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Maison 4 pièces - 105 m2 - Bordeaux - Barrière de Pessac

Notre agence La Clé du Patrimoine vous propose cette magnifique échoppe bordelaise de 105 m2 idéalement située dans une rue calme du quartier de Bordeaux-Barrière de Pessac. La maison comporte 3 niveaux : rez de chaussée, étage et sous sol. Le rez-de-chaussée se compose : - D'une grande pièce de vie lumineuse et traversante est/ouest d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, - D'une véranda exposée ouest d'environ 15 m2, - D'une terrasse exposée ouest d'environ 15 m2, - D'un WC. L'étage comprend : - Trois grandes chambres lumineuses dont deux avec placards, - Une salle de bains avec WC. Le sous sol se compose : - D'une cave d'envion 25 m2 facilement aménageable qui permet de rajouter de la surface à ce bien (non compris dans la surface habitable). Cette échoppe est un véritable havre de paix, située dans une rue calme et résidentielle, en plein coeur du centre ville. Les arrêts de tramway les plus proches sont le tram B arrêt Bergonié et le tram A arrêt Gaviniès. Les lignes de bus sont à quelques minutes à pied ( 4, 11, 9, 24 et 26). La proximité des comodités - commerces, écoles, et de l'hôpital Pellegrin - constitue un atout essentiel. A visiter sans tarder ! Chauffage : chaudière à condensation changée il y a 4 ans. Facture gaz : 93 euros par mois Facture électricité : 40 euros par mois Taxe foncière : 1321 euros par an Il n'y a pas de garage mais il est possible de stationner dans la rue avec un abonnement de quartier proposé par la mairie de Bordeaux au prix de 15 euros par véhicule par mois. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 09/01/2023 Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition : Valérie BOIREAU : O6 73 9O 73 25 / Johanna CLEDOU : O6 32 21 35 63 /

A vendre maison à rénover avec dépendance et jardin

La maison a une superficie d'environ de 100 m2, d'un garage, d'un préau et d'une dépendance de 25 m2. La maison est composée d'une entrée avec wc, une cuisine(10,35 m2), une arrière-cuisine avec porte sur l'extérieur (douche aménagée) de 10,63 m2 et une buanderie (7 m2). Le séjour ouvert sur la cuisine et l'entrée fait 14,71 m2 avec un placard /cave de 2,50 m2. A l'étage, se situent 3 chambres (14,71 m2 - 10,35 - 17,94 m2) dont 2 en enfilade. La salle d'eau fait 5,92 m2. En fond de parcelle, se trouve un studio avec pièce de vie, salle d'eau un garage fermé et un « garage » ouvert à remettre en état. Chaudière au gaz. Tout à l'égout. L'ensemble est à réaménager et à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre

Pessac, dans un environnement de qualité, laissez vous séduire par cette villa d'architecte, très lumineuse, d'environ 150m² sur un beau jardin sans vis à vis de 2596m² avec piscine. Elle offre : une belle entrée avec patio ouvert sur l'extérieur, une vaste pièce espace de vie avec sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central offrant une vue panoramique sur le jardin et la piscine. Un bureau (possibilité de l'aménager en chambre), cellier, wc séparé ainsi qu'une suite parentale de 23m². Deux autres chambres avec placards et salle d'eau pour chaque chambre. La parcelle arborée de 2596m² dispose d'une piscine au sel de 7mx2.5m et son volet roulant intégré. Terrasse carrelée de 100m². Abri de jardin et carport Prestations de qualité, coup de coeur assuré ! Prix : 985 000 Euros * *Dont Honoraires 2.6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 960 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 640 Euros et 930 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

