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Paris II - Appartement de caractère et rare ! - Vivienne

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bien d'exception: Situé au 2ème étage d'une petite copropriété du XIXe siècle, un appartement de 64,71 m² distribué comme suit: une belle entrée avec vitraux et un parquet fougère s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 29m², avec cuisine semi-ouverte, attenante à l'entrée une belle chambre et sa salle de douche, des WC indépendants et une buanderie. Ce bien rare a conservé le charme de l'ancien avec des éléments architecturaux exceptionnels d'époque: plafonds à caissons, majestueuse cheminée en bois, faïence orientales, vitraux, parquet en point de Hongrie. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, sans absence de vis à vis, son caractère unique et ses volumes. DPE : E/314 GES : E/68 Estimation des coûts annuels d'énergie du lot : 1340€ et 1870€ Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots Charges estimées par an: 3000€ Procédures en cours : non Honoraires de transaction 4,3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 955 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Localisation très recherchée dans ce quartier historique, proche de tous les commerces et des plus beaux parcs et monuments parisiens. Les commerces de bouche de la rue Montorgueil, de la rue du Nil et le Marché Saint Honoré sont à quelques pas. Les jardins du Palais Royal sont au bout de la rue. Métro Bourse (ligne 3) ou Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9).