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LA QUIÉTUDE - Appartement T3/4 de 76m2 Côté jardin - 13007

LLinares immobilier vous propose : LA QUIÉTUDE D'ENDOUME, un magnifique T3/4 de 76m2 situé dans le 7e arrondissement. Dès votre entrée vous serez séduits par la qualité de la rénovation complète, sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres donnant côté jardin et une hauteur sous plafond de plus de 2m80. Vous découvrirez un bel espace salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un électroménager neuf. Le tout est orné d'un élégant parquet avec une pose à bâton rompu. Un couloir avec ses rangements sur mesure, dessert la partie nuit où vous découvrirez une chambre parentale, une seconde chambre, une salle de douche et une dernière pièce pouvant faire office de bureau, chambre bébé ou dressing. L'ensemble des pièces sont équipées d'une climatisation réversible gainable. Tous les équipements sont de grande qualité, rien n'a été laissé au hasard. L'éclairage a été pensé pour créer de belles ambiances. La situation géographique de ce bien en fait un atout majeur pour une famille en plein cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Accès au plage en moins de 10mn à pied. Tous les commerces tendances sont à proximité et un arrêt de bus en bas de l'immeuble. Possibilité d'acquérir ce bien meublé avec un mobilier haut de gamme neuf. Un local partagé avec l'appartement du palier complète ce bien. À venir visiter sans tarder. DL/Contact Grégory AUBERT : 07 60 43 85 15 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Copropriété : lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1660€ (140€/mois : eau froide, entretien des parties communes). - Honoraires inclus de 3,29% à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1073€/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640€ et 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T3/4 de 76m2 - 13007