Mots-clés : oliviers vignes vaucluse

Maison provençale en impasse, secteur calme, piscine

En situation dominante, avec sa jolie vue dégagée à 180°, cette maison de style provençal parfaitement agencée s'organise sur une surface habitable de 150 m2; elle est implantée sur un terrain de 6090 m2 planté partiellement d'oliviers. La maison se compose en RDC d'un hall d'entrée, d'une vaste cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche privative. Accès direct vers l'agréable terrasse ombragée par sa treille de vigne vierge, l'exposition est sud , sans aucune nuisance. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC séparé. Le sous- sol de 160m2 a la particularité de pouvoir être utilisé dans son intégralité grâce à sa belle hauteur sous plafond. Actuellement il fait office de garage ,buanderie et partie technique. L'accès se fait par une descente d'escalier à partir du rez-de-chaussée de la maison. Sa jolie piscine de 10mx5m (1.40m prof.) jouxte la maison, elle est à l'abri des regards et dispose d'un pool house équipé de wc. Possibilité d'agrandissement de 45m2 selon le PLU. Chauffage par le sol RDC + étage ( pompe à chaleur) Climatisation réversible Cheminée Alimentation eau chaude système thermo dynamique Alimentation eau de ville Fosse septique au normes. Terrain entièrement à l'arrosage. Portail d'entrée automatique. Très bel environnement pour cette maison agréable à vivre Votre contact : M Garcia:

Authentique ferme rénovée sur plus d'1,5 hectare face au Luberon

Authentique ferme en pierres entièrement rénovée sur un promontoire face au Luberon. Située à l'orée du charmant village d'Oppède et à proximité des célèbres villages de la vallée, tels Gordes, Ménerbes ou Goult, on accède à la propriété par un petit chemin qui serpente entre les vignes jusqu'à une aire de stationnement ombragée par de grands arbres. L'habitation développe plus de 250 m² de surface utilisable et a été rénovée avec soin afin de garder son authenticité. On y entre côté nord dans un hall avec coin bureau, vestiaire, wc visiteur et buanderie. En face, un double salon en L comprend un salon avec cheminée et un salon de télévision. A gauche se trouve la cuisine équipée avec ilot central, cheminée ancienne et espace salle à manger, qui ouvre sur une belle terrasse dallée ombragée à usage de salle à manger d'été agrémentée d'une fontaine. Derrière le séjour se trouve une chambre I avec sa salle d'eau et wc. Sur l'arrière un petit couloir permet d'accéder à la chambre II avec salle d'eau et wc, qui ouvre sur une petite cour avec fontaine. Depuis le salon un escalier permet d'accéder à l'étage, sur un salon de lecture bibliothèque en mezzanine. Ce dernier distribue la chambre III avec salle d'eau et wc, puis la chambre principale IV avec son dressing et sa salle de bains + douche et wc séparés. Confort : rénovation avec goût, matériaux de qualité (pierre de Bourgogne, plafonds en kess, poutres anciennes), eau de ville, eau du canal de Provence, fibre optique pour internet haut débit, arrosage automatique, portail électrique, fosse septique. A gauche de la porte d'entrée se trouve un atelier en grande partie vitré par une baie en fer forgé. A quelques mètres vers le sud se trouve la piscine chauffée de 10 x 5 mètres, entourée par une plage dallée et gazonnée. Le terrain de plus d'un hectare et demi est complanté de chênes, de pins, d'oliviers, de mûriers et fruitiers, de cyprès, de lauriers, de lavandes et d'espaces gazonnés soignés. Coté nord se trouve un terrain de pétanque et un espace naturel laissé en nature de garrigue. Les vues sont belles de tous les côtés, passant au-dessus des champs de vignes jusqu'au massif du Luberon. Cette authentique ferme est située au calme et conviendra tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Elle offre en outre un rapport locatif saisonnier intéressant. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

GORDES - MAS AUTHENTIQUE EN PIERRE - 6 CHAMBRES - PISCINE

Authentique mas du 17ème Siècle au coeur du Luberon Calme, volupté, et histoire se rejoignent dans ce mas authentique datant du 17ème siècle, niché à quelques minutes du centre d'un village emblématique du Luberon. Anciennement une dépendance de l'abbaye de Sénanque, cette propriété a été restaurée avec soin en 1980 et rénovée en 2014 pour offrir le confort moderne tout en préservant le charme Provençal. Surface de 380m² sur 2 étages 6 chambres spacieuses et lumineuses Studio indépendant Parc paysager d'un hectare, entouré de vignes Oliviers centenaires (environ 160 oliviers) Piscine de 10m x 5m avec une grande plage dallée Le parc paysager d'un hectare, bordé de vignes, abrite une oliveraie centenaire et une piscine rafraîchissante, créant un cadre idyllique pour créer des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les multiples terrasses invitent à profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une pièce d'histoire provençale dans un environnement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6400€ ~ 8720€ - Raphael BONNAUD - Agent commercial - EI - RSAC 800 413 619

