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Charmant 2 pièces avec vue mer

NICE MONT-BORON: Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, vous trouverez ce 2 pièces idéalement situé à mi chemin entre le Port et Villefranche sur Mer ainsi que toutes les commodités. Volumes généreux et haut plafonds pour cet appartement de 69,34m à la vue imprenable sur le la baie des anges, il vous faudra cependant le remodeler à votre guise afin d' en exploiter son potentiel. Un charmant jardin de 22m2 vous permettra de profiter également d'un espace de vie supplémentaire en extérieur. Un emplacement de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien à voir absolument ! Lots: 79 // Charges:176€/mois Pas de procédures en cours//Frais d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BIOT BAISSE DE PRIX Bastide familiale proche village EXCLUSIVITE

BAISSE DE PRIX - BIOT À quelques minutes à pied du village de Biot et à l'abri des regards, superbe bastide provençale 7 pièces au calme absolu. Dès l'entrée, nous sommes sous le charme de cette bastide construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme et implantée sur une parcelle de 1650 m². Cette maison familiale d'environ 210 m2 se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec une verrière qui amène une touche contemporaine tout en étant en harmonie avec le travertin au sol. Face à la cuisine, une buanderie/local technique et les toilettes invités. Sur l'aile opposée, l'espace parental se compose d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un dressing aménagé, de toilettes individuelles et d'une vaste chambre très lumineuse ouvrant sur une terrasse avec tonnelle. Une autre chambre avec sa salle de douche vous permettra d'accueillir famille ou amis en toute tranquillité. De vastes terrasses sud, ouest et Nord vous permettent de profiter de l'extérieur selon les saisons, notamment la terrasse couverte située devant la cuisine. L'étage offre une pièce ouverte aux multiples fonctions : coin lecture, salle de jeux ou salon Tv ainsi que 3 lumineuses chambres avec placards qui se partagent une vaste salle de douche, des toilettes indépendantes et une pièce aménagée en dressing. Cette maison bénéficie de matériaux de qualité : Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible, gouttières en alu, fenêtres romanes (oscillo battantes dans les chambres de l'étage), etc…. Le terrain plat et complanté d'espèces méditerranéennes permet, entre autres, de profiter d'une belle piscine exposée plein sud. En arrière de la maison, un abri couvert pour deux véhicules et de nombreuses possibilités de stationnement complètent cette propriété familiale à découvrir absolument !! Accès facile Sophia Antipolis et autoroutes, à proximité des écoles internationales et à 20 mn de l'aéroport Nice Côte d'Azur. DPE : A / GES : A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1.306.250 € honoraires exclus- Honoraires de 68.750 € charge acquéreurs. EXCLUSIVITE

2 PIECES - LUMINEUX - CALME

NICE - LIBERATION : Découvrez ce vaste 2 pièces, idéalement situé au pied des commerces du Boulevard Joseph Garnier où se trouve le célèbre marché de la Libération à la Gare du Sud, sur la place du Général de Gaulle. Au 4ème étage sur 6 avec ascenseur dans un immeuble récent très bien tenu. Vous y trouverez cet appartement rare dans le quartier, lumineux exposé ouest, calme et disposant de pièces spacieuses avec de nombreux rangement. Ce bien d'une surface de 52m² est composé comme suit : une entrée avec grands placards, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour donnant sur balcon filant de 8m², une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. L'appartement a entièrement été refait à neuf avec des prestations de qualité (équipements électrique connectés). Une cave complète ce bien. L'arrêt du tram L1 « Libération » est à 5 min à pied, et de nombreux bus sont à dispositions (lignes : 72,63, ) Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. La fibre est reliée à l'immeuble, l'appartement est totalement équipé de fenêtres double vitrage en PVC, et d'une climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Classe énergie D – Bien soumis au statut de la copropriété (60 lots) - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 94,00 € - Taxe foncière 1.069,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON A VILLEFRANCHE SUR MER 06

VILLEFRANCHE-SUR-MER(06) MAISON JUMELEE(T4) de 78 m2 sur un Terrain de 164.50 m2 avec terrasse de 42.20 m2 , dans un Domaine composé de 18 villas individuelles et 2 jumelées, style contemporain. Réhabilitation. Située sur les hauteurs de VILLEFRANCHE-SUR-MER (06) dans un cadre Calme et Boisé. La maison se compose comme suit: Au Rez-de jardin : Une entrée Une pièce de vie de 31 m2 , composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger Un wc invité A l'ETAGE (aperçu mer ) Une SUITE PARENTALE Deux chambres Deux salles d'eau avec wc exposition : SUD/EST 2 PLACES DE PARKING ! PRESTATIONS: *Aménagement au choix dans la gamme du maître d'ouvrage *Climatisation réversible *Serrure magnétique *Poignée inox ou noire *Carrelage 60x60 cm dans l'ensemble des pièces ( hors chambre) *Parquet contrecollé 30mm dans les chambres *Portes fenêtres coulissantes *Volets roulants électriques *Meuble encastré en placage Bois Massif *Vasque céramique, sur plan, des salles de bains *WC SUSPENDU *Colonne de douche thermostatique ciel de pluie *Pare baignoire battant en verre et montant chromé *Sèche-serviettes électrique ou mixte. Le Domaine possède une piscine A 7 km du village de EZE A 29 mn de MONACO A 23 km de l'Aéroport de Nice côte d'Azur Livraison prévue 2eme semestre 2026 Frais Notariés : 33.127 € (calculé sur le bâti actuel) Honoraires agence à la charge du vendeur. Garantie de bon fonctionnement Garantie Décennale Assurance Dommages-Ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref 2235-11 Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE CENTRE T4 TERRASSE STATIONNEMENT

NICE - CENTRE / A deux pas de l'Avenue Jean Médecin, en étage élevé découvrez ce charmant appartement de type 4 pièces d'une superficie de 82m² entièrement rénové avec goût. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse, de deux chambres avec rangements, sur cours et au calme, d'un bureau avec possibilité d'en faire une chambre, une salle de bains avec WC, et un WC indépendant. L'appartement dispose de plusieurs rangements, ainsi que la possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol au prix de 35.000€. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure connue à notre connaissance dans la copropriété.

APPARTEMENT 3 PIECES 74m² + TERRASSE 31m² - NICE Châteauneuf

Cécile vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces (ancien 2 pièces) A RÉNOVER, dans un immeuble ROMETTI, rue CHATEAUNEUF, au cœur du quartier GAMBETTA-THIERS. Dans cette copropriété bien tenue, au première étage avec ascenseur, vous apprécierez la vaste terrasse de 31m² exposée SUD, idéale pour un diner au soleil et de nombreuses autres possibilités. Le séjour-cuisine et une chambre disposent d'un balcon côté rue. La plus grande chambre offre un accès direct à la terrasse. Cet appartement possède de nombreux rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Idéalement situé proche de toutes commodités, vous accèderez au tram en quelques minutes. La visite virtuelle est disponible sur notre site. Charges mensuelles : 318.89 € / Mois comprenant EF / EC / CHAUFFAGE / ASCENSEUR / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES. (dont 114 € de consommation d'eau chaude/eau froide/chauffage suivant relevé individuel de l'ancienne locataire). Nb de lots : 28 Taxe foncière : 1290 €

2P en réz-de -jardin au calme, avec parking

Votre agence Laforêt Roquebrune vous propose cet appartement de 2 pièces traversant, situé dans une résidence sécurisée au calme, à proximité de Carnolès. Le bien est composé d'une cuisine indépendante, un séjour avec une généreuse terrasse vue verdure, une belle chambre avec grands placards, une salle d'eau , un WC indépendant, une cave et une place de parking privé compris dans le prix. Classe énergie E. L'avis Laforêt: Vous serez ravis de rentrer chez vous et retrouver le calme. Votre agence Laforet vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 08h00 à 19h00 sans interruption. Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2312.00 euros. Paula CALDEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789391695 - Nice.

3 pièces avec terrasse dans le quartier des Musiciens

À quelques pas du boulevard Victor Hugo, au sein d'une résidence convoitée avec gardien et ascenseur, appartement 3 pièces d'une superficie de 53m² en étage élevé. L'appartement, lumineux et climatisé, propose un agencement harmonieux des espaces desservant une terrasse de 14m². Il se compose comme suit : entrée, séjour avec cuisine équipée, deux chambres et salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. DPE : 189 (D) Emission de Gaz à effet serre : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 660-990€. Copropriété de 247lots, Charges annuelles moyennes de 1512€, Procédure en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandats avec honoraires à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Appartement en rez-de-jardin

Appartement 2 pièces avec belle terrasse et jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée comportant un séjour avec cuisine ouverte, grande chambre donnent sur extérieur avec exposition sud. Résidence relativement récente (moins de 20 ans) avec piscine et les espaces vertes avec les charges raisonnables.

Paris VII - Musée du Quai Branly - 3 Pièces Dernier étage Ascenseur Vue Tour Eiffel

Entre le Quai Branly et le Champ de Mars, au 6e et DERNIER ETAGE d'une copropriété récente avec ascenseur (jusqu'au 5e étage), le Groupe Vaneau vous propose un appartement de 3 pièces de 70,07 m2 Loi carrez (71,20 m2 au sol) entièrement rénové. Bénéficiant d'une vue sur la Tour Eiffel, il se compose d'une entrée avec placards, beau double séjour illuminé par deux grandes fenêtres, deux chambres avec placards et bénéficiant chacune de son balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, buanderie et toilettes indépendantes. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Vous apprécierez particulièrement sa localisation très recherchée, sa luminosité, son calme, ses extérieurs avec vue sur la Tour Eiffel et la qualité de ses finitions. DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 € et 1000 €. Loi ALUR : Copropriété incluant 114 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 885 euros - Tantièmes : 86/10040e des parties communes générales - Taxe foncière : 1638 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur : 4,8 % TTC. Montant net vendeur : 1 049 618 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

NICE - FABRON: EXCLUSIVITÉ

NICE - FABRON: EXCLUSIVITÉ. Dans une résidence de standing avec piscine, gardien, et vidéosurveillance, 4 pièces de 75 m². Traversant. Magnifique pièce à vivre ouvrant sur une terrasse ensoleillée à la vue mer, cuisine indépendante équipée ouvrant également sur une terrasse, 3 chambres dont 2 sur terrasse. Placards. Salle de douches et salle de bains chacune avec toilettes. Calme absolu. Parking en sous-sol et cave. Appartement en excellent état pouvant être vendu meublé. Proche écoles et transports. Nombre de lots: 426 Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 2 784 € A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

vente appartement 3 Pièce(s)

En plein cœur du carré d'or, à quelques pas de la place Massena et de la Promenade des Anglais, très bel appartement de trois pièces au 3ème étage d'un immeuble niçois. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Très faibles charges de copropriété.

NICE PORT IMMEUBLE 620m²

Nice Le Port Immeuble d'habitation de 620m² vendu vide, quelques travaux a prévoir, 12 lots. Idéal investisseur. Plus d'informations sur demande. Honoraire à la charge du vendeur.