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FALICON : VILLA 5 PIECES -(BAISSE DE PRIX) Située dans un environnement au calme et verdoyant tout en étant à proximité du centre ville de Nice, vous dépendrez des meilleurs écoles sur le secteur. La maison est édifiée sur un terrain arboré de 2 032 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne et le village de Falicon. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, de WC séparés sur chaque niveau, d'une buanderie ainsi qu'une grande cave. Egalement un appartement indépendant de 55 m² composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte offrant une vue dégagée, d'une chambre avec terrasse, d'une salle de douche et de WC séparés. Côté extérieurs, la propriété dispose d'une piscine avec son espace cuisine d'été et une salle de douche avec toilette. Ainsi qu'une belle planche de jardin avec arbres fruitiers pouvant accueillir une aire de jeux pour les enfants ou terrain de pétanque. Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un garage complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 190 € ~ 1 650 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

TOURRETTE LEVENS - LE PUEI : Cette maison d'architecte est nichée dans un cadre verdoyant. Située sur un terrain plat de 1700 m², est actuellement divisée en 3 appartements : Un 4 pièces au R+1 un 3 pièces et un 2 pièces au RDJ. Le jardin permet de profiter de cet écrin de nature et promet détente et convivialité auprès de la piscine. Cette maison au calme totale est à proximité immédiate du centre du village et de tous commerces et offre une vue dégagée et un ensoleillement tout au long de la journée, grâce à sa double exposition Est/Ouest. Cette maison est en excellent état (électricité au normes, double vitrage, ascenseur, autonome en électricité grâce aux panneaux photovoltaïques). Un garage et plusieurs places de stationnement agrémentent ce bien rare. CLASSE ENERGIE : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 429 € ~ 4 639 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

LA MAISON DE FAMILLE

Cette belle bâtisse familiale baignée de lumière de 400 m2 environ se situe dans le quartier très recherché de RImiez à NIce, au coeur d'un domaine privé, elle est édifiée sur un jardin de 3200 m2 magnifiquement arboré, de palmiers et diverses essences méditerranéennes, oliviers arbres fruitiers et massifs de fleurs et une superbe piscine à débordement, un pool house et une cuisine d'été, créant ainsi le sentiment d'une oasis de tranquillité tout en étant pourtant proche de toutes les commodités et des écoles et collèges renommés. Elle se déploie sur trois niveaux, du rez de jardin au premier étage, et est composée d'un double séjour spacieux et lumineux. Une grande cuisine à vivre ouverte sur une vaste et agréable terrasse, un salon et une salle à manger donnent sur une terrasse, une chambre, une salle de bain et un bureau. Au premier étage une entrée indépendante amène à une suite superbe qui pourrait être divisée en deux chambres, composée actuellement de la chambre de maître, avec son salon sa salle de bain et son grand dressing; une seconde chambre avec sa salle de bain et un bureau transformable en chambre augmentent ainsi le potentiel de transformation de la maison à 6 chambres au total si souhaité. idéal pour grande une famille ou divisible en appartements distincts. Au rez de jardin un studio indépendant avec une cuisine entièrement équipée et une salle de douche. Une buanderie, une cave, ainsi qu'un double garage et un parking permettant d'accueillir cinq voitures avec aisance. il est possible de faire tout le tour de la maison en voiture ce qui est rare. Le jardin parfaitement entretenu offre une cadre plaisant pour des moments de détente et de partage avec son terrain de pétanque. La maison dispose également d'un sauna et d'un local pour motos, scooters et vélos. La sécurité est assurée par un système d'alarme et de caméras à distance; idéalement située car proche des commerces, d'écoles et de collèges dont la bonne réputation n'est plus à faire et de la clinique saint Georges, offrant ainsi un accés pratique et rapide à toutes commodités tout en conservant une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Il est possible de restructurer et créer deux appartements indépendants et le studio comme dépendance. Très bel investissement patrimonial et familial avec un potentiel important, c'est une opportunité dans l'un des quartiers très prisé de Nice.

COLOMARS - VILLA DE 200M2 A VENDRE - TERRAIN DE 3200M2 - PISCINE - JACUZZI - DEPENDANCE DE 100M2 - VUE PANORAMIQUE COLLINES ET MER

COLOMARS : Propriété composée d'une villa de plus 200 m² sur un terrain de 3200 m² avec piscine et jacuzzi et d'une dépendance de 100 m², située à 25 minutes de la place Masséna. En position dominante et offrant une vue panoramique sur les collines et la mer, magnifique villa néoprovençale construite en 2009. La propriété est composée d'une villa principale de 200 m² sur 2 niveaux, d'un sous-sol de 100 m² (grand garage, cave à vin), d'un appartement 2 pièces indépendant de 45 m² et d'une dépendance de 60 m². Exposée plein sud et offrant de nombreuses terrasses, une piscine chauffée avec son pool-house. Calme absolu et prestations haut de gamme. La villa principale est composée d'un séjour cathédral ouvert sur la cuisine, de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Nombreux stationnement. Unique, à moins de 30 minutes du centre de Nice, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et de l'autoroute A8.

Villa 3 chambres avec possibilité de piscine et agrandissement

Exclusivité Villa de charme avec vue imprenable sur la rade de Villefranche sur mer Découvrez cette magnifique propriété située à Villefranche-sur-Mer, une perle rare offrant une superficie habitable de 115 m², nichée sur un terrain de 575 m². Cette villa en pierre, pleine de charme et d'histoire, vous invite à profiter d'une vue époustouflante sur la rade de Villefranche. La maison est répartie sur deux niveaux distincts, offrant ainsi flexibilité et potentiel d'aménagement. Le niveau principal accueille un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse et une salle de bain. Le niveau inférieur, actuellement indépendant mais pouvant être réuni à l'étage supérieur, comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain, idéal pour accueillir famille et amis dans un espace distinct. L'accès à la villa se fait par un escalier traversant un charmant petit jardin en restanque. La propriété dispose également d'un garage. En outre, une étude de faisabilité par un architecte a confirmé la possibilité d'ajouter un niveau d'habitation supplémentaire d'environ 50m2, ainsi que la création d'une piscine et d'un deuxième garage. Située dans un quartier résidentiel calme, la villa bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, combinant ainsi vie paisible et accès facile aux commodités. Cette propriété unique est une invitation à vivre la Côte d'Azur dans ce qu'elle a de meilleur, avec la promesse d'un cadre de vie idyllique et de moments inoubliables. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE DE MONACO, LIMITROPHE MONACO

A pieds de Monaco. Pour amateur de Yacht show, Grand Prix de Monaco . Dans un magnifique cadre unique de Côte d'azur, villa avec vue mer spectaculaire de mer méditerranée et vue de Monaco, Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Roquebrune, à moins de 4 minutes a pieds du centre-ville, plages de Monaco et de toutes les commodités, splendide propriété de 245 m² bâtie sur un beau terrain de 600 m² avec différentes terrasses d‘environ 100m² , véranda de 45m² .Une permis accepté pour un grande garage et l’ascenseur. Possibilité piscine. Très ensoleillée, exposé sud, elle se compose de 7 pièces principales dont 3 chambres et 2 salles de bains , souna et de nombreux rangements. 2 maisons indépendants de 2 chambres idéales pour les invites . La quasi totalité des pièces offre une vue panoramique sur Monaco et la mer absolument spectaculaire. Parking pour 3 voitures, cave. .Climatisation réversible, les panneaux solaires. A proximité du golf, du centre-ville, du centre commercial, du bus et des plages. Villa totalement rénové et modernisé il y a 4 ans. Un projet de construction vous sera fourni sur simple demande. Lieu de Monaco Yacht show, Grand Prix de Monaco, des concours de feux d’artifice, Tennis open de Monaco tout ça est accessible de vos fenêtres, dans votre coin privilégié. « International school of Monaco » est a pieds de chez vous. Monaco le lieu de gastronomie, plaisir de la vie nocturne, du Casino et culture ainsi que des clubs de plage, piscine de plein air et la nature sauvage des Alpes-Maritimes. Vous allez adorer cette villa de « Belle époque » à cause de la lumière, les points de vue, l’espace. Se réveiller et avoir un café matinal sur votre terrasse avec la vue de Monaco est idéal pour votre style de vie. La villa est située proche de la route qui fait le tour du cap martin (2h – aller simple) au départ de la promenade du cap, on emprunte la promenade le Corbusier, qui longe les contours sauvages et escarpés du bord de mer, jusqu’à Monaco. Située aux confins d’Italie, de la principauté de Monaco et du comté de Nice.