VENTE EXCEPTIONNELLE DANS LE TRIANGLE D'OR DE LA DROME PROVENCALE

CTI vous propose cet ancien relais restauré, niché dans un lieu paisible judicieusement disposé face au Mont Ventoux. Dans un village où il fait bon vivre où la randonnée et la pratique du vélo trouvent leur sens entre vignes, oliviers et lavandes, cette propriété édifiée dans les années 1820 a bénéficié d'une très belle restauration et d'un excellent confort, alliés au charme et au cachet de l'ancien. Son TERRAIN CLOS DE 2 550 M² env. avec PISCINE CHAUFFÉE procure un espace bucolique où les belles journées estivales se passent à l'ombre des arbres . Le 1er bâtiment en pierre distribue une surface habitable de 330 m² sur 2 niveaux – avec de beaux volumes de vie (7 chambres) Le 2ème bâtiment pour recevoir dispose d'une surface habitable de 110 m² (possibilités gîtes) + dépendances : annexes – granges – greniers et garage Contactez l'agence CTI à Vaison-La-Romaine pour de plus amples informations « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ancienne bergerie à vendre à Peypin d'Aigues

Au pied du Luberon, ancienne bergerie du XVIII° entièrement rénovée, les adeptes de grande nature seront séduits par sa situation isolée au milieu des vignes et pourtant à seulement 25 minutes à pied du restaurant local en coupant à travers champs. Edifiée au cur de 8 hectares de champs et bois, lhabitation est composée en rez de chaussé dun salon/ salle à manger, agrémentée dun poêle à bois, une cuisine, un cellier, 2 chambres, chacune équipée de salle de bains, douche et toilettes. Nombreux rangement et placards dans toutes les chambres. Létage dessert une buanderie, ainsi que deux chambres, chacune également équipée de salle de bain, douche et toilettes. Le terrain autour de la maison, joliment paysagé, propose deux cabanons en bois dune surface denviron 16m² chacun, permettant du stockage. Une piscine 10 x 4, sécurisée. Pour la détente, un espace Yoga a été installé face à la saint Victoire. Vous y trouverez également un magnifique terrain de boules, des arbres fruitiers ainsi que 25 oliviers productifs. Vos déjeuners à lombre du grand tilleul vous plongerons dans lunivers de Pagnol, au son du chant des oiseaux et des senteurs provençales. Prête à recevoir vos valises, la maison qui vous permettra un rapport locatif intéressant si vous le souhaitez, est équipée dune pompe à chaleur et climatisation réversible., eau de ville, fibre internet. Cette propriété est à vendre avec notre agence de Lourmarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Domaine viticole, oléicole et 3 gites au pied du Mont-Ventoux

