Mots-clés : parking 130

Pôle Commercial

Pôle commercial situé dans un quartier en plein essor angevin, et constitué de 5 bâtiments (R+3) totalisant environ 5500m2 (surface plancher), et 130 places de parking (1PMR). Les bâtiments ont été rénovés à 85% pour un montant de 4M€. Seules les coques extérieures n'ont pas été rénovées. Initialement construits entre 1974 et 1976. Il y a 3 terrains à bâtir pouvant accueillir 3 bâtiments supplémentaires. (superficie parcelle : 323m2, 724m2 et 1528m2). Les locaux sont loués. Revenus locatifs d'environ 595k annuels. Baux en majorité (3/6/9) et quelques baux de 10 ans. Bureaux, Creche, cantine, etc… Prix TTC FAI 9 975 000 € (Les frais d'agence sont de 4%) TVA MDB facturée donc récupérable. PRIX HT hors FA => 8 385 000 Rendement Net vendeur 7%. Pour plus d'infos Contactez Mr Stan Wilbert : Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 590 873 € TTC. DPE en cours Nos honoraires :

CANNES - LA CROIX DES GARDES - VILLA SUR LE TOIT 220 m² Terrasse 130 m² Vue mer

Ce superbe appartement / villa sur le toit est située dans le quartier prisé de la Croix des Gardes à Cannes, dans une copropriété de haut standing avec piscine. Au calme absolu, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, des Iles de Lérins jusqu'à l'Esterel. L'appartement est en parfait état et offre de très belles prestations. L'accès s'effectue par un ascenseur privatif, au dernier étage. il se compose d'une cuisine séparée, équipée avec des matériaux de qualité, d'un double séjour, baignant de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse. L' appartement se complète avec une suite parentale composée d'une salle de douche à l'italienne, sa salle de bain balnéo, toilette, une seconde chambre composée d'une salle de douche et un bureau avec sa salle de douche. La large terrasse de 130 m² offre un salon d'été avec un coin barbecue, un espace lounge jacuzzi, et une buanderie Grace à ses expositions Sud, Est et Ouest, l'appartement est baigné de lumière. Un double box et 2 parkings privatifs complètent ce bien. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéal investisseurs

Maison divisée en 4 appartements avec terrasses + jardin + garage + parking. Située au coeur du village de Cogolin, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison individuelle contruite en 1990 aux multiples possibilités. Erigée sur un agréable terrain piscinable, au calme et exposée Sud, ce bien est idéal pour un investisseur, pour loger son personnel ou pour une grande famille. La maison est divisée comme suit : En RDC il y a 2 apaprtements (T2 et T3) de 42,5 m2 chacun donannt sur un balcon. Au 1er étage : Un T4 de 130 m2 compsoé d'un vaste séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20 m2, une cuisine séparée, 1 salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage: un T2 offrant 40 m2 et une superbe terrasse de 17 m2 avec vue dégagée. Le bien offre également un double garage, des places de parkings, un atelier de jardin et un puit. Fort potentiel, à voir rapidement !