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NICE / FABRON / MAISON / 200m2 / JARDIN / TERRAIN 1402M2 /

BAISSE DE PRIX - PRODUIT INVESTISSEUR : Venez découvrir cette maison à vendre ausein du quartier recherché de Fabron à Nice Ouest sur un terrain arboré de 1040m2 avec deux accessibilités, et deux garages. Cette maison divisée en plusieurs logements sur trois niveaux bénéficie d'une belle luminosité par ses différentes expositions et idéal par sa localisation et ses différentes entrées indépendantes: Au dernier étage avec un accès de plain-pieds et indépendant se trouve un 3 pièces de 70 m2 avec une véranda de 25m2 prolongeant l'espace cuisine indépendante, vous disposerez d'une grande chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo, un Wc, de nombreux rangements, un salon et sa salle à manger/ ou bureau attenante, donnant sur une grande terrasse fermée offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et une petite vue mer; avec un ensoleillement toute l'année par sa position dominante sur l'avenue de Fabron. Sur les deux niveaux inférieurs vous trouverez 5 studios de 27m2, 23m2, 22m2,19m2,16m2; avec leur terrasse exposée Ouest, et les trois autres dont deux en rez de jardin avec une terrasse privative. Chaque studio (chauffage individuel électrique et cumulus) dispose de ses propres compteurs d'eau et électricité, ils nécessitent des rafraîchissements et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond (3,20m) avec possibilité d'aménager une mezzanine. Chaque studio se loue très facilement par sa proximité à l'IUT, ou par sa proximité des plages et l'aéroport de Nice Côte d'Azur ( nous disposons déjà d'un projet de copropriété, et pouvons vous préciser la rentabilité annuelle de ces logements.) Superficie totale de l'ensemble 180 m2 Carrez, à ceci s'ajoute les terrasses et balcons, ainsi que deux grands garages avec accès par le bas du terrain. Pour finir, le jardin est très bien entretenu et complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers, avec un arrosage automatique et la possibilité d'installer une piscine hors-sol sur la partie plate. Idéal grande famille souhaitant avoir une maison dans un quartier très recherché, tout en gardant son indépendance et intimité, ou pour projet de rentabilité en plus d'un superbe appartement en dernier étage, bénéficiant du terrain et des deux garages. Très rare, à voir rapidement pour une visite.

RETOUR DE LOT : EXCEPTIONNEL 2 PIECES PLEINE VUE MER EN ETAGE ELEVE AVEC TERRASSE

Magnifique résidence de standing située à 200 mètres des plages des flots bleus à Saint Laurent du var, vous offrira un cadre de vie idéal. Avec sa piscine à débordement sur le rooftop de la résidence vous bénéficierez d'une incroyable vue mer depuis de nombreux appartements. Proche de toutes les commodités: centre-commercial, restaurant, le port …Tramway au pied de la résidence. Accès à la gare en seulement 7 min à pieds et à 5 min en voiture de l'autoroute A8 Superbe 2 pièces au 6ème étage sur 7 avec pleine vue mer se composant d'une entrée desservant un beau salon/séjour donnant sur la belle terrasse vue mer exposée sud. Une chambre donnant elle aussi sur la terrasse et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. PRIX: 469.000€ Prestations de qualité : climatisation reversersible, conciergerie connectée, boîte à colis connectée, espace piscine privatisable, carrelage grand format 60 x 60 cm, Volets roulants motorisés, salle de bain équipée. **Places de parking en sus Livraison Septembre 2025 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA 06 355 936 57

NICE / FABRON / STUDIO / 31,70 M2 / TERRASSE 11,20m2

Coup de coeur, venez découvrir en exclusivité ce vaste studio entièrement rénové de 31,70 m2 avec sa terrasse de 11,20 m2 exposée Sud-Ouest avec aperçu mer latéral et aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, une pièce principale climatisée et extrêmement lumineuse donnant sur une terrasse de 11,20 m2; vue verdure et vue mer latérale, une salle de bain et un Wc indépendant. Un cave d'environ 3 m2 en sous-sol complète ce bien. Idéal investissement locatif, résidence secondaire, premier achat ! Résidence avec piscine, tennis, restaurant et gardien 24h/24h, tous commerces à pieds sur le boulevard Napoleon 3 et accès aux plages de la Promenade des Anglais à pieds. Rien à prévoir, appartement clé en main, à voir rapidement pour une visite !

LOCALISATION IDEALE : MAGNIFIQUE T3 DE 60M² AVEC UNE BELLE TERRASSE SURPLOMBANT LES COLLINES

En bas du quartier rimiez, découvrez votre nouvelle résidence intimiste de 27 logements dans un secteur prisé. A mi-chemin entre le centre-ville et les collines,la résidence dispose d'appartement lumineux ouvert sur des magnifiques vue collines Proche de toutes les commodités: écoles, commerces, centre-médical et complexe sportif à 3 min à pieds. Arrêt de bus en bas de la résidence, accès autoroutier à 10 minutes et à 10 minutes en voiture du centre-ville de nice Prestations de qualité : Salle de bain équipée, WC suspendu, terrasse , porte d'entrée avec serrure 5 points A2P, résidence fermée et sécurisée … Magnifique T3 de 63m² disposant d'un grand séjour/cuisine de 29m2 ouvert sur sa belle terrasse offrant une magnifique vue colline. Deux belles chambres avec placard intégré, salle de bain équipée WC suspendu séparé indépendant Prix : 399 000 € Garage double en sous-sol + cave en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA 06 35 593 657 *Contactez-nous pour plus de détails.

Nice centre - Rue de France 3 pièces 78 m2 environ

Nice centre ville, rue de France à deux pas de la Promenade des Anglais. 3 pièces d'environ 78m2 Cet appartement spacieux et lumineux est situé au deuxième étage d'un immeuble de standing avec gardien et il est composé d'un beau séjour qui donne sur un balcon DE 6.7m2, d'une cuisine indépendante à aménager, de deux chambres, une salle d'eau avec wc, d'un deuxième wc séparé et nombreux rangements. Double ascenseur Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Transports en commun et commerces aux pieds de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement Nice Corniche Fleurie - 4 pièces 80,87 m2 - Garage et cave

** MANDAT UNIQUE ** CO - EXCLUSIVITE ** SOUS OFFRE ** Dans un ensemble immobilier sécurisé composé de plusieurs bâtiments, parc verdoyant complanté dont un parc pour enfant et piscine. Cette résidence dispose en son sein de plusieurs commerces de proximité. Appartement situé au 4 ème et dernier étage, l'appartement dispose d'un séjour/salon lumineux ensoleillé avec deux baies vitrée coulissante ouvrant sur la terrasse et la vue mer. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, le fameux séjour/salon, d'une spacieuse chambre ouvrant sur la terrasse, d'un dressing, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain avec fenêtre, d'un WC indépendant. Garage de plain-pieds de 20 m2 ainsi qu'une spacieuse cave de 7 m2. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AVEC VUE SUR LA VERDURE ET SUR LA MER

Bel appartement 3 Pièces situé dans la résidence de standing "Parc Vigier" sur le boulevard Franck Pilatte, à Nice. Le quartier Port / Franck-Pilatte/ Coco-Beach est très recherché, il permet de rejoindre le centre de ville de Nice en 10 minutes à pieds sur du plat. Les plages du Club Nautique, et de La Réserve / Coco Beach sont situées juste en face de la résidence. Nombreux commerces à 2 minutes de l'appartement à pieds (pharmacie, supermarché, boulanger...). Arrêt de bus en face de la résidence. Au calme, immergé dans la végétation luxuriante du "Parc Vigier", cet appartement traversant avec double exposition bénéficie d'un bel ensoleillement. Très belle vue sur la mer et le port qui apporte un sentiment de vacances. Grande terrasse profonde devant le séjour et également devant la cuisine. Le mur entre la cuisine et le séjour peut être retiré pour obtenir un grand espace "de vie" ouvert et très lumineux avec ses deux fenêtres. Les deux chambres donnent sur une deuxième terrasse avec une belle vue sur la verdure, sur "le Plongeoir" et sur la mer. Beau dressing. Salle de bains avec bidet et wc. Wc invité avec lave mains. Cave. Parking collectif. Local à vélos. Station libre service de lavage voitures. Pour les résidents accès privé au jardin du Parc Vigier 24/7, quand celui-ci est fermé au public, par deux portails fermés dont la clés est détenue par les résidents. Surface carrez : 81,80m² Terrasses : 22,71m² Total intérieur et extérieur : 104,51m² Charges 306,73€/mois (920,21€ par trimestre) Taxe Foncière : 1900€/an DPE C / C D'autres appartements du 2 Pièces au 4 Pièces disponibles dans cette belle résidence privilégiée du "Parc Vigier".

Nice Dubouchage, superbe 2 pièces rénové sur terrasse Sud

NICE CENTRE / DUBOUCHAGE : Dans une résidence de standing, venez visiter ce magnifique deux pièces d'une surface totale de 38 m2 entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Il comprend un espace de vie avec cuisine américaine haut de gamme qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud offrant une vue panoramique sur la ville et les collines du château en toile de fond, une chambre au design Kartell avec accès direct à cette même terrasse et une élégante salle d'eau à l'italienne. Les prestations sont raffinées et allient confort et modernité. Un bijou à vous offrir à deux pas du tramway, des commerces de proximité et à 10 minutes à pieds de la Promenade des Anglais. Cave, local à vélos et parking collectif. Honoraires inclus à la charge charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux avec terrasse place Mozart - Nice Musiciens

Magnifique 3 pièces avec grande terrasse - Nice Place Mozart terrasse à ciel ouvert et vue dégagée, bien d'une rareté. Très bel appartement situé 6ème étage d'un bel immeuble bien entretenu avec ascenseur. L'appartement est entièrement refait avec goût, ainsi que des matériaux de qualité. Le séjour, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur la grande terrasse. Vous trouvez ensuite deux chambres, disposant chacune de sa salle de douche. Situé avec une vue sur la Place Mozart et 3 minutes à pieds de la Promenade des Anglais, cet appartement est idéalement situé. Vous pouvez profiter des restaurants, de la plage, des commerces et la station de tramway pour vous emmènera à l'aéroport. Ce bien est vendu avec une cave, ainsi qu'une possibilité d'acquérir une place de parking fermé situé dans l'immeuble. Le raffinement de la rénovation, le calme et son espace détente extérieur va vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement proche Banane avec grand garage et ascenseur

Dans le célèbre ensemble Le Gallia, à pied des commerces et de la gare, à quinze minutes du bord de mer, appartement traversant au troisième étage avec ascenseur refait à neuf. Il est composé d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une buanderie, un WC, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un balcon-terrasse. Rénovation tout juste terminée avec des matériaux de qualité : climatisation gainée, parquet massif sur terrasse, électroménager haut de gamme. Vendu meublé, avec une cave et un grand garage. DPE : 148 - C Emission de Gaz à effet serre : 17 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 598-810 euros. Copropriété de 289 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2675 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe... Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

