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Une élegante contemporaine en coeur de ville

Située à Rochefort, ville historique renommée pour son patrimoine architectural, avec la Corderie Royale et sa station thermale, cette villa de plain-pied, construite en 2002, offre un cadre de vie agréable en toute saison, à mi-chemin entre La Rochelle et Royan. Elle se distingue par son architecture contemporaine et une surface habitable d'environ 105 m2 sur une parcelle de 369 m2. La propriété, située à l'abri des regards et dotée d'un accès privatif en fond d'impasse privative, est un hymne à la lumière et à la plénitude grâce à la sélection minutieuse des matériaux. L'entrée de la villa avec ses deux ailes distinctes laisse place, sur l'aile droite, à une pièce de réception avec une cuisine signée et un comptoir bar, lieu central idéal pour des soirées en famille ou entre amis. L'accès au patio se veut propice aux douces pauses avec son exposition au nord, pour un refuge loin des rayons du soleil. La perspective du salon dévoile une terrasse arborée avec de grandes baies vitrées, prolongée par un espace dinatoire et un salon pour les périodes estivales dans une ambiance végétale sous le ciel étoilé. Une suite parentale avec terrasse, salle d'eau, toilettes indépendantes et dressing est complétée par un second toilette invités et une buanderie avec local de stockage. L'aile gauche, dédié aux espaces nuit, présente deux chambres, dont une avec accès au patio, se partageant une salle d'eau. Un bureau complète les lieux. Le jardin arboré et végétalisé, cosy et chaleureux, dispose d'une piscine et d'une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur l'église, véritable spectacle visuel où l'éclat du soleil met en valeur l'architecture environnante du quartier dotée de murs d'enceinte en pierres d'origine. Une petite cabane en bois telle un bar de plage instaure une ambiance conviviale en période estivale où moments de partage et baignades prennent place. La villa située dans un quartier résidentiel où commerces et écoles sont à proximité immédiate permettant de circuler à pied. Un garage sécurisé à 150 m et une cave sont susceptibles de compléter ce bien. En outre, elle est située à seulement 20 minutes du Port-des-Barques, 30 minutes de La Rochelle et 25 minutes de l'île d'Oléron et de ses plages. Un cadre enchanteur qui allie confort et élégance dans un environnement citadin, avec une région qui propose une variété de sites à découvrir, notamment les îles et les plages environnantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 808 € et 1092 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

CANNES ISOLA BELLA DERNIER ÉTAGE 3 P VUE DÉGAGÉE JUSQU'À LA MER

Dans une petite résidence au calme absolu profitant d'un parc, à 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, lumineux 3 pièces de 60,29 m2 loi carrez en dernier étage profitant d'une superbe vue dégagée verdure jusqu'à la mer. Cet appartement traversant sud/nord se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, un séjour donnant sur une terrasse de 13 m2 sans aucun vis à vis, deux chambres dont une sortant également sur la terrasse, une salle de douches et des toilettes indépendants. Vendu avec un parking privatif extérieur et une cave. Parking collectif sécurisé pour une 2ème voiture. La quiétude à 5 minutes à pied de toutes les commodités. Honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 3 - BRETAGNE - 3 PIECES RENOVE PAR ARCHITECTE

Situé de manière idéale, au cœur du Marais et à proximité immédiate de la Rue de Bretagne, cet appartement traversant de 74m2 a été entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité. Il se trouve dans une charmante copropriété bien entretenue et arborée, et se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, exposée nord-ouest. Une suite parentale sur la rue avec salle de bain, double vasque et dressing ainsi qu'une chambre donnant sur la cour avec douche, lavabo et rangements sur mesure, offrent un espace de vie confortable. De nombreux rangements sont également disponibles. La qualité de la rénovation et des matériaux utilisés, au cœur d'un quartier très prisé, sauront également vous séduire. Un local à vélos et poussettes est disponible, et une cave sécurisée complète ce bien.

BIARRITZ CENTRE T4 VUE OCEAN VIAGER OCCUPE

Biarritz centre. Superbe vue sur la Côte des Basques et la villa Belza – Vente en viager occupé avec réserve usufruit. Sans rente. Ce bel appartement T4 très lumineux de 87 m² Carrez est situé au deuxième étage d’une copropriété sécurisée, avec ascenseurs. Il se compose d’une entrée/dégagement, un espace salon/salle à manger de 27,54 m² donnant sur un balcon Ouest et sur un balcon Nord, une cuisine aménagée donnant sur un balcon Nord, une chambre Nord sur balcon, une chambre Est, une troisième chambre Est avec une salle d’eau douche attenante avec wc, une salle de bains, dressing, wc, rangements. L’appartement dispose d’un parking en sous-sol privatif et d’une cave. Charges annuelles 5 006 €. Copropriété 196 lots dont 89 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Réf 138. Bouquet 840 000 € HAI. Sans rente. Honoraires 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 40 000 € TTC. Prix bouquet hors honoraires : 800 000 €.

RUEIL-MALMAISON HAMEAU PRIVE DE LA JONCHERE

RUEIL-MALMAISON HAMEAU PRIVE DE LA JONCHERE RARE- Située sur un parc arboré et plat de 1 452m², cette maison d'architecte de 1982 et d'une superficie d'environ 180m² bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Cette charmante maison de famille, toute ouverte de plain-pied sur des terrasses ou le jardin, dispose d'une belle pièce à vivre avec un coin feu, un bureau et d'une piscine intérieure. A l'étage et en rez-de-jardin, 4 chambres avec chacune une pièce d'eau. Environnement très paisible. Très beau parc. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A13. A 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pieds de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,336,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2800€

EXCLUSIVITE-Boulogne NORD -Rue de Billancourt / Jean Baptiste Clément. Situé dans le quartier prisé de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du métro Jean-Jaurès (ligne 10), ce joli 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dans un immeuble sécurisé semi récent des années 1950 avec gardienne l'appartement en parfait état se trouve au rez-de-chaussée sur rue exposé plein sud. Il se compose d'un coin nuit d'une salle des eaux équipée de toilettes ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs. IDEAL primo-accédant et investisseurs locatifs. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.0 € et 880.0 € pour 2021. Bien proposé par Barbara GARNEK EI, agent commercial (RSAC 947947321)

MAISON ANCIENNE AVEC 5 CHAMBRES EN PLEIN COEUR DU QUARTIER DE LA MAIRIE DE BOIS COLOMBES , JARDIN ET GARAGE

EN LIMITE D'ASNIERES à proximité de la Mairie de Bois Colombes, belle maison ancienne de 180m² sur une parcelle de 260m². Cette maison familiale, rénovée récemment en 2022 avec des matériaux de qualité se compose d'une grande entrée avec de nombreux placards et des toilettes, d'un double séjour lumineux exposé Sud avec une cheminée, un coin bureau et une cuisine salle à manger avec un toit cathédrale ouverte sur la terrasse arborée ; à l'étage deux grandes chambres dont une avec terrasse et un grand dressing avec une salle de bains et un toilette ; Au 2ème étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec toilette séparé ; un sous-sol avec une buanderie, une chaufferie et une très belle cave à vins. Sur le côté de la maison un garage pouvant accueillir deux voitures. Située dans une rue résidentielle calme, proche des écoles du quartier, des commerces et des transports. Ce bien allie charme et modernité. Contact Marie Blanc : 06 66 23 81 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3385€ ~ 4579€ - Marie BLANC - Agent commercial - EI - RSAC 491254884

NICE - VILLA ARSON

Idéalement situé dans le prisé quartier de Villa Arson, cet appartement de 4/5 pièces offre 115 m² de confort. Séjour et salle à manger orientés Est avec terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée. Cuisine indépendante, 3 chambres calmes avec balcon surplombant la Villa Arson. Salle de bain, salle d'eau, wc indépendant, vaste dressing. Une cave complète ce bien. Proximité commerces, tramway, écoles. Possibilité d'acquérir deux garages fermés en supplément. Contactez-moi au 07 56 87 18 87 pour une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 258 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

Menton carré d' Or - 3 Pièces - Terrasse - Balcon

Dans le quartier Saint Roch de Menton, à quelques pas des plages et la rue piétonne, agréable 3P de 74 M² disposant d'une belle terrasse au SUD et un grand balcon en expo Nord-Ouest. Logement lumineux, traversant, bon état général. L' appartement se compose d'une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et des toilette individuel. Climatisation Daikin. Double vitrage. Nel cuore della città di Mentone, a due passi dalle spiagge e dalla strada pedonale, vendesi trilocale di 74 M² con terrazzo e balcone. L' alloggio beneficia di una doppia esposizione, soleggiato e luminoso. L' appartamento è composto da un ingresso, due camere, un soggiorno, una cucina, una lavanderia, un bagno ed un wc separato. In the Saint Roch district of Menton, a few steps from the beaches and the pedestrian street, pleasant 74 m² 3-room apartment with a lovely SOUTH-facing terrace and a large balcony facing north-west. Bright, crossing flat in good condition. The flat comprises an entrance hall, living room, two bedrooms, kitchen, utility room, bathroom and separate toilet. Daikin air conditioning. Double glazed windows.

A deux pas des métro Alesia et Porte D'Orleans, nombreux commerces de proximité et Parc- Ideal résidence principale, investissement ou pied à terre. Venez découvrir ce très bel appartement traversant en très bon état intérieur deux pièces de 46m2 situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent (1991) très bien entretenu et sécurisé avec digicode et interphone. (ravalement de la façade votée et payé). Cet appartement recherché se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé Nord/Ouest avec un premier balcon attenant et superbe vue dégagée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre avec rangements intégrés et deuxième balcon attenant, une salle de bains et des w-c séparé. Vous serez séduits par la luminosité, mais également son plan parfaitement agencé et ces extérieurs. Double vitrage. Une cave saine et bétonnée complète ce bien. Possibilité acquérir en sus un box pouvant accueillir tout type de véhicule dans l'immeuble au 2ème sous-sol et facile d'accès. A visiter au plus vite

NICE SAINT ROCH - APPARTEMENT 3 PIECES DE 62M² A VENDRE - JOLIE VUE - LUMINEUX - A RAFRAICHIR - BEAU POTENTIEL - BALCON

NICE - SAINT ROCH : Appartement de type 3 pièces à rafraichir avec vue sur la colline de l'Observatoire. Nous vous proposons cet appartement traversant de 62 m², situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Orienté nord-sud, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et lumineuse. Ce bien est composé d'un séjour avec vue sur la colline de l'Observatoire, deux chambres avec placard de rangement, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Ce logement offre un beau potentiel. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder.

GRAND T2 avec jardin et terrasse St Julien 13012

VERITABLE COUP DE CŒUR pour ce grand type 2 de 59 m² en loi carrez avec terrasse et jardin, plein sud et plein calme. Salon et salle à mange s'ouvrent en porte fenêtre vers la terrasse et le jardin arboré et végétalisé. La cuisine est séparée, semie équipée et aménagée avec espace repas et s'ouvrant vers une grande loggia fermée , côté pinède privée de la résidence. L'espace nuit s'organise avec une belle chambre s'ouvrant également vers la pinède de la résidence au calme absolu. Une belle salle d'eau très récente avec douche plate, carrelée à hauteur et fenestron laissant largement entrer la lumière et l'aération. Toilettes séparées, plusieurs rangements et loggia fermée bien optimisée pour le rangement. Avec 2.57 m de hauteur sous plafond et 59 m² en loi carrez l'appartement bénéficie de très beaux volumes. Traversant Nord pour la chambre et la cuisine, Sud pour le Salon et le jardin il est toujours ensoleillé et lumineux. Une cave et un parking libre dans la résidence fermée. Résidence confidentielle, Bien entretenue, entourée de verdures, fermée. Commerces tout proches à pied et accès routiers , autoroutiers et L2 tous proches en voiture. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Valérie Rosso -de Monner- Tél : 06 80 62 65 37 Agent commercial immatriculée au RSAC Marseille sous le numéro 420 460 446 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 12 lots Charges courantes N-1 : 2 160€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

ANCIENNE FERME RÉNOVÉE

située à 30 km au nord d'Uzès, cette ancienne ferme implantée sur un magnifique terrain de 3 200 m² est située au calme, dans un bel environnement au coeur d'un hameau. La partie rénovée propose 140 m² habitables à laquelle s'ajoute 140 m² de greniers aménageables. Piscine, cuisine d'été, caves (140m²), garage, atelier....