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CENTRE VILLE JUAN LES PINS - 3 PIECES

Au cœur du centre ville de Juan-les-Pins, à quelques mètres des plages et de la Pinède, nous vous proposons un bel investissement locatif clé en main. Situé au 6-ème étage, l'appartement se dispose de la manière suivante : Une entrée avec couloir menant au salon et à la cuisine ouverte tout équipée. Côté coin nuit, deux chambres avec une salle de bain chacune. WC indépendant. Appartement vendu meublé, clim réversible dans toutes les pièces de vies. Si vous le souhaitez, il est possible de louer ce bien avec un programme clé en main : un investissement locatif en bail meublé 3 ans ou gestion locative (au choix). Immeuble appart/hôtel avec une double affectation : résidentielle et commerciale. Le futur locataire (propriétaire actuel), étant un professionnel et en plus des avantages fiscaux d'une LMNP, prend à sa charge les travaux d'entretiens et de réparations, les charges de copropriétés locatives et rembourse la taxe d'ordure ménagère. Bonus : Possibilité d'occuper le bien deux semaines au choix dans l'année dont une en haute saison si vous choisissez le bail meublé de 3 ans. Sont à la vente au total 33 lots du 3 pièces au studio vendu par le même propriétaire. Possibilité d'acquérir plusieurs lots à la fois voire la totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 462,265 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,106 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 990€ - Gaulthier GERMAIN - Agent commercial - EI - RSAC

APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ - CANNES BASSE CALIFORNIE

Situé dans le quartier de la Basse Californie, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, à seulement 350 mètres de la Croisette et à pied des commerces. Nous vous proposons cet appartement 4 pièces traversant de 85 m² entièrement rénové bénéficiant d'une terrasse de 12 m² exposée Sud. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et son ilot donnant sur la terrasse au calme avec vue dégagée sur le parc, 3 chambres, deux salles de douches. Pour compléter le bien vous bénéficierez d'une place de parking en sous sol ainsi qu'une cave. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE - FORT RENDEMENT LOCATIF - CANNES BANANE

EXCLUSIVITE ! Dernier étage situé en plein centre ville de Cannes, proche du Palais des Congrès, entre la rue d'antibes et la Croisette, décrouvez ce bel appartement 4 pièces entièrement rénové d'une superficie d'environ 95m² au 4ème et dernier étage de la résidence et bénéficiant d'une terrasse agréable d'environ 30m2. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un spacieux et lumineux séjour / salle à manger avec cuisine toute équipée, une chambre de maitre en suite avec salle de bains, deux chambres et une salle de bains indépendante. FORTE RENTABILITE LOCATIVE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES MONTFLEURY - VILLA BELLE EPOQUE RENOVEE - VILLA 5 CHAMBRES

Proche de toutes commodités ainsi que de la Rue d'Antibes, découvrez cette somptueuse villa de charme. Au calme et sans vis-à-vis en exposition plein sud, cette demeure a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme elle bénéficie d'une superficie d'environ 202 m² sur un terrain d'environ 750 m². Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : large séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, agrémentée d'une élégante verrière. Une cuisine italienne entièrement équipée ouverte sur la pièce principale. - À l'étage : deux somptueuses chambres en suite, chacune bénéficiant d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains/douches/toilettes privative, offrant un confort absolu et une intimité totale. - Au rez-de-jardin : trois chambres supplémentaires avec deux salles de douches / toilettes. La villa est entièrement équipée de la climatisation réversible et également équipée d'un chauffage au sol pour le rez-de-jardin. De plus une piscine et un abri véhicules complètent ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

APPARTEMENT 3 PIÈCES - PROCHE MARTINEZ - CANNES BANANE

Situé à proximité du Martinez, à 50 mètres de la Croisette et proche du Palais des Festivals, découvrez ce bel appartement en étage élevé d'environ 66 m2 et bénéficiant d'une terrasse de 25 m2. L'appartement entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres en suite et d'un wc invités. Idéal résidence secondaire et investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ÉTAGE - VUE MER - PROCHE CROISETTE

Situé dans le prestigieux quartier du Palm Beach, à 100 mètres de la célèbre Croisette et du port Canto, venez découvrir ce magnifique appartement toit terrasse entièrement rénové d'environ 68 m². Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres en suite avec salle de douche, une belle terrasse d'angle bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer. A l'étage vous bénéficierez d'un toit terrasse privatif de 58 m2 et de sa magnifique vue. Un garage et une cave complètent ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DERNIER ÉTAGE - VUE MER - PROCHE CENTRE VILLE CANNES

Situé en lisière de Cannes, au cœur du Cannet et à proximité de toutes commodités à pieds, au dernier étage d'une résidence sécurisée, nous vous proposons cet appartement penthouse d'environ 143 m² entièrement rénové. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une véranda de 22 m², une belle chambre de maître ainsi que deux autres chambres se partagent une salle de douche, un bureau, une buanderie. Tout autour de l'appartement bénéficiez du toit terrasse de 165 m², arboré de palmiers, avec vue sur les collines et un aperçu mer sur les îles de Lérins. Deux garages fermés au sous-sol, ainsi que deux caves. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

APPARTEMENT VUE MER - À RÉNOVER - CANNES CROISETTE

Cannes Croisette : Appartement avec terrasse à rénover, situé au 3ème étage d'une résidence de standing sur la Croisette et bénéficiant d'une jolie vue mer. Excellent rendement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DERNIER ÉTAGE - À PIED DE LA CROISETTE - CANNES

Situé au cœur du quartier prisé de Montfleury, à quelques minutes à pied de la croisette, des plages et du palais des festivals. Au sein d'une résidence sécurisée de standing, au calme et gardiennée, venez découvrir cet appartement en dernier étage d'une superficie de 153 m2 entièrement rénové. Il se compose comme suit : un spacieux living regroupant cuisine, salon, salle à manger et un espace bureau ainsi que 3 chambres dont deux en suite avec salle de douche et dressing. À l'étage, vous retrouverez une cuisine d'été donnant sur la terrasse privée d'environ 135 m2, à l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. Vous disposerez d'un garage en sous-sol, ainsi que de la possibilité de stationner dans la résidence. Proximités à pied : commerces, plages, écoles, tennis, piscine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

APPARTEMENT 3 CHAMBRES - VUE MER - CANNES CROISETTE

Situé sur la Croisette à deux pas du Port Canto, au sein d'une résidence de standing gardiennée, découvrez cet appartement d'environ 111 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte toute équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 13 m2 vue mer. Vous bénéficierez de 3 chambres en-suite avec dressing. Un garage ainsi qu'une cave complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - VILLA AVEC PISCINE - CANNES LA CROISETTE - DOMAINE PRIVE

Cannes la Croisette En plein cœur de la croisette, dans un domaine privé à seulement 50 mètres des plages, nous vous proposons cette villa avec piscine, entièrement rénovée d'environ 300m2. La villa se compose comme suit : une entrée, un salon, une cuisine US ouverte sur la salle à manger, 6 chambres, 6 salles de bains, une buanderie, une salle spa avec sauna et jacuzzi, une salle de jeu et une salle de cinéma. La maison dispose d'un sauna, d'un jacuzzi d'une salle de jeu et d'une salle de cinéma. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

FRONT DE MER - GOLFE JUAN 3P RÉNOVÉ

Magnifique résidence gardiennée située entre Cannes et Golfe-Juan, idéalement située en front de mer dans un écrin de verdure. A découvrir sans attendre ce vaste 3 pièces traversant de 100m2 complètement rénové avec des prestations haut de gamme ! Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon lumineux donnant sur une terrasse de 19m2 pleine vue mer ! Une suite avec sa salle de bain, et une seconde suite avec sa salle d'eau, les deux donnant sur une deuxième terrasse. Un WC indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien à ne pas manquer ! Accès privatif à la plage.... à quelques minutes à pieds des commerces de Gofe Juan - à 5mn de La Croisette ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CONTEMPORAINE NEUVE - VUE MER PANORAMIQUE

Sur les hauteurs de Cannes, Superbe villa contemporaine neuve offrant une vue mer dominante des iles de Lerins jusqu'à l'Estérel. Cette propriété d'une superficie exceptionnelle de 370m2 a été pensée pour laisser entrer la lumière et bénéficier de la vue sur l'extérieur. Réalisée par un architecte de renom, Vous apprécierez l'harmonie de la bâtisse en pierres de taille, les détails et les prestations haut de gamme. L'entrée donne sur un vaste séjour de 90m2 avec hauteur sous plafond et grandes baies vitrées, cuisine équipée, chambre de maître en suite, dressing, une autre chambre avec sa salle de douche et toilette. A l'étage, trois autres chambres toutes avec leur salle de douche et toilette, deux grandes terrasses plein Sud et vue mer. En rez-de-jardin, une cuisine équipée d'été, autre chambre et salle de bain, hamman douche. Cette partie peut être un appartement indépendant selon vos besoins. Cave à vin, hamman, jacuzzi, piscine miroir 15X4,5 chauffée au sel avec nage à contre courant, toilette et douche extérieur. Alarme, domotique, arrosage, sols antidérapants et chauffants dans les salles de bains, etc Enfin, la villa est entièrement végétalisée par des arbres fruitiers, oliviers, et essences méditerranéennes. un terrain de paddle-tennis est en cours de réalisation. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr