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PARFAITE ALCHIMIE - Villa T5 de 230m2 + Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine – Aix-en-Provence

Llinares Immobilier vous propose de découvrir : PARFAITE ALCHIMIE, un magnifique mas en pierres parfaitement rénové par son actuel propriétaire. Située à vingt minutes du centre d'Aix-en-Provence et à quinze minutes de la Gare d'Aix TGV, sur la commune des Pennes Mirabeau, limite Cabriès, dans le quartier prisé des Barnouins, cette propriété se dresse en position dominante sur 3900m2 de terrain au calme absolu. Adossée à la roche, la maison principale de 230m2 en pierres de Gordes propose de jolis espaces alliant traces du passé et prestations contemporaines exigeantes. Le grand salon/séjour avec son sol en tomettes d'époque, ses poutres et sa somptueuse cheminée s'ouvre sur de grandes terrasses. Dans la cuisine, ouverte mais en retrait, l'espace très lumineux est fonctionnel et convivial. La suite parentale avec sa grande hauteur sous plafond propose de beaux volumes, un grand dressing, une salle de douche luxueuse et un coin bureau en mezzanine. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois accueillantes chambres, dont une avec terrasse, se partagent une jolie salle de bains à la lumière naturelle avec baignoire et douche. Un appartement T3 totalement indépendant et rénové propose tout le confort moderne et l'accès à une agréable terrasse à la vue imprenable sur la nature environnante. A l'extérieur, le même souci du détail a été apporté aux aménagements proposés. La piscine à débordement, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses aux panoramas provençaux sont la promesse de jolis moments. Une deuxième dépendance aux allures de grotte vient apporter la touche finale à cet endroit unique. Eléments du passé magnifiés mais exigence contemporaine, ce bien d'exception ne manquera pas de vous ravir, venez le découvrir sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3573€/an - Honoraires inclus de 3,69% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2740€ et 3760€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 230m2 + Appartement T3 de 70m2 + Dépendance + Terrain 3900m2 + Piscine - Aix en Provence

LE PARADIS VERT - Maison T5 de 147m2 - Terrain 4100m2 + Piscine - Aix en Provence

Llinares Immobilier vous propose : LE PARADIS VERT, une agréable maison T5 de 147m2 édifiée sur un terrain paysagé de 4100 m2 située au milieu de la campagne aixoise sur la commune de Meyreuil. Baignées de lumière, les pièces à vivre vous accueillent dans un vaste salon avec son poêle à granules et sa magnifique cuisine ouverte organisée autour de son ilot central. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec un beau dressing s'ouvre sur le jardin. A l'étage, trois autres chambres confortables avec placards de rangement se partagent une très belle salle de bain. Son vaste terrain planté d'espèces provençales dont une oliveraie d'une quarantaine d'arbres, sa grande piscine chauffée, son terrain de pétanque, son potager, ses différentes terrasses ombragées vous permettront de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Maison parfaitement agencée aux atouts indéniables et proche des écoles internationales. A visiter sans tarder! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1572 €/an - Honoraires inclus de 2,59% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 830€ et 1170€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 147m2 + Terrain + Piscine - Aix en Provence

LE THOLONET / AIX-EN-PROVENCE - MAISON 300M2 SUR UNE PARCELLE DE 5000M2

Construite en 2012 sur les fondations d'une demeure du XVIème siècle, la propriété offre une vue spectaculaire sur les vignes voisines de renom, la chaîne de l'Etoile et la Sainte-Victoire. Maison d'architecte de 300 m2 avec piscine à débordement surplombant une parcelle de 5050 m2 nichée dans un écrin de verdure à proximité immédiate d'Aix-en -Provence. L'espace habitable, entièrement climatisé, est constitué d'un grand séjour cathédrale (hauteur sous plafond : 5 mètres.), d'une suite parentale avec son dressing sa salle de bain et sa douche, de deux autres suites avec leurs salles de douches indépendantes, d'un bureau en mezzanine ainsi que d'une cuisine américaine dinatoire. Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse avec vue dégagée sur le vignoble. Au sous-sol, 600 m2 de surface accueillent une cave à vins ainsi qu'un immense garage idéal collectionneur de voitures. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une lumière optimale à la faveur de son exposition plein sud. Sans aucun avis et à l'abri des regards. OFF REAL ESTATE Immobilier d'exception et Off Market Sandrine Diouf 06 34 30 72 34