VUE DE MONACO, LIMITROPHE MONACO

A pieds de Monaco. Pour amateur de Yacht show, Grand Prix de Monaco . Dans un magnifique cadre unique de Côte d'azur, villa avec vue mer spectaculaire de mer méditerranée et vue de Monaco, Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Roquebrune, à moins de 4 minutes a pieds du centre-ville, plages de Monaco et de toutes les commodités, splendide propriété de 245 m² bâtie sur un beau terrain de 600 m² avec différentes terrasses d‘environ 100m² , véranda de 45m² .Une permis accepté pour un grande garage et l’ascenseur. Possibilité piscine. Très ensoleillée, exposé sud, elle se compose de 7 pièces principales dont 3 chambres et 2 salles de bains , souna et de nombreux rangements. 2 maisons indépendants de 2 chambres idéales pour les invites . La quasi totalité des pièces offre une vue panoramique sur Monaco et la mer absolument spectaculaire. Parking pour 3 voitures, cave. .Climatisation réversible, les panneaux solaires. A proximité du golf, du centre-ville, du centre commercial, du bus et des plages. Villa totalement rénové et modernisé il y a 4 ans. Un projet de construction vous sera fourni sur simple demande. Lieu de Monaco Yacht show, Grand Prix de Monaco, des concours de feux d’artifice, Tennis open de Monaco tout ça est accessible de vos fenêtres, dans votre coin privilégié. « International school of Monaco » est a pieds de chez vous. Monaco le lieu de gastronomie, plaisir de la vie nocturne, du Casino et culture ainsi que des clubs de plage, piscine de plein air et la nature sauvage des Alpes-Maritimes. Vous allez adorer cette villa de « Belle époque » à cause de la lumière, les points de vue, l’espace. Se réveiller et avoir un café matinal sur votre terrasse avec la vue de Monaco est idéal pour votre style de vie. La villa est située proche de la route qui fait le tour du cap martin (2h – aller simple) au départ de la promenade du cap, on emprunte la promenade le Corbusier, qui longe les contours sauvages et escarpés du bord de mer, jusqu’à Monaco. Située aux confins d’Italie, de la principauté de Monaco et du comté de Nice.

RARE A LA VENTE GRAND T1 DE 38M² AVEC TERRASSE AU 1ER ETAGE EXPOSE SUD COMMERCES A PIEDS

Rencontrons-nous, laurent PELTIER 06 72 07 97 14 A seulement 15min en transports ou en voiture du centre-ville historique, dans le quartier calme de VASARELY Tous les commerces de proximités a pied Située non loin de l'axe autoroutier Nice Marseille. Pas de logements sociaux dans ce programme. Grand T1 de plus de 36m² avec terrasse de 8m² Un hall d'entrée indépendant avec placard vous conduira a la grande piece de vie lumineuse en L de 25m² puis a la terrasse. trés rare dans un studio , un WC indépendnat. Exposé sud Des prestations de qualités dans une résidence de standing. - carrelage 45X45 - Clim réversible - baie coulissante en aluminium - volets roulants électriques - terrasse carrelée - faïence toute hauteur - WC suspendu Prix de vente 229 000€ + 1 place de stationnement en sous/sol en sus pour 16 000€ soit un total de 245 000€ Remise des clés prévu : 1er trimetre 2026 Rencontrons-nous, laurent PELTIER 06 72 07 97 14 Et aussi bénéficiez des avantages du Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte promotion.

PÉGOMAS :3 PIÈCES DE 63M² AVEC TERRASSE EXPOSÉE PLEIN OUEST SANS VIS A VIS

PÉGOMAS :3 PIÈCES DE 63M² AVEC TERRASSE EXPOSÉE PLEIN OUEST SANS VIS A VIS Pegomas : Belle résidence intimiste de 26 logements dans un quartier résidentiel très prisé. A proximité immédiates des commodités : 5 min à pied des commerces de proximité et du marché,12 min à pieds des écoles,à 9 min en voiture de l'autoroute A8,12 min de la gare … Prestation de qualité : carrelage 45 x 45 cm dans toutes les pièces Volets roulants à commande électrique dans la pièce principale, vidéophone, balcon privatif,résidence fermée et sécurisée,stationnement en sous-sol… Beau T3 de 63m² composé d'un séjour cuisine de 31m² ouvert sur sa profonde terrasse de 10m² sans vis à vis. Deux belles chambres avec placard. Salle de bain équipée avec meuble double+Wc indépendant. Prix : 339 000€ 1 parkings en s-sol disponible en sus : 22 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans le Rhône : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954 *Contactez-nous pour plus de détails.