Mots-clés : piscine lanton

MAISON OSSATURE BOIS -157 M2 - 4 Chambres

TAUSSAT IMMOBILIER vous présente cette maison au style atypique. C'est sur le bassin d'Arcachon dans le petit village de Cassy et à l'abris des regards que se niche cette villa. Dés l'entrée l'esprit bois se ressent, atmosphère chaleureuse garantie. La cuisine entièrement équipée ne forme qu'un avec la salle de séjour pour créer un espace convivial et généreux, la lumière y est omniprésente avec de grandes baies vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace nuit quant à lui est divisé en deux partie, l'une au rez-de-chaussée avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bains avec douche et baignoire ainsi que son dressing. Quant à la seconde partie nuit située à l'étage, nous y trouverons trois chambres, un dressing et salle d'eau avec douche et double vasque. L'extérieur vous séduira avec ses belles terrasses bois, tout est pensé pour la détente, sa piscine chauffée de 8m x 3m, son espace détente avec pergola, sa cuisine d'été avec plancha, barbecue et plaque de cuisson, un boulodrome, tout est fait pour choyer sa famille ou ses convives. DPE du 10/02/2024 classe A/ GES classe A Montant moyen estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : 470 EUR à 680 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Montant du bien 936 000 EUR FAI ( 4 % TTC du prix net vendeur) soit 900 000 EUR net vendeur.

Maison Lanton 5 pièce(s) 116 m2

Découvrez en exclusivité dans un quartier calme de Lanton, une maison contemporaine de 1996 de 116 m2. Cette maison de plain pieds se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée équipée, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, un cellier et une lingerie. De plus cette maison dispose d'un garage de 20 m2, un atelier, le tout sur une parcelle de 693 m2 piscinable !! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements à bientôt!! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LANTON, Maison de 7 pièces d'environ 171m² habitables, située à seulement 10 minutes de la plage et à 30 minutes de Bordeaux. Nichée dans une impasse tranquille, elle repose sur une parcelle généreuse de 1160m². À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Une véranda spacieuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée qui surplombe une piscine, avec également une pergola abritant un spa, offrant un espace propice à la détente. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont deux suites parentales, ainsi que d'un bureau convertible en cinquième chambre, une grande salle de bains et 2 WC. Elle est également équipée de rangements astucieux, d'un garage et d'un cellier pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 9m x 4m, d'une paillote ombragée pour les repas en plein air et d'un jardin verdoyant. De plus, cette maison est économe en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur et son insert avec répartiteur. La proximité des commodités telles que la garderie, le skate park, le city stade et les restaurants, ainsi que l'accès facile à Bordeaux Gare et au Cap Ferret via les lignes de bus et l'aire de covoiturage à proximité, sont des atouts supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de profiter du confort, de la tranquillité dans un cadre paisible. Pour toute question et organiser une visite, contactez Yann DERRIEN au 06 61 48 00 46 (E.I. agent commercial n° 529 085 177 RSAC Créteil) DPE: D GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1000€ et 1430€. Année de référence : 2021. PRIX HONORAIRES INCLUS: 576 400€. Prix hors honoraires: 549 000€. Honoraires de 27 400€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA FAMILIALE CASSY-LANTON 5 Chambres

LANTON: Élégante maison de construction traditionnelle, nichée dans un quartier résidentiel à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des écoles. Elle est entourée d'un vaste jardin, soigneusement aménagé et fleuri, agrémenté d'une piscine avec nage à contre-courant. La pièce maîtresse de cette maison réside dans trois espaces de vie communicants : une grande et belle cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une véranda-salle à manger d'été, elle-même ouverte sur un salon-salle à manger d'hiver avec insert. L'orientation ouest de ces espaces offre une jolie perspective sur la terrasse et la piscine grâce aux ouvertures généreuses. L'espace nuit, au rez-de-chaussée, permet une intimité parfaite avec trois grandes chambres, dont l'une est prolongée d'un dressing et deux salles de douche, pour un confort optimal au quotidien. Surélevée il y a une dizaine d'année, la villa possède aujourd'hui un étage qui dessert un espace salon-bureau ainsi que deux chambres assorties d'une salle de douche et un WC. En bonus, une dépendance polyvalente de 40 m² à l'arrière de la maison permet un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un logement d'appoint selon vos besoins. A l'avant de la maison, une zone de parking donne la possibilité de stationner deux véhicules au moins. Cette villa, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour accueillir une grande famille ! Je serai heureuse de vous faire visiter cette jolie villa de Lanton, contactez-moi dès aujourd'hui: Karine PIERRE: 06 82 30 41 46 (E.I. agent commercial n° 534 971 288 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 PRIX HONORAIRES INCLUS: 649 000€TTC. Prix hors honoraires: 620 000€. Honoraires: 29 000TTC maximum à la charge de l'acquéreur. DPE: C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 670€ et 2 320 €. Année de référence: 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Lanton - 98m²