Maison/Villa avec piscine ST-JEANNET 187m2- 895 000€

Laissez-vous succomber au charme de cette belle villa lumineuse d'environ 145m2 habitable(5/6 pièces)+garage 42m2 et pool house. Édifiée en 1983 dans un style néo provençal, rénovée totalement il y a 2 ans avec goût et matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 52m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour avec son poêle à bois donnant une atmosphère indéniablement cosy et moderne. Au demi niveau inférieur se trouve un toilette invité ainsi qu'une buanderie/cellier. Au niveau supérieur, 3 chambres dont 2 avec grand balcon, une salle de douche avec double vasque et toilettes ainsi qu'une suite parentale de 30m2 avec grand dressing sur mesure, une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un toilet séparé. La villa comprend un terrain de 2121m2 avec terrasses, espace potager, une grande piscine avec pool-house (5x10 mètres) avec abri télescopique et bain de soleil. L'ensemble est fait pour garantir votre intimité en famille ou entre amis. De nombreuses possibilités d'aménagements pour les amoureux de la nature. Cette propriété unique est également dotée d'un garage et de places de parkings pour vos véhicules. Situé au coeur du charmant village de Saint-Jeannet où se trouve une école primaire et secondaire mais également de nombreux commerçants et producteurs locaux. Le compromis parfait entre nature et charme architectural de l'arrière pays niçois. Le combiné idéal entre vie urbaine et rural, il suffit de 20 à 30 minutes pour rejoindre Nice, St Laurent-du-Var ou Cagnes-sur-Mer. Mandat numéro T-665-AH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

ASPREMONT - VILLA AVEC PISCINE + DEPENDANCE VUE MER MONTAGNES

Située à ASPREMONT, à seulement quelques minutes de GAIRAUT et 3 km du Village, magnifique villa dominante et lumineuse par son exposition SUD/OUEST mais surtout remarquable par sa vue imprenable sur la mer et les montagnes d'Auron, Valberg et Isola 2000. Avec ses 140m2, ses 4 chambres, ses salles d'eau et rangements, sa cuisine conviviale aux plans de travail en granit avec ilot central ainsi que son grand séjour avec espace cheminée et billard, cette maison de famille deviendra très vite le témoin de vos moments de détente et de joies avec vos proches. Les prestations sont soignées, parquet dans les chambres, climatisation réversible, double vitrage, rangements abondants...Des détails qui viendront parfaire votre confort. Les espaces sont généreux et les volumes magnifiés par la belle hauteur sous plafond (2,7m dans le séjour). Les extérieurs sont aménagés avec de grandes terrasses, des cuisines d'été avec four à pizza, barbecue et piscine. Un grand espace sous la maison de 85m2 et un atelier indépendant et aménagé comme une petite maison indépendante avec salle d'eau vous offriront tout l'espace possible pour votre imagination. Les nombreux stationnements dont un double garage permettent de recevoir en toute tranquillité. Le terrain spacieux ne nécessite que peu d'entretien vous laissant profiter pleinement du cadre et de l'environnement. Proche de Gairaut, de Nice et des commodités, elle est sans conteste LA maison de votre famille. A voir sans tarder! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bagnols en forêt - Villa provençale

Le village de Bagnols-en-Forêt fait partie des villages perchés du canton de Fayence et se situe à 20 mn de Fréjus et du bord de mer, à 15 mn de l'accès à l'autoroute A8 et à moins d'une heure de l'aéroport de Nice. Située dans le village, cette villa de 211 m2 habitables sur un terrain arboré de 4197 m2 se compose des deux niveaux avec deux habitations communicantes.? La villa principale de 128 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 45 m2 ouvrant sur une terrasse plein sud, une cheminée valorise le séjour, d'un dégagement, d'une cuisine indépendante aménagée de 13 m2, d'une salle d'eau, d'une première chambre de 15 m2 et d'une suite parentale de 30m2 comprenant une chambre avec une salle de bains. Un appartement en rez-de-jardin de 83 m2 se compose d'un salon de 35 m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (13 m2 et 14 m2) et d'une salle d'eau. Le parc arboré est agrémenté d'un espace piscine avec un bassin de 10x5, une terrasse attenant à la villa principale de 22 m2 et un garage de 20 m2.?

