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Villa Arcachonnaise alliant charme et modernité

Proche de la gare et des commerces dans un quartier calme et recherché, cette villa arcachonnaise au charme authentique vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et son caractère unique. Le séjour, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée idéale pour les soirées d'hiver, 2 chambres spacieuses dotées de grand placards, cuisine indépendante fonctionnelle et bien équipée, salle d'eau moderne, et un WC indépendant. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de 60m² exposée Sud, d'un cabanon pratique pour le rangement, d'un portail électrique pour plus de confort, ainsi que d'un jardin clôturé offrant un espace sécurisé. Pour découvrir cette villa Alexandre Gomes 07 81 70 39 91

Gujan-Mestras villa 147m2 de plain-pied avec piscine et jardin clos

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : GUJAN-MESTRAS VILLA 147m2 Découvrez cette villa spacieuse à Gujan-Mestras, idéalement située près des commerces. Profitez de quatre chambres, d'un vaste salon séjour et d'une cuisine ouverte. L'espace extérieur de plus de 200 m2 offre une piscine et un jardin entièrement clos de 835 m2, parfait pour se détendre en toute intimité. Cette propriété exclusive présente également un garage, convertible en appartement indépendant. L'emplacement recherché, les équipements modernes et le potentiel d'aménagement font de cette villa une opportunité unique sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras. Avec son agencement pratique et ses finitions haut de gamme, cette villa répond aux besoins d'une famille moderne. Profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de prestige à Gujan-Mestras. GUJAN-MESTRAS VILLA 147m2 N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Discover this spacious villa in Gujan-Mestras, ideally located near shops. Enjoy four bedrooms, a large living room, and an open kitchen. The outdoor area of over 200 m2 features a swimming pool and a fully enclosed garden of 835 m2, perfect for relaxing in privacy. This exclusive property also includes a garage, which can be converted into an independent apartment. The sought-after location, modern amenities, and potential for customization make this villa a unique opportunity in the Gujan-Mestras real estate market. With its practical layout and high-end finishes, this villa meets the needs of a modern family. Enjoy the proximity to amenities while benefiting from a peaceful and secure setting. Do not miss this opportunity to acquire a prestigious property in Gujan-Mestras. Contact us today to schedule a visit and discover the other unique features this property offers.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 175 m2 - Bordeaux Judaïque

Immeuble en pierre de jolie facture (style fin 18ème/début 19ème) en R+1, érigé sur cave, composé de 4 biens exclusivement d'habitation, deux sur quatre occupés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant deux logements : - Un T3 d'une surface de 62 m2 environ composé de deux chambres, une pièce de séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc séparés ainsi qu'une véranda. Un jardin complète l'habitation : vide. - Un T1 de 20 m2 environ composé d'une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et wc : occupé. A l'étage, un couloir distribue deux appartements : - Un T2 Bis d'une surface de 45 m2 environ comprenant un séjour, une cuisine attenante, un wc séparé, une salle de bains, une chambre et un bureau :vide. - Un T2 de 39 m2 environ composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte semi-équipée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un wc attenant : occupé. Taxe foncière : 3138 EUR Immeuble à double vocations : - Placement locatif. La vacance du T3 dont les atouts sont la surface, le jardin et les futurs travaux de valorisation possibles, pemettent d'amorcer la vente à la découpe de cet immeuble. Les loyers encaissés sur les trois autres appartements assurent une rentablité. - Réhabilitation de l'immeuble pour une habitation principale avec ou sans activité libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

BORDEAUX - FONDEAUDEGE - T1

Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, venez decouvrir ce charmant T1 d'une surface de 24,40 m2 Carrez (39,51 m2 au sol). Composé d'une pièce principale de près de 19 m2, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, il offre une vue imprenable sur l'église Saint Ferdinand. Possibilité de transformer cet appartement en T2. Une terrasse 'technique' laissée en jouissance privative renforce l'attrait de cet appartement... En très bon état, à proximité immédiate du Tram D, des commerces de la Place Marie Brizard et du Parc Bordelais, il convient parfaitement à un étudiant ou un jeune actif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Villefranche sur Mer, superbe 2 pièces rénové sur terrasse Ouest

Villefranche sur Mer: Proche des commerces et au calme, venez visiter ce magnifique deux pièces d'une surface totale de 39 m2 entièrement rénové par un architecte d'intérieur. S'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, un espace de vie avec cuisine américaine haut de gamme, une chambre avec placard et une élégante salle d'eau à l'italienne. Les prestations sont raffinées et allient confort et modernité. Un bijou à vous offrir à deux pas des commerces de proximité et à 10 minutes à pieds des plages. Cave. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Magnifique échoppe avec jardin paysagé

