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Cap d'Antibes - Magnifique Propriété avec Deux Maisons dans domaine privé

Magnifique Propriété avec Deux Maisons sur un Terrain de 3760 m² Découvrez cette somptueuse propriété située dans le domaine privé et recherché de la Garoupe au Cap d'Antibes. Nichée sur un terrain de 3760 m² avec piscine, cette résidence exceptionnelle se compose de deux maisons offrant un cadre de vie luxueux et paisible. La villa principale de 631 m², construite au début du 20e siècle pour un lord anglais, allie charme historique et modernité. Elle comprend une grande entrée qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un séjour lumineux donnant sur la piscine. Vous trouverez également un salon TV, un grand bureau et une salle de jeux. À l'étage, quatre chambres en-suite, dont une somptueuse chambre de maître avec dressing et une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, vous attendent. Au dernier étage, trois autres chambres avec leurs salles de bains ou douches privatives offrent confort et intimité. Le sous-sol est un véritable espace de bien-être avec sauna, hammam et douche, une salle de sport avec jacuzzi, une grande cave à vin et une cave à champagne. À l'extérieur, la piscine avec jacuzzi, le pool house et diverses terrasses invitent à la détente. Un garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules. La deuxième maison de 146 m² est idéale pour recevoir des invités. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin et d'une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une chambre de maître avec salle de bains et terrasse privée, complètent ce bien. Un permis de modification a été obtenu pour cette maison, permettant de l'agrandir à 241 m². Des places de parking supplémentaires sont également disponibles. Ce domaine unique à la Garoupe offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant espace, confort et luxe. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Exclusivité Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette maison individuelle de 79 m² + des combles de 22 m², soit une surface utile totale de 100 m² édifiée sur 351 m² de terrain. Prévoir une enveloppe de 50 000 € de rafraichissement. Chaudière par pompe à chaleur neuve ainsi que l'isolation par l'extérieur neuf, double vitrage. Entrée avec salon-salle à manger de 22 m², cuisine séparée de 13 m², une salle d'eau avec fenêtre et toilette ainsi qu'une première chambre de 13 m². À l'étage, deux chambres de 11 m² et 12 m² en enfilades. Pour la partie extérieure, vous trouverez une grande terrasse plein sud, ainsi qu'un grand jardin avec coin barbecue et un cabanon maçonné pour divers rangements. Le terrain est piscinable. Le plus onéreux des travaux vient d'être effectué (chaudière par pompe à chaleur et isolation par l'extérieur) des rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur pour finaliser la maison (cuisine et salle de bain) Le gros plus de cette maison, les combles de 22 m² et une extension autorisée de 30 m² habitables supplémentaires. Une maison avec du cachets des années 30 à proximité immédiate des commerces, tout en étant au calme, un emplacement idéal pour un petit prix sur Champagne-au-Mont-d'Or. Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me sollicite. Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55. (gedeon_5278_28872730) Surface : 65 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 0788993555