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Magnifique 4 pièce(s) 94 m2

Situé dans le quartier très prisé des Musiciens, ce magnifique appartement allie confort et optimisation de l'espace. Dès l'entrée vous serez séduits par son aménagement spacieux et lumineux. Côté Est trois chambres dont 2 disposent d'un balcon, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Côté Ouest un wc indépendant et une belle pièce de vie intégrant une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon supplémentaire. Climatisation et double vitrage. Une cave complète le bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3418.00 euros. Anaïs CUCCHIARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 579 133 - NICE.

Exclusivité - MAGAGNOSC/GRASSE- Superbe 3P avec 38m² de séjour/cuisine en dernier étage avec terrasse SUD, vue panoramique mer et collines. Grand garage, stationnement privatif et

Exclusivité - Situé à 5 minutes d'Opio, sur les hauteurs de Grasse, appartement rénové, spacieux, lumineux et traversant de type 3 pièces offrant une vue panoramique sur la mer et l'Esterel ainsi que sur les collines environnantes. A pieds des commodités. L'appartement situé en dernier étage (4/4), totalisant 65,7 m², se compose d'une entrée s'ouvrant sur une très grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, large îlot central et un salon, cet espace s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique. L'appartement se compose ensuite d'une chambre, une chambre d'enfant/bureau et une salle de douche avec wc. Le vaste espace cuisine/salle à manger/salon de 38m², totalement baigné de lumière, présente un réel atout et s'avère idéal pour les moments de partage et convivialité. La terrasse, idéalement exposée SUD et intimiste, offre de somptueux lever et coucher de soleil, les photos parlent d'elles mêmes. Ce bien est vendu avec un grand garage (7,50x 2,95 et 3m de hauteur) disposant d'une place en parking en enfilade ainsi que d'une cave. Quelques places visiteurs sont à disposition des co-propriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité de la résidence. Une place de parking extérieur, face à la résidence, peut être achetée en supplément au prix de 10 000 € auprès du même propriétaire. Avec cette "option", vous aurez donc 3 stationnements. Ascenseur, climatisation réversible, volets roulants, double vitrage font partis des prestations. Le bien est situé proche du village de Châteauneuf, à proximité d'une crèche et d'une école maternelle, d'un arrêt de bus (pour le trajet Nice-Grasse, ligne 500) mais aussi : - du centre historique de Grasse (4km - 6 minutes en voiture) - du village de Valbonne (8,5km - 13 minutes en voiture) - du village de Châteauneuf (-2km - 4 minutes en voiture ou environ 20 min à pieds) - du célèbre village de Gourdon classé dans les plus beaux villages de France (9,5km - 12 minutes en voiture) - de Sophia Antipolis (16km - 20 minutes en voiture) -Boulangerie et superette à environ 10 min à pieds ******* Bien en copropriété avec 64 lots au total dont 20 lots principaux. Quote-part des charges environ 170 euro/mois, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE T3 DE 77M² AVEC 40M² D'EXTERIEUR A 5 MIN DE LA CROISETTE

Cannes -À 5 min de la croisette Emplacement privilégié à 10 minutes à pied de la rue d'antibes dans une résidence de standing intimiste de 12 logements. Venez découvrir ses magnifiques appartements disposant tous de spacieuse terrasse ou jardin. Bel appartement de 77m² disposant d'un beau séjour cuisine de 42m² ouvert sur sa belle terrasse 40m² .Deux suites parentales disposant de leur salle d'eau privative et placard intégré.wc suspendu indépendant. Prix :620 000€ Stationnement en sus Livraison : Octobre 2026 Prestation de standing :• carrelage 60x60,,les baies vitrées disposent d'un double vitrage isolant et sont équipées de volets roulants à motorisation électrique, système de chauffage rafraîchissement,wc suspendu, domotique… Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Maison récente avec piscine et terrain plat à 20 minutes de Nice

Splendide maison contemporaine d'une surface de 138m2 érigé sur un terrain de plus de 2000m2 complanté d'arbres fruitiers. A l'ouverture de la porte, un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie avec sur la droite cuisine et cellier, sur la gauche le coin nuit avec 3 chambres, dont 1 en suite, 1 salle d'eau et 2 WC. A l'extérieur, une terrasse avec pergola électrique donnant accès à une piscine, bénéficiant d'une exposition plein sud. Possibilité de stationner 7 voitures à l'intérieur de la propriété. La maison bénéficie des dernières normes RT2012 et des garanties décennales. DPE : A/63; GES : A/2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 597-807 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent. Pleine de charme, la commune de La Gaude continue d'attirer les visiteurs pour ses paysages typiques, mais également pour son patrimoine architectural et culturel qui ne manque pas d'intérêt. Implantée au cœur de l'arrière-pays niçois, elle permet de découvrir des cités aussi touristiques que Saint-Paul-de-Vence, Tourrettes-sur-Loup, Gourdon ou Biot. La Gaude est idéalement située entre mer et montagne, à seulement quelques minutes en voiture de la capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France. Nice a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes et est accessible en une vingtaine de minute en voiture depuis La Gaude.

