Mots-clés : pieds dans l eau bon marche

Une seventies bord de mer métamorphosée en accueillante villa contemporaine

Niché sur l'île d'Oléron, en bordure de la majestueuse côte Ouest de Saint-Georges, se trouve un quartier résidentiel d'exception offrant un cadre privilégié, que ce soit pendant la saison estivale animée ou tout au long de l'année. Perchée sur une parcelle idyllique, les pieds littéralement enlacés par le sable doré, cette villa d'environ 167 m2 procure une expérience résidentielle unique. L'escalier, judicieusement travaillé, dévoile au fil des marches un univers enchanteur. Chaque pas transporte vers un monde où l'esthétique et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Des matériaux de qualité viennent contribuer à créer une atmosphère magique. Ses espaces de vie, situés en partie haute, se veulent à la fois modernes et empreints de l'élégance intemporelle des années 70. La terrasse piscine, sublimée par un muret sculpté à la manière d'une vague, évoque avec grâce les codes architecturaux de cette époque révolue. Dans la pièce de réception de plus de 43 m2, un coin feu promet des moments chaleureux à venir. Dans la cuisine, en cours de finition, avec son arrière-cuisine, chaque détail est pensé pour magnifier le panorama marin. Une chambre avec salle d'eau privative et toilette invités complète ce niveau, proposant ainsi une intimité raffinée à vos invités ou à votre famille. Dans ce cadre enchanteur, où la lumière et la nature se marient harmonieusement, chaque instant est une invitation à la sérénité et à la contemplation. Le niveau inférieur, consacré aux espaces nuit, dévoile une atmosphère de détente et de convivialité. Trois chambres s'ouvrent permettant à chacun son havre de paix. Parmi elles, une chambre bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain et un toilette indépendant. Un espace salon accueillant, un bureau inspirant ou un comptoir cuisine bar de plus de 22 m2 en attente de projection, laissent imaginer une multitude de possibilités au gré des envies. Avec des finitions en cours, ce projet offre une opportunité unique de personnalisation avec le privilège de choisir le poêle qui réchauffera vos soirées d'hiver ou les plans vasques qui s'harmoniseront parfaitement avec votre vision esthétique. Cette flexibilité, en collaboration avec le propriétaire, invite à exprimer votre style et à faire de cette villa un véritable havre de confort et de beauté. La sérénité et la qualité de vie sont au coeur de cette villa métamorphosée, aux prestations soignées, dans un lieu charmant à seulement 330 m de la plage et 1,9 km des commerces de Chéray, commune de Saint-Georges. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2066€ et 2794€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Splendide Villa Contemporaine Luxe

Au coeur du quartier privilégié de La Fossette, dans une ambiance à la fois mer et nature. Splendide villa T5 moderne à toit plat, dans un lotissement sécurisé à l'abri de toute nuisance pour une poignée de privilégiés. Sur une parcelle de 865 m² entièrement clôturée et aménagée, la villa se décompose comme suit: -entrée en position dominante donnant sur une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 62,80 m², une suite parentale de 18,80 m² incluant une salle d'eau toute équipée, WC indépendant suspendu avec lave-mains. Du séjour ainsi que de la chambre vous pourrez accéder à 2 Terrasses d'environ 20 m² chacune bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la mer. -ensuite pour continuer la visite, vous pourrez descendre d'un niveau pour accéder à 3 autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau équipée + une autre grande salle d'eau principale et un second WC suspendu séparé. En plus de la surface intérieure déjà généreuse, vous pourrez bénéficier d'un grand pool house attenant d'une surface de 38 m² donnant sur la piscine de 8m X 4m en béton armé et toute carrelée. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse en carrelage sur plot effet bois de 93 m² rejoignant la piscine. Sur le reste de la parcelle vous bénéficierez d'un bel aménagement paysager. Sans oublier un espace de stationnement et un grand garage double de 37 m² communiquant avec la maison. Construction répondant aux normes d'isolation phonique et thermique RT2012 pour un maximum d'économie d'énergie. Idéal aussi bien pour une belle résidence secondaire que pour une résidence principale au Soleil, avec accès à la Plage de La Fossette à pieds en seulement quelques minutes de marche. La cerise sur le gâteau, les frais de notaire sont réduits, ce qui représentera pour vous une économie d'environ 90.000€.

NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - RUE BONAPARTE

Cécile vous emmène quartier du PORT, rue Bonaparte, découvrir dans un immeuble niçois bien tenu, un bien se faisant rare dans le quartier : un appartement 4 pièces avec BALCON. En 3ème étage SANS ASCENSEUR, cet appartement est bien agencé, exposé à l'EST avec son balcon sur BONAPARTE. Vous y trouverez un espace séjour-cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 communicantes, une salle d'eau avec WC. Vous pourrez vous y installer rapidement de par son bon état général : un simple rafraichissement vous permettra d'y poser vos valises ou un relooking total suivant les goûts. Idéalement situé dans cette rue Bonaparte prisée pour sa qualité de vie tel un village ou se mêlent les habitants, certains des meilleurs artisans et commerces de bouche de la ville, des voyageurs, des résidents secondaires...ou tout se fait à pieds mais également offrant une proximité immédiate des deux lignes de tramway dont la ligne 2 directement reliée à l'aéroport. Plusieurs écoles et établissements secondaires accessibles aussi à pieds. Lignes de bus vers Villefranche sur Mer, St Jean-Cap-Ferrat, Monaco et à 7 minutes de marche de la gare de Riquier. Le quartier n'est plus à louer, c'est "the place to be" ! Une visite virtuelle est disponible. Au plaisir de vous emmener visiter cet appartement ! Charges mensuelles : 105 € / Mois tout individuel. Taxe foncière : 741 € Nb de lots : 16 DPE actuel : D LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

Maison de charme avec terrasse et vue panoramique

En contrebas du célèbre château du Barroux, dans l'une de ces ruelles pittoresques, se niche cette charmante maison de village avec sa surprenante terrasse tropézienne à la vue panoramique. La récente et complète rénovation portée à ce lieu, réalisée avec des prestations de qualités et des matériaux nobles, offre à cet habitat singulier le compromis idéal entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'authenticité et l'harmonie semblent être le fil conducteur de cette restauration et décoration soigneusement pensée et exécutée. Dès l'entrée, la chaleur et la convivialité émanent de ce foyer. L'espace de vie y est agréable et lumineux. Une circulation fluide relie la cuisine, la salle à manger, un coin bureau, une buanderie ainsi qu'une belle cave voûtée. Une volée de marches dessert ensuite un espace salon cosy ainsi qu'une confortable suite parentale. Un escalier design et contemporain poursuit l'ascension vers l'étage supérieur où l'on trouvera deux belles chambres chacune dotée d'une salle d'eau. Enfin, au dernier niveau, on accède à une cuisine d'été qui jouxte la terrasse. Ce bel extérieur offre une vue époustouflante sur la plaine du Comtat Venaissin et présage des instants de farniente et de partage face à la nature verdoyante. Véritable joyaux de Provence, cette confortable maison située au calme d'un beau village médiéval, représente une réelle opportunité pour les amoureux de belles pierres en quête de charme et d'authenticité. Un bien rare qui s'envisage autant en résidence principale, qu'en lieu de villégiature aux pieds des monts de Vaucluse. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 893 et 1209 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de ville avec jardin paysagé

Cette maison de ville de 195m² se situe dans un quartier en plein développement du 8ème arrondissement de Lyon et prend place sur une parcelle paysagée de 545m² avec grand garage indépendant. Une entrée lumineuse de par la création d'une fenêtre, ouvre sur un escalier en pierre avec boule de rampe. S'en suit, une chambre et une très grande pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte, de bonne qualité qui mène à l'extension salle à manger, salon dotée d'une cheminée. Un accès direct au jardin s'effectue par la terrasse attenante dans un parfait prolongement. Toilettes indépendantes avec lave-mains pour ce niveau. Une volée de marches mène aux étages et desservent un premier coin nuit avec trois chambres de belles tailles qui se partagent une salle d'eau avec une vraie fenêtre et des toilettes individuelles. Un ultime niveau offre une grande suite parentale, un dressing et une pièce d'eau agencée avec doubles vasques, douche et commodités incluses. Fenêtre et velux permettent un bel ensoleillement de cette chambre. Cave en sous-sol et accessible par l'intérieur de la maison se décompose en deux pièces voutées avec belle hauteur sous plafonds permettant l'installation d'une grande buanderie cellier et d'une cave à vin. Un jardin paysagé avec abri et un garage sur dalle viennent agrémenter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E - TRAMWAY : T6, Arrêt Petite Guille à 5mn à pieds, - BUS : 34 Arrêt Petite Guille à 4mn à pieds, - Lycée à 8mn à pieds, - École élémentaire à 4mn à pieds, - Bus direct pour la CSI Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Maison avec jardin - 3 chambres - Le Vésinet

Gare Le Vésinet - Le Pecq Engel & Völkers, jolie maison avec jardin arboré sur une parcelle de 400m² environ. D'une surface de 120m² habitables, partiellement mitoyenne, ce bien des années 1930, a été agrandie et rénovée en 2021. Au RDC, dans la partie d'origine, légèrement enterrée, l'entrée se fait directement dans une cuisine aménagée, équipée et fermée de chaque côté par des verrières. On y trouve également un petit bureau, une chambre avec accès terrasse, dressing et salle d'eau, et des WC séparés. Dans l'extension, accessible par quelques marches, un séjour sous verrière qui s'ouvre sur une terrasse sur jardin. Au 1er étage, sous une toiture à la Mansart : 2 chambres avec rangements, une salle de bain, et des toilettes séparées. Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison extrêmement lumineuse bénéficie d'une triple orientation nord-est/nord-ouest et sud-ouest. Ce véritable havre de paix entouré de verdure, dégage une atmosphère chaleureuse. Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle. DPE : D (203 kWh/m²/an) - GES : B (6 kgCO²/m²/an) - estimation des Coûts annuels d'énergie du bien entre 1 480€ et 2 040€ - Taxe foncière : A calculer (2 431€ pour l'ensemble de la propriété avant lotissement). Honoraires de transaction de 5% TTC charge acquéreur - prix net vendeur 1 092 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans quartier résidentiel, calme et familial, doté de belles propriétés dont la Hublotière, première villa Art Nouveau de Guimard. Le Parc des Ibis est à 15mn à pied. La gare RER A Le Vésinet-Le Peck est à 450m (20mn pour la Défense - 30mn pour Chatelet)- Accès à l'A86 en 10mn Les écoles publiques et privées ne sont pas loin et les commerces à moins de 10mn à pieds. Ecoles -Maternelle Alain Jehan (800m) -Primaire Pasteur (600m) -Ste Odile du Vésinet (300m) - Ecole internationale Malherbe (1km) -Collège du Cèdre à 2km - Lycée Alain à 1,2km -Lycée International de St Germain à 12mn

VENTE - ALLAUCH LES RASCOUS - MAISON DE 246 M2 - JARDIN

Proche du noyau villageois d'Allauch, Barnes vous propose cette chaleureuse maison familiale d'une superficie de 246 m2 sur une parcelle arborée de 1419 m2. Repartie sur deux niveaux, la maison se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: Un T2 (qui a sa propre entrée) avec cuisine, salle d'eau et toilettes. Une chambre, une salle d'eau séparée, un vestiaire. - R+1: Trois chambres, une salle de bain, un wc. Un salon avec sa mezzanine de 20 m2, une cuisine ouverte, une buanderie. Quelques marches plus haut, se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. - R-1: Un garage double (60 m2) et un coin bricolage. La maison a été construite pour que chaque niveau ait un accés sur le jardin. Amateurs de calme et de verdure, ce bien est fait pour vous ! Proximités : Bus à 5 min à pieds, commerces de bouche à 10 min à pieds, école primaire et crèche à 10 min à pieds. CONTACT - Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17 Agent commercial EI (RSAC 919675 207) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

CAP D'ANTIBES - VILLA PRESTIGIEUSE - VUE MER PANORAMIQUE - 7 SUITES - PROCHE PLAGES

Située à deux pas des plages, avec vue panoramique magnifique sur la mer et les remparts du Vieil Antibes, belle demeure de 480 m² avec maison d'invités, piscine et tennis sur parc de 5180 m². La maison de maître sur deux niveaux face à la mer, inclut une triple réception et 5 chambres. Une maison d'amis face à la piscine comprend salon, 2 chambres et salle de douche. Le jardin, descendant jusqu'en front de mer, est agrémenté d'un court de tennis. Salle de sport, sauna, cave. Prestations soignées. 5 minutes à pieds de la plage, 1 minute de marche les pieds dans l'eau. Honoraires à la charge du vendeur - Bruna DE SOUZA - Agent commercial - EI - RSAC 904803830