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Les Terrasses des Floralies

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSCe programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine sobre et soignée. Il accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Résidence sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, parcs publics). 5 lignes de bus dans les 400 m dont une face à la réalisation. Station de tramway ligne 3 à 400 m reliant le centre de Nantes en 17 min. Gare de Nantes à 7,9 km. Accès au périphérique à 3,1 km. Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Villa d'architecte récente entourée de verdure

Villa d'architecte récente entourée de verdure. Villa d'architecte d'inspiration ' Brutaliste' dans la canopée d'environ 144m2 érigée sur un terrain de 1346m2. Sur 2 niveaux de plus de 70m2 chacun, tout en béton ciré, verre & acier, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud. Au 1er niveau, un espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, un wc invité et des placards de rangements. Au niveau inférieur, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de douche avec wc. Toutes les chambres donnent accès à des balcons avec une vue imprenable sur la forêt. En descendant quelques marches, une terrasse en bois sur pilotis piscinable. Possibilité de garer 3 voitures sur le toit sous un carport. Splendide Villa atypique dans un écrin de verdure à seulement 15mn de la mer. DPE : A/66 ; GES : A/2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 520-760 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent. Composé de plusieurs hameaux, Colomars, petit village résidentiel de construction récente, s'étale sur une crête qui domine la plaine du Var. Cette commune est considérée comme le pays des oliviers : les fameux « cailletiers du Pays Niçois » produisant une variété d'olive connue pour sa saveur citronnée et anisée et qui offre une huile d'or très recherchée par les fins gourmets. Colomars est idéalement situé entre mer et montagne, à seulement quelques minutes en voiture de la capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France. Nice a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes et est accessible en une vingtaine de minute en voiture depuis Colomars.

Maison Nantes 5 pièce(s) 106 m2

NANTES - ZOLA/CANCLAUX Nichée au fond d'une impasse entre Zola et Canclaux, découvrez cette maison des années 30 bourrée de charme sur trois niveaux: Au RDC, un espace pièce de vie donnant sur une terrasse et cuisine de plus de 50m2, WC, Débarras, Buanderie. Au 1er, palier desservant une grande chambre, un WC et une salle d'eau. Au 2ème, palier desservant deux chambres dont une de 15 m2, placard. La maison dispose également d'un cabanon et d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis. Emplacement exceptionnel à 10 minutes à pied de la place Canclaux. Un rafraîchissement global est nécessaire sur le bien. DPE classé F (336) en consommation d'énergie primaire et F (74) en émission de gaz à effet de serre. Montant des dépenses minimal et maximal compris entre 2140 euros et 2960 euros/an. 499 900 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Me contacter au 06 50 57 59 68 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique appartement de caractère avec une vue imprenable sur la place et le théâtre orienté Ouest

Nantes Graslin, magnifique appartement de caractère avec une vue imprenable sur la place et le théâtre orienté Ouest Vaste entrée sur un salon en rotonde (30 m²) sur parquet Versailles avec cheminée, une salle à manger (ou troisième chambre) cuisine aménagée équipée, deux grandes chambres (21 et 31 m²), une salle de bain (baignoire et douche), wc, deux greniers en annexe. Caractère, volumes et éléments de décor uniques préservés. Situation exceptionnelle sur la place Graslin. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Secret Garden

Découvrez un véritable havre de paix niché au cœur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude. Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.

Hôtel - Restaurant (murs à vendre)

Ancien mas provençal, typique du moyen-pays de la côte d'azur, idealement situé sur la colline du village d'opio, à 10mn de grasse, au cœur d'une oliveraie, ce domaine vous accueille dans un écrin de verdure, à l'ombre des oliviers et des tilleuls. Le restaurant, situé sur une propriété de 6500m2, dispose d'une vaste terrasse ombragée, d'un coin fontaine pour vos apéritifs, de deux salles de réception avec vue sur la nature, d'un terrain de pétanque et d'un ping-pong pour vous distraire entre amis, et pour vos enfants d'un grand jardin et d'une aire de jeu sécurisée. Un potager « bio » permet de fournir les légumes frais du jardin à la cuisine. Tous les espaces sont dotés d'accès pour les personnes à mobilité réduite et sont accessibles depuis notre grand parking privé (100 places). Le restaurant est adapté à tous types d'évènements privés ou professionnels. 5 grandes chambres d'hôtes sont à la disposition des clients. Surface carrez : 6500m2 prix du bien : 2 282 500 euros frais d'agence inclus honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2016 classe énergie : d-205 classe émission gaz à effet de serre : e-48 notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : la taxe foncière s'élève à 1 092 euros par an numéro siren de l'agence : 977 830 892 numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : cpi 2102 2017 000021 989

