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Appartement C01 - L'Alandier

Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX PISCINE LUMINEUX VUE DOMINANTE CENTRE VILLE Au centre d'Uzès et de son célèbre marché provençal, « L'Alandier » est une résidence sécurisée de 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Intimiste avec seulement trois étages, elle se singularise par le charme et le caractère d'une architecture traditionnelle respectueuse de son environnement. La résidence 'L'Alandier' vous propose des appartements spacieux et fonctionnels. De vastes terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée deviennent des espaces de vies supplémentaires. Chaque appartement dispose d'un garage fermé de deux places en sous-sol. Elle est également dotée d'une piscine privée avec pool-house au coeur d'un espace paysager. De grandes terrasses prolongent l'appartement sur sa façade sud. Chaque palier desservi par un ascenseur donne accès à un appartement ou deux maximum pour une intimité optimale. Les plus : carrelage grand format et faïences Porcelanosa ou équivalent, sèche-serviette électrique dans les pièces d'eau, volets roulants électriques dans les pièces de vie, pompes à chaleur réversibles, cumulus thermodynamique à économie d'énergie, bâtiment basse consommation (RT 2012), borne individuelle de recharge électrique en TMA*, ascenseur, visiophone, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, garanties légales, frais de notaire réduits à 2,5%. En savoir plus sur ce programme sur notre site internet : Pour de plus amples renseignements et organiser une visite virtuelle de cette résidence, vous pouvez appeler au 04 67 60 63 76 (lundi/vendredi 09h/18h) ou Nils HAMMAR au 06 80 58 00 59 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse . OPUS Développement 31, avenue de Castelnau 34090 MONTPELLIER .

Appartement C02 - L'Alandier

Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX PISCINE LUMINEUX VUE DOMINANTE CENTRE VILLE Au centre d'Uzès et de son célèbre marché provençal, « L'Alandier » est une résidence sécurisée de 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Intimiste avec seulement trois étages, elle se singularise par le charme et le caractère d'une architecture traditionnelle respectueuse de son environnement. La résidence 'L'Alandier' vous propose des appartements spacieux et fonctionnels. De vastes terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée deviennent des espaces de vies supplémentaires. Chaque appartement dispose d'un garage fermé de deux places en sous-sol. Elle est également dotée d'une piscine privée avec pool-house au coeur d'un espace paysager. De grandes terrasses prolongent l'appartement sur sa façade sud. Chaque palier desservi par un ascenseur donne accès à un appartement ou deux maximum pour une intimité optimale. Les plus : carrelage grand format et faïences Porcelanosa ou équivalent, sèche-serviette électrique dans les pièces d'eau, volets roulants électriques dans les pièces de vie, pompes à chaleur réversibles, cumulus thermodynamique à économie d'énergie, bâtiment basse consommation (RT 2012), borne individuelle de recharge électrique en TMA*, ascenseur, visiophone, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, garanties légales, frais de notaire réduits à 2,5%. En savoir plus sur ce programme sur notre site internet : Pour de plus amples renseignements et organiser une visite virtuelle de cette résidence, vous pouvez appeler au 04 67 60 63 76 (lundi/vendredi 09h/18h) ou Nils HAMMAR au 06 80 58 00 59 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse . OPUS Développement 31, avenue de Castelnau 34090 MONTPELLIER .

Villa moderne aux portes de Béziers

Idéalement située dans le charmant village de Puisserguier, découvrez cette vaste propriété de 160m2 sur un terrain arboré de 2200m2 avec sa piscine à débordement. Conçue avec des matériaux haut de gamme et de plain-pied la villa propose une grande pièce de vie de 85m2, lumineuse, grâce à ses nombreuses fenêtres et larges baies vitrées à galandage. Une très belle cuisine équipée et moderne ainsi qu'un grand séjour avec son poêle à bois. L'ensemble est ouvert sur la terrasse et sa superbe piscine de 10x4 maçonnée à débordement. La maison bénéficie de deux espaces nuit composés pour le premier, d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. La deuxième aile de la propriété est réservée aux 3 autres chambres avec salle de bain ainsi qu'a l'accès au grand garage et buanderie. Cette élégante maison dispose de prestations haut de gamme et fonctionnelles comme la climatisation air zone gainable, alarme, domotique, arrosage automatique, et récupérateur d'eau. Sa piscine, dans un écrin de verdure, est à l'abri des regards. Contact : Astrée 06 52 98 70 03 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470€ et 720€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

MONTPELLIER HOPITAUX FACULTES ELEGANTE DEMEURE FAMILIALE

Construite en 1996 au cœur d'un terrain arboré et paysagé d'environ 1 600 m² agrémenté d'une belle piscine de 11X6m et entourée d'une vaste terrasse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à seulement quelques minutes du centre-ville. Parfaitement orientée, bénéficiant de grandes ouvertures sur 3 côtés et traversante, elle est très lumineuse. Garage et auvent pour 3 voitures, places de stationnement pour plusieurs véhicules. Transport à proximité. Prix de vente du bien : 970 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 euros et 1934 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Villa californienne avec vue panoramique

