Mots-clés : piscine anse

Lyon 3/ Montchat. Belle maison ancienne avec piscine et jard

Au coeur de Montchat, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette belle propriété familiale de 1895, d'une superficie de 244m2 carrez édifiée sur un terrain de 903m2 avec piscine. Idéalement agencée et lumineuse, la maison se compose en rez de jardin, d'un espace de vie en parquet de 65m2 avec cheminée fonctionnelle et d'une grande cuisine dinatoire de 15m2. Leurs accès directs sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. A l'étage, les 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, bénéficient toutes de la vue sur le jardin. Une grande buanderie (ou 5ème chambre), une salle de bain, une 2ème salle d'eau et un grand dressing familial complètent ce niveau. Au dernier étage, une vaste 5ème chambre avec sa grande salle d'eau, un séjour de 31m2 à utiliser à son gré, ainsi qu'un grenier aménageable. Des WC à chaque niveau. La terrasse est sublimée par une magnifique glycine et délicatement ombragée par le tilleul. Le jardin, parfaitement entretenu, vous abrite des regards du voisinage et les arbres fruitiers en nombre vous régalent au gré des saisons (prunes, mirabelles, abricots, poires, pêches, oranges amères, clémentines, figues, amandes, noisettes, olives...).. Enfin, la pisine (10 X 5) protégée par un volet roulant, peut être chauffée (pompe à chaleur à changer). En annexe, des petites dépendances, trois caves et un garage. La façade est en bon état, la toiture a été vérifiée recemment, l'isolation refaite il y a 10 ans. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate pour faciliter le quotidien de toute la famille. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99 ou Florence ROBERT 06 64 27 57 85 agents commerciaux EI, Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Faites nous confiance pour votre recherche Immobilière, Nous pouvons vous accompagner !

vente villa 4 Pièce(s)

Exclusivité CHIC IMMOBILIER. Site Exceptionnel à PORT VENDRES. Propriété Confidentielle, Nichée dans un emplacement Privilégié et Préservé. Cette propriété offre un niveau de Luxe et d'intimité incomparable. Offrez-vous le Luxe d'une personnalisation de vos équipements intérieurs sur mesure. Villa contemporaine, aux normes RT 2020. L'Ultra Luxe, dessiné par un Cabinet d'Architecture RECONNU. Cette propriété sera posée sur un terrain arboré et paysager, de 2000 m², avec une VUE MER - PORT et MONTAGNE PANORAMIQUE. D'une surface habitable d'environ 210 m², composée de 4 suites parentales, avec de multiples terrasses. Équipée d'une piscine chauffée, d'un ascenseur, depuis le garage, jusqu'au dernier étage. La villa est aménagée d'un garage pour 3 véhicules et rangements. Port Vendres est réputée pour son Port de plaisance offrant un cadre de vie Calme et Agréable, toute l'année. Situé entre Collioure et Banyuls/Mer, et proche du hameau de Cosprons, pour vos promenades à travers les vignes et du site classé de l'anse de Paulilles. Site à visiter sans tarder avec votre agence Chic Immobilier

MAGNIFIQUE 3 PIECES - PROCHES COMMERCES - DERNIER ETAGE - PISCINE

DERNIERE OPPORTUNITE A BORMES LES MIMOSAS !!!!!!!! MAGNIFIQUE T3 EN DERNIER ETAGE . CONTACT MONAPPART9 : Aziza BINET 06 23 36 34 66 Située à mi chemin entre mer et village, cette adresse est le point de départ idéal pour profiter de tous les avantages du littoral, de la nature et de la ville où chacun s'épanouit au rythme de ses envies grâce aux nombreux commerces, restaurants et services . Cette résidence intimiste nichée au coeur d'un écrin paysager parfumé d'essences méditerranéennes, vous séduira par ses prestations : Des aires de jeux pour les enfants, un boulodrome et une piscine privative commune aux deux résidences, rythment chaque jour en douceur la vie des résidents. Ce beau 3 pièces de 59 m2 orienté OUEST s'ouvre sur de larges baies prolongées d'une terrasse à l'intimité préservée, pour profiter du doux climat méditerranéen. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placard desservie par une salle d'eau et WC. Pour garantir l'absolue sérénité du lieu, les voitures s'éclipsent au sous-sol pour stationner! Quelques unes de vos prestations : - Résidence fermée et sécurisée - Carrelage grands carreaux et faïences dans la sdb - WC suspendu - Volets roulants électriques... Prix : 335 000 € TTC 2 Parkings côte en sous-sol en sus : 28 000 € TTC Remise des clés : mars 2025 D'autres biens sont également disponibles du T2 au T4 Faites-vous accompagnez dans votre recherche immobilière par Aziza Binet - 06 23 36 34 66 PAS DE FRAIS D'AGENCE - Bénéficiez de nombreux avantages tel que : - Pas de Frais d'agence - Frais de notaire réduits - Prêt à taux zéro - Exonération taxe foncière possible pendant 2 ans - Construction garantie 10 ans - Faibles charges - Normes RT2013 - RE 2020 *Photos non contractuelles Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement? un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9: Aziza BINET 06 23 36 34 66 *Photos non contractuelles

A VENDRE A NIMES QUARTIER ROUTE DE SAUVE CONTEMPORAINE 200 M

Nîmes - Exclusivité Nue-propriété - Maison 3 chambres H73 Nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit du vendeur Valeur du bien : 705 000 EUR Prix de vente : 469 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Le bien est vendu par un homme de 73 ans qui conservera l'usufruit toute sa vie durant. Découvrez cette villa contemporaine nichée dans une impasse au calme à seulement 10 minutes du centre-ville. Située dans un environnement arboré et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1040 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour salon lumineux, doté de larges baies vitrées ouvrant sur l'espace piscine. La cuisine moderne et élégante, aux couleurs acidulées, est prolongée par une véranda qui sert d'espace repas. Ce niveau comprend également une grande chambre de 21 m2 avec un bureau attenant de 10 m2 m2, une superbe salle de bains mixte, ainsi qu'une autre chambre confortable et lumineuse. De nombreux rangements sur mesure ajoutent au confort de cet étage. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouve une troisième chambre d'environ 20 m2, prolongée par une véranda équipée de dressings. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC et un palier aménagé avec des rangements supplémentaires. À l'extérieur, la villa dispose d'un bassin de nage carrelé de 11 x 4,5 m, entouré d'une plage et de terrasses carrelées, parfaites pour la détente et les repas en plein air. Un garage pour voitures et un garage à motos complètent cet ensemble. Cette villa contemporaine est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Demeure de charme du XIXè s. à quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence

Sublime propriété de 200 ans sur un parc de 1777 m² aux essences méditerranéennes. Cette demeure, entièrement rénovée récemment, garde tout le charme et l'âme des matériaux anciens. De plain pied, hall d'entrée avec escalier majestueux, grande cuisine salle à manger ouverte sur le parc. Buanderie avec accès direct à terrasse au Nord. Grand salon de réception avec cheminée, ouvert sur salon TV. Vestiaire. Au 1er étage, 2 grandes suites, (l'une avec dressing) avec salle d'eau chacune. Au 2ème étage, 3 chambres, 1 SDB avec bain à remous et 1 salle d'eau. Parc paysager avec piscine traditionnelle de 11x5 m et pool-house. Abri de jardin et garage. Toiture refaite. Calme, décoration soignée, luminosité, cachet... Rare ! Honoraires ch. acquéreur 4,52 % sur prix net vendeur de 1 904 000 €. Isabelle BOZICAS (EI) 06 46 64 33 03 Agent commercial l'Agence d'Aix-en-Provence (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BOZICAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa T3 Garage Jardin VENTE en VIAGER Occupé

EYGUIERES, VIAGER OCCUPE - Résidence Le Clos des Magnanons, Villa de Plain-pied de 67 m² comprenant : entrée, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, cuisine équipée/séjour/salon de 36.58 m² ouvrant sur terrasse couverte et jardin privatif. GARAGE communicant, 2 places de stationnement privatives. PISCINE Collective - Charges de copropriété de 99 euros/mois dont à charge occupant du viagé : 76 euros . Impôts foncier de 869 euros en 2023 - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730 à 1060 € (base 2021 ) - PRIX du BOUQUET 64 200 € Hon. Négo TTC charge acq pour 4 200 euros + Rente mensuelle de 609.17 euros , VIAGER sur un seule tête : Dame de 75 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Pour toutes informations complémentaires, Réf : 059/3143 .Veuillez contacter Sophia GINI 06 09 80 84 03

Opportunité Exceptionnelle à Saisir ! Vente à Terme d'une superbe Maison de Caractère à la CRAU de 197m² avec jardin

Sur la commune de la Crau, découvrez cette magnifique bastide du 19eme siècle, située dans un cadre idyllique. Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour les amoureux des belles demeures, nichée au cœur du village, offrant charme et tranquillité. Ce bijou architectural propose un vaste séjour de 73m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée alliant praticité et fonctionnalité. A l'étage, un escalier majestueux en parquet massif vous guide vers deux master room, une chambre avec placard et deux somptueuses salles de bains en marbre véritable. Avec un garage, un terrain propice à une piscine, et la proximité à pied de commerces, gare, restaurants et écoles, cette demeure allie élégance historique et confort moderne. Une opportunité exceptionnelle vous attend. Cette maison est vendue au prix de 640 000 euros ou possibilité de vente à terme avec un bouquet de 520 000 € et une rente annuelle indexée de 10 000 € pendant 12 ans, soit une rente mensuelle de 833,33 euros. Une opportunité unique d'investir dans une propriété d'exception tout en optimisant votre financement.

SUPERBE T1 AVEC GRANDE TERRASSE DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE

VOTRE CONTACT MONAPPART9 : YANN VANHAECKE 06 77 06 57 26 SUPERBE T1 AVEC GRANDE TERRASSE DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE C'est à Vallauris sur les hauteurs de Golfe Juan que nous vous proposons de découvrir cette belle résidence de standing avec piscine. Situé au coeur d'un écrin de verdure préservé elle se positionne à quelques pas du centre historique et profite des avantages de la ville par sa proximité immédiate des commerces et des écoles. C'est au 1ere étage de cette résidence que nous vous proposons ce très joli T1 de 26m² exposé Sud et Est. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 20m² avec une baie vitrée qui vous permettront d'accéder à la spacieuse terrasse de 10m². Une salle de d'eau avec un WC suspendu complète ce joli appartement. Une place de stationnement en sous-sol vous permettra de vous garer facilement et de rejoindre votre appartement. PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Ascenseur desservant tous les étages - Carrelage 45x45 cm avec choix varié de coloris - Salle de bains avec ensemble meuble vasque contemporain, miroir avec bandeau lumineux et sèche-serviettes - Faïence murale de salle de bains sur le pourtour de la baignoire/douche - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant - Portes palières iso-blindées anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points A2P1* - Éclairage automatique par détecteurs de présence dans les parties communes - Baies vitrées coulissantes dans le séjour. Remise des clés : 2T 2026 PRIX : 247 000€* (Prix hors stationnement) Prix des stationnements supplémentaires : à partir de 10 000 €* * (prix en TVA réduite : en résidence principale et sous conditions d'éligibilité) ET BÉNÉFICIEZ AUSSI DES AVANTAGES DU NEUF : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 2.5% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RE2020 Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement? un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 *photos non contractuelles Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

SOMPTUEUX T4 DE 90M² VUE MER AVEC TERRASSE DE 24M² + PARKING

Lancement de programme, Résidence de standing à saint laurent du var : emplacement idéal proche des commodités ,à 150 m des commerces de l'Empereur ,1,6 km de CAP 3000, À 700 m de la promenade des berges du Var, et à 2,7 km de l'aéroport , proximité immédiate de Nice.Le tout dans une résidence haut de gamme comprenant une grande piscine. Magnifique T4 de 90m² disposant d'un spacieux séjour cuisine de 37m² donnant accès à sa spacieuse terrasse de 24m² offrant une très jolie vue mer.3 belles chambres avec placard ouvertes sur l'espace extérieur. 1 salle de bain et une salle d'eau équipée.2 wc suspendu. Prix :699 000€ Parking disponible en sus : 23 000€ Prestation haut de gammes : Résidence fermée et sécurisée,carrelage dans toutes les pièces 60 x 60 cm, faïence murale toute hauteur, dans les salles de bains et salles de douches, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

SUPERBE T2 AVEC GRANDE TERRASSE DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE

VOTRE CONTACT MONAPPART9 : YANN VANHAECKE 06 77 06 57 26 SUPERBE T2 AVEC GRANDE TERRASSE DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE C'est à Vallauris sur les hauteurs de Golfe Juan que nous vous proposons de découvrir cette belle résidence de standing avec piscine. Ce magnifique appartement de type 2, d'une superficie de 45 m2, avec une belle terrasse de 12m² se situe dans un environnement calme et verdoyant. La résidence avec piscine, composée de seulement trois étages, offre un cadre de vie paisible et intimiste au coeur d'un véritable parc à la végétation luxuriante, orné d'essences méditerranéennes. Vous pourrez contempler depuis vos jardins ou terrasses, le merveilleux spectacle de la nature au gré des saisons, ou flâner dans les allées. La résidence est parfaitement fondue dans cet environnement verdoyant, avec une architecture élégante et sobre. L'appartement est conçu avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Il se compose d'une pièce de vie salon/cuisine spacieuse et lumineuse de 23m², d'une chambre confortable de 13m², d'une salle de bain avec WC. De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse de 12m² offrent ainsi une luminosité optimale. Prestations de standing : carrelage grès émaillé 45x45, Domotique, Volets roulants électriques dans toutes les pièces, Accès sécurisé par vidéophone ... Prix : 299 000€ Place de Parking en sous-sol en sus : 26 000€. Remise des clés 2 T 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 2.5% au lieu de 8% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) VOTRE CONTACT MONAPPART9 : YANN VANHAECKE 06 77 06 57 26 * PHOTOS NON CONTRACTUELLES Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

MOUANS-SARTOUX : propriété de charmes au calme absolu

Mouans-Sartoux: située en fond d'impasse au calme absolu, et bénéficiant d'une jolie vue dégagée, magnifique propriété de charme alliant pierres et confort moderne entièrement rénovée il y a 15 ans. Sise sur un terrain clos de 2200m2 offrant différents espaces de détente ainsi qu'une très jolie vue sur la nature et les collines, cette maison du 19eme siècle a su évoluer au fil du temps et offre aujourd'hui sur environ 350m2 de surface totale: un hall d'entrée, un double séjour avec un espace cheminée/bibliothèque et coin salon ouvrant sur le jardin, une charmante salle-à-manger avec poutres apparentes et une cuisine indépendante entièrement équipée, également une chambre en suite avec sa salle-de-douches de plain-pied. A l'étage vous y trouverez une spacieuse chambre de maître avec dressing et salle de bains. En rez-de-jardin, deux chambres en suite avec leur propre salle de bains dont une pouvant faire office de studio/appartement indépendant. Enfin une cinquième chambre d'amis avec salle-de-douches est indépendante. Le jardin offre sur deux niveaux principaux de très charmants espaces, un pool-house équipé, une superbe piscine en marbre et différents espaces de jeux pour les enfants. Double abris voiture et possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. Un havre de paix! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2723€ ~ 3685€ - Alexandre VOIRIN - Agent commercial - EI - RSAC 803 092 279

SUPERBE T4 AVEC GRANDE TERRASSE DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE

VOTRE CONTACT MONAPPART9 : YANN VANHAECKE 06 77 06 57 26 SUPERBE T4 AVEC GRANDE TERRASSE DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE Saint-Laurent-du-Var profite d'une situation géographique privilégiée aux portes de Nice. Appréciée des familles, elle allie facilités citadines, charme d'un vieux village et vitalité d'une agréable station balnéaire. C'est dans ce cadre privilégié que ce domaine s'installe dans un quartier résidentiel. Ici, grâce à la proximité des différentes commodités vous pourrez vous offrir le luxe d'oublier la voiture au parking ! En effet commerces, centre-ville, écoles et transport en commun sont à deux pas. L'implantation étudiée des bâtiments permet aux résidents de jouir d'un espace vert central, intime et oxygénant. Il se distingue par des aménagements très soignés. Cette élégante résidence contemporaine dispose également d'une belle piscine Ce superbe T3 de 85m² exposé Sud se compose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à d e belles baies vitrées qui vous permettront d'accéder à la spacieuse terrasse de 20m². Les trois chambres confortables (11, 12 et 14m²) disposent toutes d'un accès direct à la terrasse. Deux salles de bains et deux WC indépendants suspendus complètent ce joli appartement. Deux places de stationnement en sous-sol vous permettront de vous garer facilement. Remise des clés : 3T 2026 PRIX : 618 000€ T4 disponibles en dernier étage à partir de 770 000€ D'autres appartements du T2 ou T5 sont disponibles dans la résidence. PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Portail d'accès à la résidence avec vidéophone relié à chaque appartement, - Portes palières isoblindées à âme pleine, - Parkings avec porte d'accès télécommandée - Carrelage dans toutes les pièces 60 x 60 cm, coloris au choix dans la gamme proposée - Peinture lisse dans toutes les pièces - Faïence murale toute hauteur, dans les salles de bains et salles de douches - Salles de bains aménagées avec un meuble vasque miroir et applique lumineuse, radiateur sèche serviettes - Placards avec portes coulissantes (selon plans) - Isolation thermique : double vitrage, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, murs de façades avec isolant - Chauffage par panneaux rayonnants - Eau chaude sanitaire collective solaire - Résidence RT 2012 ET BÉNÉFICIEZ AUSSI DES AVANTAGES DU NEUF : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 2.5% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT 2012 Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement? un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 *photos non contractuelles Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Atypique Plain-pied Contemporain avec Terrasses, Piscine et

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote (*). Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, un Viager Occupé avec une Toute Petite Rente, sur la commune de Joyeuse au profit d'un Homme de 70 ans et d'une Femme de 63 ans. (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison). Atypique Maison en Plain-pied Toit Plat, quasiment Neuve de 102 m2 habitables, proposant une belle Piece de vie extrêmement Lumineuse avec ses grandes Baies vitrées, Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la SAM / Séjour cosy et chaleureux avec son Poêle à bois, 3 belles chambres, dont une avec SDE et WC privatifs, une 2ème SDE et un 2ème WC ainsi qu'un Espace Bureau et Buanderie. Deux grandes Terrasses Couvertes offrent un Espace de vie Extérieure Extraordinaire avec une Vue exceptionnelle, un accès direct à la Piscine et à un bel Atelier... le tout sur plus de 1 020 m2 de terrain entièrement Aménagé et Paysagé... Construction Contemporaine de 2021, sur Vide sanitaire, Climatisation Réversible, Pole à Granules et Bois, Électroménager Haut de Gamme, Ballon Thermodynamique, Réserve d'eau de 15 m3, Panneaux Solaires, Bassin à Poissons, Piscine au Sel Chauffée... Tout à l'égout Se distingue par sa Rareté, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité, sa Vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes à pied du Centre-ville et de ses commerces, proches de Très beaux coins de baignade en Rivière, de chemins de Randonnées... Sentiment de Vacances toutes l'année en Sud Ardèche... (*) Conditions financières de la vente : BOUQUET : 138 000 Euros payé comptant, Honoraires d'Agence Inclus RENTE VIAGÈRE : 30 Euros / mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR DU BIEN LIBRE : 400 000 Euros. Frais de notaire réduits : 13 500 Euros env. Viager occupé par Droit d'Usage et d'Habitation calculé au profit d'un Monsieur 70 ans et d'une Dame 63 ans. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat (Décote) de 272 015 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 68 % ce qui est EXCEPTIONNEL et sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien. Environ 13 500 euros au lieu de 29 500 euros dans le cadre d'une vente classique soit 16 000 euros d'économies... Répartition des Charges, Travaux, Réparations et Impôts Locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une Location d'un bien immobilier. Versement d'un Capital supplémentaire de 7,5 % de la valeur du bien soit 30 000 Euros en cas de libération du bien par anticipation (avant décès). Placement Immobilier Socialement Responsable. Contactez-moi pour plus d'Informations. Descriptif complet. Une exclusivité Géraldine VIEN PARGUEL, votre Expert Viager, spécialiste Sud Ardèche en Transaction Immobilière du Réseau EXPERTIMO. Honoraires agence : charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -