. La localisation : A 30 min de Limoux, village avec tous commerces (3000 habitants), sur la route des stations de ski, entre châteaux Cathares et villes thermales. Ce secteur offre maintes activités (randonnées, escalade, parapente, eaux vives, gastronomie, thermalisme...) Curieux d'en savoir plus ? Contactez Laurence au 06 30 86 27 23 Agence Les Villas : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Appartement T3 à Narbonne

Appartement de grand standing à la décoration actuelle et très élégante. Ce cocon de 93 m2 situé dans une résidence sécurisée à Narbonne est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Il est constitué d'une très grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'une 2ème chambre avec placards aménagés et salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'un cellier. Ce bien offre des prestations haut de gamme : ballon thermodynamique, climatisation réversible gainée... et un confort moderne. La grande terrasse de 30 m2 est équipée de stores bannes, elle vous permettra de profiter de la vue dégagée tout au long de l'année. Un garage privé et une place de stationnement en location complètent les prestations de ce bien. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des berges de la Robine, offrant un décor bucolique parfait pour les balades en vélo, le footing ou les promenades avec votre chien. Vous trouverez également à proximité les commerces, le musée et le théâtre pour vos sorties culturelles, le parc des sports, les accès rapide aux autoroutes et aux plages de Gruissan. Le centre-ville est facilement accessible, et vous pourrez profiter du petit bus local, la Citadine, avec un arrêt à deux pas de la résidence. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et des activités culturelles et sportives de Narbonne. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Copropriété de 19 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1332 euros, comprenant les frais de gestion, l'entretien des parties communes, l'eau privative, et autres services liés à la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison de Village a La Redorte

Découvrez cette charmante maison de village située dans un cadre pittoresque, idéale pour une vie paisible et ensoleillée. Rez-de-chaussée : - Salle à Mange : Espace chaleureux parfait pour des repas en famille ou des dîners aux chandelles. - Salon : Un coin cosy pour se détendre, avec un insert pour des soirées agréables. - Cuisine Ouverte : Fonctionnelle et conviviale, idéale pour préparer des repas tout en restant en contact avec vos invités. - Buanderie : Pratique et discrète, offrant un accès direct aux extérieurs pour profiter du soleil et de l'air frais. Etage : - Chambres : Deux chambres avec parquet, offrant un cadre paisible pour des nuits reposantes. - Bureau : Un espace dédié pour le travail ou la création, idéal pour un bureau à domicile. - Salle d'Eau : Moderne et fonctionnelle, avec toilettes intégrées. Atouts Supplémentaires : - Garage : Spacieux et non attenant, il peut servir de garage ou d'atelier pour vos projets créatifs. - Petit Jardin : Un espace agréable à côté du garage, parfait pour jardiner ou simplement profiter des journées ensoleillées. Informations sur le Village Située dans un village charmant et authentique, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Le village est connu pour son ambiance tranquille et accueillante, avec des paysages magnifiques et une riche histoire culturelle. Les habitants bénéficient de commodités locales telles que des commerces de proximité, des écoles et des installations de loisirs. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les espaces verts environnants, tandis que ceux qui recherchent une communauté active trouveront de nombreuses activités et événements organisés tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle et son village pittoresque ont à offrir. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour plus d'informations, contactez Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) au O 699 472 621 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert . com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE ! Maison rénovée Port La Nouvelle 5 pièce(s) 105 m2

Je vous propose cette belle maison entièrement rénovée de 105m2 avec un jardin clos et arboré . La maison est idéalement située et permet de se rendre à pied en 15m' à la plage, restaurants, marchés, criée... Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce à vivre traversante et lumineuse composée d'une partie séjour et d'une cuisine ouverte moderne. Dans le prolongement de cette belle pièce avec sol en travertin, se trouve la terrasse ombragée et le jardin. A l'arrière de la cuisine, une entrée avec douche pour les retours de plage. Un bureau avec verrière complète le rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau, un WC ...et beaucoup de lumière. Enfin, la maison possède un grand garage avec mezzanine, entièrement isolé. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. A noter que cette belle maison dispose d'une climatisation réversible , de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d'un DPE B. Venez la découvrir !

