Mots-clés : parc dordogne

Demeure de prestige parc paysagé et piscine - Saint-Loubès

Située à 20 minutes du Pont d'Aquitaine et 5 minutes entrée A10, proche de Saint-Loubès, demeure de caractère du 18ème siècle. D'une surface de 280m2 habitables sur 15 000m2 de parc, la propriété se situe en lisière de la Dordogne, et au coeur des vignobles. L'accès s'effectue par une longue allée privée bordée d'arbres, permettant de garer plusieurs véhicules dans une ancienne grange restaurée. Un jardin aménagé avec des bassins en pierre et de nombreuses plantations mène au parc paysagé et arboré, entouré de grandes pelouses. Le petit chemin en bord de fleuve accède à un carrelet (cabane de pêche) plein de charme sur la Dordogne. La propriété propose de grands espaces de vie, quatre très belles chambres avec salles de bain, une ancienne dépendance aménagée en salle de réception, cave à vin. Des terrasses en pierre et une piscine complètent ce bien d'exception. Ensemble de charme en parfait état, au calme complet, sans voisinage. Accès rapide pour Bordeaux. Commerces, écoles. DPE B (105) GES A (3) Prix de présentation : 1 254 000€ HAI dont 4.5% à charge acquéreur (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne Jouhannaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de campagne en pierre dans son jardin de plaisance.

Une propriété « plug & play » La commune de Nexon est située à seulement vingt kilomètres de Limoges, ville créative de l'UNESCO, mondialement célèbre pour sa porcelaine et ses arts de la table. Flâner dans le parc de son magnifique château du dix-septième siècle est un plaisir, le site est classé à l'inventaire des monuments historiques. Découvrez cette charmante bâtisse aux abords de la cité, ville-porte du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, située au bord de la grande voie antique qui reliait, au long du premier millénaire, Bourges à Bordeaux. Regardant un paysage bucolique, le portail s'ouvre sur un séduisant terrain vert arboré de 4000 mètres carrés pourvu d'agrément, une piscine hors sol est à disposition des petits comme des grands pour de belles parties de baignade. Une parcelle d'un hectare s'il vous en fallait davantage jouxte la propriété. Cette maison de campagne sans travaux vous permet de vous adonner à vos loisirs confortablement installé sur la terrasse attenante à la véranda, toutes deux baignées de soleil tout au long de la journée. La véranda très récente est à elle-même la pièce incontournable de la maison, un vrai puits de lumière à l'ambiance zen. Attenante à celle ci, une cuisine d'été récente, assure le confort des gourmands. Bénéficiant de la domotique, vous appréciez l'harmonie de cette propriété et l'aspect fonctionnel où les tons et les espaces de chacune des cinq pièces se succèdent avec une cohérence certaine. Construite sur deux niveaux, le premier vous offre une vie de plain pied où vous accueille la confortable pièce de vie avec cuisine ouverte, propice à de chaleureux moments. Une chambre encline au cocooning, un bureau, une salle d'eau empreinte de clarté ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le second niveau vous accueille sous d'élégants combles, abritant une suite parentale, sa salle de bain généreuse et son dressing. La luminosité est omniprésente, le mobilier de rangement également. Vous l'avez compris, cette jolie maison rénovée proche de toutes commodités, bien ancrée dans son écrin de verdure, offre tout le confort nécessaire qu'il s'agisse d'en faire une résidence secondaire ou principale. Cerises sur le gâteau, de nombreuses dépendances sont à disposition, idéal pour stocker outils de jardin et tous vos effets. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours: entre 1070 € et 1490 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

À vendre - Maison d'architecte - 5 chambres - Sceaux

Au sud de Paris, la propriété se situe au cœur de la ville de Sceaux. Écoles, commerces, services, parc et gare sont accessibles à pied, en vélo ou en quelques minutes en voiture. La propriété se trouve à une vingtaine de minutes environ par route ou par rail de Paris. La demeure : Michael Zingraf vous propose cette magnifique demeure de 321 m² implantée sur un terrain de 1 652 m². La constructibilité sur la parcelle est autorisée pour 150 m² habitables supplémentaires et il est également possible d'aménager une piscine. Cette maison est une propriété conçue par René Loiseau, dans les années 1950. La propriété s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une triple exposition. Le rez-de-chaussée : Passé la porte principale, se découvre un hall d'entrée aux murs blancs, au sol en pierre. Dans le prolongement de l'entrée, un magnifique escalier en bois sculpté dessert le premier étage. À gauche, le grand salon baigné de lumière, d'une superficie approximative de 43 m², agrémenté d'une cheminée en pierre naturelle de Dordogne, offre un accès à une belle terrasse grâce à ses hautes baies vitrées à croisillons. À droite de l'entrée, se trouve le second salon doté également de grandes fenêtres à croisillons, la lumière y est omniprésente. Au fond du couloir, se situe la cuisine spacieuse avec ses poutres apparentes conférant à la pièce une ambiance chaleureuse. À ce niveau, les sols, excepté l'entrée et la cuisine, sont revêtus d'un magnifique parquet en point de Hongrie ou à l'anglaise. Le premier étage : L'escalier en bois sculpté dessert d'un côté, un espace dressing, une suite parentale avec sa salle de bains attenante et vue sur le jardin. De l'autre, deux belles chambres séparées par une grande salle de bains avec double vasque. À ce niveau, les sols sont en parquet à l'anglaise en très bon état. A noter que les combles accessibles par l'espace dressing sont aménageables. L'entresol : L'entresol est divisé en plusieurs pièces comprenant une grande chambre, une cuisine d'été, une chaufferie-buanderie, une salle de jeu, une grande cave à vins ainsi qu'un bureau. L'entresol peut également être aménagé pour l'exercice d'une profession libérale. Une entrée indépendante permet l'accès direct à l'entresol, sans devoir passer par la porte principale de la propriété. Un abris à jardin situé à coté du sous-sol est également accessible par un chemin sous l'entrée principale. Taxe foncière : 6918 €

MAISON DE CARACTERE DU XIXEME

En exclusivité, à proximité de Périgueux et de l'abbaye de Chancelade, dans un hameau, charmante propriété de caractère du XIXème offrant avec le logis et sa dépendance environ 260 m² habitables totalisant 10 pièces principales dont 6 chambres. Le logis, sur 3 niveaux, dispose de 180 m² avec 7 pièces principales. Cheminée XVIIIème, poutres apparentes, galerie périgourdine. Parc de 4 000 m² arboré et fleuri comprenant une piscine. Idéal comme maison à la campagne à proximité des commodités. Prix de vente honoraires inclus : 475 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 euros et 6 280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Maison de Maître et son superbe parc paysager en toute authenticité

En plein coeur du Périgord Noir, à quelques minutes de la cité médiévale de Sarlat, cette maison de Maître du XIXème siècle et ses dépendances, sont idéalement adaptés à l'exploitation de gîtes de charme. Trônant majestueusement au milieu d'un magnifique parc verdoyant et à l'abri des regards, cette Demeure seigneuriale invite au respect. Une fois le bel escalier en pierre emprunté, le porche et sa terrasse privée laissent embrasser l'idée de repas ou petits déjeuner profitant d'une vue dégagée sur le parc et la nature environnante, proposant même à certains moments de l'année d'impressionnants ballets de montgolfières. C'est par le hall d'entrée que la visite commence. La belle hauteur sous plafond procure dès les premiers pas un sentiment de volume et d'espace. L'invitation à découvrir le grand séjour à la triple exposition ne se fait pas tarder, et c'est par un très joli plafond en bois que nos yeux sont immédiatement attirés. La belle cheminée abritant un poêle à bois est elle aussi du plus bel effet. Définit en deux parties, l'agencement des lieux laisse libre cours à l'imagination... A l'opposé, la visite continue par une belle pièce et son mur en pierre, pouvant accueillir une spacieuse salle à manger ou encore une grande bibliothèque et un salon privé pour se ressourcer. Une fois le hall traversé, c'est à la grande cuisine équipée et ouverte sur l'extérieur qu'il vous est donné de poursuivre la découverte des lieux. la générosité des espaces , sa luminosité et sa disposition donnent immédiatement aux fins gourmets de belles perspectives alléchantes. La suite parentale bénéficiant d'une double exposition, ainsi que sa salle d'eau privative et son WC sont également accessibles à ce même palier. A préciser que les pièces principales de cet étage bénéficient toutes de la climatisation réversible, le confort s'y invite naturellement.. La visite du premier niveau terminée, s'offre à vous deux possibilités. Gravir l'escalier en bois qui dessert deux très spacieuses chambres mansardées, une salle de bain commune et l'accès aux combles ou descendre quelques marches afin d'accéder, par une magnifique porte en bois d'antan et son spectaculaire escalier en pierre, à une belle pièce de vie, elle aussi tout de pierre vêtue. Elle bénéficie d'un poêle à pellet et de la climatisation réversible, d'un coin cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau joliment aménagée. A proximité de la Demeure, dans un cadre bucolique et à l'abri des regards, vous est donné à découvrir la grange restaurée en 3 appartements indépendants dans le plus pur style local. Avec pour chacun, un vaste séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau / WC et la climatisation. Un pigeonnier aménagé pouvant être un hébergement insolite type cocooning où un coupe d'amoureux se sentira comme dans un nid douillet, vient compléter l'activité. Tous offrent une terrasse privative avec barbecue, qui permettront aux hôtes d'apprécier déguster les mets locaux, ainsi que les moments de partages attablés ou, si l'envie s'en fait ressentir, allongés sur les chaises longues prévues à cet effet. Il est également bon de noter la présence de places de parking, elles aussi attribuées. Pour conclure la visite, c'est noyé dans une belle verdure et en toute discrétion, que le magnifique espace détente avec sa piscine au sel de belles proportions (10X5), laisse quant à lui imaginer de belles baignades rafraichissantes ou encore des moments de farniente allongé sur les bains de soleil. Un terrain de pétanque et une table de ping-pong de grande qualité participeront eux aussi à la convivialité entre petits et grands. Bien idéal pour une activité de gîtes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2100 et 2840 € Les informations sur les risques auxquels ce bien

Cantal - Château XIII - XVIIIème siècle - Piscine

Réf : 68236DD Nous allons vous faire découvrir le Château de Bassignac, un édifice historique des XIIIe et XVIe siècles. Ancienne maison forte, le château de Bassignac est situé dans le Cantal, au cœur du Massif Central. Ce lieu chargé d'histoire a accueilli le Grand Condé en 1652. À proximité, vous découvrirez la ville médiévale de Salers, connue pour ses rues pavées, ses maisons en pierre de lave et son riche patrimoine historique. La région est également parsemée d'églises romanes et de nombreux châteaux de la Haute-Auvergne, témoins d'un passé médiéval fascinant. Le château de Bassignac, d'une superficie de 566 m², allie caractère et confort. Il est composé de trois parties distinctes : • Rez-de-chaussée : Les pièces de vie se trouvent ici, avec un grand salon traversant, une salle à manger équipée d'un poêle, un petit salon, une cuisine, et une chambre avec salle d'eau attenante. Les grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond apportent une luminosité exceptionnelle. • Premier étage : Accessible par un escalier en pierre, cet étage abrite trois chambres avec cheminées et trois salles de bains. • Deuxième étage : Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et l'accès aux combles, potentiellement aménageables. Un grand sous-sol voûté comprend une chambre et une cave. Les éléments architecturaux d'époque, tels que les cheminées, les parquets en chêne vieilli, les poutres apparentes, la toiture en lauzes et les murs en pierres claires locales, renforcent l'authenticité de ce lieu unique. Le parc de 1,7 hectares, entièrement clos et parfaitement entretenu, est agrémenté d'une variété d'essences d'arbres (cèdre du Liban, érables, noyers, magnolias, etc.). Vous y trouverez une piscine chauffée de 5x10m, une pergola, ainsi que deux annexes : l'une abritant un grand spa et un sauna, et l'autre servant d'atelier de bricolage et de peinture. Des travaux importants ont été réalisés au cours des deux dernières années, notamment l'amélioration de l'isolation, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, et la réfection partielle du système électrique. Cette magnifique propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une activité professionnelle, comme la location de gîtes ou de chambres d'hôtes. Le cadre enchanteur, la proximité du Parc National des Volcans d'Auvergne et des gorges de la Dordogne, en font un lieu d'exception pour découvrir les richesses naturelles et historiques de la région. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et une éventuelle visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7900€ ~ 10750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

PROCHE BERGERAC BELLE BATISSE, PISCINE, DEPENDANCES SUR 2,2HA

Périgord Pourpre, entre Bergerac et Sainte Foy la Grande, cette propriété à la vue spectaculaire sur la campagne et calme absolu est notre coup de cœur. Sur son parc clos de 2,2ha : une bâtisse historique, maison principale, puis une maison de gardien et un poolhouse près de la piscine chauffée 16x6m, un studio de musique, quatre garages à voitures fermés, une écurie, un poulailler, une cave voutée, une grange et un puits. La maison principale, d'environ 350m², est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, salle à manger, salon, bibliothèque/ bureau, entrée, buanderie, toilettes. Au premier étage, un palier desservant quatre chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage, une suite parentale. Piscine chauffée avec vue splendide et poolhouse. Un manège et des équipements équestres. Maison de famille ou maison secondaire et pourquoi pas une maison d'hôtes ? Située à 15km de Bergerac et Sainte Foy la Grande, à 20 min d'Eymet et à 1h30 de Bordeaux. Commerces et écoles à proximité. Prix de vente : 1 200 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 euros et 6 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claire de Froment au 06 12 87 00 98

Propriété à Ambès sur la dordogne avec un grand parc

Magnifique propriété construite en 1765, au bord de la Dordogne, à Ambès. Idéale pour maison d'hôtes ou pour un projet de receptif, elle propose sur une superficie de 280m2 et répartie sur 2 niveaux, 5 chambres et 4 salles de bains, de grands salons en enfilade, un parc de plus de 3 hectars ... Son grand garage attenant de 150m2 permet d'y loger plusieurs véhicules. Situation recherchée, au coeur d'Ambès, à découvrir rapidement !

La Villa Muscadière, maison familiale par excellence

Vous ne serez pas en manque d'activités culturelles et festives; Saint Aulaye est une ville très dynamique. Son château et la forêt de la Double font de ce lieu, un attrait touristique à la période estivale. Cette maison aux multiples chambres, vous offre de beaux volumes pour une vraie vie de famille. Accueillante et agréable, elle a tout pour vous rendre la vie facile. Implantée sur une belle parcelle, non loin du centre du village, vous aurez toutes les commodités à portée de main. Une cuisine conviviale vous invite à la préparation de bons petits plats en famille. Le côté chaleureux du salon est apporté par son poêle à bois, qui sera votre meilleur allié pour vos soirées d'hiver. Une vie de plain pied est assurée par une grande chambre lumineuse et sa spacieuse salle de bains. Pour le reste de la famille ou vos amis, l'étage vous propose cinq chambres confortables distribuées par un long couloir ; chacune offrant intimité et espace personnel. Deux salles d'eau viennent agrémenter les espaces dédiés à cet espace nuit. Dans son grand garage vous aurez la place de stationner votre véhicule mais également de stocker des effets personnels. La surprise vient d'une ravissante petite cave venant se se nicher sous celui-ci. Le parc paysager orné de diverses essences profitera aux grands comme aux petits. La sculpture boisée trônant sur le fond du terrain pourra servir d'aire de jeux pour les plus jeunes. Pour le plaisir de tous, la magnifique piscine sera le cadre idéal pour vous rafraîchir et profiter des plaisirs de l'eau. Ses baignades familiales vous laisseront des souvenirs inoubliables, ainsi que les repas partagés sur sa spacieuse terrasse. Un véritable havre de paix s'offre à vous, un petit paradis pour une famille. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2034 et 2752 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Dépt.15, LANOBRE, MAISON 7 pièces, sous-sol, parking, et ter