Maison de qualité proche du Lac De Saint Cassien

Un paisible havre niché parmi les oliviers sur un vaste terrain de 5000m², plat et facilement accessible, offrant une vue imprenable sur un lac. La demeure propose : une entrée spacieuse avec WC invités, semi-ouverte sur une magnifique cuisine équipée et aménagée, des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse côté piscine, un séjour lumineux avec cheminée et des portes-fenêtres offrant une vue vers le nord et le sud, deux chambres avec salle d'eau attenante, un petit salon avec des portes coulissantes donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'un bureau avec un accès indépendant. À l'étage, une chambre avec son dressing et sa salle de bain comprenant douche et WC, ainsi qu'une vaste terrasse lounge. Une quatrième chambre et une salle de bain avec WC complètent l'étage.Les annexes comprennent un garage de 60 m² et un abri pouvant accueillir trois voitures. La propriété dispose de deux entrées avec portails, l'une d'entre elles étant équipée d'un portail automatique. Cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité d'un golf renommé et avec un accès facile à l'autoroute, à seulement 40 minutes de Nice. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

Spéracèdes - Villa contemporaine neuve avec vue panoramique collines et mer

Découvrez cette somptueuse villa récemment érigée, offrant environ 285m2 d'espace habitable avec la possibilité de personnaliser certains aspects selon vos préférences. La propriété au calme jouit d'une vue panoramique imprenable sur les collines de l'Esterel et la mer. La villa s'étend sur une surface totale de 430m2, offrant un confort absolu et une expérience de vie luxueuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cuisine américaine, le tout donnant accès à une terrasse sublime. Une grande suite, un WC pour les invités et une buanderie complètent cet espace de vie. À l'étage, le parquet ajoute une touche chaleureuse à trois suites spacieuses, dont deux bénéficiant de magnifiques terrasses privées ! Le sous-sol, avec un accès direct à la piscine, offre une flexibilité d'aménagement remarquable. Que vous souhaitiez créer un espace bien-être, une cuisine d'été moderne ou une chambre d'amis, les possibilités sont infinies. Une piscine d'environ 10mx4m, un garage et plusieurs places de parking complètent cette propriété unique, présentant des frais de notaire réduits pour une acquisition simplifiée. Profitez des vues à couper le souffle à seulement 45 minutes de Cannes et de l'aéroport de Nice et à proximité du pittoresque village de Cabris, réputé pour ses restaurants charmants et son superbe terrain de golf. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un havre de paix alliant luxe, confort et tranquillité dans un cadre enchanteur de la Côte d'Azur !

Proche Saint Paul de Vence - Domaine fermé

Exclusivité. Superbe propriété provençale de charme, idéalement située au sein d'un petit domaine fermé très exclusif, au calme absolu. Jouissant d'une exposition idéale, baignée de lumière, elle est le compromis idéal, offrant le charme des propriétés provençales d'antan, et le confort d'une villa récente, puisque bâtie en 2008. Son intérieur d'environ 220m2 entièrement climatisé, dispose de 5 chambres, dont une suite de plain-pied, et il est agréable de voir tout le rez-de-chaussée ouvrir sur le jardin et les terrasses pour profiter des 2500m2 de terrain joliment paysager. Piscine sécurisée par une clôture rétractable télécommandée. Double garage et parkings. A moins de 15 minutes de l'aéroport international de Nice.

NICE CIMIEZ / RIMIEZ - EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR : Située au cœur d'un domaine sécurisé et fermé à deux pas de la Clinique St Georges, cette magnifique maison individuelle de 175 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain parfaitement aménagé au calme absolu et ensoleillé du matin ou soir. Elle dispose d'une piscine privative et d'un espace de détente, entouré d'un jardin verdoyant et d'un agréable coin pool house. Elle se compose d'un triple séjour avec sa cheminée donnant une très belle terrasse extérieure profonde, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, de trois suites parentales avec dans chacune d'elles sa propre salle de bain et d'un WC indépendant. On dispose aussi également d'un très beau dressing. Un autre double salon pouvant faire office de salle de jeux, ou de chambre supplémentaire est également présent, ainsi qu'un bureau indépendant. Un très grand garage de plus de 40 m² et sa cave attenante complète ce bien. Nombreux stationnements extérieurs supplémentaires. Des panneaux solaires alimentent la maison. CLASSE ENERGIE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 903 € ~ 2 575 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.