Fond de commerce traiteur Narbonne

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce de traiteur spécialisé dans la préparation et la livraison de lunch box à Narbonne. Situé dans une zone commerciale dynamique et facilement accessible, ce commerce florissant répond parfaitement aux besoins actuels de la clientèle. Le local de 110 m² est équipé d'une cuisine professionnelle moderne et en parfait état. Le tout se complète par: - Du mobilier de bureau à l'étage - Tout le matériel nécessaire à l'activité - Deux voitures pour les livraisons d'une valeur à la côte argus de 13 000€ Le tout pour une valeur totale de plus de 65 000€ L'activité se concentre sur la livraison de lunch box pour le midi et la prise de commandes pour divers événements tels que mariages, repas d'entreprise et anniversaires. Sans place assise ni réception de clientèle sur place, ce modèle opérationnel permet une gestion simplifiée et efficace. Avec une clientèle fidèle composée d'entreprises locales, de particuliers et d'organisations d'événements, l'entreprise jouit d'une excellente réputation, soutenue par des avis positifs sur les plateformes de livraison et les réseaux sociaux. Le commerce est prêt à être exploité immédiatement, avec tout le matériel inclus. Le potentiel de développement est important, avec la possibilité d'augmenter le volume de commandes, d'étendre les zones de livraison et de développer des partenariats avec des entreprises locales. A découvrir sans tarder !

Maison T3 rénovée avec sa Remise attenante en pierre 45m2, H5m

Maison F3 63m2 environ + Grande Remise 45m2 environ ( H 5m) en Pierre à Vendre à Lézignan-Corbières Prix : 188000 € Nous vous proposons cette charmante maison plein pieds, de type F3 d'environ 63 m² surface totale, entièrement rénovée avec sa remise attenante de 45m2 environ (H 5m), située à Lézignan-Corbières, proche du centre et de toutes commodités. Elle est une des rares maisons de plein-pieds du centre ville, La Remise en pierre de 5 m de haut sous toît propose une mutitude de possibilités agrandissement maison, appartements , mezzanines, cuisine d'été sur la partie déjà betonnée avec arrivée d'eau ( coté maison )...etc Caractéristiques principales : - Séjour avec cuisine ouverte : un espace convivial et lumineux pour vos moments de détente et de repas. - 2 chambres : chaque chambre est équipée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture. - Salle d'eau : moderne et fonctionnelle. - 1 WC : indépendant pour plus de confort. Matériaux de qualité utilisés pour la rénovation, assurant confort et durabilité. Atouts supplémentaires : - Grande remise à rénover de 45 m² environ : possibilité de créer une mezzanine, fond du garage bétonné, arrivée d'eau déjà en place. Un potentiel énorme pour vos projets d'aménagement ou autre - Cour extérieure : 23 mètres de long sur environ 2 mètres de large, fermée par un portail. Un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Localisation : Située à Lézignan-Corbières, cette maison est idéalement placée à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Lézignan-Corbières, nichée au cœur de l'Aude en Occitanie, est une ville dynamique réputée pour ses vignobles et sa production de vin de qualité, notamment les AOC Corbières. Ce charmant bourg offre un riche patrimoine historique avec des sites tels que l'église Saint-Félix et le moulin de la Cité. Son marché hebdomadaire, animé et coloré, reflète l'authenticité et la convivialité de la région. La ville est également un point de départ idéal pour explorer les magnifiques paysages des Corbières, entre montagnes et mer Méditerranée. Avec son climat agréable et sa culture viticole, Lézignan-Corbières séduit autant les amateurs de nature que les passionnés de gastronomie. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Carine HOMS au O6O2 O42 O29 ou par email à carine. homs @ Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison alliant confort moderne et charme traditionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison vigneronne : Une Oasis de Sérénité à Canet

Espaces atypiques est fier de vous présenter en exclusivité cette maison. Découvrez une perle rare : cette maison vigneronne entièrement repensée dans le charmant village de CANET (11) vous promet une expérience hors du commun. Nichée au coeur du village, cette demeure dévoile un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine, offrant un sanctuaire de tranquillité et d'intimité, loin des regards indiscrets. Son écrin de verdure insuffle une atmosphère de quiétude et de paix, invitant à la détente et à la contemplation. Pas à pas, franchissez le seuil de cette résidence et laissez-vous imprégner par son ambiance singulière. Au rez-de-chaussée, un hall généreux ouvre les portes sur une cuisine moderne et équipée, une salle à manger chaleureuse avec son foyer à insert, et un couloir menant à une pièce avec mezzanine, offrant une hauteur sous plafond vertigineuse. Aujourd'hui séjour, cet espace fut pendant longtemps une écurie dont certains éléments subsistent aux murs. Une salle de billard, une salle de bains, des toilettes et un cellier complètent ce niveau, ajoutant une touche de raffinement à l'ensemble. Empruntez l'escalier de pierre jusqu'au premier étage, où les espaces nuit se déploient avec élégance, abritant 4 chambres, un dressing, un dégagement et une mezzanine invitant à la quiétude et au repos. Enfin, le dernier étage se présente comme une toile vierge, prêt à accueillir vos rêves les plus audacieux dans près de 65 m² d'espace brut, offrant un potentiel infini de transformation et de personnalisation. Il est évident que seule une visite pourra révéler toute la splendeur et le potentiel de cette propriété unique en son genre. Contactez dès maintenant Nicolas pour une immersion totale dans ce bijou immobilier atypique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2377 euros et 3215 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

La dominante - Maison 4 faces avec jardin et piscine

Espaces Atypiques est ravi de vous présenter cette maison de 130m² environ. Elle se situe sur le village de Conilhac-des-Corbières. Niché au coeur des Corbières, un massif montagneux réputé pour ses paysages sauvages et ses vignobles, le village offre un cadre pittoresque et authentique. Perché tel un gardien surplombant le village, ce refuge offre une vue à couper le souffle, un spectacle à chaque instant. Défiant les lois de l'architecture, il se déploie totalement de plain-pied, dévoilant ses secrets au premier regard. Ses 4 chambres, ses espaces généreux où le vaste séjour s'entrelace avec une cuisine ouverte, ses recoins secrets comme l'arrière-cuisine, créent une symphonie de confort et de praticité. La terrasse/pergola, telle une oasis suspendue, se pare d'un manteau de protection contre les humeurs du ciel, offrant un abri rassurant où l'on peut s'attarder, se ressourcer. La piscine,1,50 mètre d'invitation à la détente, promet des instants de délices sous le soleil, ou bien à l'ombre protectrice de la terrasse couverte. L'extérieur, vaste territoire de 2700m², est un jardin d'Eden moderne. Des arbres fruitiers se dressent fièrement, offrant des trésors savoureux à qui sait les cueillir. Citronniers, mandariniers, orangers, oliviers, cerisiers... une promenade sensorielle parmi une collection de délices. En prime, un hangar de près de 150 m² pour y abriter vos véhicules ou autres activités. Et cette vue, ce spectacle ininterrompu sur les Corbières, dévoile un horizon sans égal, où l'on se sent maître du monde, seul avec soi-même et la majesté de la nature. Aucun vis-à-vis ne vient troubler cette communion entre l'âme et le paysage, offrant une parenthèse de quiétude où le temps s'écoule au gré des émotions. Contactez Nicolas, votre interlocuteur privilégié. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945 euros et 1279 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Secteur Leucate - Propriété de charme avec gites et piscine

Idéalement située, à 10 min des plages de Leucate, 30 min de l'aéroport de Perpignan, 25 minutes de Narbonne, cette magnifique propriété digne d'une oasis comprend une élégante maison de maître et sept charmants gîtes offrant un potentiel locatif attractif. Au premier niveau, découvrez une salle principale qui offre de nombreuses possibilités ( professions libérales, salle de séminaire, petits déjeuners, etc... ). De l'autre coté, les sept gites, à la décoration authentique et soignée, crée une atmosphere chaleureuse et accueillante. Chaque espace est pensé avec soin pour offrir une expérience séjour unique, alliant charme traditionnel et confort moderne. La maison de maitre propose une combinaison parfaite d'investissement locatif avec deux appartements ainsi qu'une partie privée spacieuse de près de 150 m2. Les deux appartements T2 de la résidence principale sont actuellement loués à l'année, plus un local commercial avec un accès indépendant, ajoutant une stabilité financière à cette propriété. Les + : Climatisation, parking privatif sécurisé, traitement Bio UV de la piscine, un studio de musique insonorisé, sauna L'emplacement privilégié allie la tranquillité d'un jardin méditerranéen à la proximité des plages prisées et aux activités nautiques : planche à voile, kite surf, randonnée, VTT...etc. La proximité des commerces et des restaurants, tables gastronomiques étoilées ajoute un véritable atout à cette propriété. On aime son environnement et son calme absolu....Il ne vous reste plus qu'à venir y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique. Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

LESPIGNAN/ FLEURY PROPRIETE ET GITE, TERRAIN 7000M²

Bienvenue chez ARTHURIMMO Béziers les arènes, où nous sommes ravis de vous présenter une propriété exceptionnelle nichée au cœur d'un cadre enchanteur, entre Fleury d'Aude et Lespignan. La demeure principale, imprégnée de son caractère d'antan, offre un charme irrésistible sur deux niveaux. Le R-1 accueille chaleureusement ses occupants avec un espace de vie généreux comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon doté d'une cheminée, une véranda pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux magnifiques chambres à coucher climatisées, un espace salon et une salle de bains située au cœur d'une tour évoquant le style médiéval. À proximité de la résidence principale, un gîte flambant neuf incarne le luxe moderne et l'élégance, proposant trois chambres impeccables, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace spa relaxant et une piscine intérieure, garantissant des séjours inoubliables à vos invités. Pour les professionnels ou les amateurs de télétravail, un double bureau spacieux saura répondre à tous les besoins professionnels. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une belle piscine extérieure. Une cuisine d'été et un BBQ complètent cet espace, invitant à des repas conviviaux en plein air. Les amateurs de vins seront comblés par la cave à vin voûtée, un véritable joyau où les plus grands crus pourront être dégustés dans une atmosphère authentique et intimiste. Le tout est niché au cœur d'un parc somptueux de 7000m² clos de mur, offrant un cadre naturel préservé, propice à la tranquillité et à la sérénité. Cette propriété d'exception représente une opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis, alliant charme traditionnel et confort moderne, dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Ne manquez pas cette occasion de réaliser vos rêves les plus fous en matière d'immobilier de prestige

Maison 4 chambres - 2200 m² de terrain - vue dégagée

Maison des années 1975 à vendre près de Carcassonne - Cette maison, **soigneusement entretenue**, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Voici ce qu'elle vous réserve : - **Jardin clos et arboré** : Un vaste terrain de plus de 2000 m² agrémenté d'arbres matures et d'un espace piscine avec Pool House. - **Intérieur bien agencé** : L'entrée mène à une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et un coin nuit comprenant 3 chambres avec placards. - **Sous-sol fonctionnel** : Garage carrelé, 4° chambre avec coin sanitaire, cave et atelier. - **Confort moderne** : Climatisation réversible et double vitrage. Trés belle vue dégagée ! David MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 236 626 - Carcassonne.