Taussat-Les-Bains, très belle villa bien entretenue de plain-pied avec 3 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 850 m2 avec garage et piscinable. Le tout situé au calme, proche des plages, du port, des commerces et de toutes les activités. Puit foré, chauffage électrique basse consommation. Garage, salon, séjour, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres avec placards dont 1 avec sa salle d'eau attenante et ses wc séparés, salle de bains et wc indépendant. Situé à proximité de plusieurs commodités, cette villa vous permettra de profiter pleinement de la vie locale. seulement 10 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus. En voiture, vous accéderez à 10 minutes à 3 crèches, 6 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale se trouve à 10 minutes à pied. 4 restaurants sont accessibles à 15 minutes de marche. Pour les amoureux de la nature, 1 parc et 1 jardin se trouvent à 10 minutes en voiture. Des possibilités d'agrandissement avec une emprise au sol des constructions ne pouvant pas excéder 20% de la superficie totale du terrain. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe maison Golf de Cassy

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, cette superbe contemporaine de la maison 'Lasserre' construite en 2004 dans le lotissement du Golf de Cassy. Ne cherchez pas de fausses notes dans cette belle villa qui répondra à toutes vos attentes. Vous apprécierez sa belle entrée ouvrant sur un espace de vie de 75m2 salon-séjour-cuisine, aux volumes généreux avec sa charpente traditionnelle, et sa magnifique cheminée en pierre. L'esprit dedans/dehors est parfaitement réalisé grâce aux grandes baies vitrées et à la vaste terrasse couverte, qui vous permettrons de profiter d'un espace incroyable hiver comme été et des 200m2 de terrasse en ipé autour de la grande piscine chauffée. Coté nuit, deux espaces diamétralements opposés dans la maison pour un confort et une quiétude optimum. Le premier comprend deux chambres dont une donnant sur l'espace terrasse face à la piscine, un beau dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc indépendant. Le second est composé de deux chambres reliées par une salle d'eau. On retrouve un wc indépendant dans l'espace entrée ainsi qu'un cellier buanderie. Enfin un véritable espace bureau en alcôve depuis le séjour ,nous mène au grand garage entièrement carrelé, doublé et disposant d'une rochelle. A l'extérieur c'est près de 1300 m2 de jardin baigné par le soleil, sans vis à vis, garantissant l'intimité totale des lieux. Allée enrobée, portail électrique, abris jardin, puit foré, chauffage au sol par chaudière gaz de ville, rangements dans toutes les pièces... Vous l'avez compris cette maison n'attend plus que vous alors n'hésitez pas et contactez AJY Immobilier.

Lanton Cassy - Villa familiale - 5 chambres

C'est à Lanton, proche du centre, du port et de la plage de Cassy, au sein d'un quartier résidentiel que cette belle contemporaine a été édifiée. Conçue sur-mesure pour une grande famille, elle a été étendue en 2007 avec des matériaux de qualité. Découvrez une pièce de vie triple avec un salon chaleureux, une cuisine moderne avec ilôt central donnant tous deux sur une véranda salle à manger et un deuxième salon équipé d'une cheminée insert. De larges baies s'ouvrent à l'ouest sur la terrasse et la piscine. Toujours en rez de chaussée, 3 belles chambres dont une plus spacieuse est dotée d'un dressing aménagé. Cette partie nuit possède aussi deux salles de douche et deux WC. A l'étage, Un petit salon-bureau donne sur deux chambres, une salle de douche et un WC. Attenante à la villa, une dépendance de 40m2 offre du rangement et permet de vivre les passions de chacun en toute tranquillité. Elle peut aussi être aménagée pour un revenu locatif. Le parking extérieur peut accueillir plusieurs véhicules. L'environnement est serein, la situation de cette grande villa vous conduit en 5 minutes à la plage, en courses, ou aux écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence BESSONNEAU : 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106

Maison contemporaine

LANTON, dans un environnement boisé, calme et résidentiel, maison contemporaine de 2016 entièrement rénovée en 2021 comprenant : - Au rez-de-chaussée : beau salon/séjour de plus de 80m², très lumineux, avec charpente apparente et un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc indépendant. Bureau avec salle d'eau et wc, pouvant avoir un accès indépendant. - A l'étage : palier, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, wc. Garage attenant carrelé et isolé d'environ 36m². Piscine avec filtration au sel et rideau immergé. Terrasse autour. Pergola. Abri de jardin. Possibilité de revenus locatifs, activité professionnelle... Honoraires inclus de 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 210 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01 06 2021 Nos honoraires :

Taussat - Maison typique de plain-pied située dans un quartier r

TAUSSAT - Maison typique de plain-pied située dans un quartier calme et recherché Située au cœur du village de Taussat, à 2 pas des commerces et du Bassin, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée et parfaitement équipée. Celle-ci vous offre, en plus de son atmosphère reposante : - une première pièce à vivre d'environ 25m² avec un magnifique poêle en faïence - une seconde pièce à vivre de 27 m² - un bureau reliant les 2 espaces - trois chambres spacieuses - deux salles d'eau et deux wc - une piscine 8mx4m chauffée avec son dôme mobile et sa grande terrasse couverte - un garage + un portail commandé donnant accès à 3 places de parking pavées. Piscine chauffée par une pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires, climatisation réversible pour les chambres, chauffage central par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, volets roulants avec commande centralisée, alarme prémium et toiture neuve : la modernité au service de votre confort. Aucun travaux à prévoir, installez vous, tout est prêt pour vous accueillir et vous permettre de profiter du si joli village de Taussat. DPE C (131), GES A (4). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 865€ et 1171€. Année de référence : 2021. PRIX HONORAIRES INCLUS: 689 000€. Prix hors honoraires: 665 000€. Honoraires de 24 000€ TTC soit 3,61% maximum à la charge de l'acquéreur. Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 270 m2 au calme, proche bassin

Venez découvrir cette belle maison bois d'un constructeur local située dans une impasse, le calme y est omniprésent. Proche du Bassin, elle vous offrira un accès rapide au Bassin de baignade. Au rez-de-chaussée, nous trouverons une belle pièce de vie de plus de 50 m2 avec un poêle à bois, une cuisine ouverte tout équipée, une buanderie avec une cave à vin. Un bureau, une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage un bureau / salle de jeu en mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une belle suite parentale, très lumineuse, avec deux dressings opposés, une salle de bain avec une douche à l'italienne et WC. Enfin, un petit appartement avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Son accès peut être indépendant, idéale pour y loger ses amis ou obtenir une rentabilité locative. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur l'extérieur et celles de l'étage ont accès à une coursive, dans l'esprit des cabanes tchanquées typiques du Bassin. Le jardin dispose d'une grande terrasse bois, qui entoure la piscine chauffée et un gazebo, un boulodrome complètent l'extérieur. Un garage double avec rochelle aménagée en salle de sport. Puits foré et arrosage intégré. Amoureux de la nature, cette villa vous charmera à coup sûr. A visiter rapidement. Diagnostics du 25/07/2023 - DPE classe B - GES classe A Montant du bien 1 086 750 EUR FAI ( 3,5 % TTC du prix net vendeur) soit 1 050 000 EUR net vendeur.

Maison T5 avec piscine et garage

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose cette maison de 122 m2 édifiée sur une belle parcelle de 980 m2, située dans un quartier résidentiel, proche des commodités et de la piste cyclable. Cette maison vous permet de profiter d'une belle exposition Sud/Ouest. l'entrée vous mène sur un grand séjour avec cheminée et climatisation réversible , avec accès direct à la terrasse et sa piscine. le bien se complète au rez-de-chausée par une cuisine équipée avec accès au garage, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. A l'étage le pallier dessert 2 grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc , 1 pièce bureau et des combles aménageables. L'extérieur vous propose un garage attenant à la maison, un car-port, une piscine et son local technique. A découvrir sans plus attendre ! Diagnostics réalisés le 26/03/2018 DPE Classe D / GES Classe B ( ancienne version) Montant du bien 603 200 EUR FAI (4 % TTC du prix net vendeur) soit 580 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

Lanton Cassy -Villa contemporaine sur le port

Villa d'architecte de 220m² située en première ligne du port sur la commune de Lanton à Cassy, idéalement placée proche d'Andernos et à mi-chemin entre le Cap Ferret et Bordeaux. Le séjour est spacieux et traversant entouré de baies vitrées, un double salon avec billard, la cuisine est ouverte sur la salle à manger. La buanderie donne accès direct au garage. Un bureau ou petite chambre d'appoint est en rez-de-chaussée avec salle d'eau, un toilette indépendant. A l'étage, un espace bureau sur la mezzanine avec dressing dessert trois chambres dont deux suites. Une salle de bains avec toilette complete ce niveau. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port ainsi qu'une vue bassin. Il s'agit d'une belle pièce lumineuse de près de 20m², vous en ferez l'usage de votre choix. Pour finir un double garage sur un beau terrain de plus de 1000m² avec piscine. Chemin cyclable qui vous mène à Andernos et jusqu'au Cap Ferret. Petite plage à 5 minute à pied. Demande de visite virtuelle sur demande

MAISON 5 PIÈCE(S) 116 M²

Maison de 116 m² avec séjour cuisine, 3 chambres, 1 bureau, 2 sde, 2 wc, une buanderie ainsi qu'un grand garage. Terrain de 693 m² piscinable.