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ORTHEZ - Ferme béarnaise fin XVIIIème siècle

Vous serez séduit par cette authentique ferme composée de 10 pièces et rénovée selon les règles de l'art avec des prestations très qualitatives afin d'offrir tout le confort actuel sur un terrain clos et arboré de 4 700 m2. Elle accueillera aussi bien une grande famille qu'une exploitation en chambres d'hôtes du fait de ses généreux espaces de vie, ses 6 chambres, son appartement indépendant, ses espaces extérieurs aménagés dont une piscine chauffée. Grand garage, grange. Un grenier de 100 m2 à aménager à souhait ! Elle se situe à 35 minutes de Pau et à moins d'une heure de l'Océan L'École Maternelle Publique est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A64 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également quatre restaurants, des commerces et un supermarché. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2984.00 et 4036.00 €. Nos honoraires :

VUE IMPRENABLE AU CALME !

Réf 68282PL : Ozenx - Montestrucq, Charmante maison dans un petit village entre Salies de Béarn et Orthez dans un bel environnement arboré sans vis à vis. Les plus: une grande partie de terrain encore constructible, une dépendance et une partie boisée. Grand potentiel à découvrir sans tarder !! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33674785137 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2076€ ~ 2808€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick LAMAISON - Agent commercial - EI - RSAC 400 697 280 /Dax

SUPERBE FERME BÉARNAISE SUR PARC DE 4 700 M² - ORTHEZ

Cette somptueuse propriété nichée dans un écrin de verdure de près de 4 700 m² au calme offre des espaces de vie très confortables. Intégralement rénovée avec des matériaux de qualité, cette ferme allie à la perfection l'authenticité d'une construction en pierre avec des prestations haut de gamme modernes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale, une cuisine équipée, des toilettes invités japonais et une suite parentale. Les pièces de vie ouvrent sur l'extérieur avec à la fois une vue sur la magnifique cour intérieure et une vue sur l'espace piscine chauffée avec nage à contre courant à l'abri des regards. L'étage dessert un grand espace accueillant 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle de douche avec toilettes et une très belle mezzanine plongeant sur le séjour. Un accès au vaste grenier de ce niveau s'effectue par un escalier indépendant. Le plus de cette propriété est son appartement aux prestations similaires et indépendant pouvant accueillir de la meilleure des façons des hôtes. Un grand garage, une cave à vin et une grange complètent ce bien.

BEAU MANOIR NAPOLÉON III DANS LE BEARN AVEC 4 HECTARES DE PARC

Située entre Salies de Béarn et Orthez, la bâtisse d'environ 520 m² habitables a été construite en 1898 sur 3 étages et 170 m² supplémentaires restent à exploiter au rez de jardin. Beaucoup d'éléments d'origine ont été conservés : parquets, portes, perrons et cheminées. La plupart des pièces sont en bon état général grâce à une rénovation récente. Le manoir comprend de belles pièces de réception, 8 chambres, 4 salles de bains, un bureau, une cuisine équipée et une buanderie. Très belle entrée ouvrant sur une magnifique parc avec arbres centenaires : séquoias, platanes, cèdres, magnolias, buis, palmiers et bananiers. Piscine (12×4) récente et court de tennis à réhabiliter. Propriété pouvant convenir à une famille nombreuse ou à un projet commercial (mariages, chambres d'hôtes). Accès autoroute à 5 minutes et 45 minutes de la côte Basque.