Mots-clés : normandie

Carré LH

INVESTISSEZ MALIN DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE ! La résidence étudiante Carré LH propose un large choix d'appartements meublés à des prix très accessibles !Vous avez aussi l'opportunité d'investir à un prix HT (récupération de la TVA sous condition)Sécurisez votre investissement avec des LOYERS GARANTIS chaque mois. Vous pouvez bénéficier des avantages du statut LMNP avec des REVENUS LOCATIFS NON IMPOSES. La résidence étudiante 'Carré LH' est idéale pour se constituer un patrimoine immobilier performant. Elle est située à quelques minutes à pied du tramway et du Pôle Universitaire Le Havre Normandie. Profitez du dynamisme universitaire du Havre avec 13 300 étudiants et un campus en pleine expansion. Fonctionnel et optimisé, chaque appartement dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau toute équipée. La résidence offre en plus aux locataires de beaux espaces communs. Pour toutes informations, prenez contact avec nous. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces avec jardin - Bénerville sur Mer

Benerville-Sur-Mer, sur les hauteurs, à 10 minutes à pied de la plage et à 5 minutes en voiture de Deauville. Dans une résidence neuve venant d'être livrée, Engel & Völkers Deauville vous présente ce 3 pièces d'environ 54m² avec jardin aperçu mer et terrasse privative. L'appartement comprend une entrée, un séjour-salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, un espace cuisine non aménagé, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de douche avec toilettes. Un box privatif en sous-sol sécurisé avec porte motorisée et borne de recharge électrique complète ce bien. Résidence de construction récente (Règlementation thermique RT2012) située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Deauville à 5 minutes. Copropriété de 25 lots Procédure en cours : non Résidence livrée - Montant des charges indisponible DPE : B (38) - GES : B (7) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 205-278€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bénerville-sur-Mer, à 5 minutes de Deauville

LE RATTI

Eligible au dispositif fiscal denormandie optimise deficit fonciernexity héritage vous propose de découvrir son nouveau projet de restauration ' le ratti ' situé en plein coeur de ville de cherbourg-en-cotentin et à quelques mètres de la mer. Le célèbre site des grands magasins ratti construit dans les années 1920 par l'architecte levavasseur retrouvera son allure originelle avec ses vastes baies et la mise en valeur de sa décoration telles que ses façades historiques et son imposant dôme à l'allure remarquable. Ce bâtiment emblématique et cher aux cherbourgeois proposera 55 appartements du studio au 4 pièces duplex, au confort intérieur optimisé, avec pour certains des surfaces extérieures et de belles hauteurs sous plafond. Prenez contact auprès de nos conseillers commerciaux pour plus d'informations ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

VAL-DE-REUIL

LANCEMENT COMMERCIAL ! Devenez propriétaire à Val-de-Reuil ! Découvrez la nouvelle résidence à Val-de-Reuil, au coeur du département de l'Eure, la ville est à mi-chemin entre Paris et Rouen. Elle propose 40 appartements neufs de 2 et 3 pièces, avec un espace de vie extérieur : terrasse, balcon. La résidence idéalement située à proximité du centre-ville et à quelques pas de la gare SNCF (axe Paris Saint-Lazare-Rouen-Le Havre), offre un accès rapide aux commerces et aux différentes animations. Pour habiter, profitez du Prêt à Taux Zéro et de la TVA réduite (5.5%).Pour investir, profitez de la dernière année pour défiscaliser avec le dispositif Pinel + !Soyez les premiers informés, prenez contact avec notre conseiller immobilier pour une étude de financement personnalisée !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carré LH

INVESTISSEZ MALIN DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE ! La résidence étudiante Carré LH propose un large choix d'appartements meublés à des prix très accessibles !Vous avez aussi l'opportunité d'investir à un prix HT (récupération de la TVA sous condition)Sécurisez votre investissement avec des LOYERS GARANTIS chaque mois. Vous pouvez bénéficier des avantages du statut LMNP avec des REVENUS LOCATIFS NON IMPOSES. La résidence étudiante 'Carré LH' est idéale pour se constituer un patrimoine immobilier performant. Elle est située à quelques minutes à pied du tramway et du Pôle Universitaire Le Havre Normandie. Profitez du dynamisme universitaire du Havre avec 13 300 étudiants et un campus en pleine expansion. Fonctionnel et optimisé, chaque appartement dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau toute équipée. La résidence offre en plus aux locataires de beaux espaces communs. Pour toutes informations, prenez contact avec nous. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété Normande du XVIIe siècle

Propriété du XVIIème sur 1,55 ha bien arborée : maison principale, deux maisons d'amis et piscine, en Normandie (Eure) Cette propriété du XVIIème, construite en colombages, couverte en ardoise, comprend : Une maison principale avec au rez-de-chaussée entrée dans tour carrée, salle commune de 46 m² avec cheminée en pierre, cuisine aménagée, salon de 25 m² avec cheminée, wc invités. Au 1er étage : 1 chambre en suite parentale avec salle de douche, wc et dressing + 1 bureau, 1 salle de douche et un wc. Au 2ème étage : 1 chambre et grenier aménageable. Volets intérieurs, chauffage par radiateurs électriques. Maison d'amis 1 entièrement refaite par architecte avec 3 chambres + 3 sdb et séjour avec toit cathédrale. Maison d'amis 2 avec laverie, 1 chambre avec salle de douche et wc. Piscine de 10m x 5m avec fosse à plonger, chauffée par pompe à chaleur. Terrain de pétanque et verger. L'ensemble sur un terrain en nature de jardin arboré et prairie d'une surface de 1,55 ha. Plus de renseignements au 0778631145

Terrain constructible de 1735m² à Vauville

Engel & Völkers Deauville vous en exclusivité, ce terrain constructible de 1735m², à seulement 6 km de Deauville, au sein de la charmante commune de Vauville. Conformément aux réglementations locales (cf. article UC 9.1), l'emprise au sol des constructions est limitée à 35% de la superficie de la parcelle, avec une hauteur maximale de 12 mètres et une autorisation de 3 niveaux (R+1+1comble ou attique - cf. article UC 10.1). Belle opportunité sur un secteur où il y a peu de beaux terrains en vente. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 259.350€ Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme et son étable

Entre Caen et la Mer, cet ensemble immobilier comprend une maison de 170 m² et son étable de 300m² pouvant être réhabilité en habitation. Accessible par un charmant chemin, la maison principale de 170 m² fut édifiée dans les années 1950. L' entrée distribue un salon, une salle à manger avec cheminée et un accès sur l'extérieur côté jardin. Une cuisine avec une entrée indépendante, un dégagement avec salle d'eau et wc qui communique avec une pièce de 30 m² idéale pour créer une chambre avec sa salle d'eau et dressing de plain-pied. Un escalier en bois conduit à l'espace nuit disposant de trois chambres dont une en enfilade. Les combles de 30 m² sont à aménager entièrement. Le beau parquet sur l'ensemble et la possibilité de moduler les espaces sont les atouts de ce dernier niveau. En dépendance, une étable de 300m² en pierre avec un garage accolé. L'ensemble de la propriété possède deux entrées. Sur un terrain d'environ 10 500 m² et arboré . Possibilité d'acquisition de l'ensemble immobilier avec environ 88 000m² de terrain au lieu de 10 500m² au prix de 652 600€, annonce visible sous la référence 6553. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4 630 euros et 6 310 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE EI - Agent commercial, R.S.A.C 424 739 308 Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéal investissement - HOULGATE

Idéal investissement A Houlgate, avec terrasse vue sur mer, piscine extérieure chauffée et accès SPA. Les cottages sont harmonieusement disposés dans un environnement fleuri et calme. Grande maisonnette 3 pièces 49 m2, dans belle résidence de tourisme Premium gérée par Pierre et Vacances (Leader du secteur). Séjour lumineux, cuisine intégrée, chambres à l'étage. Décoration soignée ; équipements mobilier, électroménager et sanitaires de qualité. Vous vous y plairez aussi en résidence secondaire. Rentabilité garantie avec une échéance de bail en septembre 2028 : Loyer 8 036 € HT annuel aucune charge, pas d'impôts locaux. Taxe foncière 285 €. Possibilité de sortir du bail à son échéance. Pas de frais de travaux. Possibilité fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts) Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires :

Maison de caractère - A 150m de la plage

Engel & Völkers Deauville vous présente cette opportunité exceptionnelle : une maison de caractère à seulement 150 mètres de la plage de Trouville-sur-Mer et à proximité des commerces. Idéale comme maison de famille ou pour un investissement. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une pièce de réception magnifique de 4 mètres de hauteur sous plafond avec une cheminée, et un élégant escalier en fer forgé. Au premier étage (pouvant devenir un appartement indépendant) : 3 chambres élégantes, dont 2 avec balcons, 1 salle de bains, wc. Au deuxième étage, en duplex avec le troisième étage (également avec la possibilité d'être indépendant): une cuisine équipée, une belle pièce de vie, des wc. Au dernier niveau: 3 chambres supplémentaires, un salon, une salle de douche, et des toilettes. DPE vierge réalisé le . Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le cœur de Trouville-sur-Mer, emplacement exceptionnel idéalement, maison atypique située entre les commodités locales et les plaisirs balnéaires

Coup de coeur pour cette propriété en Normandie pour les amo

Imaginez-vous dans cette magnifique propriété située à proximité du renommé centre équestre Aux Prés d'Ulysse dans le Calvados, en Normandie. Avec ses 3 hectares de terrain clôturé offrant des vues imprenables sur les paddocks et les champs, cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux des chevaux. La maison en pierre de 4 chambres dégage un charme authentique et un confort moderne, idéal pour vous ressourcer après une journée à cheval. Les installations équestres, incluant une dépendance avec 8 boxes équipés, une sellerie et un espace de stockage, sont pensées pour le bien-être de vos compagnons équins. Profitez également de la terrasse en bois orientée plein sud, avec sa vue pittoresque sur les environs. Avec un chauffage central et des fenêtres à double vitrage, vous vivrez dans un confort optimal en toute saison. Cette maison est un véritable havre pour les passionnés d'équitation, leur offrant un cadre idyllique pour vivre pleinement leur amour des chevaux. Rénovée en 2023 elle est idéalement située, sa proximité avec Paris (130 kms) en fait un lieu attractif pour les amoureux des chevaux en quête d'un cadre de vie rural et authentique, tout en restant proche de l'effervescence de la capitale. Le Calvados est une véritable terre d'equitation, renommée pour ses centres equestres de qualité et ses professionnels passionnés. Que vous soyez débutant ou cavalier confirmé, la région offre une myriade d'options pour vivre pleinement votre passion pour les chevaux. Des cours adaptés à tous les niveaux, des compétitions excitantes, des randonnées équestres dans une nature préservée... Tout est réuni pour combler votre amour des chevaux dans cet environnement privilégié. Prix de vente 418.000 euros. Contactez Rachel 07 80 07 21 43.

Vaste duplex vue mer à Houlgate

En Normandie, au cœur d'Houlgate, dans une magnifique résidence, vaste appartement en duplex, vue mer, situé à proximité des commerces, des restaurants et de la plage. Avec une surface habitable d'environ 150 m2, cet appartement présente au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante et de grands volumes. Il comprend aussi : un double salon/salle à manger très lumineux, une double cuisine, trois chambres dont deux en étage et une immense mezzanine. Il est aussi possible de scinder un appartement de deux pièces avec entrée intépendante. Une cave complète ce bien. Michael Zingraf Real Estate vous présente à la vente un duplex plein de charme idéalement situé qui offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme.

Appartement de standing avec loggia

En Normandie, dans la prestigieuse station balnéaire de Deauville et au cœur du quartier « Morny », rare appartement de 2 pièces situé dans une résidence de très bon standing. L'appartement, d'une surface de 31,30 m² Loi Carrez, auxquels s'ajoute une loggia, présente une entrée, un salon avec espace repas, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douches avec toilettes. La loggia, très ensoleillée bénéficie d'une vue dégagée sur la place du marché. Elle est chauffée et aménagée. L'ensemble est en excellent état puisque récemment rénové avec des matériaux de qualité et des prestations de grand standing. Il bénéficie d'un confort moderne : domotique, volets roulants et éclairage centralisés, multi-éclairage… Michaël Zingraf Real Estate vous présente à la vente un luxueux et confortable appartement parfaitement situé au coeur de Deauville.