Mots-clés : piscine ou piscinable vaux sur mer

VAUX SUR MER

Superbe Villa d'architecte de 2021 située à 300 m de la plage de Nauzan. Vous serez séduits par ses ouvertures ouvrants sur le jardin, la terrasse et sa piscine. Elle se compose d'une entrée, salon, cuisine aménagée + séjour, arrière cuisine, wc. A l'étage : 1 suite parentale + dressing + salle d'eau, wc, 2 chambres, salle de bain, salon détente, balcons. En sous sol : 1 chambre, salle d'eau + wc, lingerie, pièce de rangement, garage. Jardin clos de 514 m2 avec patio d'été. Piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

ON DIRAIT LE SUD ! PLAGE DE NAUZAN, UNE JOLIE SIGNATURE !

Dans un environnement des plus exceptionnels, A deux pas d’une des plus intimes et familiales plages de notre côte, Cette spacieuse contemporaine se distingue de ses voisines par son architecture différente tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le choix crucial se portera sur les bains de la plage ou dans la piscine, repos sur le sable ou sur la terrasse ensoleillée ! Une véritable douceur de vie dans un quartier prisé de la Côte Royannaise. S.A.S Cabinet Briand Terres et Océans. 62,Bd A.Briand 17200 ROYAN R.C.S Marennes 484 006 275 00016 Carte Professionnelle CPI 1701 2018 000 025 173 CCI Rochefort en mer et de Saintonge Composition : Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse plein sud, couverte en partie par une pergola bioclimatique, Une cuisine entièrement équipée et aménagée, Une arrière-cuisine, Un Salon TV ou un bureau, Un wc de réception, Une suite avec sa salle d’ eau, son dressing et ses WC, A l’étage : Deux vaste chambres, dont une avec terrasse privative, Salle de bains avec douche indépendante, WC indépendant. En rez de chaussée : Une chambre avec sa salle d’eau et son WC privatif. Une cave à vins de réception, Un atelier, Garage deux voitures, Une pièce technique. Equipements : Piscine chauffée, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Vidéosurveillance, Volets roulants électriques, S.A.S Cabinet Briand Terres et Océans. 62,Bd A.Briand 17200 ROYAN R.C.S Marennes 484 006 275 00016 Carte Professionnelle CPI 1701 2018 000 025 173 CCI Rochefort en mer et de Saintonge Eclairages extérieurs, Brise soleil. Etc.. Maison sous garantie Dommage-ouvrage, construite aux normes RT 2022

ENTRE PONTAILLAC ET LA CONCHE DE GILET ! UNE AMBIANCE DE VACANCES AU SOLEIL

Idéalement située à la croisée des conches les plus plébiscités de notre côte, l’architecture de cette surprenante villa vous transporte immédiatement dans un univers de vacances balnéaires habituellement placées sous des latitudes éloignées. Baigné de lumière et dédié au confort de vie, l’intérieur se poursuit naturellement sur l’extérieur par l’intermédiaire de vastes terrasses, tantôt couvertes, tantôt découvertes…. Des grandes baies, une orientation sud, de grandes terrasses, une astucieuse cuisine d’été, et une superbe piscine vient compléter la prestation de cette originale habitation. Composition : Rez-de-jardin : Une vaste entrée Une pièce de vie salon/séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse Une cuisine entièrement aménagée et équipée, Et son arrière-cuisine parfaitement aménagée elle aussi. Un WC indépendant. Une suite parentale avec une salle de bains et sa douche indépendante, sa chambre, son dressing et ses WC. Une autre suite indépendante complète avec sa chambre et sa salle d’eau privative. En suivant, un salon, une chambre et sa salle d’eau privative avec WC. Rez-de-chaussée : Une chambre, cabinet de toilette avec WC, Salle de billards, cave à vin, salle de sport, pièce de stockage, garage quatre voitures. Annexes : Cuisine d’été extérieur complète, vaste piscine chauffée... Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, éclairage extérieur…. Taxe foncière : 3448 €

VAUX PONTAILLAC ROYAN VILLA VUE OCÉAN AU PRIX DE 2 193 500 EUR

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous présente à la vente cette villa des années 80, située idéalement au bord de l'océan/estuaire, à proximlité d'une magnifique petite crique familliale. Villa de 135m2 habitables édifiée sur un terrain de 950 m2 , Composée d'une entrée, une pièce de vie avec une hauteur sous plafond, cuisine équipée, chambre au rdc, salle de bain et toilettes. À l'étage vous découvrirez une mezzanine, trois chambres,salle d'eau et toilettes. Grand garage de 36 m2 avec atelier . Villa avec potentielle et piscinable. EMPLACEMENT No 1 SUR LE BORD DE CÔTE .

VILLA - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - VUE MER

Royan sur l'Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante villa des années 80, idéalement placée en bord de mer à seulement 100 mètres de la plage. Avec ses 135m2 de surface habitable et son terrain de près de 1000m2, cette propriété offre un emplacement privilégié. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une mezzanine conduit vers trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage et un atelier viennent compléter cette description. Cette villa offre un potentiel de modernisation, d'extension voire même d'ajout d'une piscine. Si vous le souhaitez, vous pourrez envisager la démolition pour construire une résidence moderne en bord de mer, le spacieux terrain étant parfaitement adapté à ce projet.

VAUX SUR MER VUE MER

VAUX SUR MER FACE MER. Emplacement privilégié pour cette villa pleine vue mer. Edifiée sur un terrain clos de 950 m2, cette villa vous raviera par ses volumes et ses vues mer exceptionnelles. Elle se compose d'une entrée, pièce de réception ouvrant sur cuisine aménagée et terrasse, 1 chambre de plain pied, salle de bains, wc, cellier. Etage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage + atelier. Terrain constructible. Possibilité d'extension et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

EXCLUSIVITÉ : VILLA TRADITIONNELLE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à la vente en Exclusivité, à VAUX-SUR-MER (17640), au calme, à 180 mètres d'un arrêt de bus, à 700 mètres d'une boulangerie et d'une épicerie bio, à 900 mètres des commerces du VAL LUMIERE, et à une dizaine de minutes à vélo des plages et de l'animation de ROYAN PONTAILLAC - et SAINT-PALAIS-SUR-MER, une VILLA d'ARCHITECTE TRADITIONNELLE de CARACTERE développant près de 225 m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 55m2 (hauteur sous-plafond de 2,83 mètres) avec cheminée insert ouvrant sur terrasse couverte et jardin paysager, d'une cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin. Côté espace nuit, un dégagement avec placard dessert trois chambres de plus de14m2, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que des WC avec lave-mains. Accessible depuis un bel escalier en bois, le palier distribue, une salle de bains avec WC, 2 grandes chambres ainsi qu'un boudoir et une troisième chambre de près de 20m2 ouvrant tous deux sur un solarium avec une vue dégagée sur la campagne environnante classée en zone protégée à savoir Npr (secteur naturel remarquable) et A (espace à vocation agricole). Parmi les surfaces annexes un cellier de près de 20m2 ainsi qu'un garage double d'environ 40m2. La Villa est implantée au milieu d'un terrain paysager et arboré de plus de 1 650m2 pouvant accueillir piscine et autres bassins d'agrément. A noter la présence d'un puits alimenté par une source naturelle. Construite en 1982, cette VILLA, confortable aux volumes généreux, est une première main toujours habitée en résidence principale par ses propriétaires. Situé en zone U le terrain permet de par sa réglementation applicable de laisser libre cours aux idées et projets. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : Chauffage électrique. GARAGE double de 40m2.

MAISON VUE MER

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! Située dans un quartier privilégié, en PLEINE FACADE DE MER, sur une magnifique promenade côtière, VILLA BALNEAIRE des années 1930 avec VUE SUR MER et PISCINE CHAUFFEE, développant une surface habitable de 148 m2, elle est édifiée sur un terrain de 300 m2 et offre : Au rez-de-chaussée : Salon avec cheminée ouvrant sur terrasse de 26 m2 FACE MER (équipée d'un store électrique), WC, salle à manger attenante donnant sur véranda, cuisine ouvrant sur véranda, dégagement avec placard, débarras, chambre avec douche. A l'étage : Palier, chambre ouvrant sur balcon VUE MER, chambre avec placard, salle d'eau avec WC donnant sur balcon avec magnifiqueVUE SUR MER. En 1/2 niveau : Palier avec placard, 2 chambres FACE MER dont une avec placard. Chauffage central au gaz-de-ville. 2 GARAGES indépendants de 16 m2 chacun + Cave en sous-sol. PISCINE chauffée 8X4. DPE EN COURS

VAUX SUR MER 700M COMMERCES 126M2 HABITABLES PLAIN PIED

VAUX SUR MER - 700 m des commerces du Val Lumière, dans un secteur calme et habité à l'année, maison d'habitation de plain pied de 126 m2 habitables comprenant: Hall d'entrée, séjour avec cheminée insert ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Sous-sol complet comprenant : pièces, salle d'eau, wc, garage de 76 m2, chaufferie et cave. Chauffage central au fuel. Forage. Le tout édifié sur un terrain clos de 1068m2. Possibilité de faire une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive. Prix 370975 EUR dont Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC soit 15975 EUR (355000 EUR hors honoraires).

BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE OCEAN

Tout proche de la plage et des commerces du quartier prisé de Pontaillac, cette villa des années 60, remaniée par un architecte en 2020, affiche aujourd'hui une silhouette élégante et marquée grâce à des lignes courbes. Elevée sur 2 niveaux, elle offre une surface totale de 217m² et profite d'une pleine lumière. Cet habitat pluriel comprend plusieurs espaces à vivre et de réception largement ouverts sur l'extérieur avec vue mer et jardin arboré. 4 chambres, 1 bureau , et 2 salles d'eau composent la partie nuit. A l'extérieur un grand terrain de 1300m² (encore constructible et piscinable) agrémente cet ensemble, ainsi qu'un garage fermé de 50m² et d'un car-port. Ce bien, à l'emplacement précieux, constitue une belle opportunité pour répondre à plusieurs projets: maison de famille, maison de vacances, investissement locatif, local professionnel/habitat...

VAUX SUR MER

NOUVEAUTE. Magnifique villa d'architecte de plain pied, située à seulement 400m de la plage et 700m de Pontaillac. Elle se compose d'une spacieuse entrée, belle pièce de réception avec cheminée, cuisine séparée équipée et aménagée, 3 suites parentales avec salle d'eau + wc dont une avec baignoire, dressing, véranda, wc, cellier. Au sous-sol, un grand garage, une chambre d'appoint, salle de billard avec son espace détente, salle de sport, vestiaire, wc, pièce de rangement. Coté jardin, une piscine à débordement, jacuzzi, pool-house offrant une cuisine A/E, espace douche sortie de plage et wc. Cette propriété est édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 1579m2. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ghislain, EI agent commercial, inscrite au RSAC sous le numéro 524 294 410. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Maison de 2020 de 193 m² aux normes RT2012 !

Lumineuse villa contemporaine de 2020 entièrement de plain-pied proposant une surface de 175m2 dont une entrée avec placard, vaste espace de vie de plus de 65 m² ouvrant sur terrasse , cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 22 m² ouvrant sur 2 terrasses, 4 chambres dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et buanderie. Terrain de 621 m² avec piscine chauffée de 9 x 2,8 mètres, garage et 3 places de stationnement. Studio indépendant de 18 m² comprenant une pièce de vie, cuisine ouverte et salle d'eau avec WC. Prestations de qualités, chauffage au sol par Pompe à chaleur et située au calme à 200 mètres du centre-ville et de ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA MODERNE DE 193 M2 AVEC PISCINE - 4 CMABRES + STUDIO I

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER St PALAIS SUR MER vous présente à la vente cette magnifique VILLA MODERNE DE 2020 entièrement de plain-pied développant une surface habitable de 175m2 composée de la manière suivante: entrée/vestibule, salon/salle à manger + espace de vie de 65 m2 s'ouvrant sur une terrasse SUD , cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau commune, toilettes et buanderie. Villa édifiée sur un terrain de 621 m2 avec piscine chauffée de 9 x 2,80 M, garage 1 voiture ainsi que 3 places de stationnement extérieur. UN Studio indépendant complète cet ensemble immobilier offrant une pièce de vie, coin cuisine équipée et salle d'eau/ wc. Belles Prestations, villa très lumineuse, très agréable en mode chauffage au sol par Pompe à chaleur. PROCHE CENTRE VILLE DE VAUX/MER ET CENTRE COMMERCIAL.