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A vendre - Carry Le Rouet - Villa 205 m2 à rénover - terrain 2400m2 - proche plage et port.

Villa datant de 1935 idéalement située à Carry le Rouet à 400m de la plage et des commerces. Enorme potentiel pour cette maison à rénover intégralement et son terrain de 2400m2 à proximité du centre ville. Exposée sud avec un bel aperçu mer au 1er étage, cette villa propose actuellement 8 pièces réparties sur 2 niveaux avec un double garage et elle possède une très grande hauteur sous plafond qui permet d'envisager de multiples transformations. Le très grand terrain est une opportunité rare si proche du centre du village et de la plage et permet plusieurs possibilités d'agrandissement ou de découpage et construction. Contactez Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 pour obtenir des informations et organiser la visite de ce bien. Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3650€ ~ 5000€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Vente - Hôtel Particulier - Piscine - Garage - Marseille 13008 Carré d'or

C'est dans le prestigieux carré d'or de Marseille, au clame absolu, que Barnes Immobilier vous propose à la vente cet Hôtel Particulier aux prestations soignées. Organisée sur 3 niveaux, cette maison de maître de fin XIXème de 225m2 se décompose comme suit: Au niveau principal, la pièce vie de près de 50m² baignée de lumière grâce à sa véranda, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud avec son bassin de fraicheur. Au 1er étage, une chambre master donnant sur une grande terrasse de 20m2 et une deuxième grande chambre avec sa salle de bains. Au 2eme étage, trois chambres et une salle de bain. Le sous sol est aménagé en une grande buanderie très fonctionnelle. Un garage avec accès direct complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus situé dans une résidence fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2730€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

PRIX CANON !!! COMMERCES A PIEDS : T2 50m² + TERRASSE 10m² + PARKING

A quelques encablures du centre-ville Découvrez ce charmant appartement T2, d'une superficie de 41.77m², situé au 1er étage d'une résidence offrant des performances énergétiques de pointe conformes à la réglementation RT2012. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour de 22.88m² agrémenté d'une jolie cuisine équipée de plaque vitrocéramique, de meubles de rangement et d'un hotte aspirante, prolongé d'une d'une généreuse terrasse de 6m²m², idéale pour profiter des douces soirées. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 12.70m² et une salle de bain équipée pour votre confort au quotidien. La cuisine est aménagée avec installation hotte, plan de travail et meubles de rangement. Les prestations haut de gamme ne manquent pas, avec des volets roulants électriques, un carrelage de grand format (45x45cm), un ascenseur pour votre plus grand confort, un parking clos et couvert, un local à vélo, ainsi qu'une terrasse pour savourer des moments de détente en extérieur. De plus, les options de personnalisation des prestations vous permettent d'adapter ce cocon à vos goûts. L'emplacement est un atout majeur : à seulement 3min du centre-ville, 6min des commerces, 10min des écoles de lycée, 20min CEA et ITER. LE PRIX ATTRACTIF EST DE 161 000€, 1 parking en sus (8000€/unité), soit un prix total de 169 000€. Remise des clefs prévue: fin 2025 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT 2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Frais de notaire réduits (2.5%) LES + BONAPARTE PROMOTION : Un savoir-faire de plus de 18 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

Beau duplex

Réf 68155RD: Agréable duplex avec grand séjour cuisine, une belle terrasse, donnant sur un magnifique parc arboré sans vis-à-vis. Au 1er étage se trouve 2 chambre avec balcon, ainsi que la salle de bain et toilette séparé. Création d'espace cohérents, tout ce duplex à été aménagé avec des prestations de qualités situé au cœur d'un quartier très recherché, dans une résidence. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33638988400 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Daniel RUSSO - Agent commercial - EI - RSAC 335 053 724 / Marseille

Marseille Vieux Port - Double usage locaux / habitation - 220m²

Marseille 1er Vieux Port - Au dernier étage d'un immeuble ancien, un bien unique et mythique par son histoire, dévoile une superficie totale de 220m² aujourd'hui à usage de bureaux. L'espace et le volume de ce lieu offrent plusieurs possibilités d'aménagements, aussi bien en bureaux qu'en habitation, voire les deux. Le cachet de l'ancien et l'empreinte d'un lieu légendaire sont restés intacts et font de ce lieu un bien d'exception. Entièrement climatisé, l'espace est aujourd'hui composé en: un hall d'entrée desservant plusieurs bureaux séparés par de simples cloisons, deux espaces toilettes, un majestueux escalier conduit à un grand espace mezzanine. La pièce principale offre une vue spectaculaire sur le Port. En résumé: un bien hors du commun pour un usage soit professionnel, soit d'habitation à faire revivre! Bien en copropriété, nombre de lots: 188 Pas de procédures en cours DPE non exploitable Montant des charges prévisionnelles annuelles: 3130 € Prix commission incluse à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 3983-SCA. - Boutique robes de mariée, cérémonies, accessoires

L'Office immobilier de Marseille vous propose à la vente un fonds de commerce de mode nuptiale, situé en plein cœur de la cité phocéenne. Situation et contexte : Situé au centre-ville de Marseille 13001, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation idéale, dans un quartier vivant et bien desservi par les transports en commun (métro, bus, tram) ainsi que par des parkings souterrains à proximité. Description intérieure : D'une surface d'environ 120 m², le rez-de-chaussée accueille clients et passionnés avec une sélection soignée de costumes, robes de cocktail et accessoires variés. L'agencement intérieur est pensé pour une expérience client agréable et professionnelle. À l'étage : L'espace est dédié à l'exposition de robes de mariée, offrant un grand showroom, des cabines d'essayage spacieuses, un espace détente pour les accompagnateurs et un atelier de confection, ainsi qu'un bureau administratif. Prestations complémentaires : Forte d'une réputation construite sur trois décennies, la boutique s'est dotée d'une présence numérique avec un site internet et des comptes Instagram et Facebook, générant un rayonnement national. Les avis clients témoignent d'une excellente satisfaction (4,4 sur Google ; 4,8 sur Facebook). Une couturière et une vendeuse compétentes sont incluses dans le service, et les propriétaires actuels s'engagent à assurer une transition en douceur. Conclusion : Ce commerce représente une opportunité de reprendre une affaire florissante avec une clientèle fidèle. Un bail commercial, renouvelé en 2017 pour 9 ans, avec un loyer de 2 200€ TTC par mois, et un chiffre d'affaires moyen de 240 000€ sur les trois dernières années confirment le potentiel de l'entreprise. Contactez-nous pour explorer cette affaire commerciale au cœur de Marseille. M-OI Marseille 1er Arrondissement vous propose à la vente ce fonds de commerce. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3983-SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 3983-SCA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio à vendre sur le Vieux-Port de Marseille

Dans un illustre immeuble datant du XVIIème siècle, ce studio de 52m² se distingue par sa belle pièce principale s'ouvrant sur le Vieux-Port. La chambre en mezzanine permet de bénéficier également de cette vue imprenable de jour comme de nuit. Proximité de tous commerces.

RETOUR DE LOT APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING SECTEUR SAINT-BARTHELEMY

Contact: Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Prix : 162 000 euros Stationnement en sous-sol inclus C'est à Saint-Barthélemy, agréable quartier du 14ème arrondissement de Marseille, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et des axes routiers, que se situe cette résidence aux lignes contemporaines. Vous disposerez, dans cet appartement de 41 m², d'un grand séjour de 25 m² donnant sur terrasse, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité* Date de livraison : 1er trimestre 2025 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 *Contactez-nous pour plus de détails.

A vendre appartement T3 de 78 m2 avec garage LA CABUCELLE 13015 Marseille

En exclusivité à vendre un T3 de 78 m2 au sol dont 73 en loi Carrez avec un box fermé de 15 m2 au s.s secteur LA CABUCELLE 13015 Marseille L'appartement est au 1er étage sur 2 sans ascenseur au 12 bd DEMANDOLX. A noter que dans la pièce de vie de 40 m2 une 3ème chambre peut facilement être créée. LE PRIX NON NEGOCIABLE est justifié par son excellent état et le garage inclus. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Vente - Sausset-les-Pins - Appartement de type 4 - 140 m2 - terrasse et vue panoramique mer

Découvrez cet appartement d'exception situé en front de mer à Sausset-les-Pins; Situé au 1er étage, il offre une vue panoramique sur la Méditerranée. Doté de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20m2, d'un espace de vie cuisine aménagée et salon salle à manger de 60m2 qui ouvre sur une spacieuse terrasse vue mer, ce bien allie luxe et confort. Les intérieurs spacieux et lumineux ont été conçus avec des matériaux de haute qualité. La terrasse généreuse permet de profiter pleinement des couchers de soleil. Idéalement situé, proche des plages, commerces et restaurants, cet appartement offre une expérience de vie méditerranéenne unique. Pascale GONZALEZ : +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) RSAC :904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

MARSEILLE - 13007 - VALLON DES AUFFES CORNICHE - MAISON - 293 M2 - VUE MER - JARDIN TERRASSES ET GARAGES

Très rare, tout proche du Vallon des Auffes en première ligne devant la mer, belle maison, vue mer, avec jardin arboré de 150 M2 plein sud au calme, terrasses et garage 2 voitures. Au RDC : un grand espace de vie de plus de 60 M2 donnant sur une terrasse avec jardin plein sud au calme, une cuisine, une chambre, salle d'eau, un WC, des rangements. Au 1er ETAGE : une chambre parentale avec sa terrasse plein sud au calme, sa SDB, son WC, son dressing, un bureau vue mer. Au 2ème ETAGE : un appartement, séjour avec terrasse vue mer, cuisine avec terrasse plein sud au calme, une chambre, une SDB, un WC, des rangements. L'ensemble est en bon état mais des travaux sont à prévoir selon l'exploitation de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800€ ~ 3880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

SIMIANE-COLLONGUE - unique

UNIQUE - belle propriété de 301m2 dans un magnifique parc de 19.400 m2 environ agrémentée d'une belle piscine à fond mobile et d'un court de tennis en parfait état. Elle se compose de 2 maisons rassemblées autour de la piscine avec pool house et cuisine d'été. La première comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée et 4 chambres et la deuxième comprend un appartement de type T3, un appartement de 2 pièces et un studio pouvant être loués. Les deux profitent d'une belle véranda au fond d'un superbe patio décoré. Le jardin est magnifique et comprend de nombreuses essences (amandiers, cerisier, abricotier, néflier, noisettiers, pommier, prunier, oliviers...), un poulailler, une cabane dans les arbres et une tyrolienne. Cette propriété au gros potentiel locatif est idéale pour une famille ou pour deux familles souhaitant cohabiter. A VOIR SANS TARDER. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 EUR et 1710 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (maison pricipale). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6 43 09 03 23 ou Elena Lorthiois (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 507) au+ 33.(0)6 44 09 35 84 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, Le centre ville de Simiane et la gare TER sont à 5mn en voiture, le centre ville d'Aix-en-Provence à 18mn en voiture, l'aéroport Marseille-Provence à 22 mn, la gare TGV à 21 mn en voiture et la ville de Marseille à 26mn en voiture. Les écoles internationales IBS à Luynes, SVIS à Fuveau sont à 15mn en voiture. Des bus scolaires passent à proximité.

OPEN AIR

A MARSEILLE 11, votre 2 pièces de 40.00 m², Ce T2 bénéficie du label RT 2012 Votre logement profite de prestations de qualité pour un grand confort au quotidien : Terrasse, Ascenseur, Parking, Salle de bains Aux alentours de votre futur appartement, vous trouverez tout un panel de commodités et services : Commerces, boutiques, restaurants, supermarchés, services de proximité, services de santé, services publics, marché local, pharmacie, boulangerie, banques, ... pour subvenir à vos besoins quotidiens. La ville se munie d'infrastructures scolaires, de la crèche au lycée, pour faciliter le quotidien des familles. Accessible, la commune se dote d'un large réseau de transports pour vous permettre de circuler librement. Petits et grands pourront se divertir avec un large choix d'activités et de loisirs en tout genre : activités sportives, équipement type stade, associations, loisirs culturels type bibliothèque, musée, cinéma, théâtre, parc d'attraction. Les espaces verdoyants de la commune vous accueillent pour des promenades bucoliques et des moments détente en famille ou entre amis ! La commune de MARSEILLE 11 est éligible à la loi Pinel. N'hésitez pas à investir pour bénéficier d'une réduction d'impôt calculé sur le prix d'achat de votre logement neuf. Le respect de la norme RT2012 vous permet d'obtenir une classe DPE B. Celle-ci entraîne une consommation énergétique très basse et un très bon système de chauffage pour votre futur logement. Livré le 1er trimestre 2025, pour un prix de 306000.00 euros.