Mots-clés : piscine climatisation gironde

Magnifique villa contemporaine aux prestations de grande qua

L'immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter à la vente cette très belle villa de 270M2 non mitoyenne et sa parcelle de 1700M2 situé dans un lieu calme et arboré de Camblanes-et-Meynac. Ce bien d'exception est composé d'une vaste pièce de vie de 100m2 avec cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres avec pièce d'eau et dressing, un bureau, le tout profitant d'une belle exposition, et de la climatisation réversible. A l'extérieur vous découvrirez le jardin sans vis-à-vis, une piscine, un jaccuzzi, un boulodrome et un garage qui complètent ce bien rare. Bien rare, à découvrir sans tarder.

VILLA NEUVE DE 8 PIÈCES EN COEUR DE VILLE AVEC PISCINE

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d'exception, située en plein cœur de la Teste de Buch, à deux pas de la place du marché, des commerces et de la gare. Avec ses 8 pièces et une superficie habitable d'environ 279 m², cette demeure dévoile des volumes insoupçonnables. Découvrez une entrée avec dressing, puis une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte soigneusement aménagée et équipée, une arrière-cuisine complète, ainsi qu'une buanderie attenante au garage. À ce même niveau, une grande suite parentale de 34 m² offre confort et intimité, tandis que quatre chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau, sont desservies par un grand palier. Un studio indépendant vient parfaire cet ensemble de prestige, idéal notamment pour une profession libérale. Érigée en 2021 sur une parcelle de plus de 700 m², cette villa se trouve au cœur d'un jardin paysager, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un boulodrome. Les prestations haut de gamme, les belles hauteurs sous plafond, la climatisation réversible gainable, le portail électrique, les places de stationnement et le garage attenant à la maison complètent ce cadre de vie d'exception. Une assurance dommage-ouvrage assure votre tranquillité d'esprit.

Maison de plain pied avec jardin et piscine

Bordeaux Rive droite - Carbon Blanc - Maison lumineuse de plain pied - Superficie de 140 m2 comprenant un séjour de 31m2, une cuisine équipée séparée de 9m2, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une salle d'eau et wc indépendant - un grand cellier de plus de 18m2 .Jardin d'environ 900 m2 grande terrasse en bois avec store banne éléctrique - Piscine exposée sud (4 x 7 m) . Cette maison est très bien entretenue. Double vitrage, isolation des combles, cumulus récent, système de chauffage éléctrique et climatisation réversible sous garantie. Ligne de Bus à proximité 29 et 31 à 150 mètres - 2 minutes à pieds de la piste cyclable ou des trottinettes éléctriques sont désormais à dispositions pour rejoindre le centre bourg. Proche commerces et écoles. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Maison La Teste De Buch 5 pièce(s) 158 m2

Dans une rue calme de Cazaux et proche de la place du marché, belle maison de 154m² construite en 2022 sur une parcelle de 700m². De plain pied, on entre dans une grande pièce de vie baignée de lumière par sa triple exposition, une cheminée panoramique décore le salon, une grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une arrière cuisine, un wc indépendant. Un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé pouvant devenir un T2 complétement indépendant. A l'étage, un bureau, un wc séparé, une belle suite parentale avec sa salle de bain et son grand dressing sur mesure. Chauffage au sol ainsi que climatisation réversible. Un beau jardin paysagé, une terrasse carrelée de 90m² avec sa pergola bioclimatique sur mesure, une piscine chauffée, un boulodrome, deux abris de jardin fermés de 5m² chacun, un grand garage indépendant de 25m² ainsi que de nombreuses places de stationnement. Coup de coeur assuré ! (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sublime Demeure Art Déco à Bordeaux, Quartier Saint-Genès – Surface Totale de 266m²

Découvrez ce bijou architectural de 266m² au cœur du quartier prisé de Saint-Genès à Bordeaux. Cette maison de style Art Déco, avec ses 238m² habitables, se distingue par son élégance et sa grandeur, offrant un cadre de vie luxueux et exclusif. Entièrement rénovée avec le souci du détail par des architectes de renom, cette propriété combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez d'une isolation intérieure optimale et d'une climatisation via pompe à chaleur air/air, assurant un confort thermique toute l'année avec une efficacité énergétique de classe A. Rez-de-chaussée : La suite parentale et le petit salon s'ouvrent sur un jardin intime de 80m², idéal pour la détente et potentiellement adaptable pour y intégrer une piscine. Un espace de vie privé et paisible vous attend. Premier étage : Un salon spacieux baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse avec vue sur le jardin, un grand bureau modulable en chambre, et une cuisine ouverte de haute gamme, promettent des moments de partage et de convivialité. Deuxième étage : Cinq chambres garantissent confort et intimité pour chacun, complétées par un salon secondaire pour les moments de détente. Cette propriété comprend également un garage, ajoutant praticité et valeur à cette demeure d'exception. Située dans un quartier familial avec accès aux meilleures écoles, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner luxe et vie de famille dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez Valéria dès aujourd'hui au +33 6 80 27 67 40 pour organiser votre visite et explorer toutes les possibilités que cette magnifique maison a à offrir. Découvrez votre futur chez-vous et profitez de la tranquillité et du prestige qu'offre ce quartier de Bordeaux.

CABAN SURF ¦ Villa T4 CAZAUX

LA TESTE CAZAUX, toutes les commodités à pied pour cette villa récente traditionnelle bardée de bois, sur 489 m2 de terrain au calme. Elle offre en Rez-de-jardin, une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec mezzanine, cuisine américaine équipée avec cellier attenant, une première chambre avec sa salle d'eau privative, wc. A l'étage, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Jardin piscinable, terrasse en bois, cuisine d'été, boulodrome, remises. RT 2012, chauffage et climatisation. Jardin sans entretien. Bien rare ! Retrouvez CABAN SURF sur notre site internet !

Lège Bourg : Superbe villa familiale 4 chambres dont 2 suite

Récemment achevée, cette superbe villa de style Ferret Capien se trouve au fond d'une impasse tranquille à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège avec ses commerces et ses activités. Caractéristiques Principales : Parcelle de 913 m2 avec piscine, boulodrome et stationnement extérieur Villa en ossature bois offrant un cadre de vie chaleureux et moderne Vues imprenables depuis une terrasse en Ipé de 200 m2 Intérieur : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec plafond cathédrale Cuisine ouverte entièrement équipée Buanderie et toilettes Accès direct au garage de 25 m2 Espace nuit avec une suite parentale donnant sur la piscine et 2 chambres et leur salle d'eau Étage : Mezzanine de 20 m2 avec vue sur l'espace à vivre Suite avec salle d'eau privative et toilettes Extérieur : Terrasse avec piscine chauffée 8x4 et pool house équipé Boulodrome pour des moments de détente en famille ou entre amis Arrosage intégré et éclairage d'ambiance Services et Équipements : Volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible dans toutes les pièces Portail et porte de garage télécommandés Garantie décennale et dommage ouvrage incluses DPE en cours Une visite peut tout changer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique dans un cadre exceptionnel. Contact : Florence BESSONNEAU 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106 Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa remarquable dans un quartier recherché

Espaces Atypiques vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 2020 d'environ 195 m2. Elle propose des prestations haut de gamme suivant les codes des plus belles villas d'architecte. Sa localisation dans une rue préservée de toutes nuisances, à proximité du centre-ville de Gujan-Mestras, des transports, ainsi que de tous commerces, lui confère une position idéale au sein d'un quartier recherché. L'entrée dessert une cuisine moderne, une salle à manger, et un salon avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres qui s'ouvre sur un jardin, baigné de verdure et de lumière. La terrasse appelle à des moments de convivialité au bord de la piscine chauffée. Deux chambres avec leur salle d'eau privative, un cellier qui fait également office de buanderie et des toilettes parachèvent le rez-de-jardin. Un escalier mène à une mezzanine qui sert de salon cinéma et d'espaces bureau. La suite parentale avec salle de bains, grand dressing et placards, complète ce niveau. Équipée de la climatisation réversible, de l'arrosage automatique, d'un poêle à bois et de nombreuses prestations domotiques, la villa offre un cadre de vie idyllique dans un havre de paix. Un garage d'environ 38 m2 qui peut être aménagé en dépendance finira de vous convaincre. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1195€ et 1617 €. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial 06 66 04 12 32 Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux. (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.

CAUDERAN CENTRE MAISON CACHET PARFAIT ETAT GARAGE JARDIN

CAUDERAN CENTRE MAISON ANNÉES 30 CACHET 183 m2 7 PIÈCES GRAND JARDIN PISCINABLE GARAGE 2 VOITURES + SALLE DE JEUX 56 M2 TRANSPORTS ET COMMERCES SUR PLACE PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux situation centrale à 400m de l'église de Caudéran et 900m du parc bordelais pour cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2013. Grand séjour-cuisine 50m2 exposé ouest donnant sur jardin 180m2 sud+ouest , 4 chambres + bureau ( possibilité 6 chambres + 1 bureau ) , 3 salles de bains ,3 wc . Grand sous-sol 56m2 (salle de jeux , musique ...) . Tout est en parfait état ( façade pierre , parquet partout , cuisine équipée , chauffage gaz ,climatisation réversible, double vitrage et volets électriques , garage avec porte automatique , alarme, norme RT2012 ) . Taxe foncière 3100 EUR . Collège Saint-André , lycée Grand-Lebrun, maternelles, primaires : tout est à moins de 10 minutes à pied. Les transports : liane 3 , liane 2 et futur BHNS à 5 minutes à pied . ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 76649 Sylvie Godet 06 03 57 52 67

TRAM D MAISON ARCHI 3 CHAMBRES BUREAU JARDIN STATIONNEMENTS

Le bouscat tram D entre centre et parc bordelais , maison archi hyper lumineuse climatisee 160m2 3 chambres bureau jardin stationnements parfait état calme total . Luxorimo idéalement située entre l'avenue de la libération et l'avenue d'eysines à 3 minutes du tram D et 8 minutes du parc bordelais et de la barrière du médoc , cette maison d'architecte de 2022 baignée de soleil , en retrait de rue et non mitoyenne est en parfait état. Séjour-cuisine 61 m2 donnant sur terrasse et piscine,cuisine américaine équipée, 3 chambres (11 12 et 18 m2 ) dont chambre parentale avec salle d'eau et dressing , 2 grandes salles d'eau au total , espace bureau ouvert de 9m2 . Cellier /buanderie , stationnement pour plusieurs voitures sur la parcelle. Belles prestations ( béton ciré partout , climatisation réversible ,pompe à chaleur , garanties décennales ) . Le tram est à 3 minutes à pied , la barrière du médoc et le parc bordelais à moins de 10 minutes , les boulevards sont à 12 minutes à pied. Les commerces sont ceux du bouscat centre à 5 minutes à pied ou de la barrière du médoc. Les établissements scolaires : tivoli, assomption,grand-lebrun,montesquieu .... À pied , tram D, liane 12. Les écoles et collèges sont encore plus proches .===les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf : 76704 sylvie godet 06 03 57 52 67

A vendre belle maison familiale de 4 chambres, jardin arboré, piscine, garage

Montussan (33) - 419.000 € (dont 15.000 € d'honoraires charge acquéreur) A vendre Belle maison résolument familiale de 4 chambres sur 135 m2 environ avec un grand jardin. Une piscine et garage de 30 m2 comprenant un atelier à moins de 15 min de Bordeaux. Cette jolie maison est composée d'une entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie bénéficiant d'une cuisine ouverte de 9,45 m2 entièrement équipée, un séjour de 37,58 m2 orienté plein sud donnant par 3 portes fenêtres sur l'extérieur et notamment sur une terrasse abritée orientée Sud / Est des plus agréables. Un cellier/buanderie de 9 m2 jouxte la cuisine et dispose d'un autre accès sur la terrasse. Coté nuit, nous trouvons d'abord un wc séparé avec lave main et un palier qui dessert 4 chambres et la salle de bains avec baignoire, double vasque et douche. Les chambres ont chacune une penderie et ont respectivement une surface de 10,51 m2, 11,27 m2 11,57 m2 et 12,03 m2 . Chauffage avec radiateurs chaleur douce Double vitrage PVC - Volets bois - Chauffage par climatisation réversible (2022). Cumulus Thermodynamique (2022) - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation (2022). Récupération d'eau de pluie du toit dans une cuve enterrée de 3000 l avec pompe. Piscine à coque au chlore de 3,60 x 4,50. Assainissement collectif avec installation conforme. 2 places de stationnement abritées devant le garage et une dans le garage. Atelier de 15 m2 dans le garage et cave à vin Fondations larges du garage qui pourrait être aménagé en habitation avec un étage. Une jolie maison au calme, en excellent état et très bien agencée aux portes de bordeaux dans un village calme Commerces, écoles maternelle et primaire, centre de loisirs, bibliothèque et futur collège (ouverture septembre 2025) à 5 mn a pied de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Plans disponibles sur demande.

Exclusivité - Cap-Ferret, au sud du phare, proche de l'océan

Maison entièrement rénovée haut de gamme en 2022, bâtie sur une butte et exposée sud et ouest. Terrain de 1000 m2. Grande terrasse ensoleillée en été jusqu'au coucher du soleil. Belle maison familiale de 160 m2 offrant un beau séjour/salon - cheminée/cuisine de 90 m2 avec 4 à 5 mètres de hauteur sous plafond, le tout ouvert sur un beau jardin arboré (plus de 160 essences d'arbres et arbustes). 3 chambres dont une suite parentale, plus un salon d'hiver / véranda / chambre. Un cabanon de 30 m2 avec 2 chambres, une salle d'eau et un local range vélos/surfs. Terrasse plein sud-ouest à l'abri des regards avec piscine chauffée. Rénovation haut de gamme avec matériaux authentiques de grande qualité, climatisation, baies en aluminium, places de parking avec prises électriques, arrosage automatique, jardin éclairé .. Cette maison est aussi agréable à vivre en été qu'en hiver. Rare sur le marché compte tenu de sa localisation et de son grand confort de vie.

La Teste-de-Buch - Quartier résidentiel recherché

Lumineuse et spacieuse, cette villa avec jardin paysager et piscine en pierre de Bali vous séduira par son environnement privilégié. Découvrez l'intérieur proposant 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, une salle d'eau, deux wc indépendants et de nombreux placards. L'espace de vie d'environ 70m2 est ouvert sur de grandes terrasses surplombant l'espace piscine avec sa terrasse en travertin, entièrement sécurisé par une clôture en verre, appréciable pour profiter d'une vue dégagée. Vous profiterez d'un boulodrome, d'une cuisine d'été et d'un espace avec bains de soleil. Aménagé pour limiter son entretien, le jardin offre différents espaces ou chacun pourra s'installer et profiter de moments de calme. 3 places de parking extérieures. Prestations: Chauffage au sol, climatisation. Possibilité de créer une 4e chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence Bessonneau : 06 68 07 59 88 (RSAC 883 917 106 Bordeaux)