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MAGNIFIQUE HÔTEL PARTICULIER SUR 3 NIVEAUX AVEC GRAND GARAGE.

NICE - MUSICIENS: À proximité du Square Mozart, superbe hôtel particulier sur 3 niveaux avec grand garage. Rez-de-jardin: Deux chambres, dressing, salle de bains avec WC, couloir, escalier, jardin d'hiver et nombreux rangements et dégagements. Rez-de-chaussée: Belle entrée, séjour, salle à manger, escalier, cuisine indépendante et nombreux rangements et dégagements. Premier étage: Deux chambres, bureau, escalier, 2 WC indépendants et nombreux rangements et dégagements. Cette villa de style Belle Époque nécessite une rénovation complète mais offre un énorme potentiel avec beaucoup de charme et de cachet (hauts plafonds, moulures, etc.). Un garage fermé et une place de parking en face du garage complètent ce bien rare sur le marché ! Possibilité d'exercer une profession libérale ! À ne pas manquer ! Situé à proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site internet, qui propose une visite virtuelle et un dossier de présentation.

Appartement à vendre Bordeaux

Découvrez cet appartement T4/5, situé dans un quartier récent de Bordeaux (33000), à proximité du tram, des commerces et des promenades des bords du lac. La résidence est 2018 et en parfait état. Cet appartement, doté d'un ascenseur, est réparti sur 4 pièces dont 3 chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour, spacieux de 28 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. Il dispose d'une terrasse très agréable et d'une place de parking couverte. Surface de 88 m² au sol (79 m2 en loi carrez) Les transports en commun (bus et tramway), une maternelle et un restaurant sont à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs crèches, écoles, commerces et un médecin généraliste se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible en seulement 5 minutes. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant ainsi une connexion optimale. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 559.00 et 757.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble Niçois - Idéal Investissement locatif - NICE - Proximité Promenade des Anglais

Début Rue de FRANCE, à deux pas de la promenade des Anglais, Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité à seulement 5 minutes de la mer. Dans une impasse tranquille, au calme, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central au cœur de Nice. Immeuble sur deux niveaux avec une surface Carrez totale de 278 m² (+ 20 m² parties communes), qui comprend 12 logements entièrement meublés (8 studios et 4 appartements T2), tous actuellement loués (à l'exception de 3 d'entre eux libres de toute occupation). Chaque appartement est équipé de la climatisation et de fenêtres à double vitrage. Revenu brut annuel 2023 : 87 000 euros, avec possibilité d'optimisation (rentabilité nette actuelle à 5%). Haute rentabilité locative.

NICE OUEST - APPARTEMENT DE 5 PIECES DE 103 M² À VENDRE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - JARDIN DE 225M² - SPLENDIDE VUE MER - STATIONNEMENTS ET CAVES

NICE OUEST : Saint Antoine de Ginestière, dans une résidence de standing fermée et sécurisée avec piscine chauffée et parc arboré, appartement villa de 103m² avec splendide vue mer. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec cuisine semi ouverte, de quatre chambres (dont une utilisée avec une deuxième cuisine et espace salon), deux salles d'eau, deux WC indépendants. Le salon et les chambres donnent sur un vaste extérieur à usage privatif composé de terrasses et d'un jardin clos de 225m² exposé Sud-Ouest avec de très belles vues dégagées sur les collines et la mer. Un grand garage fermé, une place de stationnement privative extérieure et deux caves viennent compléter ce magnifique bien !

Villa de luxe située au bord d'un lac

EN EXCLUSIVITÉ! Belle grande villa de style colonial avec des pièces spacieuses, un grand jardin avec la possibilité d'installer une piscine (avec des autorisations nécessaires) et un accès direct au lac pour les promenades. Cette villa permet de profiter d'une vue panoramique plein sud sur le lac, les Pyrénées et la cité médiévale depuis le premier étage, tout en étant à moins de 10 minutes de Carcassonne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant au bureau et au studio indépendant, d'un grand escalier menant au premier étage et d'une grande pièce à vivre composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une véranda. Depuis cette pièce à vivre, vous avez également accès à un couloir donnant sur une buanderie, une lingerie et un double garage avec atelier. A l'étage, vous trouverez un palier avec vue sur le hall d'entrée. Ce palier dessert trois chambres, des toilettes, une salle d'eau séparée et une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées. La propriété a une cote d'efficacité énergétique extrêmement élevée B CO2 et A pour l'émission importante de CO2 et est équipé d'une ventilation à double flux et d'une climatisation reversible gainable. La propriété bénéficie de liaisons de transport inégalées avec un accès facile aux aéroports internationaux, à Toulouse, Béziers, Gérone, Perpignan et Montpellier. L'aéroport de Carcassonne, situé à proximité, dessert 10 destinations internationales. La gare TGV de Narbonne se trouve à 40 minutes. Les stations de ski et la Méditerranée ne sont qu'à une heure de route si vous avez envie de changer d'air.

Maison de campagne en pierre entouré de 9 hectares de terrain

EN EXCLUSIVITÉ! Cette belle propriété en pierre de 3 chambres et 3 salles de bains avec maison d'amis se trouve dans un cadre magnifique, entourée par la nature. Rénovée et décorée avec soin et réflexion par les propriétaires actuels, la maison respire le charme et le caractère et est prête à accueillir un nouveau propriétaire pour la suite de son histoire. La maison d'hôtes adjacente offre un hébergement indépendant composé de 3 chambres (dont une avec salle de bain), d'une cuisine et d'une salle à manger et d'une salle de télévision séparée. Une terrasse couverte permet de manger en plein air et il y a beaucoup d'espace pour s'asseoir sur toute la longueur de la maison et surplombant l'espace piscine. La propriété se trouve sur un peu plus de 9 hectares de terrain avec des promenades boisées ombragées. A voir absolument pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir !

Villa exceptionnelle avec piscine

Située a seulement 5 minutes de la Promenade des Anglais, cette propriété de prestige est un véritable joyau, avec son magnifique jardin rempli d'oliviers, de cèdres, de palmiers, d'eucalyptus, d'avocatiers et de citronniers, qui a été classé par la ville de Nice comme jardin remarquable. Cette villa unique a une histoire riche et fascinante. Construite en 1940 par des notables niçois, elle a appartenu plus tard à la noblesse russe, ce qui ajoute encore plus de prestige et de cachet à cette propriété exceptionnelle. Elle est implantée sur un terrain de 3500 m², offrant ainsi une grande intimité et une tranquillité absolue. D'une surface habitable d'environ 380 m², la villa dispose de 5 chambres et de 10 pièces, réparties sur 3 niveaux. La villa est exposée plein sud, permettant ainsi de profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. La vue dégagée sur la mer depuis la grande terrasse est tout simplement époustouflante. On peut également admirer la vue depuis le grand salon de 22,74 m² ainsi que depuis la salle à manger de 23,04 m². La cuisine de 15,37 m² est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, des plans de travail en granit et une grande capacité de rangement. Un dressing se trouve également au niveau du rez-de-chaussée de la villa. Au 1er étage, deux chambres spacieuses offrent une vue panoramique sur la mer. Au 2ème étage, trois autres chambres, un bureau et une salle de jeux sont également disponibles. La propriété a été rénovée avec goût et est en excellent état. Elle est dotée d'une large gamme de prestations de luxe, telles que la climatisation, Internet, l'alarme, l'interphone, la vidéo surveillance, la piscine, le sauna, le spa et le terrain de jeux. La piscine située sur la terrasse est chauffée et est donc utilisable presque toute l'année.

SUPERBE SITUATION - maison de 3/4 chambres avec piscine, à pied du centre ville et du lac et des

EN EXCLUSIVITÉ! Belle maison au centre de son propre jardin, nichée dans une petite ruelle paisible. Le sous-sol, décoré avec goût, offre un hébergement adaptable à tous vos besoins, que ce soit avec un appartement loué au rez-de-chaussée, une chambre pour les adolescents ou les parents âgés, ce bien offre de nombreuses options. En entrant dans le jardin, vous êtes accueillis par une belle piscine avec une bordure en travertin et une terrasse couverte. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'orientation sud et de la piscine baignée de soleil ! Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine d'été/buanderie, une chambre au rez-de-chaussée avec terrasse privée, et une douche/WC séparée. Au premier étage, la cuisine bien aménagée offre une vue magnifique sur la campagne. Elle s'ouvre sur un grand espace de rangement et un petit balcon où vous pourrez prendre votre café le matin en regardant le soleil se lever et en écoutant les oiseaux dans le jardin. Il y a un espace de vie ouvert, lumineux et ensoleillé, avec un poêle à bois et deux doubles portes coulissantes avec des balcons en juliette donnant sur la piscine. La chambre principale a été créée à partir de deux chambres doubles plus petites, mais pourrait facilement être remise en deux chambres si besoin. Il y a une autre chambre double, une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et baignoire séparée, ainsi qu'un WC séparé. La maison est équipée du double vitrage et bénéficie de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'une pompe à chaleur pour les radiateurs. Pour ajouter à l'efficacité de la maison, il y a un puits qui alimente la maison avec toute son eau, donc pas de factures d'eau ! A l'arrière se trouve un garage séparé pour les voitures. A proximité du centre ville, avec toutes les écoles, les magasins, les médecins etc, ainsi que du merveilleux Lac du Loup, des belles promenades en forêt autour du lac - tous accessibles à pied.

Studio rue de France/Promenade des Anglais

Studio à proximité immédiate des universités, Promenade des Anglais ainsi que de la ligne 2 du tramway. Une exposition Sud avec une belle luminosité. Nécessite quelques travaux mais idéal pour un investissement particulièrement bien placé. La location saisonnière est autorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"www.georisques.gouv.fr"

NICE / VICTOR HUGO / 3/4 PIECES / 108m²

NICE / VICTOR HUGO / 3/4 PIECES / 108m² / TRAVERSANT / 3è ETAGE / RENOVÉ / BOURGEOIS / CAVE: A quelques minutes à pied de la promenade des Anglais, au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco et en retrait de la rue, grand 3/4 pièces de 108m2 avec une triple exposition, balcons, traversant et lumineux. Il se compose d'un belle entrée avec porte blindée, s'ouvrant sur un double-séjour de plus de 34m2 avec le charme de l'ancien par son parquet d'origine, moulures et sa cheminée donnant sur un balcon. Une cuisine moderne semi-indépendante toute équipée avec sa buanderie attenante, deux grandes chambres, un dressing équipé, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et une douche, et un WC indépendant. En excellent état cet appartement entièrement climatisé offre une belle hauteur sous plafond et des volumes très confortables. A ceci s'ajoute une cave et le Boulevard Victor Hugo juste à côté! Rare, à ne pas manquer.

Roquebrune-Cap-Martin - Résidence front de mer - 3 Pièces rénové

Situé dans un emplacement privilégié sur la promenade du bord de mer, face aux Bains du Cap, du Solenzara, de la base de voile et proche de tous commerces, bel appartement de 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipé, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche avec chacune un toilette. Il bénéficie d'une cave. Possibilité de garder les meubles et d'acquérir un emplacement de parking en supplément pour le prix de 25.000€.

Studio à Garavan bord de mer

EXCLUSIVITE' - Studio au deuxième étage d'une résidence sur la promenade porte de France de Garavan. L'appartement mesure 22m² et offre une vue sur la mer et les collines. Il comprend une entrée, un salon / chambre à coucher, une kitchenette, une salle d'eau et WC. Balcon et cave. Chauffage et eau chaude individuels. Faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Rimiez, proche clinique St-Georges, adorable 3 pièces rénové avec grande terrasse

NICE RIMIEZ : Situé au 2ème et dernier étage d'une belle maison niçois de 1930, à quelques minutes de la Clinique St-Georges et des commerces, superbe 3 pièces de 73,45 m² rénové et climatisé, bénéficiant d'une grande terrasse de plus de 30 m². Il se compose d'une petite entrée, séjour avec cuisine équipée, deux chambres avec placards et salle de douche avec WC. Très lumineux avec ses trois expositions, il conviendra parfaitement à un jeune couple. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr