Mots-clés : pierre lyon 4eme

Appartement atypique à Croix-Rousse

Pierre de Lune Immobilier vous présente cet appartement à vivre comme une maison. Tout proche de la place du commandant Arnaud et de l'attractivité de la Grand Rue de la Croix-Rousse, dans un immeuble des années 20, ce bien offre près de 190m² de surface carrez en duplex et bénéficie d'un jardin privatif arboré de 262m². Réaménagé et rénové par un architecte, il offre de beaux volumes et des espaces très agréables à vivre. Au premier niveau, on trouve la pièce de vie (séjour, salle à manger, cuisine ouverte) de 55m² avec parquet, moulures et cheminée, une suite parentale de 16m² intégrant salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage trois chambres (23, 21 et 20m²) dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes. Deux entrées distinctes nous permettent d'envisager la division en deux lots de la surface. En sus, ce bien bénéficie d'un bureau donnant sur le jardin et doté d'un accès indépendant (et qui peut disposer d'un point d'eau). Deux caves complètent ce bien. Bon à savoir : Ce bien est traversant est-ouest, avec un premier niveau en rez-de-chaussée surélevé côté rue et en rez-de-jardin Côté rue, les fenêtres sont situées à plus de 2m du sol, garantissant l'intimité Le jardin, arboré et fleuri, est doté d'un abri et d'un petit bassin d'agrément Une des quatre chambres existantes pourrait être divisée pour en créer une cinquième Les grandes ouvertures dont il dispose permettent à cet appartement de bénéficier d'une belle luminosité Le diagnostic énergétique (D) est appréciable pour un bien situé dans un immeuble du début du XX° siècle Le bien est situé dans un endroit calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces indépendants et des établissement scolaires réputés de la Croix-Rousse.

LYON 4e HENON

CENTRALYM vous propose ce Bel Appartement T4 de 97,48 m² carrez, traversant Est/Ouest, entièrement rénové et actualisé, dans résidence standing fermée, sécurisée & secteur privilégié, proximité parc Popy et grande rue. L'appartement dispose d'une vaste entrée de 8,44 m², sol pierre marbrière, Grand séjour/salon double de 30 m² exposition Ouest avec accès sur balcon, Cuisine contemporaine équipée de 12,35 m² avec accès sur balcon exposée Est, dégagement avec 3 chambres de 14, 12 et 10 m² dont 2 avec balcons, sol parquet massif, toilettes séparées, salle de douche avec châssis vitré. HSP 2,65 m. belles prestations actuelles. grande luminosité. Menuiseries récentes double vitrage alu, volets roulants. Chauffage gaz. Cave de 6,14 m². Secteur recherché avec toutes commodités, commerces, ets scolaires Chartreux, Lazaristes, Saint-Exupéry, Clément Marot. Possibilité Garage. Tous commerces & marchés, métro Hénon, bus à la porte. DPE D. Prix 529 000 € FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Loft avec atelier d'artiste au coeur de la Croix Rousse

Situé à Lyon 4ème, sur le plateau de la Croix Rousse, au coeur de toutes les commodités, ce loft de 145m² (132m² carrez), entièrement rénové par un architecte abrite une partie habitation et un atelier de céramiste. Plafond à la française, pierres apparentes, tomettes? Ces matériaux d'antan se marient à la perfection avec la rénovation contemporaine effectuée dans ces lieux. L'entrée, pensée comme un vestiaire, permet d'accéder directement à une somptueuse pièce de vie. La salle à manger fait face à une cuisine haut de gamme entièrement équipée et pensée pour des moments de convivialité. Dans la continuité de cet espace, un salon illuminé par de larges ouvertures prend place sous 5 mètres de hauteur. Le côté nuit se compose, quant à lui, d'une vaste chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'une seconde chambre. De l'autre côté, accessible également de l'extérieur, un véritable atelier d'artiste complète ce bien d'exception. La rénovation haut de gamme, les volumes et la localisation sont les atouts de ce loft. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1840 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 745 € Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Maison de charme - 227 m² + 169 m² d'annexes dont 2 grands garages - Jardin

Pierre de Lune Immobilier vous présente cette maison de 1935 au coeur de la Croix Rousse, un bien rare ! Suggestions d'aménagement intérieur et extérieur non contractuelles mais créées pour vous laisser imaginer le potentiel d'un jardin en ville. Maison à remettre à votre goût, dans un quartier calme tout en étant à proximité de la Grand Rue et de ses commerces, des arrêts de bus, de crèches, d'écoles et de l'hôpital. Edifiée sur 3 niveaux en sus du sous-sol semi-enterré, sur un terrain clos de presque 600 m², elle offre plus de 227 m² habitables + 169 m² d'annexes (caves, greniers aménageables, garages de 37 et 31 m²). Au rez-de-chaussée, se trouvent la salle à manger, le salon, un bureau (dont on peut faire une belle chambre), la cuisine, le vestiaire et des toilettes. Un escalier en bois, éclairé par de beaux vitraux, mène au premier étage. Celui-ci compte quatre chambres dont deux avec point d'eau privatif, une salle de bains, et des toilettes séparées. A l'étage supérieur, deux autres chambres, chacune avec un point d'eau, des toilettes séparées et des débarras sous combles. Le sous-sol permet de bénéficier de plusieurs espaces de stockage : cinq caves, dont une utilisée en chaufferie, et une bénéficiant d'une fenêtre (avec ancien lavoir et arrivée d'eau, idéale pour créer une cuisine d'été), ainsi qu'un grand garage. Sachant qu'un second garage de plus de 30 m², en extérieur sur l'arrière de la maison, complète le côté pratique de cette maison. Un petit jardin à l'avant de la bâtisse ajoute à son charme ; et à l'arrière, un second jardin pourrait accueillir une piscine… Chauffage par chaudière individuelle au gaz. Le DPE a été mesuré F, avec une estimation des coûts annuels d'énergie de 4903 à 6633 €. Les plus de ce bien : - un emplacement calme mais proche de la vie croix-roussienne - une maison avec le charme des années 30, carreaux ciment dans l'entrée, vitraux… - six chambres, chacune pouvant bénéficier de sa propre salle d'eau - deux grands garages - deux jardins et une cour. Selon nous, cette maison s'adresse : - à une (grande) famille qui aime la ville tout en voulant des extérieurs - à des investisseurs qui pourront trouver plusieurs types de preneurs pour ce bien - à des structures de co-living pour actifs ou seniors (possibilité d'installer un ascenseur) - aux amateurs de beaux volumes - et à tout amoureux des constructions des années 30 ! Visite virtuelle, plans et détail des surfaces sur demande. Vos contacts Marine Chatelain 06 61 75 93 24 (négociatrice salariée) et Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 (gérante).