Mots-clés : piscine loire atlantique

Plain pied proche de la chaussée des Moines

C'est à Vertou, dans un quartier résidentiel apprécié à proximité du bourg et des bords de Sèvre que prend place cette maison d'architecte rénovée en 2021. Édifiée sur une jolie parcelle entièrement constructible, cette maison indépendante déploie ses volumes de plain pied. Dès l'entrée vous serez attirés par le volume unique du séjour. La hauteur sous plafond laisse place à la charpente aux géométries harmonieuses et fondue de blanc. Les plusieurs baies vitrées offrent une triple exposition au séjour et différents points de vue, l'un sur un arbre majestueux qui invite à la contemplation. Le poêle à bois 'Nexo' de Rais, est élégant et ultra performant, pour réchauffer presque toute la maison. En lien, la cuisine indépendante aménagée et équipée est spacieuse. De part et d'autre de la pièce de vie, vous découvrirez une grande chambre sur parquet massif avec salle de bain, de l'autre un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'une baie vitrée sur le jardin au calme. Pour compléter ces espaces, il y a dans l'entrée un vestibule avec WC, point d'eau et dressing puis un garage avec grenier, cave et coin lingerie. Le jardin est bucolique et ouvert en perspectives. Vous y apprécierez sa variété d'essences, son équilibre entre connexion avec le quartier et intimité et ses plusieurs terrasses. Aussi, il est piscinable et entièrement clos. La 'chaussée des moines' et sa douceur de vivre est à 15 minutes à pied le long de la Sèvre... Ligne de bus fréquente à proximité, fibre, alarme, normes PMR. Cette maison au charme singulier offre le confort d'une vie de plain pied dans un quartier convivial à proximité de toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2740 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE AVEC PISCINE

Michel Leroux immobilier vous présente cette propriété de 230m² située aux portes de La Baule. Imaginez vous vivre dans cette élégante résidence, au cœur d'un parc verdoyant de plus de 6500m², offrant intimité et sérénité. Vous serez séduit par le charme intemporel de cette maison de 1989, qui allie le confort moderne à des finitions de grande qualité. La pièce de réception de 60m² est l'endroit idéal pour recevoir vos invités, avec sa belle cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse est équipée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La suite parentale, salle de bains et dressing en rez de chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, chacune offrant un espace confort. Un bel espace bureau indépendant parfait pour le télétravail. Une piscine sécurisée à l'abri des regards. Un grand garage double avec atelier. Un bien d'exception destiné à des acquéreurs en quête de coup de cœur ! Performance énergétique : DPE D/ 184 5/A = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3250 € (réf. 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

PROPRIETE SUR 6500M² AVEC PISCINE

Michel Leroux immobilier vous présente cette propriété de 230m² située aux portes de La Baule. Imaginez vous vivre dans cette élégante résidence, au cœur d'un parc verdoyant de plus de 6500m², offrant intimité et sérénité. Vous serez séduit par le charme intemporel de cette maison de 1989, qui allie le confort moderne à des finitions de grande qualité. La pièce de réception de 60m² est l'endroit idéal pour recevoir vos invités, avec sa belle cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse est équipée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La suite parentale, salle de bains et dressing en rez de chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, chacune offrant un espace confort. Un bel espace bureau indépendant parfait pour le télétravail. Une piscine sécurisée à l'abri des regards. Un grand garage double avec atelier. Un bien d'exception destiné à des acquéreurs en quête de coup de cœur ! Performance énergétique : DPE D/ 184 5/A = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3250 € (réf. 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

PORNICHET - SAINTE MARGUERITE - Villa avec piscine

BARNES La Baule vous propose cette belle villa familiale à quelques centaines de mètres de la plage de Sainte Marguerite. Vous partagerez la piscine chauffée et les moments de détente entre amis et en famille à l'abri des regards. Vous apprécierez les vastes volumes des pièces de vie au rez de chaussée, sa suite parentale et ses 3 autres chambres à l'étage ainsi que sa mezzanine. Un grand garage et un car-port accueilleront les voitures de la famille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement La Baule - Guérande 2 pièce(s) 52.41 m2

Le pied- à-terre idéal pour profiter de la région. À 600m de la plage Benoit, bel appartement T3, aujourd'hui aménagé en T2 pour offrir une plus grande pièce de vie. Vue agréable sur la piscine de la résidence et sur l'étier. Cuisine aménagée et équipée, Salon-séjour Sud Ouest donnant sur sa terrasse. À l'étage, un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou offrir du couchage supplémentaire. Une grande chambre de 15m2. Un parking extérieur complète ce bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 404 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1410.00 euros.

Maison d'exception entièrement rénovée 229.6m2 - La Baule les Pins

Cette vaste maison des années 1967 refaite à neuf vous permettra de vivre confortablement avec famille et amis pour de la résidence principale comme secondaire. C'est sur 3 niveaux que vous sont proposés des espaces généreux aux beaux volumes et bien exposés. De plain pied, vous serez accueillis pas une belle entrée spacieuse, ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse orientée sud et ouest. De plain pied également vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC indépendants. A l'étage, 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, une salle de bains avec douche, un espace salon bibliothèque et des WC. En rez de jardin, vous apprécierez de nouveau les grands espaces avec une belle pièce à vivre/salle de jeux de plus de 43m2, une double cave, une chaufferie et un véritable T2 de près de 42m2 relié à la maison et avec son propre accès indépendant. Sur 1076m2 de terrain, vous aurez des possibilités de stationnement extérieur, un double carport pour y garer vos véhicules à l'abri (possibilité de le fermer en garage double), un espace atelier/bricolage, et un boulodrome. Faisabilité d'une piscine validée. Vous serez à 500m seulement de la plage, 200m des premiers commerces et une dizaine de minutes à pieds de l'avenue Lajarrige. Très belle rénovation et opportunité ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (3.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Studio Les hauts de La Baule

Agréable studio La Baule, limite Guérande, en RDC proposant une terrasse clôturé sans vis à vis. Séjour, cuisine, SDB avec W.C. Travaux intérieur réalisé en 2021. Local vélo. Résidence de standing sécurisée, avec piscine plein Sud, parc arboré, nombreuses places de parking libres. A 600m de la plage Benoit. La présente annonce immobilière a été rédigée par Laura Poirier - 06 63 97 80 15 agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 980 637 896. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 718.00 euros. Laura 2 POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement 4 pièce(s) 45.14m2 carrez quartier grands hôtels

Très belle opportunité ! Appartement en duplex de plus de 51m2 au sol, au 3e et dernier étage d'une résidence située quartier des grands hôtels, à quelques centaines de mètres seulement de la plage Benoît. Ce bien en très bon état général se compose d'une chambre de plain pieds, une salle de bains, de WC indépendants et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement A/E, donnant sur une vaste terrasse orientée plein sud avec une jolie vue dégagée sans aucun vis à vis. A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou espace nuit additionnel, ainsi qu'une seconde chambre. Un garage et 2 places de stationnement privatives extérieures viennent compléter ce bien. La résidence est sécurisée et équipée d'une piscine privative ! A visiter sans tarder ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aux portes de La Baule, Maison lumineuse de140 m² environ avec garage et piscine

EXCLUSIVITE Aux portes de La Baule, à 10 mn à pieds du Marché de La Baule- Entourée d'un beau jardin de 721 m² environ entièrement clos avec piscine chauffée. Maison lumineuse d'environ 140m² entièrement rénovée et bien placée en consommation énergétique (pompe à chaleur) offrant: Entrée, un salon-séjour ensoleillé avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Un grand grenier. En rez de jardin: une cuisine aménagée, un Salon, une chambre, une salle d'eau, wc. Grand garage et un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DANS UN CADRE VERDOYANT, AGRÉABLE STUDIO (AVEC LOCATAIRE )

DANS LE QUARTIER DE LA PISCINE AQUABAULE, AU COEUR D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE SPACIEUX STUDIO EN RDC PLEIN SUD, COMPRENANT : une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse exposée Sud avec une vue dégagée sur le parc, une kitchenette aménagée et équipée, une salle de bains avec wc. Un parking privatif extérieur complète ce bien. Appartement avec LOCATAIRE en place Fin de bail au 03/06/2025. IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF A L'ANNÉE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 510.00 euros.

44600-St Nazaire - Maison familiale 5 chambres - une chambre

44600 - Saint Nazaire - En exclusivité dans notre agence - Maison familiale de 135 m2 composée de 5 chambres avec un jardin piscinable exposé Sud . Au rdc, vous trouverez une entrée, une grande chambre avec parquet chêne, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une pièce de vie avec une baie vitrée donnant sur le jardin, une grande cuisine semi- ouverte, une buanderie avec une porte d'accès au jardin. Au 1er étage : trois chambres dont deux avec parquet chêne, vous permettront d'accueillir toute votre famille . Un bureau avec fenêtre sur le jardin vous donnera la possibilté de télé travailler au calme ou d'installer une salle de jeu pour les enfants . Une salle de bains est à votre disposition pour éviter les attentes du matin ! Au 2ème étage: une grande chambre (14m2 au sol/11m2 carrez ) pour installer le plus grand ou recevoir votre famille . Un grenier aménageable de 14m2. Les plus : un jardin fleuri de 200 m2 , un atelier de 7m2 pour ranger votre matériel , un garage de 9m2 59 pour vos vélos, motos, planches à voile ... Maison saine et bien entretenue . Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir : La cuisine, a salle de bains à l'étage et quelques tapisseries à remettre au goût du jour ! Quartier idéal pour une famille : Ecole, collège, lycée à 8mn à vélo . Dans un rayon de 450 mètres à 1km200, vous trouverez aussi des commerces, le théâtre, la gare, le remblai avec ses restaurants, la grande plage. Taxe foncière 1200EUR- DPE D (233) - GES D (42) Prix de vente 378. 560EUR honoraires d'agence inclus 4%, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 364 000EUR- REF 1472024GP - En savoir plus, programmer une visite ! Contactez Geneviève Piraud - Tél : 06 49 12 49 03 - Conseillère en projets immobiliers - Siret 492024945500018 -

Entre GUERANDE et LA BAULE

Entre GUERANDE et LA BAULE, à 5 mn des plages, Belle villa de standing sur une grande parcelle de 4 704 m², avec vue imprenable sur les marais, sans vis à vis, RDC : Grande pièce principale avec accès à une terrasse sud, cuisine indépendante aménagée/équipée, arrière cuisine accès jardin, un bureau, dégagement avec placard, suite parentale avec une chambre, une salle d'eau, une pièce avec un jaccuzzi et dressing, ETAGE : dégagement avec placard, un bureau deux chambres, avec accès à un balcon sud, belle vue dégagée, une salle de bains avec pl., Un garage attenant et un garage semi fermé en ossature bois. Une piscine chauffée. Prestations de qualité