L'agence Lafitte & Associés vous présente cette magnifique échoppe de 134 m² rénovée avec beaucoup de goût (secteur barrière de Pessac / Ornano). Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux employés pour cette rénovation contemporaine. La cuisine séparée, totalement équipée et vitrée vous paraîtra comme suspendue au-dessus du salon d'hiver à l'esprit cocooning dans lequel vous retrouverez le cachet de l'ancien avec des murs en pierres apparentes ainsi qu'une cheminée fonctionnelle ! En bonus, vous accéderez à un espace de rangement idéal comme cave à vin. Vous poursuivrez par la très belle salle à manger et le salon avec son espace bureau totalement ouverts sur l'extérieur où vous profiterez d'une terrasse en bois exotique et d'un jardin paysagé. Ce séjour de 45 m² offre de multiples possibilités. Un toilette avec lave-mains vient compléter cet ensemble. L'escalier en bois, élément central de cette échoppe, vous mènera à l'étage où vous retrouverez un palier d'accueil spacieux et très lumineux. Ce dernier dessert deux chambres côté jardin équipées de rangements, une chambre parentale spacieuse ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC, toutes deux rénovées récemment. Les petit plus, les nombreuses fenêtres de toit ainsi que la climatisation installée à l'étage. Un cabanon et un abri à bois viennent prendre place en fond de parcelle, vous offrant de belles possibilités de rangement. Coup de cœur assuré, à visiter rapidement ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1050 et 1520€. Votre consultant en charge du bien: Nicolas HOUILLON 06 48 12 39 38 Agence Lafitte & Associés

Maison d'hôtes proche UZES

Proche Pont du Gard au cœur de la romanité et d'un secteur très recherché pour sa qualité de vie. Nous vous proposons au centre d'un village historique, un ensemble immobilier composé d'une maison de Maitre et de magnifiques chambres d'hôtes indépendantes. L'intégralité de la propriété a bénéficié d'une rénovation récente avec des prestations de qualités. LA MAISON DE MAITRE : A l'abri des regards, clos de murs en pierre vous bénéficiez d'un magnifique parc arboré très luxuriant et d'une piscine donnant sur une terrasse ombragée desservant une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 80m², dotée d'une belle cheminée et d'une cave à vin. La cuisine est équipée de matériel professionnel pour amateur de gastronomie. La partie nuit est composée de quatre suites dont une double, à la décoration très soignée et bénéficiant de prestations supérieures. La suite mansardée offre une vue sur le pont du Gard. CHAMBRES D'HÔTES de Standing Ce qui rend unique cette propriété est quelle dispose de 5 chambres en suite totalement indépendantes ainsi qu'un accès privatif, à une seconde piscine chauffée, équipée d'un jacuzzi. Un espace de réception de 60m² complète les prestations. La situation géographique du bien est propice a une exploitation touristique. Un ensemble immobilier prestigieux, alliant l'intimité d'une maison de Maitre et une activité complémentaire significative. PRIX : 2 495 000 euros. Contacter Mr MEYNIER agent immobilier carte professionnelle CPI n°3402 2016 000 008 007 tel : 06 34 51 61 39

Maison familiale de 128.5 m²!

Dans un quartier calme et arboré de La Teste-de-Buch, maison d'environ 130m² habitable. Ce bien dispose d'un grand séjour cuisine de 40m² avec une véranda dans son prolongement de 13m². La maison dispose de 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 SDB, 2 WC. A l'extérieur, une piscine chauffée 8x4, deux pergolas, une terrasse en bois le tout sur un terrain de 778m² au calme. De plus la maison dispose d'un garage d'environ 20 m² pouvant être aménagé et son terrain lui permet de laisser libre court à de nouveaux projets. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GIGARO - RARE - FORT POTENTIEL

Gigaro. Propriété à rénover d'environ 180 m², possibilité d'extension importante sur parcelle de 3000 m² piscinable. Aucun vis à vis. A 5 minutes de la plage de Gigaro. Contactez nous au 06 76 31 39 25 D'autres biens sur: www.abeximm.com

MAISON TRÈS RÉCENTE À 5 MIN DE CASTELNAU DE MÉDOC.

Construit sur une parcelle de 750 m², ce pavillon neuf propose un porche d’entrée couvert et carrelé de 12.50 m², une superficie habitable de 160 m², une terrasse couverte de 40 m², un garage de 39 m² (isolé et carrelé), un pool house de 32 m² (BBQ, plancha, local technique, wc), une piscine avec pompe à chaleur 8×4 m, terrasse bois de 135 m², parking goudronné de 125 m². Intérieurement, luminosité et modernité sont au rdv, séjour-cuisine équipée (ouverte) de 72 m², baie vitrée alu (gris anthracite) à galandage, un cellier de 12 m² avec accès extérieur, un bureau indépendant de 10 m² avec accès extérieur, une suite parentale de 25 m², 3 cambres de 11 m² avec placards, une SDE de 6 m². Maison livrée en 2022, chauffage gainable, climatisation, adoucisseur d’eau, portail électrique, porte de garage électrique, terrain de pétanque. Exclusivité Vestam Immo. Vendu avec un terrain clos attenant de 750 m². Contacter votre conseiller Machado David au 06 67 54 44 18.

MAISON TRADITIONNELLE, 7 PIECES, PROCHE LE HAILLAN CENTRE.

SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR l'AGENCE VALERIE FERME IMMOBILIER Je vous invite à découvrir, EN EXCLUSIVITE, sur la commune du Haillan, cette jolie maison traditionnelle de 1998, d'une surface habitable de 135 m² édifiée sur une parcelle de 677 m². La maison est totalement indépendante et exclusivement de plain - pied. Elle offre: Entrée avec placard d'accueil, toilettes indépendantes avec lave main, grand séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée semi - ouverte sur la pièce de vie par le jeu de transparence de vitres ateliers, cellier, 1 chambre avec salle d'eau privative. Un dégagement dessert l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Une véranda climatisée de 25 m², un grand garage de 39 M² avec rochelle de 22 M², une cuisine d'été, un Spa extérieur et un abri bois complètent cet ensemble . ON AIME DE CE LIEU: - Son emplacement proche des commodités: 1,3 km du centre du Haillan, arrêt bus à 50 m de la maison pour accès tramway et aéroport. - Le soin de la maison: la maison est parfaitement entretenue et soignée par les propriétaires qui l'occupent depuis sa construction. - Son organisation exclusivement de plain - pied pour un confort de vie assuré, où l'on profite de toutes les pièces de la maison, sans contrainte. Ce bien vous est présenté par l'Agence "VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 475 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,26% TTC du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valerie FERME au 06.77.83.62.98 ou par mail à contact@valeriefermeimmobilier.com

Splendide Loft T4-116m2 à deux pas de la place Jean Jaurès

Avenir investissement vous présente ce superbe loft T4 de 116m2, idéalement situé à quelques pas de la place Jean Jaurès. Cet ancien atelier rénové en 2022 en rez-de-cour offre un cadre de vie unique et un confort exceptionnel. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour calme et lumineux de 59m2 avec une bibliothèque sur mesure et un coin bureau, une cuisine ouverte haut de gamme, le tout sur un magnifique sol en pierre. Cet appartement possède beaucoup de rangements avec notamment un cellier/buanderie et un espace supplémentaire en hauteur faisant office de grenier. Au même niveau se trouve la suite parentale de 15m2, exposée à l'ouest et très calme avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne attenante et un dressing. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave mains. Le second niveau abrite deux belles chambres très lumineuses mesurant respectivement 10,5m2 et 11,6m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Situé au coeur du 7e arrondissement, l'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Le métro B (arrêt Jean Jaurès) est à seulement 6 minutes à pied. Le chauffage électrique au sol et le double vitrage contribuent au confort de ce logement. Les points forts de ce loft incluent son calme, sa luminosité, ses espaces généreux, sa climatisation réversible dans tout l'appartement, son excellent état général et sa localisation. Votre contact privilégié : Aure DALZON au 07 85 59 39 68 /

Saint-Mandé - Dernier étage - 4 chambres - Terrasse

Dans un immeuble Provini en pierre de taille sécurisé avec gardien, l'agence Barnes Val de Marne vous présente un appartement de 142 m² avec une terrasse de 55 m². Un ascenseur mène directement dans l'appartement au 6ème étage et s'ouvre sur une grande entrée distribuant l'appartement sur deux côtés. De face un double séjour de 39 m² donnant entièrement sur la terrasse, sur le côté droit une cuisine indépendante, deux chambres (dont une sur cour et une sur terrasse), une salle de bain avec WC et des rangements. L'autre côté l'appartement se compose de deux chambres (les 2 donnant sur terrasse), d'une salle de bain, de toilettes indépendants et d'un grand dégagement pouvant faire office de dressing ou de buanderie. Des travaux sont à prévoir. Deux places de parking et une grande cave complètent ce bien d'exception rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,468 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr