Mots-clés : piscine cave gard

Maison à Renover

Dans un charmant village, à 14 km au nord d'Uzès, cette maison de village à rénover offre une opportunité unique. Au rez-de-chaussée, un salon, une petite cuisine, une salle de bain, cave à vin et un grand atelier offrent la possibilité de créer un appartement indépendant. Au premier étage, 3 chambres confortables (18, 15 et 11.5m²) avec un séjour avec cheminée, cuisine et salle de bains. Un beau jardin sur un terrain constructible offre la possibilité de créer une dépendance ou d'ajouter une piscine. Village avec commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE CHATEAU MEDIEVAL ET RENAISSANCE DANS LE GERS, SUR 208 HECTARES

Unique opportunité pour restaurer une propriété historique comprenant un château d'environ 950 m², un beau parc, des dépendances, un moulin, une maison de meunier et 4 fermes et dépendances, l'ensemble sur 208 hectares de terres cultivables et bois traversés par une rivière. Le château inscrit MH qui date du XIIIème siècle avec un châtelet crénelé, des anciennes douves, tours de garde, canonniers et meurtrières, des murs de 2 mètres d'épaisseur, était initialement un château défensif avant des aménagements au début de la renaissance (cloîtres, galerie et escalier en pierre à vis dans le donjon hexagonal) et finalement des salons "Empire". Aujourd'hui le château a conservé beaucoup d'éléments d'époque comme ses cheminées monumentales en pierre, plafonds à la française, sols en terre cuite, parquets et portes. Il comprend 25 pièces dont 9 chambres, 4 salles de bains, plusieurs pièces de réception, une galerie de 84 m², des caves à vin voûtées en pierre, une chapelle et une salle de garde de 82 m². Le parc comporte des cèdres du Liban, des platanes et des chênes, un pigeonnier du XVIème siècle, un potager et une piscine à rénover de 25 m de longueur. 2 dépendances agricoles et une maison du régisseur et ses dépendances complètent ce bien d'exception. Le moulin et sa maison de meunier sont situés en contrebas des fortifications. Le moulin alimenté par un bras de la rivière produisait de l'électricité il y a une cinquantaine d'années. Sur les terres de la propriété, il existe 3 autres fermes à rénover avec dépendances, 48 hectares de bois et 156 hectares cultivables bio (40 en fermage) en partie irrigables qu'on peut cultiver en rotation : blé, tournesol, colza et maïs. Ce bien rare est situé à 3 kilomètres des commerces et à 20 minutes d'Agen et de l'autoroute. Possibilité de droits de plantations de vignes bas-armagnac.

Maison de ville de caractère

LANGON, maison de caractère de 11 pièces exposée plein sud, de 410 m² habitables sur plus de 600 m² de terrain arboré. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de six chambres, et de trois salles d'eau, un salon de 50 m² avec sa très belle cheminée, deux salles de séjour suivant la saison, une buanderie, un atelier et deux pièces pouvant être aménagées à votre guise. Une grande cave de garde pour votre vin. Un chauffage central au gaz est installé dans cette maison. Dans le jardin vous trouverez un puits et vous pourrez profiter de la piscine, qui est chauffée, en toute intimité. Concernant le stationnement des véhicules, vous profiterez d'un garage et de plusieurs places de parking. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare de Langon à proximité. Vous vivrez au coeur de la ville. Prenez contact avec nous pour une première visite de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elégante propriété de 680 m² nichée dans un parc clos de 5,6 hectares

En position dominante, beau domaine de famille surplombant un parc végétalisé et arboré, aménagé par les paysagistes Lyonnais Luizet-Barret. Le parc est entièrement clos et notamment de murs sur la plus grande partie. Ce château du XVIIème siècle en pierres de taille est édifié sur caves et présente 3 niveaux d'habitation et les greniers, pour environ 680 m². Sa façade sobre et classique avec son fronton triangulaire a été édifiée en 1914. Le visiteur accède à la pièce de réception par l'escalier au centre de l'édifice. Puis d'un côté, il accède à un salon pouvant être transformé en chambre, et de l'autre côté, à un second salon et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée propose une seconde entrée latérale, avec un sanitaire indépendant, la grande cuisine avec ouverture sur une terrasse exposée à l'ouest, et un office, la chaufferie et la buanderie. La déambulation dans les pièces du rez-de-chaussée est circulaire. Un majestueux escalier de pierres tournant avec rampe et garde-corps en ferronnerie d'art dessert le premier étage et propose 5 belles chambres dont 3 suites, un sanitaire et une chapelle. La chapelle dispose d'une entrée distincte permettant d'accéder à un appartement avec salon, cuisine, chambre, salle de bains. A l'arrière, se trouve également l'accès a un second appartement, réservé au personnel de maison et qui sera à rénover. Le parc possède un double garage, une piscine au sel chauffée et un puits. Le domaine est chauffé par une chaudière au fioul et l'assainissement est individuel. Laissez-vous séduire par ce domaine, ses ferronneries d'art, moulures, boiseries, parquets et cheminées de marbre dans un cadre verdoyant, à 10 minutes de l'aérodrome d'Andrézieux Bouthéon et à une heure de Lyon. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

EXCLUSIVITÉ À ST QUENTIN LA POTERIE

Maison de 146 m² + atelier de 50 m² sur un terrain de 1860 m². Située à quelques mètres du centre de Saint Quentin la poterie, propriété en bon état de structure. Superbe terrain clôturé et arboré avec un garage ou atelier indépendant de 50 m², une petite dépendance de 8 m² et un forage. Possibilité de construire une piscine. Cette bâtisse à la particularité d’être composée de 2 logements indépendants, situé pour un au RDC et pour l’autre au 1er étage. Compte tenu de la configuration en pente du terrain, les 2 logements sont de plain-pied. Cette maison est habitable, cependant des travaux de modernisation sont à prévoir. RDC 1 Entrée - 1 Séjour, salle à manger - 1 cuisine ancienne à remplacer - 2 chambres, 1 salle de bains avec une douche – 1 WC – 1 Pièce non habitable servant de cave à vin. 1er étage 1 Entrée - 1 Séjour - 1 salle à manger - 1 cuisine ancienne à remplacer - 2 chambres, 1 salle de bains avec une baignoire – 1 WC – 1 Pièce non habitable dans les combles servant de rangement ou de petit atelier. Prestations : Chauffage central au gaz de ville - Toiture en bon état et isolée – Proximité du centre-ville et des commerces – Forage – Cheminée.

Propriété Uzès avec vue panoramique, piscine, jardin et gara

À la recherche de l'harmonie parfaite entre confort, tranquillité et commodité ? Cette propriété, nichée dans un quartier résidentiel au calme, offre un cadre de vie incomparable, à seulement 15 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes. Son emplacement privilégié permet un équilibre idéal entre intimité et accessibilité aux commodités de la ville, tout en préservant une tranquillité digne de la campagne. Cette maison méridionale a été conçue pour offrir un confort inégalé. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un large hall d'entrée, un spacieux séjour composé d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cellier. Toilettes invités. L'espace nuit se compose d'une chambre en-suite (avec douche et wc) et 3 autres chambres qui se partagent une salle de bains complète (avec douche, baignoire et bidet). Des terrasses accessibles depuis le séjour, la cuisine et la chambre principale offrent des espaces supplémentaires, d'où vous pourrez admirer la vue panoramique sur la nature environnante à chaque instant de la journée, et en particulier des couchers de soleil extraordinaires sur les Cévennes. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol total, actuellement aménagé en atelier, salle de billard, cave à vin, pièce de stockage, espace couchage avec wc et lavabo, ainsi qu'un double garage avec fosse. Accessible depuis l'extérieur, une pièce-vestiaire (11m2) avec salle d'eau et wc, complète ce niveau. La piscine (11X4m) chauffée et son pool-house, vous permettront de prolonger la saison estivale et de vous détendre en admirant les reflets scintillants du soleil dans l'eau cristalline. Les 1500m2 de jardin, soigneusement aménagés et à l'abris des regards, offrent un espace extérieur rare à Uzès, idéal pour des moments paisibles ou pour cultiver votre propre jardin secret. Cette propriété offre de nombreuses prestations (chauffage au sol-air/eau par PAC, climatisation réversible gainable, adoucisseur, volets roulants automatisés, alarme, portail automatique, cuves de récupération des eaux pluviales...). Contactez dès aujourd'hui Sovann SERRE au 06 71 61 69 04 (Agent commercial EI-RSAC 832557797 Nîmes) pour planifier une visite et découvrir cette perle rare qui arrive sur le marché immobilier.

Vallée de la Cèze : Mas Authentique

Entre Bagnols sur Cèze et Uzès, cet authentique Mas est situé sur plus de six hectares de terrain (attention la totalité du terrain n'est pas attenante à la maison). La propriété comprend une cour intérieure avec une piscine. La surface habitable de la maison est d'environ 200 m² et elle dispose d'une cuisine d'été ainsi que de 140 m² de dépendances pouvant être aménagées en ateliers ou caves. La maison est construite dans la plus pure tradition gardoise avec des planchers en bois, cheminées et des terres cuites au sol. Quelques travaux ont été effectués pour améliorer le confort de la maison, comme l'installation de poêles à bois et à pellets, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez cinq pièces, une cuisine équipée et meublée, une salle à manger, un salon, une chambre avec une suite, deux bureaux (pouvant être transformés en chambre), une salle d'eau et des toilettes. L'étage dispose de deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes.

Bastide provençale de plus de 1 000 m², 23 ch dans un parc arboré de 3,7 hectares

A proximité des villages perchés de la Drôme Provençale, à 10 minutes de la Garde Adhémar et de Grignan, bastide dans un ancien moulin restauré et rénové, de plus de 1 000 m², comprenant 19 chambres spacieuses et confortables, chacune avec sa salle de bains ou douches, des pièces de réception baignées de lumières, un bar ouvert sur une terrasse, une salle de conférence, une belle cave à vins aménagée, une salle de restaurant avec une cuisine professionnelle récemment équipée, de nombreuses terrasses pour se prélasser au soleil. Une maison indépendante d'environ 150 m² et 4 chambres supplémentaires, jouxte la maison. Le chauffage-climatisation est assuré par une chaudière au gaz propane et des pompes à chaleur réversible et le domaine est raccordé à une microstation d'épuration neuve. Le parc de 37 000 m² est clos de murs et de grillage, il comprend un terrain de tennis, une piscine et son pool house, un terrain de pétanque, un petit étang et les autorisations pour l'installation d'une hélistation pour 200 rotations annuelles. Le domaine est bordé par la Berre, rivière qui alimentait autrefois le moulin et arboré par des nombreuses espèces dont des chênes truffiers. Un potager d'environ 2 000 m² était cultivé ainsi qu'un parterre de plantes aromatiques qui ne demande qu'à renaître. Le mobilier et le matériel pourra faire l'objet d'une négociation en parallèle. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, dans un cadre enchanteur, au cœur des champs de lavande et des vignobles, et venez visiter cette magnifique bâtisse en pierres pouvant être exploitée en hôtel 4 étoiles justifiées par la qualité de sa rénovation et son confort. La région se prête aux randonnées et découvertes alentours le temps d'une parenthèse enchantée. Pour tous renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Maison de ville avec piscine proposé par Corinne Ponce Immob

A Nîmes, proche du jardin de la fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, superbe maison de ville familiale de type 7 avec garage, jardin, piscine et dépendance sur un terrain de 420m2 proposée par Corinne Ponce Immobilier. Cette maison des années 30 d'une surface de 223 m2 a été entièrement rénové. Elle vous offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Sa baie vitrée à galandage s'ouvre sur une agréable terrasse et son jardin arboré. Un premier étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche, un deuxième salon avec cheminée, une salle d'eau. A l'étage supérieur, 4 grandes chambres et une deuxième salle d'eau. Vous apprécierez l'espace jardin au calme avec sa jolie piscine et sa petite dépendance aménagée. Un garage, une buanderie et une cave viennent compléter cette charmante maison à deux pas du centre-ville.

Propriété avec gîtes à quatre kilomètres de la cité ducale

Située dans un quartier prisé et recherché, vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité des commodités du village et à quelques minutes d'Uzès. La propriété comprend une maison principale d'environ 160 m², proposant un espace de vie spacieux et confortable. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une grande terrasse, idéalement située à l'abri des regards, vous offrant un espace extérieur privé. Quatre gîtes complètent la propriété, ils ont leur propre entrée indépendante, donnant une intimité totale pour les clients qui y séjournent. Chacun aménagé de manière confortable et équipé de tout le nécessaire pour assurer un séjour agréable. Une opportunité unique de générer des revenus supplémentaires en les mettant en location saisonnière, tout en proposant aux clients un hébergement de qualité. Enfin, le terrain arboré de 3 500 m² ajoute une valeur supplémentaire, accueillant une piscine sécurisée (10x5). Vous pourrez profiter d'un espace extérieur spacieux et verdoyant, idéal pour se détendre, organiser des activités en plein air et profiter de la nature environnante. Cette propriété offre donc un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez profiter d'un style de vie paisible, accueillir vos proches et tirer profit de son potentiel de rentabilité. Les plus : doubles garages, caves, dépendances, climatisation, pas de travaux à prévoir, double entrée... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karen Salavert (EI) immatriculée au RSAC de Nîmes n° 850 816 851 Honoraires à la charge du vendeur.

MAS EN PIERRE SECTEUR ROCHEGUDE, 3 CHAMBRES, PISCINE ET DEPENDANCES, SUR 3235M2

A vendre limite GARD ARDECHE, proche BARJAC, mas en pierres situé dans un secteur prisé, avec un salon-séjour de 45m2, 3 chambres, une salle de bain et douche, un cellier, soit 128m2 habitables. Entièrement rénové, isolé et confortablement chauffé par le sol sur tout l'étage (pompe à chaleur de 2020) et au bois grâce à une cheminée insert dans la pièce à vivre bénéficiant de 3 expositions. La cour intérieure à l'ombre du tilleul est un espace protégé où se trouve la piscine utilisable une grande partie de l'année grâce à son dôme amovible, la cuisine d'été ou jardin d'hiver selon la saison, la terrasse couverte et l'atelier. Un portillon ouvre sur le grand jardin plat et arboré, dont la partie haute est en pente douce. Un garage d'une superficie de 99m2 -plus un espace équivalent en mezzanine- une dépendance à rénover, 95m2 de combles aménageables et les 3 caves en rez-de-jardin constituent un espace utile supplémentaire de 380m2. Cette très belle propriété sera une maison de famille idéale et permet le développement d'une activité d'accueil. A voir sur - Réf 2402674 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC ÉLÉGANCE DE 178 M² AVEC JARDIN ET PISCINE

Cette très agréable propriété se place dans un environnement idyllique, dans un village prisé de la région, en bordure de garrigue, et à 4 km du centre d’Uzès. Utilisable de plain-pied, cette propriété à la restauration stellaire, offre, au rez-de-chaussée, un belle entrée double desservant un grand salon. D’une large superficie de 59 m², la cheminée monumentale en pierre se place à l’entraxe de la pièce créant un rythme des plus séduisant et trouvant un écho dans la poutraison des plafonds. Un espace salle à manger à judicieusement été aménagé dans un recoin, tandis qu’une seconde respiration de l’espace offre un petit salon. La cuisine équipée, idéalement placée sur le flanc de la propriété est agrémentée d’un cellier. Puis, un couloir dessert la première chambre de la propriété, ouverte par une large fenêtre sur le jardin et associée à une salle de bains des plus élégante (douche italienne, double vasque et cabinet). Au premier étage, le large palier a judicieusement été aménagé en recoin bureau et dessert les deux autres chambres de la propriété : toutes deux de belles superficies (23 et 26 m²), elles bénéficient de larges placards intégrés, et sont associées à une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Le jardin planté d’arbres majeurs méridionaux, entoure la propriété et s’ouvre devant la piscine (6 x 3 m). Des terrasses naturelles jalonnes le haut du jardin et offrent de belles étendues où se prélasser à l’ombre des chênes verts de garrigue. La propriété est dotée d’un vide sanitaire totale, d’une cave de rez de chaussée, double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, 3 climatisations réversibles, garage et portail automatique.

Butterfly - KELLY P2

Vous êtes tombé sous le charme d'Uzès et souhaitez poser vos valises...le KELLY sera votre pied à terre idéal ! Vous pourrez profiter pleinement des atouts d'une ville qui a su garder son art de vivre à la provençale tout en préservant son patrimoine culturel et historique. Cet appartement est situé dans une résidence privée et sécurisée avec piscine. En version P2, il dispose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine à l'éclairage naturel, d'une chambre spacieuse de 23 m2, d'un bureau lumineux de 7 m2 et d'une agréable salle de bain. Bien que le centre-ville vous soit accessible à pied, vous disposerez de deux places de parking. Enfin pour vos vélos, trottinettes...ou vos bouteilles de vins de la région, une cave est à votre disposition. (possibilité d'acheter un garage : box fermé avec automatisation de la porte prix sur demande).