Mots-clés : pied secteur 7

T2 transformable en T3

Réf. 68472BR Bienvenu sur le bas de Cran-Gévrier (Grand Annecy), dans une résidence au calme et à proximité directe de tous les commerces, écoles et arrêts de bus. Le centre ville d'Annecy est également accessible à pied en moins de 15min! Situé au 3ème et dernier étage, ce grand T2 traversant (facilement transformable en T3) se compose d'une grande pièce à vivre donnant sur un agréable balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bain et de wc séparés. Ses rangements (cellier, dressing) et sa cave individuelle en sous-sol vous permettront de ne manquer de rien! Un parking de copropriété ainsi qu'un local à vélos sécurisé sont à votre disposition pour vous faciliter la vie au quotidien. N'attendez plus et contactez-moi pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685560022 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2220€ - Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC 892 565 003 / Annecy

HARMONIA

Nexity se bat pour votre pouvoir d'achat : jusqu'a 40000 euros de remise ! Profitez de la tva reduite 5.5% pour devenir proprietaire de votre residence principale. Le chantier est en cours pour cette nouvelle résidence de logements neuf au coeur de marseille 13°! La résidence harmonia marseille 13 propose de beaux logements neufs 3 pièces avec de beaux espaces extérieurs, terrasses et parkings en sous-sol. La résidence est entièrement close et sécurisée et vous pourrez profiter des jardins partagés. Au sein du quartier résidentiel de st mitre et limitrophe à château gombert, le secteur est doté de nombreux commerces et établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, l'université de château gombert. Accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité immédiate et le métro larose à 15min. Les appartements sont éligibles à la tva réduite 5,5% pour un achat en résidence principale. Idéal pour un premier achat. Le projet est également éligible au pinel zone a: défiscalisez jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif sur 12 ans. Rencontrons nous ! Le chantier avance ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Avenue de l'industrie

TRAVAUX EN COURS Découvrez cette nouvelle résidence emblématique à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris ! Située dans la ZAC Ivry Confluences, un secteur en plein renouveau, l'adresse offre un cadre idéal pour votre vie de famille. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant (la résidence est bordée par une coulée verte et prend place face aux berges de Seine en cours d'aménagement en promenade piétonne), des futurs équipements de la ZAC (commerces en pied d'immeubles, équipements publics, infrastructures sportives, crèche, groupe scolaire, collège…) et de l'animation de la place Gambetta à 450 m*. Pour vos déplacements, bénéficiez de tous les atouts d'une adresse francilienne avec : - Plusieurs lignes de bus - Le futur T Zen 5 à la station Gambetta située à seulement 450 m* (qui placera la résidence en lien direct avec le 13e arrondissement de Paris) - Le RER C au sud (station « Ivry-sur-Seine »), le métro M7 à l'ouest (station « Mairie d'Ivry ») et le métro M8 à l'est (station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort ») - Un accès facile et rapide au périphérique et à l'autoroute A4 D'architecture contemporaine, cette nouvelle résidence offrira une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses et importantes surfaces vitrées. S'inscrivant dans une démarche environnementale vertueuse, elle sera dotée d'un vaste jardin paysager et l'ensemble de ses toitures sera végétalisé. Plusieurs terrasses partagées, dont l'une en rooftop, invitent à la détente et à la convivialité. Les appartements, aux vastes surfaces intérieures, se déclinent du studio au 6 pièces duplex. La grande majorité sont traversants et prolongés par un espace extérieur généreux, notamment par des balcons en « cascade », des terrasses, des jardins suspendus et des jardins d'hiver pour certains. *Sources : Google Maps, RATP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Ministère de la Transition Ecologique.

Villa plain pied sur terrain clos paysagé

Réf 68393AR: Pont-St-Esprit découvrez cette villa de plain-pied proche des commodité sur terrain paysagé composée d'un grand séjour lumineux avec cheminée ouverture sur une cuisine aménagée, 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème, une salle de bain, toilette séparée, grand garage avec beau chalet en bois pour plus de rangement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33631949635 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alda ROBERT - Agent commercial - EI - RSAC 448 877 498 / Nîmes

Belle bastide provençale à Salon de Provence

Nichée au cœur d'un grand terrain paysager d'environ 4800m² agrémenté d'une piscine offrant une vue dégagée sur la pinède, cette demeure de construction récente d'environ 195m² se situe dans un secteur recherché de Salon de Provence. La propriété offre une vue dominante dans un cadre de vie protégé, sans vis-à-vis : idéal pour se détendre autour de la piscine à débordement, et profiter du soleil de la Provence. La bastide dispose d'une vaste pièce de vie composée d'un double salon avec son coin feu, d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte, le tout donnant sur les terrasses au Sud et sur le jardin. Un poolhouse avec sa cuisine d'été et une terrasse côté cuisine avec sa tonnelle en fer forgé permettent de déjeuner à l'ombre. Côté nuit, 5 chambres : une suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau attenante, s'ouvrant sur la terrasse. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, puis 3 autres belles chambres et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Plusieurs chambres bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin. Côté pratique : un bureau, une arrière-cuisine buanderie, un atelier, un grand sous-sol avec espace cave à vin, cabanon de rangement et à l'entrée de la propriété un carport pour 2 véhicules ainsi que de nombreux stationnements. Profitez de tout le charme de la Provence à quelques minutes du centre de Salon ! Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations gratuites.

SAINT GENIS LAVAL

Secteur Hautes-Barolles/Observatoire A 15 mn de Lyon, Prestigieux Domaine du 19ème siècle édifié au sein d'un vaste parc de 2,4 ha en jouissance, permettant douceur de vivre et balades, avec piscine 14x8 et son pool house + son espace bien-être avec sauna en toute liberté. Au sein de cette Propriété sécurisée et entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture, SUPERBE MAISON traversante, d'une superficie de 146,11m² dont 142,58 CARREZ comprenant 5 pièces sur 2 niveaux, exposée Est et Ouest, avec son terrain privé de 226 m2 composé d'une vaste terrasse en Pin massif donnant sur un jardin minéral avec enrochement & olivier avec vue complètement dégagée sur le parc ainsi qu'une grande cour à l'entrée de la maison côté Est. De plain-pied, espace de vie d'une surface de 52 m² avec très belle hauteur sous plafond à la française, donnant par de larges baies sur terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis. Sur ce même niveau des toilettes indépendantes avec lave-mains et l'accès à une cave à vin en sous-sol. A demi- niveau un vaste bureau pouvant être une chambre s'ouvrant par une baie sur sa terrasse. A l'étage, 3 chambres dont une suite avec sa salle de douche semi-ouverte avec verrière et un dressing, une salle de bain et un espace dressing intermédiaires aux deux autres chambres dont une avec placard intégré et aménagé à portes coulissantes. Deux places de stationnement privées dont une avec carport équipé d'une borne de recharge électrique viennent compléter l'ensemble. Prestations de haute qualité : Système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible + chauffage au sol pour le premier niveau. Volets en applique BSO en aluminium électriques. Fenêtres doubles vitrage, menuiseries mixtes bois/alu. Eclairages extérieurs. Venez découvrir cette propriété d'exception composée de 7 lots d'habitations à quelque encablure de Lyon. A proximité du bourg, bus, écoles et pôle d'enseignement supérieur et du métro, ligne B, prolongé jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud Cette superbe propriété entourée d'espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel. pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE À BORMES-LES-MIMOSAS

Dans une jolie résidence de standing sécurisée, à 10 minutes à pied du centre-ville de Bormes-les-Mimosas, nous vous proposons ce magnifique appartement de type 3 aux prestations haut de gamme. Ce T3 lumineux, avec un extérieur de 83 m² bénéficiant d’une orientation sud-est, offre une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie particulièrement apaisant. Cet appartement de 81 m² se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse en bois de 48 m² et un jardin de 37 m², de deux chambres avec placard, d’un cellier, d’une salle de bains équipée d’un meuble double vasque et d’un WC suspendu séparé. Deux garages en sous-sol et une cave complètent ce bijou ! Prestations de qualité et haut de gamme : carreaux grand format, placards aménagés, menuiseries en aluminium et système de pompe à chaleur avec rafraîchissement d’air. Prix : 714 000 €* Offre spéciale jusqu’au 13/07/2024 incluant un allotement obligatoire de 2 garages à 60 000 € + 1 cave à 6 000 €, soit un total de 780 000 €. Bénéficiez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits : 15 600 €* au lieu de 62 400 €* (estimés) ; - Avantages financiers selon éligibilité : Prêt à Taux Zéro (jusqu’à 50 %), Exonération de taxe foncière, Pinel... ; - Un logement conforme aux dernières normes en vigueur (RT2012) ; - Un achat sécurisé et maîtrisé. Nos engagements : un accompagnement 100 % personnalisé, aucune commission d’agence, un seul interlocuteur, connaissance du secteur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valentin au 07 86 88 62 94 ou visiter notre site web www.acv-immoneuf.fr.

Au Rez de chaussée du château superbe appartement en copropriété

Ref 68437HA: Surplombant le village de Montboucher sur Jabron, à 5 mn de Montélimar, au rez de chaussée du château aménagé en copropriété, très bel appartement de plus de 120m2 de plein pied. Cette rénovation a su garder l'esprit du Lieu tout en proposant un confort actuel. Voûtes, cheminée du XVIIème, chambres dans les tours,parquets, bel espace de vie, cuisine équipée, climatisation réversible par pompe à chaleur. Deux terrasses , deux places de parking sécurisées et numérotées, une cave complètent cette offre Un rampe d'accès au hall d'entrée est parfaitement adapté à des personnes âgées. Le Parc arboré, paysagé avec portail à code est réservé aux copropriétaires ainsi que la piscine.Un local à vélo est à disposition . Le plaisir d'un espace extérieur sans avoir à supporter les contraintes. Adapté pour résidence secondaire ou principale et retraités ou location saisonnière. A voir rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,132 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1921 : 1740€ ~ 2720€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

2/3 PIECES - LUMINEUX - REFAIT A NEUF

NICE - SAINT-ROCH : Situé sur le Boulevard Saint-Roch, au pied du tram et des commerces. Découvrez ce magnifique bien entièrement refait à neuf d'une surface de 50 m², rare sur le secteur, lumineux et disposant de pièces spacieuses avec de nombreux rangements. Il est également possible de le transformer en 3 pièces. Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur et se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour avec grand placard exposé SUD-OUEST, une cuisine ouverte à amménager, une chambre donnant au calme avec placard de rangement et une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier de 6 m² complètent ce bien. La fibre est reliée à l'immeuble, l'appartement est totalement équipé de fenêtres double vitrage, et d'une climatisation réversible est en cours d'installation. La gare "Nice-Riquier" se situe à seulement 10 min à pied. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Classe énergie E – Bien soumis au statut de la copropriété (10 lots) - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 80,00 € - Taxe foncière 641,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété de caractère du XVII ème

EXCLUSIVITE Dans le secteur très privilégié des Pinchinats dans un parc arboré et luxuriant de 5700 m2. Découvrez cette demeure du XVII ème siècle au charme d'antan, entièrement rénovée offrant à ses hôtes 300 m2 répartie sur 2 niveaux avec une généreuse salle de réception de belle facture en BHSP, et cheminée centrale contemporaine, une salle à manger et sa cuisine séparée avec celier,. 5 master suites de très belles tailles avec leur propre salle d'eau et dressing, Un salon de lecture,7 toilettes, et une buanderie. A l'extérieur accolé au corps principal, deux immenses ailes aux façades en pierres sèches, complètent cet ensemble architectural, lieu idyllique pour recevoir vos convives.Une très grande cave, pour entreposer votre vin. Accédez à la grande piscine chauffée de 12 x5 , au milieu d'un espace bucolique conduisant à un potager et finir sur une source naturelle, alimentant le chauffage au sol, via une pompe à chaleur. Ce lieu splendide et unique implanté dans un cadre d'exception, nous incitant à la découverte à vélo, de cette belle campagne proche du château de la Gaude et à 10 mns seulement à pied, du centre-ville. Cette luxueuse propriété, conviendrait idéalement à une activité d'hôtes. Contactez André Araye pour toute demande et visite au 06 23 91 35 97 Mandat N°1128. Sotheby's, la référence internationale des biens de prestiges à Aix-en-Provence.

QUARTIER HAUTS PAVES - ST FELIX - BELLE MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE 195 M² 5 CHAMBRES

QUARTIER HAUTS PAVES - ST FELIX - Rond point de Rennes : Belle maison bourgeoise de caractère offrant de beaux volumes, 195m² habitable, au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec cheminée et parquet d'époque, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin. Au premier étage : Un palier desservant trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés. Au deuxième étage : Deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, deux greniers et des toilettes séparés. Eléments anciens conservés : parquet, cheminée, moulures, rappellent le charme du XIXème siècle. Ce bien comprend également un sous sol et un indispensable garage. Cette maison familiale située dans un secteur recherché, chronobus, écoles, commodités au pied de la maison.

Paris 7 - Invalides / Varenne - 2 Chambres - Ascenseur

A proximité immédiate des Invalides et du Musée Rodin, au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé datant de 1936 aux parties communes bien tenues et avec gardienne, nous vous proposons cet appartement traversant d'une superficie de 62,80 m² (Loi Carrez). L'entrée dessert en étoile le séjour, la cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, la salle de bains et le wc séparé. L'appartement, principalement exposé au sud, est lumineux et bénéficie du calme de la cour intérieure. Ce bien rare à la vente sur le secteur peut convenir à tous types de projets : pied-à-terre, premier achat ou encore acquisition patrimoniale. En complément, une cave en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,133 €/an - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

CANNES MONTFLEURY VILLA DE CHARME RÉNOVÉE

RARE - Dans le secteur résidentiel de Montfleury, à pied de la rue d'Antibes et de toutes les commodités, beaucoup de charme pour cette villa d'environ 137 m2 entièrement rénovée dans un style campagne chic au calme profitant d'un agréable jardin avec petite piscine. Elle se compose comme suit : - en rez de jardin : un hall d'entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son espace salle à manger, un salon, une chambre avec salle de bains et dressing, toilettes indépendants, une buanderie. Terrasse et agréable jardin complanté. - à l'étage : une chambre de maître une salle de douches, dressing et toilettes séparés, une seconde chambre, une salle de douches avec toilettes, un espace bureau. Les deux chambres ouvrent sur une belle terrasse. Vendue meublée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Deux places de parking.