ALPES MARITIMES (06) NICE LIBERATION - GRAND F1 PARFAIT ETAT

NICE / Libération - Grand et beau F1 entièrement rénové. Bas Libération, proche marché, tram et gare, dans un bel immeuble art-déco aux parties communes rénovées, venez découvrir ce magnifique F1 d'angle de 33m2 aux beaux volumes (3.15m sous plafond) magnifiquement rénové et très lumineux. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 20m2 en double exposition avec moulures, d'une ravissante cuisine moderne toute équipée et d'une agréable pièce d'eau avec fenêtre et coin buanderie/dressing. Idéal premier achat ou investissement locatif avisé. A visiter VEALYS - VINCENT - 06 76 93 73 42 - Plus d'informations sur (réf. 060207888) Honoraires TTC charge vendeur

Appartement Cagnes Sur Mer 1 pièce(s) 27 m2

Situé à deux kilomètres du centre ville, cet appartement rénové est issu de la réhabilitation d'un ancien moulin à huile datant du 19ème Siècle. Au sein d'un domaine avec tennis et piscine privative, les espaces extérieurs donnent accès a un chemin pédestre qui longe le cours d'eau du « Loup » jusqu'à la mer à 800 mètres. Plus d'un hectare de verdure conserve l'habitat dans un cadre intimiste. La pièce à vivre est exposé sud et ouest, offrant de large ouverture sur l'extérieur avec vue sur la verdure. Un hauteur sous plafond d'environ 3,20m a permis la création d'un coin nuit en mezzanine. L'appartement se complète avec un salle de douche avec wc et une place de parking. À 10 minutes de l'aéroport Nice côte d'azur, et à proximité immédiate des axes routiers. Soumis au statut de la copropriété : 70 lots, charges annuelles : 864€. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jonathan 07 63 79 67 23 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864.00 euros.

ALPES MARITIMES (06) - A VENDRE NICE MAISON DE VILLE

NICE PROCHE MAGNAN (06) -VEALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 A 500 m de la Promenade des Anglais, proche toutes commodités, voie Mathis et tramway, à quelques pas des commerces et groupes scolaires, VEALYS propose à la vente une maison de ville sur 2 niveaux à rénover. Fort potentiel! Idéal investisseur! Vous trouverez : - Au RDC un couloir qui dessert une grande pièce à vivre avec cuisine et une chambre avec salle d'eau - Au 1ier étage, un 2ème séjour avec cuisine, accès véranda et salle d'eau - Les combles au dernier avec coin nuit et rangements A visiter sans tarder! Honoraires TTC charge vendeur - Plus d'informations sur (réf. 060207901)

APPARTEMENT 3 PIÈCES 66m² BALCON CAVE GARAGE - AV LORENZI - NICE ST BARTHÉLÉMY

Gaël vous présente en EXCLUSIVITÉ un 3 pièces de 66m² situé dans le quartier calme de St Barthélémy. Cet appartement lumineux offre un bel espace de vie. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un wc indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres, balcon et terrasse avec vue dégagée. Cave au deuxième étage. Garage en supplément + 25.000 € dans la copropriété. N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Charges mensuelles : 188 € / Mois comprenant EF / CHAUFFAGE / ASCENSEUR / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES. Taxe foncière : 1.333 € Nb de lots : 163 DPE actuel : D LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

VENTE APPARTEMENT 2 PIÈCES NICE -LANTERNE

Bel appartement2 pièces de 44m² composé d’une grande pièce à vivre, d’une salle de douche bien agencée et d’une chambre spacieuse avec rangement. Ce bien est complété d’un balcon exposé sud et d’une cave. Contactez-nous pour venir visiter ce bien ! Surface : 44 m² Honoraires charge : vendeur Bien soumis à la copropriété : lots Charges annuelles : 3000 € par an.

Paris 3e - Temple - Spacieux 2 pièces traversant

Proche de la rue de Bretagne, le Groupe VANEAU vous propose, dans un bel immeuble ancien de 1780 en pierre de Paris, un appartement traversant de deux pièces d'une surface de 62 m² au 2ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée, une salle de bains avec douche et baignoire, un W.C séparé, une chambre sur cour avec placards, un spacieux séjour avec une cuisine américaine et trois grandes fenêtres. Hauteur sous plafond, belles prestations, ensoleillé et calme. Une cave complète ce bien. DPE : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 970 Euros et 1380 euros. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 13. Montant des charges annuelles de copropriété : 2 968,83 euros - Tantièmes : 108/103ème des parties communes générales - Taxe foncière : euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

NICE CIMIEZ : Appartement studio (ancienne chambre de bonne, Lot n°3) exposé Est de 17 m² en bon état situé proche de l'avenue Colombo dans une résidence standing fermée et sécurisée. Un séjour/cuisine de 17 m² donnant accès à un jardin collectif, une salle de douches et WC, un placard buanderie. Possibilité de relier deux studios. Proximité des transports et des commerces. CLASSE ENERGIE : F. Charges annuelles : 1562 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390€ -528 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

NICE CIMIEZ : Appartement studio(ancienne chambre de bonne, Lot n°2) exposé Est de 17 m² en bon état situé proche de l'avenue Colombo dans une résidence standing fermée et sécurisée. Un séjour/cuisine de 17 m² donnant accès à un jardin collectif, une salle de douches et WC, un placard buanderie. Proximité des transports et des commerces. CLASSE ENERGIE : F. Charges annuelles : 1200 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390€ -528 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Magnifique Appartement de 5 Pièces

Avenue Notre Dame, à deux pas de Jean Médecin Très bel appartement de 5 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble bel époque avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un agréable balcon pour profiter des beaux jours. Une cave est également incluse Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Son emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics à jour. Charges annuelles de copropriété : 2932€. Pas de procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr