Mots-clés : moderne marseille 5eme

Appartement T2 49m2

Situé au cœur de Marseille, dans la rue d'Alger, cet appartement T2 de 34m² en cours de rénovation complète offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs. Il sera vendu entièrement meublé et offrant la possibilité de bénéficier du déficit foncier, ce bien promet une rentabilité immédiate et des avantages fiscaux attrayants, idéal pour un investissement en LMNP. La rénovation de qualité, menée avec expertise, transformera cet espace en un havre de paix moderne, attirant les locataires les plus exigeants. Ne ratez pas cette opportunité de valoriser votre patrimoine et de maximiser vos profits. Disponible au 1er, 2ème ou 3ème étage Situé à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette occasion unique sur le marché immobilier marseillais.

Appartement T1 34m2

Situé au cœur de Marseille, dans la rue d'Alger, cet appartement T1 de 34m² en cours de rénovation complète offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs. Il sera vendu entièrement meublé et offrant la possibilité de bénéficier du déficit foncier, ce bien promet une rentabilité immédiate et des avantages fiscaux attrayants, idéal pour un investissement en LMNP. La rénovation de qualité, menée avec expertise, transformera cet espace en un havre de paix moderne, attirant les locataires les plus exigeants. Ne ratez pas cette opportunité de valoriser votre patrimoine et de maximiser vos profits. Situé à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette occasion unique sur le marché immobilier marseillais.

ORANGE

Architecture ancienne pour cet immeuble, typiquement marseillais, situé au coeur du quartier très prisé du Camas, qui abrite un appartement en type 3 avec mezzanine au 3ème et dernier étage, d'une superficie de 74,4m2 habitables (61,26m2 selon la loi carrez). Ce bien a le charme des appartements sous les toits avec une grande pièce de vie parqueté de plus de 34m2 avec plusieurs ouvertures en double vitrage à l'ouest laissant entrer le soleil. Plusieurs hauteurs sous plafond viennent anoblir les lieux avec une cuisine américaine moderne d'un bel orange seventies et un comptoir séparatif couleur bois très convivial. Cette pièce profite également d'une climatisation réversible. La partie nuit, également parquetée, est logée au niveau supérieur et est composée de deux chambres éclairées par des velux. La salle d'eau, au premier niveau, fait écho à la cuisine avec son carrelage en mosaïque orange ainsi que des WC séparés. On retrouve de nombreux rangements dans tout l'appartement. Un appartement cosy où il fait bon vivre ! Les taxes foncières sont de 995 EUR par an et les charges de copropriété sont de 110 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1070 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Référence annonce 1231 : Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 265 000 EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 15 lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06 09 39 44 64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

TROGNON

Architecture des années 70 pour cet immeuble, situé au coeur du quartier de la Timone dans le 5ème arrondissement de Marseille, qui abrite au 1er étage sur 8 avec ascenseur, un charmant studio de 25 m2 habitables. Ce bien, est situé à proximité de l'hopital de Timone, quartier très prisé des étudiants en médecine. Il a été entièrement refait il y a peu de temps. On entre sur une belle pièce principale habillée d'un parquet stratifié au sol. La kitchennette est séparée du salon par une verrière réalisée dans les mêmes tonalités que le reste de la cuisine qui est aménagée et équipée. Cet espace de vie profite d'un baie vitrée apportant beaucoup de jour à la pièce. Une loggia ( ressemblant davantage à un balcon fermé) permet de jouir d'un petit extérieur avec une vue dégagée. Au sol on peut trouver un joli carrelage moderne dans les tons terracotta. Donnant sur cette loggia on retrouve la chambre également agrémentée du parquet stratifié et d'une baie vitrée laissant entrer le soleil. Une salle d'eau sobre avec WC complète ce bien. Les charges de copropriété sont de 358 euros semestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Soraya FEUGAS au 07 69 04 21 15 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr