Mots-clés : neuf andilly

Pavillon moderne en coeur de village

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située dans la commune dynamique d'Andilly au nord de l'agglomération, pourvue de toutes les commodités et en plein développement économique, cette construction récente de 2019 est nichée dans une impasse calme et résidentielle, à seulement 15 minutes du coeur de La Rochelle. Remarquable par la qualité de sa construction, cette maison a été pensée pour une vie confortable et ouverte sur l'extérieur. Les détails contemporains rythment l'habitation grâce à la baie atelier, les huisseries en aluminium anthracite, la terrasse bois et les tonalités douces réveillées par quelques touches de bleus tendances. Le hall d'entrée et son vestiaire permettent un accueil confortable avec une vue traversante jusqu'au jardin. Dans le prolongement, la pièce à vivre est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine donne le ton de la pièce grâce à son large îlot et son équipement de qualité. L'ensemble moderne bénéficie d'une vue plongeante sur la piscine. En hiver, le poêle crée une atmosphère tamisée et chaleureuse. Le bureau, astucieusement imaginé derrière une baie atelier, profite d'un espace indépendant au calme tout en profitant de la luminosité du salon et de la vue sur le jardin. Accessible depuis l'espace nuit, il devient aisément une chambre supplémentaire pour recevoir. L'espace nuit se compose quant à lui de deux chambres d'enfants se partageant une salle d'eau et un dressing. La suite parentale en retrait dispose de sa salle d'eau privative et d'un grand dressing. La chambre « cocooning », bercée par les clapotis de la piscine, s'ouvre directement sur la terrasse. Le jardin a été pensé intelligemment sur deux niveaux avec une large terrasse bois sur l'ensemble de la maison, puis un espace vert en contrebas, sans vis-à-vis. La piscine container, accessible de part et d'autres complète harmonieusement l'ensemble et promet d'agréables moments en famille. A noter que l'avant de la parcelle dispose de deux places de stationnement et d'un garage fonctionnel avec un espace atelier et sa buanderie. A proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien contemporain à la décoration soignée ravira les projets d'une famille et offrira tout le confort nécessaire du neuf allié au charme typique de la région. A visiter rapidement. CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 € et 890 €. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453763468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.