Dans le Parc des Volcans d'Auvergne, à la limite du Puy-de-Dôme et de la Corrèze, c'est une terre d'Artense qui vous tend les bras. Riche d'un passé historique, de nature préservée et authentique, une qualité de vie pleine de quiétude, la proximité de cours d'eau et du barrage de Bort-les-Orgues, un paysage varié de landes sauvages, de gorges et de forêts profondes, c'est le paradis qui vous attend entre monts et merveilles. A LANOBRE, vous disposerez, au quotidien, de ses commerces multiples, (alimentation, pharmacie, boulangeries, coiffeur, office notarial, station service, école maternelle et primaire et collège et bricolage à 3kms) A la sortie de LANOBRE, vous serez séduit par cette maison aux multiples projets. Avec ses 166 m2 habitable, vous recevrez aisément vote famille et amis. Pour les professions libérales ou autres, vous disposez déjà de cet outil de travail, prêt à l'emploi, de plus de 35 m2 avec une entrée indépendante. Vous préserverez ainsi votre espace privée du public. Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec conduit gainé pour installation d'un poêle à granulés, cusine aménagée avec accès au terrain à l'arrière, une chambre et WC. Indépendant mais communiquant, avec possibilité d'ouvrir avec la pièce de vie, un espace avec une salle d'attente, salle de soins avec coin bureau qui vient compléter ce niveau. Au premier étage, un dégagement, deux chambres et une salle de douches avec WC cloisonné. Un escalier extérieur vous offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable vous offre plus de 59 m2 au sol. Voilà un espace supplémentaire non négligeable. Au sous-sol, deux caves et une buanderie chaufferie. La maison est implantée sur une parcelle de 851 m2 qui en fait un bel espace de verdure pour profiter des bons moments de détente et de convivialité, comme aire de jeux pour vos enfants ou acceuillir vos petits animaux. Un espace parking de plusieurs voitures est devant la maison. Côtés techniques : travaux de restauration récents (entre 2022 et à ce jour): couverture en ardoises pour la partie maison révisée, isolation en laine de bois croisée (100 + 120 mm) sur les murs prériphériques, menuiseries en PVC double vitrage, charpente traitée au xylophène (26 litres), plafond sous-sol isolé, cuisine aménagée, salle de douches, sanitaire, plomberie, électricité refaite, chauffage pompe à chaleur centralisée et programmable avec téléphone, acculateur ballon de 300 litres solaire, radiateurs thermostatiques tous vérifiés, installation d'un conduit gainé de 100 pour poêle à granulés (pas de poêle), peintures plafonds, murs, tout à l'égout, eaux pluviales séparées et fibre installée. Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleurs et quelques petits travaux restants, vous pourrez poser vos valises. Dans ce charmant coin de l'Artense, de multiples et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. A cheval sur les départements du Cantal, du Puy de Dôme et de la Corrèze, ce plateau granitique est bordé à l'Ouest par la vallée de la Dordogne, au Sud et à l'Est par la Rhue et au Nord les premiers contreforts du massif volcanique des Dores, Cette région naturelle au relief harmonieux, constituée de cuvettes et de buttes, présente un paysage naturel où alternent prairies, forêts et lacs aux eaux claires et limpides. La forêt tient ici une place importante. Au-delà de 1 000 mètres, tourbières et landes remplacent la forêt. Lanobre borde une partie du barrage de Bort-les-Orgues qui constitue la plus grande retenue hydroélectrique de la région. A 900 mètres environ, vous pourrez vous y rendre à pied, par un chemin. A moins de 2 kilomètres, vous pourrez vous raffraichir à la plage de La Siauve. A 3 kilomètres, le château de Val. Un peu plus loin mais tout proche, à 45 minutes, la station de Super Besse accueille les férus de sports d'hiver. C'est donc une réelle qualité de vie qu - An

Rare - Propriété entre-deux-mers - vue magnifique sur la Dordogne

Cette magnifique propriété est située en bord de Dordogne et offre un point de vue spectaculaire sur la rivière. À seulement 10 min de Libourne, 20 min de Saint-Émilion et 35 min du centre de Bordeaux, elle possède un grand parc arboré de presque 2 ha, une cour et des dépendances. La maison bénéficie d'une surface habitable de 320 m2 sur deux niveaux qui desservent une entrée, un double séjour traversant de 75 m² exposé Est/Ouest, une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le bien dispose également d'un grand garage de 140 m² et d'une écurie en pierre. Des travaux sont à prévoir. Produit rare!

Appartement de standing en dernier étage au château

Tout d'abord un peu d'histoire. C'est au coeur du Bourg de Trélissac que fût construit le Château Magne entre 1864 et 1869 dans un style second empire avec quelques influences issues de la Renaissance par Alfred Magne fils de Pierre Magne ,ancien ministre des finances de Napoléon III, selon les plans de l'architecte parisien Bertelin. La propriété s'étire sur une parcelle de près de 4 hectares à 4 km à l'Est de Périgueux et se compose comme suit d'un haut corps de logis rectangulaire et imposant, encadré par deux pavillons avec pour chacun d'entre eux une tour polygonale. Le château fût cédé à la ville de Périgueux en 1950 à la condition d'y installer un hospice , volonté exaucée jusqu'à ce qu'il soit réhabilité aux début des années 2000 afin d'y installer une copropriété de 24 appartements et inscrit au Monuments historiques en 2004. Bien évidemment ,on y accède avec un ascenseur, la fonctionnalité est de mise ! !Cet appartement lumineux en duplex en dernier étage plein Ouest est inondé de lumière, la belle pièce de vie de près de 50 M2 restitue celle-ci à travers son parquet massif qui prolonge l'effet. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée permet de ne pas se couper des hôtes et assure sa praticité quant à sa participation à l'élaboration de vos futurs mijotages. Vestiaire et wc avec son lave main complètent les accès de ce premier palier. Un escalier bien agencé et discret, permet d'accéder au second palier et à la partie nuit, où celui-ci distribue trois chambres et une salle de bain. La vue imprenable accessible depuis les trois chambres, assure quant à elle le spectacle. Enfin une place de parking et une cave composent également ce bien , l'accès au parc paysager est en jouissance. Vivre ici , c'est vivre autrement avec la certitude de participer à une expérience inédite et singulière, à moins que vous ne souhaitiez également avoir le choix du Roi en proposant à disposition une location saisonnière et compléter vos revenus. Les commerces sont accessibles à 5 minutes. Le chauffage au gaz de ville est compris dans les charges. Bien classé, exempté de Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4716.00 euros.

Maison bourgeoise du XVIII ème, ses dépendances et sa piscine XXL

Découvrez ce véritable joyau du XVIIIe siècle niché dans un écrin de verdure. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes enveloppé par le charme envoûtant de son parc paysagé, où les fleurs blanches créent une atmosphère douce et romantique. Chaque coin de cette propriété offre un panorama enchanteur. La piscine, traitée au sel et revêtue d'une mosaïque de pâte de verre, est le joyau central du jardin, promettant des moments inoubliables en famille et entre amis grâce à sa généreuse taille de 16x7m et son emplacement idéal. La maison principale de 240m2, dotée d'éléments d'époque préservés par les propriétaires, allie charme ancien et confort moderne. Avec une cuisine dinatoire séparée, un salon/séjour accueillant et des chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal. L'étage supérieur révèle une pièce polyvalente à la charpente remarquable, parfait pour une salle de jeu ou un espace de télétravail, ainsi que deux chambres impeccables avec salle d'eau 'Jack and Jill'. Deux dépendances aménagées et indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC, offrent des opportunités de revenus locatifs et d'accueil des invités dans un confort ouaté et une intimité absolue. Un petit atelier de bricolage ainsi qu'une cave à vin raviront les amateurs de bons crus et les bricoleurs en herbe. Le parc est entièrement équipé de l'arrosage automatique alimenté par l'eau du Lot et offre également d'amples espaces de parking pour vos véhicules, un four à pain traditionnel, un puits et des abris de stockage. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930 et 5360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.