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IL ETAIT UNE FOIS...A 1h de BORDEAUX, dans le patrimoine naturel et culturel de Blasimon, réputée par son abbaye et son lac, une famille décida de donner une seconde vie à une ancienne écurie pour laisser place à une magnifique demeure de 352 m2 où règne une vie paisible. Elle vous réservera bien des surprises lors de la visite... Dès votre arrivée, à l'ouverture du portail électrique, deux hangars faits de pierre et de poutres apparentes d'une superficie de 50 m2 et de 90 m2 ainsi qu'une dépendance de 60 m2 composée d'un séjour, d'une salle d'eau et de deux chambre laisseront votre imagination en ébullition aux vues du potentiel sans limite de ce charmant corps de ferme pouvant être transformé en chambres d'hôtes ou autres L'entrée de la résidence principale ouvre sur une séduisante et immense pièce de vie en cathédrale de 137 m2, repensée avec goût ! Ce beau volume, aux matériaux industriels, se compose d'une cuisine avec un îlot centrale ouvrant sur un espace propice à la détente avec une vue originale sur l'ancien abreuvoir conservé et transformé en un immense garage de 90m2 avec moquette au sol. Idéal pour les collectionneurs de voitures Il donne accès sur une grande mezzanine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une belle pièce lumineuse de 60 m2 avec une double exposition qui laissera court à votre imagination, une chambres avec salle d'eau de 23 m2, un WC indépendant et un cellier de 4.98 m2. Le tout donnant sur une terrasse en bois de 150 m2 exposée nord-ouest, toute illuminée pour de belles soirées d'été et prolongé d'un emplacement pour y mettre une piscine. Un bel espace de détente avec vue agréable sur un terrain de 6.3 hectares avec un accès privilégié au lac ! Vous monterez à l'étage par un escalier en colimaçon qui donne sur un très bel espace de détente de 20 m2 et desservant 3 belles chambres avec salle d'eau de 22 m2 et 22.89 m2 dont une suite parentale de 29.64 m2 avec sa salle d'eau de 13.28 m2. Chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur. Ce bien a été conçu pour séduire une famille en quête de confort et de détente. Elle reste proche du centre-ville où vous trouverez toutes les commodités à 500m. Bref vous l'aurez compris, c'est un véritable coup de cœur ! Une visite virtuelle vous est proposée sur notre site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien proposé par Paula TEIXEIRA EI, agent commercial (RSAC 915195085)

Gujan-Mestras villa 147m2 de plain-pied avec piscine et jardin clos

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : GUJAN-MESTRAS VILLA 147m2 Découvrez cette villa spacieuse à Gujan-Mestras, idéalement située près des commerces. Profitez de quatre chambres, d'un vaste salon séjour et d'une cuisine ouverte. L'espace extérieur de plus de 200 m2 offre une piscine et un jardin entièrement clos de 835 m2, parfait pour se détendre en toute intimité. Cette propriété exclusive présente également un garage, convertible en appartement indépendant. L'emplacement recherché, les équipements modernes et le potentiel d'aménagement font de cette villa une opportunité unique sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras. Avec son agencement pratique et ses finitions haut de gamme, cette villa répond aux besoins d'une famille moderne. Profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de prestige à Gujan-Mestras. GUJAN-MESTRAS VILLA 147m2 N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Discover this spacious villa in Gujan-Mestras, ideally located near shops. Enjoy four bedrooms, a large living room, and an open kitchen. The outdoor area of over 200 m2 features a swimming pool and a fully enclosed garden of 835 m2, perfect for relaxing in privacy. This exclusive property also includes a garage, which can be converted into an independent apartment. The sought-after location, modern amenities, and potential for customization make this villa a unique opportunity in the Gujan-Mestras real estate market. With its practical layout and high-end finishes, this villa meets the needs of a modern family. Enjoy the proximity to amenities while benefiting from a peaceful and secure setting. Do not miss this opportunity to acquire a prestigious property in Gujan-Mestras. Contact us today to schedule a visit and discover the other unique features this property offers.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maitre au milieu des vignes

Située dans un environnement verdoyant, cette superbe et singulière maison de maître d'environ 500m² est bordée par un parc de plus de 3 hectares. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée. Sur ce même niveau, une vaste suite bénéficiant d'une vue imprenable s'offre à vous. De plus, une salle de réception vous laissera la possibilité d'organiser tous types de projets personnels ou professionnels. L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables suites munies de leurs salles d'eau, profitant toutes d'une vue sur un écrin de verdure. Le rez-de-jardin, quant à lui, bénéficie de 5 chambres supplémentaires, dont un studio parfaitement aménagé, et 4 salles d'eau. Un espace détente, une buanderie ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce plateau. Dans un cadre unique, les terrasses, la dépendance aménagée en agréable salon d'été ainsi que la belle piscine rythmeront vos après-midis ensoleillées. À deux pas d'un charmant village et à proximité de toutes les commodités (3km), cette maison de caractère sera idéale comme résidence familiale, secondaire ou se prêtera parfaitement à toutes activités touristiques et événementielles. Au Sud-Est de Bordeaux, à 35 minutes de la gare de Saint Jean et 40 minutes de l'aéroport de Mérignac, ce bien unique est à découvrir absolument.

Maison de 137 m² avec Piscine et Sauna au Coeur du Médoc à Sa

Sainte-Hélène, Médoc : Maison 6 pièces avec piscine et sauna sur 1080 m² Charmante maison de 137 m² entre l'océan et Bordeaux, au coeur du Médoc, à Sainte-Hélène. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété invite à la détente avec piscine privée et sauna pour des moments de tranquillité. Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec salon, cheminée, cuisine équipée, carport, trois chambres, salle de bain, WC. À l'étage, une quatrième chambre avec dressing et coin toilette. Extérieur : Grande terrasse avec barbecue et salon de jardin, garage, cave à vin. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce est rédigée par Madame Sabine CONDORE, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851 535 427. Elle bénéficie d'une garantie en Responsabilité Civile Professionnelle auprès d'AXA sous le contrat numéro 103975393044716

Exlusivité - Maison - Bordeaux / Talence - Barrière Saint Genès - Jardin - Piscine

Idéalement située dans une rue calme entre la Barrière Saint-Genès et la Barrière de Pessac, à 5 min à pied du Tramway, des commerces et des écoles, belle maison en pierre de 110 m² ayant fait l'objet d'une rénovation totale en 2023. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin sans vis à vis de 85 m² exposé Sud-Ouest avec piscine. Un cellier/buanderie, une chambre de plain pied avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres dont une grande de 18 m2 côté jardin ainsi qu'une salle d'eau. Prestations de qualité, beaux volumes, lumineux et environnement très calme. Contact Visites Paul Lassalle 0620524914

CARBON-BLANC MAISON DE 160 M2 PISCINE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : À vendre : Maison de charme en campagne à Carbon-Blanc (33560) - 999 500 € Florence Lecacheur LA CLEF IMMOBILIER. Découvrez cette magnifique maison située en campagne à Carbon-Blanc, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1973, cette propriété de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Le terrain privatif de 3800 m² en partis constructibles , parfait pour créer votre propre oasis de détente. Profitez d'un jardin privatif et d'une piscine existante pour des moments de convivialité en plein air. La maison dispose également d'un espace de travail, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. Le séjour lumineux et spacieux est propice à la détente, tandis que le calme environnant vous assure une qualité de vie exceptionnelle. La maison est dotée d'un garage au sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est à quelques minutes des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des commerces, centres commerciaux et transports en commun. L'accès rapide à la sortie d'autoroute facilite les déplacements. Carbon-Blanc, charmante commune de la Gironde, est réputée pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité. Vous y trouverez un environnement naturel préservé, tout en étant proche de Bordeaux et de ses nombreuses attractions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère en campagne, offrant à la fois confort, espace et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUJAN-MESTRAS LA HUME VILLA 117 M2 CALME PISCINE GARAGE

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle de prestige à Gujan-Mestras (33470) LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur GUJAN-MESTRAS LA HUME VILLA 117 M2 CALME PISCINE GARAGE Découvrez cette somptueuse maison individuelle située à Gujan-Mestras, une ville prisée du Bassin d'Arcachon. Proposée au prix de 1 788 000€, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Cette demeure spacieuse de 7 pièces comprend 5 chambres et 4 salles de bain, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le séjour lumineux et convivial s'ouvre sur une vaste terrasse de 110 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain privatif de 1109 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un jardin soigné. La maison, répartie sur 1 étage, inclut un espace de travail, idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles. Le calme et la tranquillité des lieux sont assurés, tout en étant à proximité de toutes les commodités : centre commercial, crèche, gare, plage, sortie d'autoroute, commerces, école primaire, centre-ville, bus, pharmacies, et restaurants. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation. Un garage est également disponible, offrant un espace de stationnement sécurisé. Vous trouverez également un espace pour une cuisine d'été. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours renommé, et les espaces verts environnants invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Gujan-Mestras est une commune dynamique et attractive, réputée pour ses ports ostréicoles, ses plages et ses nombreuses activités de plein air. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre maison à réagencer sur grand terrain avec garage double

A vendre maison à réagencer sur grand terrain 961 m2 avec garage double La maison a été construite dans les années 60 et une extension a été faite par la suite. Un chai vient compléter ce bien. Elle est constituée d'une cuisine équipée de 10,50 m2 avec placard puis un salon de 21 m2 avec cheminée qui ouvre sur une terrasse orientée sud - ouest. Wc à l'entrée avec lave mains (1,10 m2) puis une 1ère salle d'eau de 3,70 m2. Le couloir dessert les 4 chambres, une 1ère orientée Est de 9,50 m2, une 2ème orientée Ouest de 10,04 m2, et les deux du fond, de 10,50 m2 à droite, et de 9,30 m2 à gauche, entourant la 2ème salle d'eau (3,10m2) avec wc séparés (0,77 m2). Pour la partie nuit, un couloir mène aux 4 chambres (entre 8,17 m2 et 15,74 m2) dont une avec dressing, wc séparés et belle salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Une terrasse ouverte de 20 m2 environ donne sur l'arrière. Simple vitrage. Tout à l'égoût. Chauffage électrique. Volets bois. Taxe foncière : 850€ /an . Agrandissement possible et terrain piscinable, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison individuelle de 123m2 environ à 15km de Bordeaux

En EXCLUSIVITE, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette charmante maison individuelle lumineuse de 123m2 environ dans un secteur très calme. Proche de toutes commodités, des transports en commun, ce joli bien se situe à moins de 5 minutes du centre de La Brède, de la gare Sncf de saint-Médard-d'Eyran ou celle de la gare de Beautiran, à 3km de la sortie de l'autoroute pour un accès rapide vers Bordeaux. Au calme absolu, maison de plain pied composée d'une grande cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour de plus de 55m2 environ, une salle de bain, un wc, 4 chambres dont une suite parentale avec une douche. Côté extérieur, un grand garage de 42m2 environ, un puits en service, un grand jardin piscinable de 1200m2 environ entièrement clos. Chauffage électrique, une cheminée avec insert, une clim réversible, double vitrage sur l'ensemble du bien, le bien est raccordé au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, à voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Maison de 177 m² - Bordeaux Caudéran - Double Garage - Dépendance - Piscinable

Située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, maison familiale non mitoyenne, en retrait de rue, sur une parcelle piscinable de plus de 600 m². La maison des années 60 de 177 m² ouvre sur un premier niveau comprenant une chambre avec salle d'eau, une autre pièce pouvant être divisée en 2 chambres et une salle de bains. L'étage propose une cuisine séparée, un salon salle-à-manger ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une chambre/ bureau. Un Double garage et un atelier complètent ce bien bien placé avec beaucoup de potentiel.

BELLE DEMEURE VUE GARONNE

RARE : à 25 minutes de la gare de Bordeaux, au coeur d'un environnement privilégié, cette belle chartreuse de 410m2, ayant bénéficié d'une rénovation totale et de qualité en 2021, offre un vaste et lumineux séjour/cuisine de 120m2 environ s'ouvrant sur sa piscine d'inspiration balinaise et son pool house, véritable cuisine dinatoire extérieure. Le rez de chaussée bénéficie également d'un appartement de type deux, adapté aux personnes à mobilité réduite, accessible par la maison ou de façon privative. Une arrière cuisine dotée d'un équipement professionnel, un espace détente et une piscine couverte agrémentent enfin ce premier niveau. L'étage de cette maison familiale, dédiée à l'espace nuit garantit quiétude et sérénité grâce à ses vues dégagées sur la Garonne . Il comprend ainsi une suite parentale avec grande salle d'eau et dressing, une chambre avec salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau indépendante. Ce deuxième niveau bénéficie également d'un appartement de type deux dont l'accès peut être indépendant de la maison. Enfin cette belle demeure dispose d'une cave enterrée, d'un garage pouvant accueillir 4 voitures, un garage de 30m2 et une large zone de stationnement sur un terrain totalisant 5735m2. Pleine de charme, cette demeure très bien équipée et située dans un cadre bucolique reste à 5 minutes à pied de toute commodité( pharmacie, médecins, restaurants ,boulangerie, fleuriste, bar tabac, coiffeur/barbier et city stade). Idéale pour une famille ou une activité libérale, son potentiel peut être accru par l'acquisition supplémentaire d'un terrain à bâtir surplombant la Garonne ( permis de construire obtenu pour et toujours valable pour une construction de 350m2) et d'un grand carrelet de 50m2 env qui offrent un cadre parfait pour une activité de réception. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3230€ par an; Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 1195000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PROPRIETE D EXCEPTION VUE GARONNE

RARE : belle propriété de 461 m2 habitables sur 7750m2 de terrain . La demeure principale de cette propriété, très belle chartreuse entièrement rénovée en 2021, offre 411m2 sur deux niveaux, une piscine d'inspiration balinaise et son pool house, 2 garages pour 4 voitures, et une large zone de stationnement. Ce domaine comprend également un terrain à bâtir de 2012m2 bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours permettant l'édification d'une maison de 350m2 dominant la Garonne. Enfin, un grand carrelet de 50m2 environ déploie tout le charme de ce domaine grâce à sa terrasse sur la Garonne. Trés belle atmosphère: dépaysement assuré à seulement 25 minutes de Bordeaux et à 5 minutes à pied de toutes commodités( pharmacie, médecins, restaurants ,boulangerie, fleuriste, bar tabac, coiffeur: barbier et city stade). ! Propriété idéale pour une famille, une activité de réception, d'hébergement ou d'évènementiel Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3230€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 1 820 000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cauderan centre

Au coeur de Caudéran centre, à deux pas de la place de l'Eglise, charmante maison traversante élevée en totalité sur cave avec jardin d'accueil (où deux voitures peuvent stationner) et garage. Grande entrée, salon / salle à manger ouvrant sur un vaste jardin plein ouest sans vis-à-vis avec piscine, cuisine dinatoire et arrière-cuisine, buanderie, bureau pouvant être transformé en chambre. A l'étage, quatre chambres dont une parentale avec salle d'eau, salle de bains et toilette indépendant. Un air de campagne pour cette maison au charme fou !!