Mots-clés : ouest lyonnais la tour de salvagny

Charmant et Grand Type 2 à La Tour de Salvagny Village.

Votre conseiller Philippe Mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Un emplacement rare à La-Tour-de-Salvagny au cœur du village proche de tous les commerces et du marché. Une résidence neuve à taille humaine de seulement 12 appartements construite sur 2 étages. Située dans le secteur recherché de l'ouest lyonnais, c'est une petite ville pleine de charme combinant ambiance villageoise et qualité de vie urbaine. Facilement accessible depuis Lyon grâce au tram-train (liaison directe avec le métro et le centre de Lyon) et aux autoroutes A6 et A89, elle bénéficie d'une ambiance nature " et de sa proximité avec les monts du Lyonnais. Un grand appartement de Type 2, d'une surface de 46 m2. Avec son grand salon donnant sur sa belle terrasse. Une belle chambre de 13 m2 accessible de la terrasse. Frais de Notaire Offerts jusqu'au 30/05/2024. Prix des stationnements en sous-sol en sus : de 15 à 20 000 euros. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro 2024. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69 "

Magnifique Type 4 Duplex en toit terrasse à La Tour de Salvagny Village.

Votre conseiller Philippe Mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Un emplacement rare à La-Tour-de-Salvagny au cœur du village proche de tous les commerces et du marché. Une résidence neuve à taille humaine de seulement 12 appartements construite sur 2 étages. Située dans le secteur recherché de l'ouest lyonnais, c'est une petite ville pleine de charme combinant ambiance villageoise et qualité de vie urbaine. Facilement accessible depuis Lyon grâce au tram-train (liaison directe avec le métro et le centre de Lyon) et aux autoroutes A6 et A89, elle bénéficie d'une ambiance nature " et de sa proximité avec les monts du Lyonnais. Magnifique Duplex de Type 4 au dernier étage en toit terrasse. D'une surface de 93.85 m2 habitable et son grand séjour de 39.15 m2. Au 2em et dernier étage sur le toit avec sa belle terrasse plein ciel de 26.14 m2 Trois belles chambres, deux salles de bain et deux WC complètes ce lot. Frais de Notaire Offerts jusqu'au 30/05/2024. Prix des stationnements en sous-sol en sus : de 15 à 20 000 euros. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro 2024. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69 "

Exclusivité Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose en toute confidentialité cette villa de type provençale de 7 pièces, pour une surface totale de 259m2 (165m2 Carrez), avec un très grand garage double de 100m2. 4/5 chambres, dont bureau bibliothèque couverte de 18 m². Cuisine ouverte équipée avec cellier. Exposé Sud-Ouest Chauffage par pompe à chaleur de 2016 : DPE 2023 = B ; store électrique sur pergola; grand terrain de 1642 m² plat avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, orienté Sud-Ouest. De plain-pied : Pièce de vie avec cheminée d'environ 57 m² avec cuisine équipée, cellier, bureau de 7 m², grande chambre de 18 m² et salle d'eau avec toilettes (2023). À l'étage : 3 belles chambres le 11 m² à 15 m² dont une suite parentale avec salle d'eau + toilette indépendant et salle de bains. En complément : Un grand sous-sol de 100 m² comprenant buanderie, cave à vin, atelier, salle de sport et garage pour 2 véhicules. Chauffage individuel au sol (RdC) par Pompe à Chaleur (PAC) et chaudière hybride - DPE 2023 = B. Régulation individuelle avec programmateur centralisé. Eau chaude sanitaire : production par ballon à accumulateur. Côté extérieur : Piscine 8X4 de 2016 (Rhône Piscines) avec abris télescopique (Abrisud), chauffée par PAC indépendante, filtration diatomées et traitement brome. 6 emplacements parkings (possibilité stationnement grand camping-car) Toiture : nettoyage et résine (2023). Proximité transports en commun et à 5 minutes à pied du Tram-train (Lyon Gorge de Loup en 15 min). Taxe foncière: 1430 € ; électricité (dont chauffage) 1992€/an Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 0788993555