Vaste maison de 360m2 entièrement rénovée - Piscine - DPE B - Vair-Sur-Loire/Saint-Herblon

Succombez au charme de cette vaste maison où l'ancien se mêle harmonieusement au moderne. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses équipements contemporains comme la pompe à chaleur, le chauffage au sol et les volets électriques, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 5800 m² entièrement clôturé, la propriété comprend une piscine, un enclos pour animaux et un étang, accessibles via un portail électrique. Cette ancienne grange restaurée propose une surface totale de 445 m², dont 360 m² habitables, répartis entre deux bâtiments communicants, idéaux pour une grande famille ou divers projets. La première section, idéale pour une famille, offre 220 m² de surface totale, dont 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, une cheminée, une cuisine ouverte et une baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine vous accueillent. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois couverte de 40 m² et une deuxième terrasse de 140 m² entourant la piscine, chauffée par une pompe à chaleur dédiée. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle de douche avec WC et une chambre ouvrant sur une terrasse paisible. Une pompe à chaleur Daikin à trois fonctions assure l'eau chaude, le chauffage au sol et les radiateurs de l'étage. Un escalier mène à l'étage mansardé, offrant 90 m² de surface totale et 50 m² habitables. La mezzanine surplombe la pièce de vie, mettant en valeur les murs en pierre, les poutres et la cheminée. Un couloir dessert des toilettes, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres, dont une pouvant servir de dressing. La seconde partie, de 225 m² de surface totale dont 180 m² habitables, est idéale pour une grande famille, une profession libérale, un gîte ou du Airbnb. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de 50 m² et 65 m², chacune avec un poêle, comprennent des espaces jacuzzi, des toilettes, des toilettes PMR, une douche, une kitchenette et un placard. Un grand garage de 36 m² et un parking sur gravier complètent cet ensemble. À l'étage, quatre pièces pour un total de 110 m² au sol et 65 m² habitables comprennent une cuisine, une chambre, un séjour et une grande pièce de vie. Profitez du calme de la campagne à seulement 10 km d'Ancenis. Les atouts de ce bien : -Une rénovation remarquable -La piscine -La terrasse abritée -Les espaces généreux -La vaste superficie du terrain -La classification énergétique B -Le garage -Le vaste parking -L'enclos et l'étang A noter : -Taxe foncière: 843 euros en 2022. -Pour la première partie de la maison, pompe à chaleur 3 fonctions, production d'eau chaude, chauffage au sol au rez-de chaussée et radiateur à l'étage. Dans la seconde partie, 2 poêles -Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 103 (B) Estimation des émissions (kg CO2/) : 3 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 € par an. Prix de vente : 619 000 TTC (Hors honoraires Abriculteurs)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 21 665€, représentant un totale de 640 665€ (Honoraires Abriculteurs inclus) soit 3,5% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numér

T4 MARCHE PORNICHET

Nouveau ! Devenez propriétaire au coeur de pornichet et proche des plages et du marche ! Idéal pour habiter ou investir ! Découvrez cette nouvelle réalisation de grand standing, intimiste et contemporaine. Au coeur de pornichet et à proximité des plages et du front de mer, nichée dans son écrin de verdure, cette élégante résidence à l'architecture contemporaine est composée de seulement 46 appartements et 4 maisons prêtes à vivre. Disponibles du studio au 5 pièces, tous nos logements bénéficient d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur. À proximité immédiate : du vieux pornichet, halles, marché et commerces de pornichet à 4 min* à pied supermarché à 3 min* à pied plage des libraires à 10 min* à pied, plage de bonne source à 8 min* à pied club de plage pornichet à 12 min* à pied hippodrome de pornichet à 3 min* à vélo groupe scolaire gambetta à 1 min* à pied, collège le sacré-coeur à pornichet à 3 min* à vélo casino partouche à 4 min* en voiture gare de pornichet à 5 min* en voiture (reliant saint-nazaire en 10 min*, nantes en 46 min* et paris-montparnasse en 3h15) pour plus d'informations, consultez delaunayimmobilier44 ! Ce programme est éligible au pinel.

T3 DERNIER ETAGE - FACE PORT

En dernier étage, offrant une vue imprenable sur le port du Pouliguen, magnifique appartement de 71m² situé au 4ème et dernier étage. Il se compose d'un séjour spacieux de près de 30m² ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d'une cuisine indépendante à l'arrière, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cet appartement est vendu avec un box en sous-sol, une cave et une place de stationnement privative. Copropriété : total de 96 lots, Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1700 €/an. Performance énergétique : DPE E-258 / E-56 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1730€(réf. 2021) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

Immeuble plein centre de Saint Nazaire / 13 appartements

Immeuble de très bon rapport locatif, en bon état, à vendre en plein centre de Saint Nazaire. Proximité piétonne avec toutes commodités et transports. Immeuble en monopropriété de 272m2 sur deux étages 13 appartements du studio au T2 Duplex 8 stationnements extérieurs Partie communes en bon état 80% des appartements sont rénovés 100% des appartements sont loués ( BAUX 1 an ) Local vélo / Local poubelles / Local technique Rentabilité annuelle : 65 000 euros Très belle opportunité pour investisseurs, marchands de biens et promoteurs. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

A vendre Nantes Centre T2 bis balcon cave

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Centre - Gloriette, joli T2 bis de 58m2 avec vue dégagée, balcon et cave. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble en coeur de ville, découvrez ce bel appartement entièrement rénové et traversant. Il se compose d'une belle entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier, une vaste chambre avec dressing donnant sur le balcon, un séjour attenant donnant lui aussi sur le balcon, une belle salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant. L'appartement est très lumineux et possède une vue verdoyante et dégagée. Double vitrage, tout électrique, pas de travaux à prévoir. Il est vendu avec une cave en sous sol. Local vélo commun. La copropriété possède un beau jardin arboré avec espace repas, potager et détente. Un vrai petit havre de paix au coeur du centre ville Nantais. Une pépite à découvrir au plus vite. Pour plus d'information ou le visiter contacter Juliette Rondeau 06 99 80 62 10. (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 869.00 euros.

Maison de maitre au milieu des vignes

Située dans un environnement verdoyant, cette superbe et singulière maison de maître d'environ 500m² est bordée par un parc de plus de 3 hectares. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée. Sur ce même niveau, une vaste suite bénéficiant d'une vue imprenable s'offre à vous. De plus, une salle de réception vous laissera la possibilité d'organiser tous types de projets personnels ou professionnels. L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables suites munies de leurs salles d'eau, profitant toutes d'une vue sur un écrin de verdure. Le rez-de-jardin, quant à lui, bénéficie de 5 chambres supplémentaires, dont un studio parfaitement aménagé, et 4 salles d'eau. Un espace détente, une buanderie ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce plateau. Dans un cadre unique, les terrasses, la dépendance aménagée en agréable salon d'été ainsi que la belle piscine rythmeront vos après-midis ensoleillées. À deux pas d'un charmant village et à proximité de toutes les commodités (3km), cette maison de caractère sera idéale comme résidence familiale, secondaire ou se prêtera parfaitement à toutes activités touristiques et événementielles. Au Sud-Est de Bordeaux, à 35 minutes de la gare de Saint Jean et 40 minutes de l'aéroport de Mérignac, ce bien unique est à découvrir absolument.

T3 FACE MER - MARCHE, PLAGE, COMMERCES A PIED

Sous compromis : SOUS-COMPROMIS APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DOUBLE - FACE MER EXCLUSIVITE Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 84 m² à vendre à Pornichet (44380). Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 en copropriété comptant 13 lots d'habitation. Le bien comporte un grand salon/séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un débarras et un WC indépendant. Une grande terrasse face mer et un balcon côté cour ajoutent de l'espace additionnel bienvenu. Il est mis en vente avec une place sur un parking extérieur privé ainsi qu'une cave. L'École Primaire Publique Gambetta, le Collège Privé le Sacré-Coeur et l'École Primaire Privée Saint Jean se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N171 à 12 km. Vous trouverez un tennis, un port de plaisance et un théâtre dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, la place du marché anime les environs. Plus d'informations sur ce bien sur notre site : DELAUNAYIMMOBILIER44 !