Mots-clés : occupe toulon

Appartement dernier étage avec jardin proche mer

Situé dans le quartier du Mourillon à Toulon, cet appartement trois pièces avec balcon et jardin, occupe l'ensemble du dernière étage d'une maison entièrement réhabilitée. Agrémenté de prestations contemporaine , cet habitat lumineux rarement disponible à la vente se compose d'un beau séjour avec une cuisine aménagée et équipe ouverte donnant sur un balcon filant. Un dégagement distribue deux belles chambres et une salle d'eau moderne. Un jardin et une terrasse privative vient parfaire ce bien à proximité du marché et des plages du Mourillon. Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots d'habitation) avec un syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 250 euros Idéal pour un pied-à-terre ou un jeune couple. CLASSE ENERGIE: C 142 / CLASSE CLIMAT: A 3 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 720 et 1030 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

LOCAL INDUSTRIEL et HABITATION - 700M2 + 100 M2 - LA SEYNE S

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente ce Hangar Industriel avec son habitat et dépendances, 700 m2 + 100 m2 libres d'occupation situé sur artère passante de zone commerciale et d'entreprises sur le Nord de La Seyne Sur Mer. Ce grand Entrepôt de plain-pied offre une hauteur sous plafond importante, avec parties en verrières pour puits de lumière. Rails, poutres, colonnes, mezanines, bureaux, wc, vestiaires, dépendances, du terrain, tout est là pour exercer une activité professionnelle de fabrication, stockage, vente, transformation...L'entrée principale se fait par la rue avec deux grandes portes métalliques coulissantes. Pour la partie habitable, attenante à l'atelier, accessible séparement sur le coté de l'atelier et au fond d'un terrain clot par grille d'accès, vous trouverez en rez de chaussée une grande pièce, en étage une cuisine, wc, deux pièces sur 1 étage....rénovation à prévoir. A NOTER : La Commune de la Seyne sur Mer est classée Zone AFR 'Zone d'Aide à Finalité Régionale' et, sous certaines conditions, vous pourrez bénéficier d'exonérations d'impôt sur bénéfices pendant 5 ans. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce : 73 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

APPARTEMENT T3 67 m2 TERRASSE VIAGER SIX FOURS

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente en exclusivité à SIX FOURS LES PLAGES dans un quartier recherché, non loin du centre et de toutes commodités, la nue propriété d'un bel appartement de type 3 au calme absolu et lumineux dans petite copropriété sécurisée. L'appartement, au deuxième et dernier étage, est composé d'une cuisine semi ouverte, d'un beau séjour donnant sur une superbe terrasse de 14M2 exposée sud avec vue sur parc, une salle de bain, wc séparé, deux chambres. Enfin, une cave, un garage en sous-sol et la jouissance d'un emplacement de stationnement complètent ce bien. Profiter d'une réduction immédiate de 38% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 355 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une dame de 80 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit. Acquérir en pleine propriété, au terme du contrat l'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : -Capital initial : 215 000 euros -Rente mensuelle : pas de rente -Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété -La taxe foncière reste à la charge du vendeur (pour info : 1600 EUR/an) GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce : 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ancienne ferme réhabilitée

Issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme, les propriétaires ont su en conserver son charme provençal, dans un parc arboré de 7 000 m2 au coeur des vignobles varois. À 20 minutes de Toulon, de la mer, de la gare TGV et de l'aéroport de Hyères-les-palmiers, la propriété se dévoile au bout d'une grande allée longeant un bassin de 600 m2, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. L'imposante bâtisse affiche un subtil mélange d'authenticité et de distinction avec sa façade en pierre pour traverser les siècles en gardant tout son lustre. Cette demeure de caractère totalise 650 m2 s'articulant autour de plusieurs bâtiments, dont 345 m2 rénovée avec goût par ses propriétaires alliant le charme d'antan et le confort moderne. L'ensemble jouit aujourd'hui d'un magnifique potentiel pour un projet familial ou professionnel. ( Gîte, événementiel, restaurant, Coliving... ) La maison principale propose une surface habitable de 145 m2 parfaitement calibrée avec un beau séjour - salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau. Une grande salle à manger est attenante pour recevoir de nombreux convives. Un escalier balancé nous conduit à l'étage où se côtoient deux chambres, un bureau, un nouveau salon pouvant servir de chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les différentes dépendances se répartissent de manière suivante : deux appartements de type studio, un type 2 et un type 3 en duplex sont parfaitement équipés et aménagés. Le bassin, alimenté par une source et par un forage, sera naturellement le point d'orgue de notre balade. L'organisation architecturale pensée à l'origine permet à chaque habitation de disposer de sa propre intimité sans vis-à-vis. Côté cour, à l'ombre des platanes centenaires surplombant une fontaine, se place un magnifique préau XXL permettant de nombreuses possibilités d'aménagement à usage privé ou professionnel. Selon les projets, une déclaration préalable est acceptée pour transformée une ancienne ferme de 45 m2 au sol. Un ancien pigeonnier aménageable, une étable, un chai de 100 m2 et plusieurs annexes viennent parfaire cet ensemble singulier. Cette ferme, réinterprétée dans les règles de l'art, offrira aux épicuriens un fabuleux et romantique terrain de jeu dans une ambiance conviviale ou intime, au gré des envies de ses futurs occupants. Bâtiment principal : CLASSE ÉNERGIE : E 253 CLASSE CLIMAT: B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros. (diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Dossier complet sur demande. Marie Desfours

Appartement de caractère en dernier étage avec patio

En plein coeur d'Hyères, ce magnifique duplex en dernier étage offre un large espace de vie. D'une surface de 106 m² (99m2 Loi Carrez) il se compose d'un séjour de 45 m² , lumineux, avec une cheminée à bois, une cuisine semi-ouverte de 15 m² entièrement équipée, et trois chambres spacieuses dotées chacune de nombreux placards. L'une des chambres (ou le bureau, bien adapté au télétravail grâce à son organisation optimale) est en mezzanine, offrant une vue unique sur le séjour. Le charme se prolonge avec un patio terrasse en verrière. Situé dans un immeuble sécurisé avec visiophone, ce duplex propose un chauffage par climatisation réversible, du double vitrage, et des charges minimales. Idéal pour divers modes d'occupation familiale. La localisation en hyper centre, proche de la place Clémenceau et du Lycée Maintenon à pied, ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. CLASSE ENERGIE : C110 / CLASSE CLIMAT : A3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 690 € et 980€. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce duplex d'exception offrant confort, charme, calme et praticité au coeur d'Hyères. Muriel Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 164.00 euros.

Petit-Bois - T3 57 m2 en Nue-Propriété - Terrasse et Parking

TOULON PETIT-BOIS : Dans secteur au calme et recherché avec vue sur la verdure, vente de la nue-propriété d'un appartement de Type 3 de 57,02 m2 donnant sur terrasse sud. La propriétaire conserve l'usufruit de son bien, cela vous permettant une acquisition à un prix minoré. Cet appartement, au sein d'une petite copropriété retirée des axes passants, se compose d'une entrée, un séjour donnant sur terrasse sud, 2 chambres, une cuisine séparée donnant sur balcon, un dressing, des toilettes, une cave en sous-sol et une place de parking privative. Valeur du bien en pleine propriété : 212 000 EURuros (Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur) Investissement en nue propriété : 179 000 EURuros (Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur) En % de la valeur en pleine propriété : 84 % Décote : 16 % Durée contractuelle de l'usufruit : Hypothèse de 5 ans Le bien est vendu par une dame de 91 ans qui continuera à occuper l'appartement toute sa vie durant. Petite copropriété bien tenue, dans quartier recherché proche de toutes commodités, transports et plages. Charges courantes annuelles : 2.223 EUR (comprenant notamment le chauffage - chaudière collective au gaz neuve).

Exposition Sud Immobilier vous présente, en plein cœur du port de Sanary, cet appartement de type studio bis de 34m² avec VUE MER, situé dans une petite résidence de 5 lots d'habitation seulement. Il se compose d'une entrée, d'un coin nuit, d'une salle de bain avec toilettes et un grand placard de rangement, une cuisine semi-ouverte sur le séjour qui offre une magnifique vue mer sur le port de Sanary. La porte fenêtre du séjour est en PVC double vitrage. Très lumineux, ce beau studio avec poutres apparentes, peut facilement se transformer en réel T2 ! Emplacement exceptionnel sur le port de Sanary sur mer. Tous les commerces aux pieds de l'appartement. Idéal investisseur, résidence secondaire et même en résidence principale (était en location annuelle avant la vente du bien). Libre de toute occupation. Excellente rentabilité avec toutes les animations que la ville de Sanary propose été comme hiver pour des locations saisonnières. BIEN RARE A LA VENTE ! OPPORTUNITÉ Contacter votre conseiller ESI : Sarah BARONE - 0620158163 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 538705559 Le prix de vente affiché inclut les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 03 11 2023 - DPE : D - Effet de serre : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 560€ et 780€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cadre de vie insolite pour cet appartement en centre ville d'Hyères

EXCLUSIVITÉ Cet appartement d'une surface de 90 m2 carrez propose un cadre de vie insolite et chargé d'histoire au coeur de la villa Saint Hubert, l'ancien hôtel particulier d'Alexis Godillot réalisé par l'architecte Pierre Chapoulart en 1882. Bâti pour l'industriel, le lieu est considéré comme l'une des bâtisses marquantes de la ville. Charme du passé et témoin d'un art de vivre, le bâtiment a su conserver toute son âme. L'appartement à vendre chez Espaces Atypiques Hyères occupe le troisième et dernier étage de la villa Saint Hubert. L'arrivée par l'escalier ouvre sur un couloir laissant sur sa gauche une cuisine indépendante pour dévoiler un salon cosy ouvrant sur un balcon terrasse. Une mezzanine complète cet espace pour accueillir une chambre d'appoint et un espace TV. Le salon donne accès à un nouveau couloir complétant ainsi le niveau avec deux chambres et une salle de bain. L'ensemble donnant également sur le balcon terrasse filant jusqu'à une petite loggia avec douche et buanderie. Une place de stationnement privative peut être louée à proximité de ce bien atypique unique dans la région. Emplacement au calme, proche à pied du centre-ville, des écoles de la gare TGV à 3 minutes et de l'aéroport de Hyères-Toulon à moins de 15 minutes. Charges annuelles 1740 € Aucune procédure. Bien soumis au régime de copropriété. CLASSE ENERGIE : E314 / CLASSE CLIMAT : B10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1740 € et 2400€. Nicolas Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

VIAGER OCCUPE BOUQUET SEUL, sur 1 tête, Charmant appartement de type 2 avec terrasse dans le quartier prisé de Mayol à Toulon

INVESTISSEZ EN TOUTE SERENITE ! Placement sécurisé dans la pierre, investissement attractif. Magnifique appartement de type 2 exposé ouest 4ème étage, situé dans le très prisé quartier de Mayol à Toulon. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée accueillant qui invite à découvrir ce logement. La cuisine indépendante et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Le séjour spacieux et la salle à manger de 30 m2 constituent un espace de vie spacieux et lumineux. La chambre garantit votre confort et votre intimité, tandis que la salle d'eau avec toilettes indépendantes ajoute praticité et commodité. Vous profiterez également d'un dressing d'environ 7 m2 et d'un placard de rangement pour optimiser l'espace. Une terrasse de 16 m2 vient parfaire ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Cette vente en viager en nue-propriété présente l'avantage d'un seul bouquet, sans aucune rente à verser. Que vous soyez un investisseur en quête d'une opportunité intéressante ou que vous recherchiez une résidence principale de qualité, cet appartement constitue une solution attrayante. Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est entièrement disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.