Découvrez l'élégance intemporelle de cette magnifique maison californienne de 270m2 sur un terrain arboré de 2000m2. Située dans un quartier recherché de Béziers, cette propriété est une ode à la sophistication et à l'exclusivité. À votre arrivée, laissez vous séduire par le charme de son jardin paysagé, sa piscine et son sauna. L'intérieur de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme d'origine. Sa cuisine spacieuse est entièrement équipée et son salon de plus 60m2 inondé de lumière naturelle, offre une vue panoramique. Cette maison comprend cinq grandes chambres et deux salles de bains., ainsi qu'un bel espace bureau bibliothèque. De plus, elle dispose d'un garage sécurisé de 35m2. Le quartier en situation dominante, réputé pour sa tranquillité et son prestige, offre un cadre de vie exceptionnel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610€ et 3630€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Le Bousquet d'Orb : magnifique villa de 120 M² avec véranda

Le Bousquet d'Orb : à moins d'une heure des plages de Valras, et une heure de Montpellier, sur une parcelle boisée et arborée de 2445 M², venez découvrir cette magnifique villa de 120 M² habitables (560 M² au total), composée d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée avec récupérateur de chaleur neuve, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Au rez de chaussée, 2 garages de 41 M² chacun avec une cave. Devant la maison, située entre la mairie et la gendarmerie, un atelier/local de 146 M² avec 3 garages en sous-sol de 46 M² chacun, idéal pour une activité commerciale bien située au bord de la route principale (Garage, carrosserie, restaurant, ameublement, etc) Le terrain, piscinable, bénéficie d'un puit en activité alimenté toute l'année et d'un bassin pour l'arrosage. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Les + de cette villa : construction de grande qualité, planchers et plafonds en béton armé, pas de placoplâtre, charpente en poutrelles béton. - Electricité aux normes avec attestation Consuel dans l'appartement et dans toutes les dépendances -Peinture et vernis des boiseries intérieures refaits -fenêtres double vitrage, volets électriques, neufs -terrasse et véranda avec barbecue au gaz butane -5 garages de 45 m2 environ chacun -bâtiment secondaire de 150 m2 environ de plain pied sur l'avenue, avec eau, électricité, tout à l'égout, portail électrique, (peut être loué) -tous les murs extérieurs repeints

Villa d'architecte R+1 Montpellier

Réf 68418NC: MONTPELLIER Dans le charme d'un quartier résidentiel très recherché pour une qualité de vie incomparable, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de talent R+1, sur une parcelle de 941m² située à proximité de toutes commodités. Elle se compose au RDC d'une belle entrée qui dessert un séjour doté de l'éclat magique d'un feu de cheminée, d'une belle cuisine tout équipée ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain. Un bureau d'environ 9m² peut faire office de chambre. Une grande baie vitrée baignée de soleil vous offre une vue dégagée sur le jardin arboré d'essences méditerranéennes et une piscine avec sa plage en bois, vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au 1er étage, deux chambres sans vis à vis et leur salle de bain, chacune munie d'une climatisation réversible et de grands placards. Confort, fonctionnalité et beauté. Véritable COUP DE COEUR ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Nicole CATANZANO +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2040€ - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

À 3kms de Valergues terrain constructible de 734 m2

Très beau terrain à bâtir de 734 m2 situé à Lunel-Viel, sans aucun vis-à-vis ! Petite rareté dans un lotissement intimiste et recherché pour son calme, parcelle piscinable avec une surface de plancher de 300 m2, située dans un cadre verdoyant et bénéficiant d'aucun vis-à-vis. Terrain idéal pour la construction de votre résidence principale et/ou secondaire. Libre choix du constructeur. Livraison attendue pour Septembre 2023. Ecoles primaires et maternelles, supermarchés et commodités à proximité immédiate. Commune idéalement située à moins de 5 minutes de l'Autoroute A9, Lunel-Viel rejoint Montpellier (20 mins), Nimes (30 mins) et les plages (30 mins). Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement complémentaire souhaité. Vous pouvez consulter notre programme via notre site internet OPUS Développement, spécialisé dans la promotion immobilière et dans l'amménagement de terrains à bâtir dans les départements de l'Hérault (34) et du Gard (30) depuis 1975. À bientôt !

RARE A PEROLS !! T2 + JARDIN

Venez découvrir, proche de la mer et dans un environnement calme, ce magnifique T2 en excellent état sur Pérols. Il est composé d'une chambre avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un grand jardin de 120m² totalement aménagé sur lequel vous pouvez retrouver un lodge de 8m² climatisé et aménagé et un abri de jardin de 15m². L'appartement de 32m² est également équipé de la climatisation. Cette résidence bien entretenue dispose également d'une piscine. Un emplacement de parking complète ce bien. Votre contact pour ce bien : Lauriane AYORA Tél. : 06 51 15 16 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Mis en vente au prix de 239 000€ Charges de copropriété : 1225€/an

Villa de style avec pool house, piscine, spa et bassin

Dans un petit village pittoresque proche de Castries, au coeur d'un environnement naturel de toute beauté et à quelques minutes des commodités, nous vous proposons de découvrir cette propriété hors du commun. Nichée au calme derrière de hauts murs privatifs offrant une intimité exceptionnelle sur un terrain de plus de 2700m2 parfaitement aménagé, l'habitation superbement entretenue, offre un haut confort d'habitabilité et d'équipements sur plus de 330 m2 en 2 bâtiments. Le grand jardin vous permettra de profiter d'une magnifique piscine de 14m et d'un chaleureux pool house de plus de 90m2, avec cuisine, cheminée et salle billard, idéal pour recevoir en toute convivialité. Un bassin zen, peuplé de splendides carpes, ainsi qu'un spa et un gazebo ajoutent une touche de sérénité à ce très bel espace extérieur. La maison principale nous accueille dans un salon chaleureux doté de murs en pierres, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une belle luminosité via un astucieux puit de lumière. Une cuisine ouverte complète cet espace de vie. La propriété propose également deux suites splendides, dont une offrant une jolie vue dominante sur le jardin et la piscine, ainsi que deux autres chambres confortables et deux bureaux. Une buanderie, un garage, un parking couvert, un compteur d'eau BRL, une installation neuve de panneaux solaires et une très belle et grande cave à vin viennent encore compléter le confort des lieux. Cette propriété rare, parfaitement adaptée pour une grande famille souhaitant recevoir amis, famille ou hôtes, est un véritable havre de paix propice à la détente et à la convivialité. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 220 € et 1 710 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE ET DEPENDANCES.

Cette élégante et noble demeure, ancienne propriété viticole, dont l' origine remonte au XIIIème siècle a été agrandie et remaniée aux XVIIème et XIXème. Cette maison est remarquablement située au cœur du village à 5 minutes d'une sortie d'autoroute et à 20 minutes de la mer, de Montpellier et de Nîmes. Cette propriété, comprend une maison de maître, un appartement indépendant, une maison d'amis ou de gardien et des dépendances. Cet ensemble est disposé autour d'un ravissant jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis aux arbres centenaires. Le jardin et la façade principale sont idéalement exposés à l'ouest. Possibilité piscine. Prix de vente du bien : 990 000 euros Honoraires charge vendeur Diagnostic maison principale Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3830 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Diagnostic dépendance Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1490 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE T3 NEUF À VENDRE - CASTELNAU LE LEZ

Castelnau-le-Lez : une des communes de l'Agglomération de Montpellier les plus prisées, la petite Neuilly de Montpellier, séduit par son charme médiéval préservé. La vie culturelle y est florissante, avec des événements ancrés dans la tradition locale et les habitants bénéficient d'une qualité de vie agréable, entre commerces de proximité et espace; CDI NEUF à sélectionné pour vous un superbe T3 d'une surface totale privative de 75m2 sur un programme neuf, moderne et design à Castelnau le lez. Transport en communs et commerces à deux pas. À proximité en moins de 10 min en voiture : - Piscine Pierre Vives - Crèche Castel'minots, école maternelle Vert Parc, groupe scolaire A. Malraux, collège F. Bazille, lycées Joffre, Mermoz et G. Frêche - Parcs d'activités (Castelnau 2000, Millénaire,...) Pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter au 04 67 12 38 30 ! Prix direct promoteur !!

Villa contemporaine à Sainte Maxime

Villa d'exception dans un cadre privilégié dans la baie de Sainte Maxime. Cadre idyllique pour cette villa qui surplombe le golfe de Saint-Tropez. Le climat ensoleille? et les plages de sable fin bordant les eaux turquoise de la Me?diterrane?e font de Sainte-Maxime un lieu de vie exceptionnel. Son coeur de ville dynamique offre de nombreuses activite?s, animations et e?ve?nements culturels, cre?ant une atmosphe?re conviviale et chaleureuse. D'architecture contemporaine, la villa affiche près de 460m² habitables répartis en de beaux volumes inte?rieurs sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, un hall d'entrée entièrement vitré et traversant offre une première perspective sur l'extérieur et marque le sas entre espace nuit et espace jour. Ce dernier totalise près de 100m² : séjour, salon et cuisine américaine ouvrent sur le jardin et l'espace piscine via un mur en baies coulissantes en galandage. Le hall donne accès à un bureau et un vestiaire. Dans sa continuité, une agora en transparence sur l'extérieur conduit à deux chambres en suite dont une master bedroom de 50m² avec salle de bain et dressing privatifs. A l'étage , le coin nuit se compose de quatre suites agrémentées d'une salle d'eau privative et de grands placards. Les chambres ont accès au roof top : 100m² d'espace de détente jouissant d'une vue exceptionnelle sur la baie de St Tropez, également accessible depuis la piscine par un escalier extérieur. Au sous-sol un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, donne accès à une salle de sport, un home cinéma, un espace sauna/hammam et deux caves à vin. Prestations de très haut de gamme personnalisables. L'emplacement de choix de la villa et la qualite? de ses prestations en font un lieu de vie exceptionnel. Contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN - Tél. 0603311087 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier