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Secteur Stanislas - Appartement en dernier étage - Emplacement idéal pour le quotidien

Emplacement idéal pour famille avec enfant(s) de par la proximité de l'Institut Stanislas et tout aussi idéal pour un pied à terre. 4 pièces de 125m² habitables en duplex situé au dernier étage d'un petit immeuble. De plain-pied une grande pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, salle de bains avec buanderie et toilettes. A l'étage se trouve une grande chambre avec dressing et salle d'eau. L'appartement est vendu avec un parking boxable dans le garage d'une résidence voisine à quelques mètres seulement. [Découvrez ce bien en visite virtuelle sur notre site] Les points essentiels à retenir: -Tout proche de l'institut Stanislas -Centre ville de Cannes et marché Forville à 5 minutes -Belles hauteurs sous plafonds -Appartement atypique -Lumineux -Idéal pour une famille

Le Canotier

Nichée au cœur des Bouches-du-Rhône, Châteaurenard s'inscrit dans un cadre à l'esprit village et provençal. Imprégnée d'histoire, la ville séduit par des décors pittoresques et verdoyants, favorisant les balades le long du canal au pied de la résidence. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, notre résidence offre un accès facile aux points d'intérêt de la ville et de ses environs. De nombreux commerces et services, tels que des boulangeries, supermarchés, restaurants et pharmacies, se trouvent à quelques pas seulement. De plus, notre résidence se distingue par un accès rapide aux offres scolaires et culturelles de la région. Les accès aux différents modes de transport sont également un atout majeur. La gare TGV d'Avignon est accessible à 17 min* en voiture, offrant des liaisons directes vers de grandes villes telles que Marseille, Aix-en-Provence ou encore Paris. De plus, l'autoroute A7, à seulement 10 min*, assure des liaisons rapides avec les villes voisines, ainsi qu'avec le centre commercial Aushopping d'Avignon en 15 min*. Notre résidence est composée de 28 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs tels que des balcons ou des terrasses prolongeant ainsi l'espace de vie. Afin d'assurer la tranquillité et la sécurité des résidents, un parking aérien est disponible, ainsi qu'un local à vélo pour répondre aux besoins pratiques des résidents. Ne manquez pas l'opportunité d'habiter ou d'investir dans un quartier intimiste offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Batignolles - Duplex en dernier étage

Paris VII - Batignolles Exclusivité - Situé dans le prestigieux 17? Arrondissement de Paris, au cœur du quartier des Batignolles, qui prend des allures de petit village à l'ambiance conviviale, Engel & Völkers vous présente ce duplex traversant de 75m² Carrez (95.24m² au sol) bénéficiant d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie élégant et dynamique. Au 4ème étage par l'escalier, l'appartement se compose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce aux trois grandes fenêtres avec balcon filant et son plafond cathédrale. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée, un WC invité complète le niveau. L'accès au 2nd niveau est matérialisé par un escalier «cascadant» vers le reste de l'espace de vie qui dévoile une belle chambre accompagnée de sa généreuse salle d'eau avec douche à l'italienne et son dressing. Une cave et un local vélo complètent cette offre. Ce bien atypique se distingue par ses volumes généreux, sa quiétude, son emplacement très recherché et son charme authentiquement parisien. DPE : D 153 kWh ep/m2. an ; GES : D 32kg eqCO2/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :860 € - 1210€ Copropriété de 55 lots / Charges annuelles 2584€ Une procédure en cours de remise en état de la façade du rez-de-chaussée. Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 902 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Batignolles, aux airs de village, est connu pour ses boutiques insolites et ses brasseries pittoresques, ainsi que pour les jardins à l'anglaise du square des Batignolles. Les rues bohèmes qui entourent la place de Clichy sont pourvues de bars branchés. La zone voisine de la gare de Pont Cardinet fait partie d'un éco-quartier qui entoure le parc Martin Luther King. Parmi les musées notables figurent le musée national Jean-Jacques Henner, les stations de métro Villiers et Rome (ligne 2) et la ligne 14 du métro (accès rapide à la Gare de Lyon et, à partir de juin 2024, à l'aéroport d'Orly).

STUDIO - CENTRE VILLE JUAN LES PINS

Au cœur du centre ville de Juan-les-Pins, à quelques mètres des plages et de la Pinède, nous vous proposons un bel investissement locatif clé en main. Situé au 4-ème étage, l'appartement se dispose de la manière suivante : Une entrée menant dans le salon et la cuisine ouverte tout équipée, une salle d'eau avec WC. L'appartement peut être rendu communiquant avec un 2 pièces voisin. Appartement vendu meublé, clim réversible. Si vous le souhaitez, il est possible de louer ce bien avec un programme clé en main : un investissement locatif en bail meublé 3 ans ou gestion locative (au choix). Immeuble appart/hôtel avec une double affectation : résidentielle et commerciale. Le futur locataire (propriétaire actuel), étant un professionnel et en plus des avantages fiscaux d'une LMNP, prend à sa charge les travaux d'entretiens et de réparations, les charges de copropriétés locatives et rembourse la taxe d'ordure ménagère. Bonus : Possibilité d'occuper le bien deux semaines au choix dans l'année dont une en haute saison si vous choisissez le bail meublé de 3 ans. Sont à la vente au total 33 lots du 3 pièces au studio vendu par le même propriétaire. Possibilité d'acquérir plusieurs lots à la fois voire la totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 179,246 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 471 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 460€ ~ 700€ - Gaulthier GERMAIN - Agent commercial - EI - RSAC

ON DIRAIT LE SUD ! PLAGE DE NAUZAN, UNE JOLIE SIGNATURE !

Dans un environnement des plus exceptionnels, A deux pas d’une des plus intimes et familiales plages de notre côte, Cette spacieuse contemporaine se distingue de ses voisines par son architecture différente tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le choix crucial se portera sur les bains de la plage ou dans la piscine, repos sur le sable ou sur la terrasse ensoleillée ! Une véritable douceur de vie dans un quartier prisé de la Côte Royannaise. S.A.S Cabinet Briand Terres et Océans. 62,Bd A.Briand 17200 ROYAN R.C.S Marennes 484 006 275 00016 Carte Professionnelle CPI 1701 2018 000 025 173 CCI Rochefort en mer et de Saintonge Composition : Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse plein sud, couverte en partie par une pergola bioclimatique, Une cuisine entièrement équipée et aménagée, Une arrière-cuisine, Un Salon TV ou un bureau, Un wc de réception, Une suite avec sa salle d’ eau, son dressing et ses WC, A l’étage : Deux vaste chambres, dont une avec terrasse privative, Salle de bains avec douche indépendante, WC indépendant. En rez de chaussée : Une chambre avec sa salle d’eau et son WC privatif. Une cave à vins de réception, Un atelier, Garage deux voitures, Une pièce technique. Equipements : Piscine chauffée, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Vidéosurveillance, Volets roulants électriques, S.A.S Cabinet Briand Terres et Océans. 62,Bd A.Briand 17200 ROYAN R.C.S Marennes 484 006 275 00016 Carte Professionnelle CPI 1701 2018 000 025 173 CCI Rochefort en mer et de Saintonge Eclairages extérieurs, Brise soleil. Etc.. Maison sous garantie Dommage-ouvrage, construite aux normes RT 2022

PARIS IVe - rue de Turenne - Place des Vosges

Bénéficiant d'une excellente localisation, entre la place des Vosges et la rue de Bretagne, cet appartement atypique sur trois niveaux d'une surface de 147 m² est composé d'une entrée au rdc donnant sur un salon avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, deux chambres au premier étage avec deux salles de bains. Un studio au premier étage sur le palier voisin. Le troisième niveau est une cave aménagée dont l'accès se fait par la cuisine dînatoire. Une cave complète ce bien. Profession libérale autorisée.

VERSAILLES RIVE DROITE - Appartement de réception - balcon

EXCLUSIVITE Vaste appartement familial en duplex, situé au sein d'un magnifique immeuble début 20ème siècle desservi par un ascenseur. L'appartement d'une superficie de 230 m² habitables, est situé au 4ème étage. Un remarquable hall d'entrée avec plus de 6 m de hauteur sous plafond distribue un espace de réception baigné de lumière de plus de 60 m² constitué d'une salle à manger ouvrant sur un balcon et d'un double séjour. Deux chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes privatives, ainsi qu'une cuisine complètent ce niveau. Le majestueux escalier orné de jolies ferronneries mène à l'étage supérieur qui comprend 4 chambres dont une suite parentale, un dressing et une salle de bains. Cheminées, moulures, radiateurs en fonte fleurie, parquets en point de Hongrie et très belles hauteurs sous plafond confèrent à cet appartement beaucoup de cachet et d'élégance. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner son lustre d'antan. Une cave accompagne ce bien ainsi que deux box possibles en option, situés dans la copropriété voisine. L'appartement est idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite (La Défense/St Lazare) et à moins de 10 minutes de la place du Marché et de la rue de la Paroisse réputées pour les commerces et restaurants qui font le charme de ce quartier au cœur de Versailles. Les lieux seront libres fin octobre 2024.

SENS. CHARMANT ENSEMBLE DE 640m2.

Cet ensemble, ancien moulin de l'archevêché de Sens, représente un fort potentiel architectural de 640 m2 de bâtiments assis sur un parc de 8700m2. Le vaste porche d'entrée ouvre sur une cour d'honneur close par 4 bâtiments: -1 atelier (ancienne grange) avec de très beaux volumes qui peut accueillir en l'état une activité artistique ou une profession artisanale. -La demeure principale, composée de pièces aux vastes volumes, nécessite certainement des travaux de restructuration et décoration mais possède néanmoins tous les éléments décoratifs et techniques qui ne demandent qu'à être mis en valeur. (la roue du moulin alimentée par une source naturelle fonctionne et pourrait rendre la demeure autonome en électricité.) -Les anciennes écuries dont une partie a été reconvertie en appartement pourrait accueillir une profession libérale. De plus, les espaces extérieurs sont parfaitement entretenus. On y trouve: -Un très joli parc paysagé avec des allées de gravier, est planté de rosiers et d'arbres, ponctué d'une gloriette et d'un puit couvert. -Une source naturelle qui alimente la roue du moulin et les canaux qui coulent dans la propriété. -Un petit bois composé d'essences variées. Le tout est charmant et constitue un fort potentiel pour différents projets de vie, différents projets de découpe et d'aménagement. L'environnement, essentiellement résidentiel, est très calme. Il est possible, en plus de cette propriété, d'acquérir des terrains voisins supplémentaires, dont un avec une maison attenante vendue libre( ancien logement des gardiens de la propriété), qui constitue un réel potentiel locatif immédiat. (aux normes pour de la location.)

NICE - SAINT ANDRÉ - Bureau - Commerce

Un projet unique dans le charmant village de Saint-André-de-la-Roche, niché entre les collines de Cimiez et de l'Abadie, aux portes de Nice. Profitez d'une localisation idéale pour un bureau de 127m2. Les transports en commun et l'accès à l'autoroute A8 sont facilement accessibles. Accès facile aux villes voisines telles que Nice, Monaco et même l'Italie Présence de toutes les commodités à proximité immédiate Ligne 19 de bus à seulement 1 minute à pied À seulement 15 minutes du Vieux Nice idéal pour une profession libérale.

FERME - 10475

Au coeur de l'Enclave des Papes, magnifique mas rénové de 240 m2, sur une jolie parcelle de 1700 m2 comprenant également une grande piscine chauffée. Ce bien se présente comme un hameau et se divise en trois habitations : - la première, de plain pied, dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec WC. - la seconde, sur 2 niveaux, se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagé, d'un salon, d'une grande chambre, d'un bureau de 10m2. - la troisième partie, sur 2 niveaux, dispose de 3 grandes chambres et de deux salles d'eau avec WC. Une centrale solaire photovoltaïque permet l'auto-consommation mais également la revente. Un grand garage, un patio et une cave viennent compléter cette propriété. Proche des commodités mais sans voisin très proche, le lieu est paisible et reposant. Classe énergie D; GES B prix : 695 000 € HAI; honoraires charge vendeur, contacter Aurélia Leroy au 06 52 37 82 32;

Jolie maison cossue entre ville et campagne

Très jolie maison de maçon (construction traditionnelle) en pierres apparentes, idéalement située entre village (commerces et commodités accessibles à pied), et la joli campagne verdoyante, au calme, sur un terrain de plus de 2500m2 plein Sud. Dès que vous aurez passé le pas de la très belle porte d'entrée, vous serez agréablement surpris par l'état irréprochable de la maison et les matériaux de qualité sélectionnés. Le hall d'entrée dessert la cuisine et son arrière cuisine, ainsi que le séjour avec salle-à-manger et salon où trône la magnifique cheminée. L'étage distribue 4 belles chambres (dont deux avec balcon) et une grande salle de bains. En complément, un garage de 40m2 et un sous-sol complet de 55m2. Pas de voisins immédiats, à moins de 10 minutes de la gare TGV d'Avignon, elle conviendra parfaitement à de nombreux projets de vie.. --

CANNES CENTRE BANANE - 144 m² avec TOIT TERRASSE

CANNES, secteur Banane/Suquet, à 50 mètres de la plage, en face du port et à 100 mètres du Palais des Festivals. Un emplacement TRES rentable en location saisonnières, pour les congrès et festivals toute l'année, RARE pour cette surface. Cet Appartement de type LOFT de 5 pièces sur 3 niveaux fait 144 m² avec une TERRASSE sur le toit de 45 m2. Situé en face du port, aux pieds des restaurants, bars, commerces et gare des bus, cette proximité immédiate aux attractions culturelles fait de cet emplacement l'un des plus convoités de la ville. Ce loft offre une élégance contemporaine combinée à un espace généreux et lumineux grâce à son grand plafond vitré, avec 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, une cuisine ouverte équipée, un vaste salon/séjour de 60m², 3 WC et un toit-terrasse. Possibilité d'acquérir le Duplex voisin de 105 m2 et réunir les 2 biens facilement pour une surface totale de 250 m2 !!! Cet emplacement stratégique garantit une demande locative saisonnière constante toute l'année, situé a 2 min du palais des festivals et de la rue d'Antibes idéal pour un investissement ! Forte Rentabilité ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ”

Antibes : Villa contemporaine avec piscine et vue mer

Très belle villa californienne 4 pièces de 132 m2 baignée de lumière et offrant de très beaux volumes au sein d'un lotissement sécurisé proche des commodités. La villa est édifiée sur un terrain de 500 m² avec piscine. Sa pièce principale d'environ 55 m² ouvre sur des terrasses d'où vous pourrez contempler la mer, à l'Est comme au Sud. La décoration est raffinée et l'escalier central souligne le caractère contemporain des lieux. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour est entièrement aménagée et équipée et sort sur une terrasse vue mer à l'est. La cheminée à insert offre un confort douillet au séjour. De plain pied : 3 chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire, wc et dressing et accès direct à la piscine et au jardin, tout comme la chambre voisine, une salle d'eau, des toilettes individuelles et une 3ème chambre. Une buanderie, un garage à moto/atelier, une cave ainsi que 3 parkings privatifs viennent compléter son confort. À visiter sans tarder ! Réf : CR2001VM