Mots-clés : piscine gites ardeche

MAS DE CARACTERE AVEC PISCINE ET GITE

À vendre, limite Gard Ardeche, à proximité du village de Les Mages : Charmant mas de caractère avec 2 unités d'habitation indépendantes, offrant une surface habitable de 279 m2. Cette propriété comprend 6 chambres, une très jolie cour intérieure avec vue dégagée, et déborde de charme et d'authenticité. Situé sur un terrain arboré de 1139 m2, vous pourrez profiter d'une piscine traditionnelle au sel ainsi que d'un garage. L'environnement calme et ensoleillé complète ce havre de paix. ref : 2405715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété entre Valence et Vercors

Bienvenue à cette magnifique propriété unique située à CHARPEY, à seulement 30 minutes de Valence, dans la charmante région de la Drôme. Avec une superficie impressionnante de près de 8000 m2, ce domaine offre un cadre exceptionnel pour une vie de luxe et de confort. Dès votre arrivée à cette propriété, vous serez accueilli par un majestueux portail orné de ferronnerie d'art, offrant un aperçu de la grande allée menant à la bâtisse. Le hall d'entrée vous séduira avec ses murs en pierres apparentes parfaitement rénovés, mettant en valeur un puits majestueux, éclairé et sécurisé. L'intérieur de cette résidence est tout aussi impressionnant, avec près de 520 m2 de surface au sol, dont plus de 400 m2 de surface habitable. Les volumes généreux et la qualité de rénovation impeccable offrent un cadre de vie luxueux et confortable. Actuellement utilisée en deux entités distinctes, cette propriété offre la possibilité d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir des invités. Vous pouvez donc disposer si vous le souhaitez d'un gite de 180 m² ! La partie 'privative' offre une pièce de vie exceptionnelle, organisée autour d'une cheminée centrale, comprenant une cuisine ouverte, un coin salon et un accès atypique au sous-sol et, à l'étage se trouvent la très grande chambre principale et d'autres chambres spacieuses. Le terrain entièrement clos de près de 8000 m2 est un véritable havre de paix, abritant deux piscines et la maison principale. Les jardins bien entretenus offrent des espaces extérieurs pittoresques et privés, idéaux pour se détendre et se divertir. Profitez d'une vue imprenable sur le Vercors et la vallée du Rhône depuis cette propriété unique, située à moins de 15 minutes de la gare TGV d'Alixan et à proximité de Valence. Cette propriété exceptionnelle à CHARPEY est bien plus qu'une simple maison, elle offre un style de vie luxueux et raffiné dans un cadre idyllique. Avec ses espaces intérieurs élégants, ses espaces extérieurs généreux et son emplacement idéal, cette propriété est vraiment unique en son genre. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une résidence d'exception, à découvrir dès maintenant ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 et 2630 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château du XVIIIème au bord du Rhône avec piscine et dépendances

La vie de châtelain dans la Drôme Cette prestigieuse demeure a été majoritairement rénovée en 1992. A l'origine appartenant à la famille de Laurencin, le château de CHAMPFORT accueillit en son temps régulièrement Napoléon qui ne fut pas, dit-on, insensible aux charmes de la fille de la famille, Amélie. Trois logements, 392, 94 et 126 m2 et plus de 450 m2 de dépendances sur plus de 2 hectares de terrain plat constituent l'ensemble ici proposé. La bâtisse principale compte 13 pièces, 4 salles d'eau ou bain, 4 sanitaires. Il est possible d'agrandir sur la maison de 126 m2 (7 pièces) qui correspondrait par l'étage et est entièrement à restaurer quant à elle. Les pièces du rez-de-jardin sont les pièces de réception avec le charme d'antan. Grands volumes, grandes surfaces, parquets sont au rendez-vous. Les grandes ouvertures dont la très belle porte en bois apportent une luminosité rare à toutes les pièces. A l'ouest, les ouvertures donnent accès aux jardins à la française. Au sud, à la cour d'honneur. La piscine a son espace clos par un grillage pour la sécurité qui n'abîme pas la superbe vue des jardins. Un pool house de plus de 40 m2 avec un four à pain complète le charme de la propriété. Les autres annexes comptent un grand hangar (150 m2), l'ancienne écurie (84 m2), l'ancienne étable (90 m2) et les deux grandes granges (totalisant 245 m2). A prévoir : Concernant l'habitation principale, des travaux sont à prévoir, de différents niveaux selon les pièces, la fosse septique également. Les deux maisons annexes et mitoyennes sont à rénover. Possibilité d'activité de chambres d'hôtes et de gites (sans ERP). Valence TGV 20 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710 et 7760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le DPE indiqué est celui de la batisse principale. Maison 2 : E 302 / B 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 et 2360 €. Maison 3 : D 227 / B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2380 €.