Bâtie sur les terres du Comtat Venaissin, au pied du Mont Ventoux, la propriété s'étend sur plus de 12 hectares comprenant des bois, des landes, des vignes, des vergers, des oliviers, une ancienne truffière et des terres. Orientée au sud, agrémentée d'une piscine, l'ensemble se situe dans un environnement verdoyant et stratégique pour une exploitation commerciale. Le domaine est un ancien moulin à eau, où l'on préparait la laine et les tissus ; la bâtisse en pierres, dont l'origine remonte au XII? jusqu'au XVI?, offre une maison de maître, 3 gîtes, 1 chambre d'hôtes, des caves et des dépendances. L'ensemble offre 495 m² de surface habitable pour un total de 745 m² de surface utilisable répartie comme suit :Une maison de maître de 186 m², comprenant un grand hall d'entrée, une pièce de réception, une cuisine indépendante, un salon /salle à manger avec cheminée à insert, une chambre / bureau, un dressing, une salle de bains complète, une buanderie, 2 chambres avec salle d'eau, une salle d'eau et de remises.3 gîtes de 58 m², 74 m² et 100 m², pour une capacité d'accueil de 14 personnes, entièrement équipés, classés trois étoiles, terrasses privatives.Une chambre d'hôtesUne boutiqueLes dépendances : stockage, cave, garage, 2 chaufferies, un local (chapelle), un local matériel et outils, un abri ouvert et une serre de 120 m² abritant les engins agricoles. Une cave de 92 m² brute abrite une chute d'eau (origine de l'ancien moulin).Les terres agricoles se répartissent comme suit :2,5 ha de vignes en pleine propriété exploitées,1,80 ha de vignes en fermage, 2,5 ha d'oliviers (AOP, Olive de Provence, certifiée bio).2 ha de friche en zone AOP, restent à planter.1ha 40 de bois (ancienne truffière, ni entretenu, ni exploité). Production : environ 11 000 bouteilles de rouge et 3500 bouteilles de blanc.En 2023 : 604 litres d'huile d'olive AOP certifiée BIO. 100 % de la production d'huile est vendue sur site.Les vins ont reçu de nombreuses récompenses (Vins AOP Ventoux BIO - 70% de la production de vin est vendue sur le site)Le domaine ne possède pas de cave de vinification mais il est adhérent à un groupement de producteur pour les prestations de vinification. Prix hors stock. Prestations : Eau de ville, eau par forage (eau de source), adoucisseur, 2 fosses septiques et épandage datant de 2017, chauffage central fuel, 1 cheminée avec insert, climatisation réversible, fibre optique et wi-fi, portail électrique, visiophone, caméra, éclairage extérieur, parking, piscine 6 m x 12, terrain de pétanque, possibilité de connexion au canal de Carpentras. Un domaine dont l'articulation permet d'exercer ces diverses activités commerciales. Potentiel de développement et d'aménagement ; la chute d'eau souterraine et son immense cave en pierres apparentes peuvent être exploitées selon votre imagination. Idéal pour une reconversion professionnelle ou une installation. Un accompagnement est possible les 1er mois, modalités à définir. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Proche de Gordes : propriété d'agrément à flanc de colline

A proximité d'un petit hameau situé à quelques kilomètres de Gordes, charmante maison en pierres offrant une vue dégagée sur la vallée et le Luberon. On accède à cette propriété d'agrément par un portail électrique ouvrant sur une large place autour d'une fontaine en pierres et une grande pergola pour abriter 3 véhicules. Quelques mètres plus haut se trouve l'imposante maison traditionnelle en pierres en grande partie de plain-pied avec un grand auvent orientée plein Sud. On entre dans un vaste séjour avec cheminée en pierre, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant un coin salon, une double salle à manger et un bureau. Sur le côté ouest se trouve la cuisine provençale équipée avec ilot central, ouvrant sur l'auvent / salle à manger d'été avec barbecue. Coté Est en rez-de-jardin, un dégagement ouvre sur trois chambres de tailles quasi équivalentes, qui se partagent une salle d'eau avec cabinet de toilette indépendant. A l'étage, accessible par un large escalier en bois, un généreux palier dessert les grandes chambres IV et V en suite, en partie mansardée, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains. Une chambre VI plus petite se trouve côté Nord. Confort : matériaux offrant une certaine authenticité provençale, sols en pierres du Luberon, nombreuses poutres apparentes, menuiseries en bois ou fer forgé, chauffage central au fuel et air conditionné réversible à l'étage, eau de ville, tout à l'égout, fibre optique. A l'Ouest de l'auvent se trouve une pièce à usage de salle de jeux / pool house. A l'arrière une petite pièce de rangement complète la construction. A quelques mètres au sud se trouve la piscine de forme libre (environ 10 x 6 mètres) avec un superbe olivier centenaire en bordure et agrémentée d'une douche extérieure. Cet espace avancé sur le talus profite de la vue tout en restant à l'abri des regards. La propriété s'étend sur plus de 5000 m² à flanc de colline, cependant l'espace à vivre est essentiellement sur une large restanque en position dominante entre la maison et la piscine, offrant de superbes vues sur les vignes, oliviers et cerisiers, le Luberon, les monts de Vaucluse et de nombreux villages et hameaux perchés. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Gordes - Remarquable maison de hameau avec piscine et dépendances

Exclusivité - Dans un hameau très calme où le temps semble s'être figé au XIXème siècle, avec ses ruelles et placettes bordées de maisons de maître, bastides et fermes, c'est l'une des plus belles bâtisses. Une façade haute, en pierres de taille, et une large porte cochère ancienne qui ouvre sur une cour dévoilent un hameau au cœur du hameau. La première habitation, d'une surface de 160 M2 impose par son élégance, typique du XIXème siècle. Une allée pavée la contourne et conduit à une seconde maison de 100 M2, encore plus ancienne, de 1629. Tout cet ensemble est fermé par ce qui fut une troisième grande bâtisse, dont ne reste aujourd'hui que le mur extérieur servant d'enceinte, et le toit utilisé comme terrasse panoramique avec piscine. Au-dessous, un patio-terrasse couverte qui permet de se retrouver pour des moments conviviaux, à l'ombre, avec vue sur cet étonnant et superbe ensemble architectural et le jardin, planté d'essences méditerranéennes : des oliviers et lauriers roses, trois immenses cyprès, une glycine et une vigne vierge courant sur une tonnelle… Toute la quintessence du Sud est ici réunie, dans ce coin de Luberon si tranquille alors qu'on se situe sur la très célèbre commune de Gordes. Des façades extérieures à l'aménagement intérieur, l'ensemble a été parfaitement et entièrement restauré il y a deux ans, avec beaucoup de goût, offrant un confort maximal. Dans la maison de 1850, on trouve sur trois niveaux, un séjour avec cheminée, un salon , une cuisine séparée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale et un bureau. La seconde maison, totalement indépendante, développe environ 120 m2 sur deux niveaux, avec un grand séjour communiquant sur une cuisine équipée, deux suites parentales dont une donnant sur une terrasse Tropézienne à la vue splendide sur les toits de tuiles rondes du hameau et le massif du Luberon. Tout a été agencé avec soin ; les éléments anciens comme les cheminées, des marches d'escalier en pierres, un pilier de grès rose, une ancienne pile… ont été précieusement conservés et intégrés à l'aménagement contemporain sobre et élégant : sol en béton ciré clair par endroit, tomettes provençales rouges à d'autres, murs blancs ponctués parfois d'un mur de couleur ensoleillant la pièce… Il se dégage de chaque espace une ambiance paisible et chic, qui donne envie de s'arrêter, se reposer et créer… Il y a d'ailleurs entre les deux maisons des pièces servant de buanderie, atelier et lieux de stockage, une cave voutée, qui pourraient tout à fait être aménagées en ateliers d'artiste … La terrasse atypique sur les toits est vaste et offre une vue sur le Luberon ; elle dispose d'une piscine de 4X8 mètres en béton / PVC armé, traitée au sel avec volet électrique. Un endroit privilégié pour découvrir pleinement l'art de vivre en Provence !

MAS DE CAMPAGNE 4 CHAMBRES SUR GRAND TERRAIN

A quelques minutes du centre-ville, mas provençal en pierres avec garage, édifié sur un grand terrain de 5400 m2 en zone agricole. Venez découvrir cet authentique mas provençal, mitoyen par un côté, composé en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine, un cellier et une chambre. A l'étage : trois chambres et une salle de bains. Un garage attenant et une "gâtouille" (cuisine provençale) viennent compléter ce mas authentique avec beaucoup de charme. Situé au calme, sans nuisance, le mas est édifié sur un terrain planté d'oliviers, d'arbres fruitiers, de vignes, cèdres, etc... Cette propriété à rafraichir est idéale pour y créer un lieu de résidence confortable et avec nombreuses possibilités. Référence annonce: 1060 Prix de vente : 450 000 euros HAI (Honoraires agence charge vendeur). Téléphone : 0686456707 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante Bastide avec jardin et piscine

Cet exquis manoir orienté sud est situé à proximité de la célèbre ville papale d'Avignon, dans un quartier paisible. La propriété a été récemment construite (en 2000) de manière traditionnelle pour refléter l'élégance et la beauté d'une bastide, en recourant à des matériaux traditionnels de grande qualité. Décorée avec goût, chaque détail lui procure une atmosphère poétique et romantique d'une époque révolue. La bastide est implantée sur un jardin clos et soigné de 1000 m2, avec pelouse et belle piscine et dispose d'une grande terrasse semi-couverte pour la détente et les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée se compose de : hall d'entrée avec carrelage décoratif en ciment et majestueux escalier en pierre menant aux étages supérieurs ; cuisine équipée de style campagnard avec bel évier en pierre et îlot central ; salle à manger ; grand cellier/buanderie avec de nombreux espaces de rangement ; grand salon confortable avec sol en tomettes de style traditionnel et élégante cheminée. Le premier étage comprend : une chambre de maître avec balcon et salle de bains attenante équipée d'une baignoire en fer forgé et d'une douche à l'italienne ; trois autres belles chambres avec parquet ; une salle d'eau. Les équipements sont : fenêtres en bois ou en fer forgé avec double vitrage dans toutes les pièces ; climatisation réversible ; internet par fibre optique ; eau de ville ; arrosage automatique par puits privé ; alarme ; trois places de parking et un garage ; portail électrique. Le jardin est végétalisé de bambous, oliviers, d'un palmier majestueux et d'une haie de vignes à l'entrée. Emplacement idéal pour sa proximité de l'aéroport d'Avignon, des écoles et lycées, de la gare TGV et de toutes commodités. Avignon elle-même est une ville historique célèbre qui a beaucoup à offrir sur le plan culturel et autre avec ses musées, cinémas, galeries d'art et restaurants, particulièrement renommée pour son célèbre festival international en juillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sud Luberon - Très belle maison à vendre au sein d'un Domaine Provençal

A 20 minutes de Lourmarin, à 25 mn d'AIX-EN-PROVENCE et sa gare TGV et à 45 mn de l'aéroport de MARSEILLE Provence. Au coeur d'un environnement calme et de nature, dans un Domaine style 'hameau' entouré de 400 hectares de vignes, très belle restauration d'une bastide ancienne divisée en six logements (maisons et appartements). Cette maison à la vente a été entretenue avec goût et dispose de tous les services d'une résidence haut de gamme (ménage, entretien, jardin...). Lumineuse, elle bénéficie de vues dégagées et comprend 200 m2 habitables dont un vaste séjour avec cheminée de plus de 60 m2 et quatre belles chambres. Jouissance exclusive et privative d'un beau jardin de 1100 m2 clos avec ses vieux oliviers au sein de 3 hectares de terrain privé et commun aux six logements dont un hectare de vignes, grande oliveraie, fruitiers, bassin et une piscine de 13 x 13m.

Mas à vendre au coeur des Dentelles de Montmirail sur environ 1 hectare

En Provence, aux portes d'un village typiquement provençal, mas d'environ 250 m² offrant quatre chambres et un gîte attenant d'environ 80 m² avec trois chambres. La bâtisse ancienne demande à être rénovée. Terrain d'environ 1,16 ha où sont plantés une centaine d'olivier. Superbe vue sur les Dentelles de Montmirail, les forêts et les vignes. Proche de Beaumes-de-Venise, de ses commerces et 40 minutes de la gare TGV Avignon.

MAS - 15 PIECES -482 m2

Plongez dans l'histoire avec ce magnifique mas provençal de prestige datant de 1850, idéalement située au calme absolu, avec vue sur le Mont Ventoux ! C'est exactement le style de maison qui provoque tout de suite une émotion. Réalisée avec passion dont une partie rénovée par un architecte, elle allie l'ancien avec le moderne, la nature avec la pierre. Les volumes sont beaux, la lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur. Cette demeure, composée de deux logements, saura vous enchanter par ses hauts plafonds, ses vastes espaces lumineux et ses grandes ouvertures. Le charme d'époque se déploie sur 2 niveaux qui s'ouvrent sur un jardin arboré et une vue pittoresque sur les vignes de côtes du Rhône et de ses oliviers. Le 1er logement, d'une superficie de 288 m² environ, se compose d'une entrée, un vestiaire, une cuisine équipée aménagée, deux salons, un séjour, une buanderie, une cave, et wc. À l'étage, quatre chambres, un bureau, un atelier, une salle d'eau, d'une salle de bain, wc. Le 2e logement d'une superficie de 194 m² environ se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon/séjour de 41 m², un salon supplémentaire, vestiaire WC, buanderie. À l'étage, 4 chambres, dont 1 suite parentale, d'une salle d'eau, une salle de bain et d'un WC séparé. (Possibilité de relier ces deux logements par l'étage déjà existant afin de ne faire qu'une seule habitation) L'atmosphère de cette maison est rehaussée par des détails d'époque, incluant une grande cheminée, des moulures, des parquets d'antan et des tomettes authentiques. Enfin, profitez en extérieur d'une superbe piscine sans vis-à-vis, d'un magnifique jardin arboré et fleuri ainsi que d'un spacieux garage ajoutant une dimension fonctionnelle à la propriété. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite ! Référence de l'annonce : 2522