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CONNEXION

Découvrez notre nouvelle résidence CONNEXION à Mont-de-Marsan. CONNEXION incarne à la perfection le charme et l'authenticité. Avec des logements du studio au 3 pièces modernes et confortables, elle offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses résidents. Que vous soyez à la recherche d'un premier appartement, d'un lieu de vie paisible ou d'une opportunité d'investir, cette résidence neuve saura répondre à toutes vos attentes. Mont de Marsan bénéficie d'une position stratégique qui contribue a son dynamisme. A moins de 1h30 de Bordeaux, Pau ou Bayonne et située à proximité des plages de l'Atlantique, la ville offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Cette nouvelle résidence à Mont-de-Marsan est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et la nature à proximité de la ville. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMAINE DU MANSENGOU

Dans le centre-bourg de LONS, à 15 minutes du centre-ville de PAU, NEXITY vous propose un nouveau programme de terrains à bâtir dans un secteur pavillonnaire calme .Ce nouveau programme saura vous séduire par son accessibilité aux commerces de proximité, aux transports et l'accès rapide aux écoles et grandes surfaces commerciales. * Notre programme ' Le Domaine du Mansengou ', se décline en 15 parcelles de terrains à bâtir, de 308 m à 559 m , viabilisées et libres de constructeur. ' Le Domaine du Mansengou ' est une invitation à l'imaginaire d'un cadre de vie familial favorable au bien-vivre ensemble, dans un environnement calme et verdoyant. Notre engagement : Concevoir et aménager pour vous un lieu de vie convivial, à l'architecture encadrée et respectant l'ensemble de notre charte environnementale, afin que votre projet de construction y trouve tout l'écrin qu'il mérite ...Prix à titre indicatif et non contractuel susceptible d'évoluer jusqu'à la date de lancement. Pour plus d'information, prenez contact avec votre conseiller. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONNEXION

Découvrez notre nouvelle résidence CONNEXION à Mont-de-Marsan. CONNEXION incarne à la perfection le charme et l'authenticité. Avec des logements du studio au 3 pièces modernes et confortables, elle offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses résidents. Que vous soyez à la recherche d'un premier appartement, d'un lieu de vie paisible ou d'une opportunité d'investir, cette résidence neuve saura répondre à toutes vos attentes. Mont de Marsan bénéficie d'une position stratégique qui contribue a son dynamisme. A moins de 1h30 de Bordeaux, Pau ou Bayonne et située à proximité des plages de l'Atlantique, la ville offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Cette nouvelle résidence à Mont-de-Marsan est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et la nature à proximité de la ville. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMINENCE- ACCESSION MAÎTRISÉE

Vivre à Lons, à 10 minutes du centre-ville de Pau : Découvrez votre résidence principale Une belle adresse pour vivre dans les Pyrénées Atlantiques.Du Studio au T3 pour l'accession maîtrisée**, la résidence Eminence vous offre un cadre de vie privilégié à 10 minutes du centre de Pau. Au centre de Lons, pour votre résidence principale, 10 logements collectifs toujours disponibles et 6 maisons neuves avec jardin. Idéal pour un premier achat, la localisation offre une dynamique économique, d'emploi et d'études. Commerces et complexes sportifs viennent s'ajouter au charme d'Eminence avec leur proximité directe. N'hésitez pas à nous contacter et demandez plus d'informations auprès de nos conseillers Nexity !**Sous conditions d'éligibilité. Voir auprès d'un conseiller Nexity. Illustrations non contractuelles..Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU PLACE ROYALE APPARTEMENT BOURGEOIS DE 188 M²

C'est à Pau Place Royale dans un immeuble classé avec ascenseur que vous découvrirez cet appartement bourgeois sans vis à vis de 188m² en étage élevé avec vue dégagée. Il offre 4 chambres spacieuses, un salon séjour de 50m², grande cuisine avec espace repas, Ravalement récent, double vitrage, chaudière individuelle au gaz récente.Belle hauteur sous plafond. 3copropriétaires, Charges /an 2060£. L' appartement occupe tout l'étage, possibilité de faire deux appartements car il dispose de deux entrées distinctes.Une cave ouverte complète ce bien. Prévoir travaux de rénovation et d'actualisation ( peinture, carrelage...) Au coeur de la ville, les commerces à proximité, cet appartement de caractèrene vous laissera pas indifférent. Pour Informations ou visites Dominique TEL 07 85 06 26 49

Rez-de-jardin rénové, vue spectaculaire sur le village de St Pau

Rarissime rez-de-jardin à quelques pas du village de Saint Paul de Vence, au calme absolu, dans la verdure et à quinze minutes de l'aéroport. Situé dans une petite copropriété à taille humaine en position dominante sur une crête de colline, l'appartement dispose d'un jardin à usage privatif de 100m2, de deux places de parking privatives, et d'une grande loggia. Il est composé d'un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte, un WC invité, trois belles chambres, deux salles de bains et une vaste cave au même niveau. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, il dispose de la climatisation gainée, d'huisseries neuves avec double vitrage et de dressings aménagés. DPE : 88 - B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 680-990 euros. Copropriété de 22 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2496 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Paul de Vence est un endroit renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses luxueuses villas bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice and de la côte, Saint-Paul de Vence bénéficie d'une réputation internationale en tant que village de l'art et des artistes. C'est un village médiéval magnifiquement préservé, et entouré par d'anciens remparts offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant et la côte. Ses ruelles pittoresques, quasiment toutes piétonnes, et emplies de galeries d'art et de petites boutiques, échoppes et autres restaurants, parcourent le village et mènent à l'église historique au sommet. Les galeries d'art de Saint-Paul attirent des visiteurs du monde entier, et tout particulièrement l'inestimable et contemporaine Fondation Maeght.

ORTHEZ - Ferme béarnaise fin XVIIIème siècle

Vous serez séduit par cette authentique ferme composée de 10 pièces et rénovée selon les règles de l'art avec des prestations très qualitatives afin d'offrir tout le confort actuel sur un terrain clos et arboré de 4 700 m2. Elle accueillera aussi bien une grande famille qu'une exploitation en chambres d'hôtes du fait de ses généreux espaces de vie, ses 6 chambres, son appartement indépendant, ses espaces extérieurs aménagés dont une piscine chauffée. Grand garage, grange. Un grenier de 100 m2 à aménager à souhait ! Elle se situe à 35 minutes de Pau et à moins d'une heure de l'Océan L'École Maternelle Publique est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A64 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également quatre restaurants, des commerces et un supermarché. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2984.00 et 4036.00 €. Nos honoraires :

PAU VILLA 300 M² HAB AVEC PISCINE ET JARDIN

Pau Sud Est et à seulement 5mn du centre ville, nous nous proposons une très belle maison de 300 m² sur un terrain de 1600 m², dans un environnement très calme et proche de toutes commodités; Cette maison de 7 Pièces principales se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie attenante, un vaste salon exposé plein sud, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 Salles d'eau, 4 toilettes, un grand garage, un abri voitures, une grande cave. Le jardin est équipé d'une piscine et d'une cuisine d'été. Cette maison est entièrement équipée avec des matériaux nobles et de qualité. Pas de travaux à à prévoir. A visiter absolument !!! Nous contacter au 07.85.06.26.49.

PAU - CHARME DE L'ANCIEN EN HYPER CENTRE

A proximité de la place Clémenceau très bel appartement alliant le charme de l'ancien et tout le confort du moderne avec vue sur les Pyrénées, au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose, d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour cathédral, traversant, d'une grande cuisine équipée avec espace repas, trois chambres, un bureau (ou possibilité 4ème chambre), une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, et de nombreux rangements et dressings. Garage fermé en annexe. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1881.00 et 2545.00 €. Nos honoraires :

A vendre à CABESTANY (66330) Maison F4 avec piscine (103 m²)

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE En vente : à 12 km de la côte méditerranéenne et à 21 km de la frontière espagnole, à CABESTANY (66330), nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme exposée est-ouest, de 103 m². Le rez-de-chaussée dispose d'un beau séjour de 26 m², d'une cuisine indépendante et d'une arrière cuisine. À l'étage, le palier de 10 m² dessert trois chambres de 10 m² à 12 m², une salle d'eau et des toilettes. Cette maison est équipée de radiateurs, ainsi que d'une climatisation réversible. Petit plus non négligeable : le terrain de 272 m² offre un extérieur agréable avec piscine. Cette maison comporte des équipements tels que des volets roulants, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique. Cette maison compte un étage. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'une place de parking et d'un garage. Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a le Collège Pau Casals, le Campus Dragons Catalans et l'École Élémentaire Jacques Prévert à moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 5 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité de la maison. On trouve également des restaurants, deux commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Elle est proposée à l'achat pour 259 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY pour une première visite de cette maison à vendre. Le bien vous est présent par Louis GABLE (EI), conseiller immobilier. Référence de l'annonce : 5216d.

EXCLUSIVITÉ A vendre à CABESTANY (66330) - Maison T4

EXCLUSIVITÉ - A Cabestany (66330), à mi chemin entre le littoral et la frontière espagnole, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 97 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 343 m². Cette maison chaleureuse et de bon standing dispose d'un étage. Elle a été construite en 1979 et s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée accède à la cuisine, le séjour de 30 m² ouvert sur le jardin, et un WC indépendant. A l'étage : l'espace nuit propose trois chambres de 8 m² à 15 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un placard. Elle est en excellent état général avec un intérieur en très bon état. La fibre optique y est installée. Un garage et une place de parking sont prévus pour garer votre véhicule. Le Collège Pau Casals, le Campus Dragons Catalans et l'École Élémentaire Jacques Prévert se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan est située à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Centre Culturel tout comme sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Son prix de vente est de 249 000 €. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY. Le bien vous est présenté par David DIAS (EI), conseiller immobilier. Référence de l'annonce : 5212d. Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive.

Cantal - Château XIII - XVIIIème siècle - Piscine

Réf : 68236DD Nous allons vous faire découvrir le Château de Bassignac, un édifice historique des XIIIe et XVIe siècles. Ancienne maison forte, le château de Bassignac est situé dans le Cantal, au cœur du Massif Central. Ce lieu chargé d'histoire a accueilli le Grand Condé en 1652. À proximité, vous découvrirez la ville médiévale de Salers, connue pour ses rues pavées, ses maisons en pierre de lave et son riche patrimoine historique. La région est également parsemée d'églises romanes et de nombreux châteaux de la Haute-Auvergne, témoins d'un passé médiéval fascinant. Le château de Bassignac, d'une superficie de 566 m², allie caractère et confort. Il est composé de trois parties distinctes : • Rez-de-chaussée : Les pièces de vie se trouvent ici, avec un grand salon traversant, une salle à manger équipée d'un poêle, un petit salon, une cuisine, et une chambre avec salle d'eau attenante. Les grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond apportent une luminosité exceptionnelle. • Premier étage : Accessible par un escalier en pierre, cet étage abrite trois chambres avec cheminées et trois salles de bains. • Deuxième étage : Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et l'accès aux combles, potentiellement aménageables. Un grand sous-sol voûté comprend une chambre et une cave. Les éléments architecturaux d'époque, tels que les cheminées, les parquets en chêne vieilli, les poutres apparentes, la toiture en lauzes et les murs en pierres claires locales, renforcent l'authenticité de ce lieu unique. Le parc de 1,7 hectares, entièrement clos et parfaitement entretenu, est agrémenté d'une variété d'essences d'arbres (cèdre du Liban, érables, noyers, magnolias, etc.). Vous y trouverez une piscine chauffée de 5x10m, une pergola, ainsi que deux annexes : l'une abritant un grand spa et un sauna, et l'autre servant d'atelier de bricolage et de peinture. Des travaux importants ont été réalisés au cours des deux dernières années, notamment l'amélioration de l'isolation, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, et la réfection partielle du système électrique. Cette magnifique propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une activité professionnelle, comme la location de gîtes ou de chambres d'hôtes. Le cadre enchanteur, la proximité du Parc National des Volcans d'Auvergne et des gorges de la Dordogne, en font un lieu d'exception pour découvrir les richesses naturelles et historiques de la région. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et une éventuelle visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7900€ ~ 10750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

GERS, SPLENDIDE PROPRIÉTÉ DE 28 HECTARES AU COEUR DU MADIRAN

La propriété comprend un château de 900 m2, une dépendance de 300 m2 et 28 hectares de parc, bois et prairies, dont une dizaine d'hectares peut être plantée en vignes. Le château, représentatif de l'architecture de Gascogne, s‘est modifié au fil des siècles. De son édification au XIIIe demeure la tour. Sa configuration actuelle date du milieu du XIXe. La propriété a été entièrement restaurée en 2017, mariant admirablement tradition et modernité. Les rénovations sont superbes, privilégiant les éléments d'époque, les volumes généreux et l'harmonie des couleurs. Les 12 chambres du château, réparties sur trois niveaux, sont toutes équipées de salle de bains. La dépendance est aménagée en salle de réception et galerie d'art, offrant ainsi la possibilité d'organiser de nombreux évènements culturels. Beau parc, terrasses et piscine chauffée. Possibilité de développer un projet professionnel de chambres d'hôtes ou hôtel de charme. Aéroport et gare TGV à Pau (45 minutes).