GRADIGNAN - Aux portes de Pessac et du Parc de Cotor-Laburth

GRADIGNAN - Au pied du parc de Cotor-Laburthe, venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied, mitoyen, entièrement rénové. Vous arriverez par un jardin d'accueil qui vous donne la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison se compose d'une entrée avec de nombreux placards, un WC séparé, une belle pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, deux points d'eau et un cellier pour plus de fonctionnalité. A l'arrière, un agréable jardin arboré ravira vos journées d'été et vos instants en famille et/ou amis. Cette maison saura vous charmer par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa rénovation de qualité. En vente dans notre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Pessac - Quartier des Musiciens Venez découvrir cette maison rénovée par architecte en 2022, de près de 170 m2 composée d'un séjour/cuisine de 75 m2 donnant sur une terrasse et piscine sur terrain de 330 m2. Une fois la porte passée vous pénétrez dans une pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes baies vitrées, cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. Un petit couloir avec placard vous amène dans la partie nuit composée d'une suite parentale avec belle sde, d'un bureau et d'un toilette. L'étage quant à lui est composé de deux chambres avec placards, d'une sde/WC et nombreux rangements. Un abri de jardin complète ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Marrot, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime Marrot : 06 15 38 42 63

Maison d'Architecte idéalement placée sur grande parcelle

Du potentiel pour cette maison d'Architecte aux volumes généreux. Idéalement placée dans le quartier du bourg, cette maison possède 4 chambres réparties sur deux niveaux (3 de plain pieds), une salle d'eau et une salle de bains, toilettes séparées, une belle pièce de vie d'environ 90 m2, un cellier. Une piscine à restaurer ainsi qu'un pool house avec point d'eau et douche complètent ce bien. Au fond de la parcelle de plus de 1090 m2, vous trouverez également une annexe d'environ 22 m2 avec porte de garage et point d'eau ainsi qu'un abri. De nombreuses options s'offrent à vous. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Maison en pierre avec jardin, piscine et stationnements - BARRIERE DE PESSAC

BORDEAUX - BARRIERE DE PESSAC Extra boulevards. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe chartreuse non mitoyenne aux belles prestations anciennes avec un magnifique jardin bien exposé. Au rez-de-chaussée, la vaste entrée centrale distribue un bureau, les belles pièces de réception ayant conservé toutes les prestations anciennes, parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, l'ensemble surplombant le grand jardin avec piscine. Une grande cuisine avec espace repas donne sur une terrasse. Un escalier en bois mène au 1er étage avec 3 belles chambres, dont 1 chambre parentale avec salle de bain privative et dressing, 1 salle d'eau. Le rez-de-jardin dessert 1 chambre, un bel espace pouvant faire office de salle de sport, un atelier et la buanderie. Magnifique maison bourgeoise très lumineuse aux belles prestations. Garage et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Proche de l'hôpital Pellegrin, des écoles, des commerces de proximité et des transports. Prix : 1.600.000 € (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison pierre avec jardin et garage - SAINT GENES

BORDEAUX - SAINT GENES / BARRIERE DE PESSAC. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe maison en pierre avec garage, située proche des écoles, lycée Magendie, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale distribue un bureau côté façade et les belles réceptions avec parquet, belles hauteurs sous plafonds, cheminée et cuisine séparée, l'ensemble donnant sur une terrasse semi couverte et un charmant jardin de ville. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 4 belles chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le dernier niveau propose 1 superbe pièce et une chambre supplémentaire avec point d'eau. Un garage et une cave complètent cette agréable maison de famille de 240m² (208 m² habitable) avec de belles prestations. Prix : 990.000 euros. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHARTREUSE 9 PIÈCES PISCINE CHU SAINT AUGUSTIN

BORDEAUX CHU ST AUGUSTIN : Superbe demeure bourgeoise datant de la fin du XIX ème siècle d'environ 330m² . Vous découvrirez au rez-de-chaussée: un salon séjour spacieux et lumineux, un grand bureau, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse intimiste avec accès sur une piscine. L'étage se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau et dressing. Le rez de jardin bénéficie d'un atelier d'artiste, d'une chambre, d'une grande buanderie et d'une pièce servant de cave à vin. Un garage et un atelier attenant complètent ce bien. Cette demeure offre un cadre de vie paisible, à proximité de la barrière de PESSAC et de ses commerces sur une parcelle d'environ 950m². Contact : Mr MICHENOT Tony 0659694748 (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)