Mots-clés : pas de piscine

Villa avec piscine dotée d'espaces "loftés"

Située sur une colline parfaitement exposée, en position dominante?; on découvre cette villa d'une surface habitable d'environ 300m² (204m2 loi Carrez) sise sur un terrain de 1923 m². Sa particularité réside dans les espaces qu'elle délivre : le salon principal, en cathédrale, offre 71m²; à ce dernier s'adosse une loggia fermée de 40m², elle aussi en cathédrale, cet open-space faisant penser à un loft de 110 m². Le niveau principal propose 3 chambres et une salle de bains, l'étage et sa mezzanine "filante" nous conduisent à une double chambre atypique à la façon d'un dortoir, avec une surface de 48 et 20m². La propriété dispose d'un vaste garage, de nombreuses places de parking, d'un studio en rez-de-chaussée, d'une cave et de rangements à foison. La piscine agrémente l'ensemble (avec "switch" en filtration végétale possible). Cerise sur le gâteau, la maison dispose d'un excellent profil énergétique au vu de sa taille. Elle est idéale pour les amateurs de beaux volumes, sa vue est dégagée sur les collines et elle ne souffre d'aucun vis-à-vis. La touche finale : elle dispose d'un puits.

MAISON DE TYPE 8 PISCINE VUE COLLINES A VALCROS

A VALCROS Villa T 8 Transformable en 3 appartements avec Piscine et Double Garage une maison d'architecte, d'une belle qualité de construction. Avec ses 194 m2 de surface habitable, cette propriété peut être modulée pour créer jusqu'à trois appartements distincts, offrant une flexibilité incroyable. toutefois initialement, la villa a été pensée pour être qu'un seul module et peut facilement le redevenir. Située sur une parcelle de terrain exposée sud-ouest, elle offre un accès aisé et dispose d'un double garage intégré au rez-de-chaussée. Caractéristiques principales : o Étage supérieur élégant : L'entrée principale mène à un espace bien conçu, où chaque chambre est équipée d'une salle de douche privée (deux d'entre elles, sont à finir). Deux des chambres ouvrent sur une terrasse solarium. Actuellement, l'une des chambres est aménagée en cuisine/buanderie. o Rez-de-jardin versatile : L'étage inférieur communique avec le rez-de-chaussée par un escalier intérieur, mais peut également être rendue complètement indépendante grâce à un accès extérieur. Il comprend une cuisine sur l'arrière ouverte sur une terrasse exposée au sud. Une vaste salle de séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse en partie fermée et isolée (en véranda). L'ensemble donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin et la piscine. enfin sous l'escalier intérieur, vous trouverez un cabinet de toilette avec une cabine de douche. o Appartement T 3 indépendant : Le rez-de-jardin inclut un appartement T 3 dont les chambres sont aménagées sous la dalle du garage, avec une hauteur sous plafond de 2 mètres. Cette partie dispose d'une salle de séjour avec une cuisine ouverte et d'une salle de douche avec WC. Vous pouvez y accéder par un escalier extérieur, cette partie s'ouvre sur une terrasse privative et sur le jardin. o Espace piscine sécurisé : la propriété est dotée d'un espace piscine entièrement sécurisé, comprenant des terrasses et un pool house, situé en bas du terrain. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. o Prestations de qualité : cette maison dispose notamment de baies coulissantes avec volets électriques, des portes-fenêtres avec volets en bois, ainsi que trois unités de climatisation réversible, une pour chaque module. De nombreux espaces de rangement sont également disponibles. La maison est remarquablement bien isolée, ce qui se reflète dans sa notation 'B' au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Opportunités d'aménagement : Quelques travaux restent à prévoir pour optimiser pleinement cette propriété : finaliser deux salles de douche, fermer la mezzanine d'entrée pour la transformer en chambre, fermée l'espace buanderie, offrant ainsi un espace encore plus fonctionnel. Cette villa à Valcros est une occasion rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.: 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03

MAS AUX VOLUMES GENEREUX FACE AU LUBERON

Sur le territoire de la commune de Cabrières d'Avignon, trés beau mas aux proportions généreuses, faisant face au Luberon sur presque trois hectares, dont une partie en vignes. La partie principale de l'habitation propose les piéces à vivre habituelles ainsi que 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Cette partie du mas bénéficie d'une belle cour intérieure particulièrement agréable les jours de mistral. A l'arrière et sur le côté Ouest de ce bâtiment deux gîtes ont été aménagés. Ils peuvent servir à l'hébergement de la famille ou des amis ou peuvent être loués séparément, un accès indépendant permettant d'y accéder. Dans le jardin, une piscine promet de beaux moments de détente durant l'été. Diverses annexes dont un double garage et un hangar agricole viennent compléter l'ensemble. Beaucoup de potentiel pour ce bien idéalement placé au coeur du triangle d'or. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Authentique ferme rénovée sur plus d'1,5 hectare face au Luberon

Authentique ferme en pierres entièrement rénovée sur un promontoire face au Luberon. Située à l'orée du charmant village d'Oppède et à proximité des célèbres villages de la vallée, tels Gordes, Ménerbes ou Goult, on accède à la propriété par un petit chemin qui serpente entre les vignes jusqu'à une aire de stationnement ombragée par de grands arbres. L'habitation développe plus de 250 m² de surface utilisable et a été rénovée avec soin afin de garder son authenticité. On y entre côté nord dans un hall avec coin bureau, vestiaire, wc visiteur et buanderie. En face, un double salon en L comprend un salon avec cheminée et un salon de télévision. A gauche se trouve la cuisine équipée avec ilot central, cheminée ancienne et espace salle à manger, qui ouvre sur une belle terrasse dallée ombragée à usage de salle à manger d'été agrémentée d'une fontaine. Derrière le séjour se trouve une chambre I avec sa salle d'eau et wc. Sur l'arrière un petit couloir permet d'accéder à la chambre II avec salle d'eau et wc, qui ouvre sur une petite cour avec fontaine. Depuis le salon un escalier permet d'accéder à l'étage, sur un salon de lecture bibliothèque en mezzanine. Ce dernier distribue la chambre III avec salle d'eau et wc, puis la chambre principale IV avec son dressing et sa salle de bains + douche et wc séparés. Confort : rénovation avec goût, matériaux de qualité (pierre de Bourgogne, plafonds en kess, poutres anciennes), eau de ville, eau du canal de Provence, fibre optique pour internet haut débit, arrosage automatique, portail électrique, fosse septique. A gauche de la porte d'entrée se trouve un atelier en grande partie vitré par une baie en fer forgé. A quelques mètres vers le sud se trouve la piscine chauffée de 10 x 5 mètres, entourée par une plage dallée et gazonnée. Le terrain de plus d'un hectare et demi est complanté de chênes, de pins, d'oliviers, de mûriers et fruitiers, de cyprès, de lauriers, de lavandes et d'espaces gazonnés soignés. Coté nord se trouve un terrain de pétanque et un espace naturel laissé en nature de garrigue. Les vues sont belles de tous les côtés, passant au-dessus des champs de vignes jusqu'au massif du Luberon. Cette authentique ferme est située au calme et conviendra tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Elle offre en outre un rapport locatif saisonnier intéressant. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Aix les bains Hôtel Restaurant à vendre (Murs et fonds de co

Aix les bains à deux pas du centre, à vendre Hôtel restaurant de renommée (Murs et fond de commerce indissociables) implanté sur un grand parc arboré de 3 600 m2. Entièrement rénové, l'établissement d'environ 900 m2 sur quatre niveaux se compose de 25 chambres de plusieurs types (standard, charme et confort) dont 2 chambres PMR, un logement de fonction de type 3 + un bureau, d'une salle de déjeuner / séminaire. Coté restauration, ce dernier comporte une grande cuisine équipée et rénovée, un bar salon et sa licence licence IV, une salle lumineuse d'environ 60 couverts, d'une vaste terrasse exposé plein Sud ombragée avec accès jardin et piscine chauffée. L'hôtel dispose de plusieurs stationnements, abri voitures ainsi qu'un garage à vélo.

Vidauban 2 villas + 4 lots de terrains a bâtir.

RARE A LA VENTE secteur VIDAUBAN village. Les Agences du Sud, vous propose sur le secteur de VIDAUBAN au pied du village, proche des commerces, des écoles. un terrain de 17000m2 clos ou sont édifié 2 villas. Une première villa de plain pied de 200m2 exposer sud avec sa piscine et un garage double en sous-sol comprenant 4 chambres deux pieces d'eau et une piece a vivre de plus de 90 m2 avec cheminée une seconde villa de 140m2 avec garage composée d'un séjour sur cuisine ouverte 2 chambres avec placard au rez de chaussée et une une suite a l'étage et un coin bureau. le terrain comprend également un détachement de parcelle de 4 terrains à bâtir. lebien est a vendre dans sont intégralitée. IDEAL ACHAT POUR PATRIMONE OU TERRAIN FAMILIALLE.

Authentique mas rénové avec piscine

Au calme, mas entièrement rénové d'une surface habitable de 296 m² sur un terrain paysager de 4950 m² avec piscine et vue. L'habitation principale comprend une grande pièce à vivre salon avec cheminée et salle à manger de 73 m², une cuisine professionnelle de 22 m², 3 chambres avec leur salle d'eau ou salle de bain ensuite, un dortoir, la possibilité d'une chambre supplémentaire de 37 m², 2 bureaux, une belle cuisine d'été de 30 m² donnant sur l'espace piscine avec cheminée, barbecue et rotisserie. Cabane perchée avec une chambre supplémentaire. Pièces techniques: buanderie chaufferie, garage avec cave à vin. Piscine 6 x 12 m Chauffage au sol, climatisation dans toutes les chambres

VILLA - 10472

8 mn sud Montélimar dans village avec école et commerces, venez découvrir cette maison familiale sur un terrain de 1470 m² avec un magnifique espace piscine, four à pizza, barbecue à proximité du village. Construite sur deux niveaux pour une superficie de 174 m² habitables vous pourrez facilement y créer soit deux logements et ou une habitation avec une activité libérale et son accès indépendant. Classe énergie E. Réf 10472. Prix 360 000 € HAI. Votre agent Nathalie MARECHAL 06 72 72 92 73

Chaleureuse demeure familiale en Provence

Espaces Atypiques vous ouvre les portes de cette magnifique demeure familiale située dans un cadre exceptionnel entre nature et panorama aux accents de la douce Provence. Elle se distingue par son emplacement, son volume, son calme et ses très belles vues panoramiques. Située au sommet d'un village typique , au calme mais non isolée, entre foret et chênes truffiers productifs, la maison de 228 m² dispose de 5 vastes chambres , d'un salon de réception et salle à manger avec une très belle cheminée en essence sculptée donnant sur la terrasse . La maison développe de beaux espaces intérieurs laissant jouer la lumière toute la journée. Les grandes baies vitrées permettent un effet indoor / outdoor des plus réussis afin de profiter du temps provençal . Une cuisine entièrement aménagée équipée haut de gamme, de trois salles d'eau, une salle de bain, d'une cave d'exception , de nombreux rangements, de possibilités multiples et bien d'autres bonnes surprises tel que son coût énergétique incroyablement bas avec un DPE classé B -A que nous vous invitons à venir découvrir. Les matériaux de qualité, la distribution fluide et les perspectives du jardin ne laissent pas indifférent. L'atmosphère chaleureuse de cette propriété en fait un territoire d'expression privilégié pour un quotidien ponctué de rires d'enfants et de moments conviviaux. Un terrain de 6500 m² entièrement paysagé et aménagé en larges restanques confortables, une piscine superbement exposée, une vaste terrasse à l'ombre des chênes et autres essences séculaires, cette maison vous invite à la quiétude et la sérénité. Elle vous offre l'idéal. Un idéal ou, confortablement installé sur votre terrasse vous pourrez observer la visite de quelques biches discrètes et familières de ce lieu magique. A quelques minutes en voiture de toutes les commodités laissez vous emporter par vos sens et succombez au charme de ce lieu unique. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1360 euros et 1900 euros par an. Prix moyen indexé au 01/01/2021 Paris Lyon Marseille sont accessibles en quelques heures grâce au TGV. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vente maison de village 5 Pièce(s)

À 2mn à pied des commerces, Maison de 1920 entièrement rénovée en 2021 baignée de luminosité et offrant de beaux espaces et le confort actuel. En rez-de-chaussée grande pièce à vivre avec cuisine équipée, espace bureau, salle d'eau et toilettes séparés. À l'étage, 3 chambres mansardées et climatisées, toilettes et combles partiellement aménageables. Plein sud une cour dallée et à l'ouest le jardin de curé est arboré et clos de murs. Une piscine bassin permet de se rafraichir à la belle saison et la terrasse couverte ou le magnifique figuier offrent la possibilité de manger à l'ombre. Un vrai cocon en plein village sans avoir les nuisances.

TRÈS BEAU MAS DE HAMEAU EN POSITION DOMINANTE

Cette propriété offre un cadre absolument extraordinaire, plantée sur le haut d’une colline, face à un panorama à couper le souffle : d’un côté, une profonde perspective sur les douces collines environnantes et le Duché d’Uzès, et de l’autre, les toits du vieux hameau dans le loin et les Cévennes en toiles de fond. L’arrivée à la propriété offre une vision d’un authentique et imposant Mas de la région, offrant puissance et charme manifeste. Les jardins en restanques, les escaliers extérieurs de pierre, les cyprès, et l’enduit vieillit de la bâtisse se mêlent pour créer un ensemble d’une émotion forte et mâtiné la propriété d’une douceur toscane. A l’étage des pièces de vie, d’où l’on accède par un bel escalier en pierre, le hall d’entrée (avec cheminée en pierre) dessert un premier salon de 25 m² (avec insert) sur sa gauche. Sur la droite du hall d’entrée, la salle à manger (33 m²) aux remarquables plafonds provençaux offre un accès à la cuisine, mais également au jardin. La cuisine équipée, offre un grand ilot central, un superbe piano de cuisson et est agrémentée d’un cellier pour un total de 27 m². De retour dans le salon, un second salon de musique (19 m²) permet l’accès au grand salon de la propriété : pièce iconique de la propriété, ses dimensions hors normes (6.5 m sous poutres et 75 m² de superficie) sont sublimées par la vue spectaculaire. Idéalement placée, l’imposante cheminée en pierre, agrémente avec charme ce salon. Également à ce niveau, une chambre et salle de bains pour 23.5 m². A l’étage supérieure, le palier dessert la suite principale de la propriété : une large chambre 27 m² est associé à un dressing room et salle de bains pour un total de 51 m². Trois autres chambres (12, 16.5 et 24 m²) sont associées à deux salles de bains. Au rez-de-chaussée de la propriété, un studio d’invités (51 m²) offre une chambre (plafonds à voutains) associé à une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose également d’une buanderie, lingerie, d’un bureau, de deux pièces de rangement, ainsi qu’une double cave à vin. A quelques pas de la propriété, d’où l’on accède par quelques douces marches d’escalier, l’espace piscine trouve idéalement sa place dans le parc. Le bassin (12 x 5.5 m, enduit taloché de très belle facture) fait face au pool house équipée (cuisine avec plancha, barbecue, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, et larges plans de travail), la salle à manger d’été couverte, ainsi qu’une tonnelle en fer forgé. Cabinet d’invités. Un grange de 108 m² est aujourd’hui utilisé en atelier, et comporte quelques boxes à chevaux. Enfin, une maison de gardien (ou d’invités) élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, développe une superficie de 50 m² et offre deux chambres, salle de bains, salon avec kitchenette. Le parc de 7.436 m² entoure la propriété et offre de nombreux espaces, plantés d’arbres et arbustes endémiques, conférant ainsi à l’ensemble de multiple coins et recoins variés. Cette propriété d’exception, se situe à 8 km du centre historique d’Uzès et 4.5 km de toutes les commodités.

Région d'Uzès - Maison de village avec jardin

Co-Exclusivité Daniel FÉAU. A 10 km d'Uzès, au cœur d'un village touristique au charme méridional, situé sur la rive gauche du Gardon, au calme, maison de village du 18ème siècle élevée sur 3 niveaux et développant 620 m2 de surface bâtie dont 290 m2 habitables. Rare en coeur de village, elle jouit d'un jardin de 1 454 m2 joliment aménagé et agrémenté d'une piscine 12x4m. Entièrement rénovée avec soin, les matériaux choisis lui ont conservé son authenticité et son caractère d'antan. La maison dispose de plusieurs salons aux volumes confortables, dont un ouvrant sur une terrasse en surplomb de la piscine et permettant d'apprécier la vue lointaine sur les Gorges du Gardon. Il permet également l'accès à une cour intimiste avec bain romain. Maison de famille idéale, sans contrainte importante d'entretien, la vaste cuisine avec espace dînatoire et les six chambres en suite permettent de se retrouver en toute convivialité.. Proche des commerces et de lieux touristiques prisés (Pont du Gard, Uzès), la maison dispose par ailleurs de 175 m² de caves voutées et une grange de 160 m² à aménager au gré des envies. Une situation idéale dans une région prisée pour sa qualité de vie et ses paysages pittoresques.

Agréable maison avec garage et vue dégagée à 15 minutes d'Uzès

EXCLUSIVITE - Au nord d'Uzès, dans un charmant village où la pierre règne en maître, cette villa des années 70 se dresse fièrement face au Sud. Très solidement construite avec tout son coeur par un artisan-maçon, elle offre une vue ouverte sur la campagne environnante, promesse de calme et de belles balades dans la nature. Son terrain de 780 m2 laisse imaginer la création d'une piscine baignée de soleil et autorise le stationnement de plusieurs véhicules à l'arrière, outre le garage indépendant de 16 m2. Elevée sur près de 50 m2 d'atelier, caves et espaces de rangement avec sanitaires, la maison propose une surface habitable de 112 m2. Le rez-de-chaussée, distribué par une entrée, se destine principalement aux pièces à vivre, où parquet massif et sol façon terres cuites apportent chaleur et douceur. Salon, salle à manger et cuisine équipée récemment remplacée se côtoient ainsi pour former un espace de 40 m2 ouvert sur une belle terrasse dominante. Ce niveau bas comprend également une chambre avec placards (10,4 m2), une salle de bains (6 m2) et toilettes séparées. L'étage se découvre par une vaste mezzanine - possible troisième chambre - avec dressing (22 m2). Y prend également place une chambre en suite avec salle d'eau privative (23 m2). Une maison rassurante, très agréable à vivre et en excellent état.