AIX EN PROVENCE - MAISON DE CHARME - 4 CHAMBRES - VUE - CALME - PISCINE

EXCLUSIVITÉ BARNES. Propriété de charme d'environ 200m² nichée dans un cadre idyllique au nord d'Aix-en-Provence, à seulement 8 minutes du centre-ville, au calme avec une vue imprenable sur les vignobles environnants. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une salle de jeux et une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale au rez-de-chaussée vous offre intimité et confort, avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une somptueuse suite parentale, complète avec dressing, salle d'eau et une terrasse privative offrant une vue panoramique sur les environs. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un vaste parc arboré d'environ 3220m², un bassin, une oliveraie regorgeant de plus de 35 sujets, un potager et de nombreux arbres fruitiers. Les prestations haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cette propriété. À quelques pas, un arrêt de bus vous relie rapidement au centre-ville d'Aix-en-Provence, aux écoles internationales, tandis que l'accès aux autoroutes est à portée de main. Cette propriété offre un véritable havre de paix, où le charme provençal rencontre le confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

Référence : 4511-MCO - Exclusivité Maison type 4 plus terrain ,piscine et dépendance à La Colle-sur-Loup (06480)

L'Office Immobilier de La Colle-sur-Loup vous présente à la vente en exclusivité une charmante maison en r+1 d'une surface de 115 m² (hors dépendance et garage) sur une parcelle de 512 m 2 avec piscine et sa dépendance. Situation et contexte : Située dans les hauteurs d'une copropriété calme et recherchée, la maison est à proximité des commerces, des écoles primaires et collèges et des services essentiels, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Description intérieure : Cette maison dispose d'une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée d'une surface de plus de 40 m2 , une cuisine séparée entièrement équipée avec des matériaux de qualité ,un salon, et une salle à manger avec grandes hauteurs sous plafond. L'ensemble offre une belle dimension à l'espace. Coin nuit : Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage, on trouve 3 chambres, un second WC séparé et une seconde salle de bain avec baignoire garantissant confort et intimité. Avantages extérieurs : Sur une parcelle de 512 m² , la maison offre une terrasse et une piscine de 7,5 x 3,5. Une dépendance récente, moderne et climatisée de 12 m² avec son propre toilette complète l'ensemble, parfaite pour le télétravail. Prestations complémentaires: Un garage et buanderie . La propriété inclut un jardin spacieux, complanté et joliment aménagé idéal pour les amateurs de plein air et d'activités en extérieur. Conclusion : Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison parfaitement agencée, idéale pour une vie familiale paisible à proximité de toutes les commodités. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 4511-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 840 € de charges annuelles de copropriété.

Quartier recherché, maison de ville 20 min à pied centre vil

Je suis heureuse de vous présenter cette charmante maison toute récente aux prestations de qualité, située à proximité du centre-ville (20 minutes à pied) et de toutes commodités. Nichée dans un environnement arboré et paisible avec plusieurs terrasses exposées différemment, elle est idéale comme résidence principale, ou maison de vacances pour profiter pleinement de la ville d'Aix-en-Provence et du massif de la Sainte-Victoire tout proche. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnnat sur une grande terrasse, jardin et piscine. Les étages abritent quatre chambres donnant sur terrasse ou jardin, chacune avec sa propre salle de douche, des WC à chaque niveau,.2 places de stationnement - DPE B et GES A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Pour plus d'informations et vidéo, n'hésitez pas à me contacter : Sophie AVEDIAN : 07 82 04 07 46 (RSAC 753740786 AIX) Cette annonce vous est proposée par AVEDIAN Sophie - - NoRSAC: 753740786, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aix en Provence - Maison provençale sur un domaine de plus de 41 hectares

Aix-en-Provence, à cinq minutes du Cours Mirabeau, dans un quartier très résidentiel. Nichée au cœur du parc naturel de la Sainte Victoire, à Bibémus, au calme absolu, cette propriété d'exception développe près de 600 m² édifiés sur un parc de plus de 41 hectares entièrement clos et à l'abri des regards. La propriété compte deux corps de bâtiments dont l'architecture provençale cohabite en parfaite harmonie avec les collines environnantes. Aux abords des bâtis, une piscine et son pool house se mêlent avec élégance aux essences méditerranéennes. Les lavandes et un champ d'oliviers enveloppent confortablement les différents espaces de vie extérieurs. La maison principale, élevée d'un étage, bénéficie d'une surface habitable d'environ 350 m2. Le hall d'entrée distribue de plain-pied une cuisine équipée indépendante, une chambre et une salle d'eau. Dans le prolongement, une salle à manger surplombe d'une volée de marches un généreux salon agrémenté d'une cheminée. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte qui abrite un salon d'été face à la piscine. L'étage, dédié à l'espace nuit, abrite une suite parentale prolongée d'un dressing / boudoir. Une seconde chambre et une salle de bains communiquent par le boudoir et bénéficient d'un accès direct au hall d'entrée par un escalier secondaire. Un second bâti élevé lui aussi d'un niveau, développe une surface habitable d'environ 250 m2 allouée à la maison d'amis et au logement de gardien. Au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine indépendante. A l'étage, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains, une suite parentale avec sa salle de bains. En rez de jardin un studio indépendant. La maison d'amis et le logement de gardien peuvent être aisément réunis. Une piscine avec un pool house, une grange en pierre, deux caves, des places de stationnement et un cabanon en pierre complètent cette propriété d'exception. Un domaine rare à cette distance du centre d'Aix, au calme absolu, sur un des plus beaux plateaux de la commune.

MANOSQUE !! MAGNIFIQUE T5 DE 120M² + SUPERBE TERRASSE 34M²

MANOSQUE !! MAGNIFIQUE T5 DE 120M² + SUPERBE TERRASSE 34M² CONTACT : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à Manosque, au coeur du Luberon entre les Alpes et la Méditerranée, cette charmante ville provençale offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et douceur de vivre. Profitez pleinement de cette région emblématique, réputée pour ses paysages pittoresques et son art de vivre. Bénéficiez de prestations de qualité comme la piscine, d'espaces extérieurs agréables et d'une proximité avec les commerces et services du centre-ville. Magnifique T5 de 120m² ouvert sur une superbe terrasse de 34m². Spacieuse pièce de vie de 42m², quatre chambres dont une parental avec sa propre salle d'eau, une salle de bain avec WC et un WC séparés. Prestations de qualités : Piscine, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, carrelage 60x60, Garages privatifs sécurisés... Prix : 464 000€ Garage double en sus : 35 500€. Remise des clés en décembre 2025 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 12 400€ au lieu de 40 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

AIX-EN-PROVENCE - 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE - EN CAMPAGNE - MAISON DE PLAIN-PIED 290 M² - 6 CHAMBRES - PARC DE 3500 M² - PISCINE

Située dans un secteur très convoité pour la qualité de son environnement, exposée plein sud, au calme et sans vis à vis, au milieu des grandes terres de la belle campagne aixoise, à dix minutes à peine du centre-ville d'Aix-en-Provence et 5 minutes du village. Maison en pierre de taille de 289,30 m² de plain-pied d'une belle facture, très fonctionnelle, pleine de clarté grâce à ses beaux volumes dont une belle sous hauteur de plafond. Toutes les pièces principales à vivre ouvrent sur une grande terrasse ombragée d'une pergola, donnant sur un très beau jardin de 3500 m² environ entièrement paysagé et agrémenté d'une grande piscine. Un vaste séjour doté d'une imposante cheminée en pierre se prolongeant en enfilade d'un salon fera le bonheur d'une grande famille ainsi que ces cinq spacieuses chambres dont une chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains et les quatre autres chambres toutes dotée de leur salle d'eau privative. Une pièce en annexe peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint avec son entrée indépendante. La grande cuisine très conviviale est mise en valeur et lumière par son aménagement façon véranda plein sud. Une buanderie, un cellier et une cave à vin complètent cette belle maison de caractère. Le jardin de 3500 m² environ entièrement clos est remarquablement arboré et entretenu. Ses espaces verts, son verger, son boulodrome et sa cabane dans les arbres sont très séduisants d'autant qu'il s'y dégage une atmosphère de sérénité: un pur havre de paix. Un vrai petit coin de paradis à découvrir pour les amoureux de la nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

MAISON DE VILLAGE TYPE 5 AVEC EXTERIEUR GARAGE ET PISCINE AU PIED DU CHATEAU DE MIRABEAU

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Vinon sur verdon / Manosque ont sélectionné pour vous en Exclusivité sur la commune de Mirabeau 84120 cette maison de village au calme, rénovée lumineuse au pied du château de Mirabeau avec extérieur, piscine et garage. Cette maison se compose d'un jardin, d'une entrée desservant une salle de jeux, un salon et une cuisine séparée aménagée équipée. La cuisine vous donnera accès à un terrasse avec piscine orientée Sud et une suite parentale. Au 1er étage de cette maison de caractère, vous trouverez une salle de bain et 3 chambres dont une équipée d'une salle de bain. Vous serez séduit par le charme et l'authenticité. Idéalement située, elle est à proximité directe de toutes les commodités, commerces, écoles, arrêts de bus, parkings. Les plus : Le calme et les extérieurs. À 30 min d'Aix en Provence, 10 min de Cadarache/ITER. Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Copropriété de 2 lots (). CYRIL NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983565318 - MANOSQUE.

Villa spacieuse, Domaine de Pont Royal , 4 chambres, piscine, garage

Dans le Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal entre Aix-en-Provence et Avignon, John Cheetham Immobilier vous présente à la vente une villa disposant d'environ 161 m² sur un terrain de 925 m². Elle dispose au rez-de-chaussée d'un bel hall d'entrée, un vaste séjour, belle hauteur sous plafond, une pièce pouvant servir de bureau/ bibliothèque, une cuisine ouverte équipée, un cellier donnant accès au garage, une suite parentale avec placards et salle de bains. À l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables disposant de placards, une salle de bains, et d'une salle d'eau. Une des chambres accède à une terrasse solarium Piscine, terrasse, grand garage Le Golf de Pont Royal est situé à 15 minutes de Salon de Provence 13300 dans les Bouches-du-Rhône, à 30 minutes d'Aix-en-Provence 13100 et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Très facile d'accès, les gares Aix-en-Provence TGV et Avignon TGV et l'Aéroport Marseille Provence vous permettent d'arriver rapidement et en tout confort. Contactez notre agence pour tout renseignement complémentaire, nous aurons le plaisir de vous donner toutes les informations relatives à votre future acquisition Tel 04 90 59 15 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AIX EN PROVENCE - MAS EN PIERRE - 17 HECTARES - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE - CALME ABSOLU

Exclusivité BARNES. Découvrez un véritable havre de paix à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, où le calme absolu et une vue époustouflante sur la montagne Sainte-Victoire vous attendent. Cette propriété unique, un ancien mas en pierres du 18ème siècle entièrement rénové, est entourée d'un jardin idyllique d'oliviers, d'arbres fruitiers et de lavandes, et s'étend sur 17 hectares de nature préservée. Le mas se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Un double salon de 90 m² baigné de lumière. Une grande cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse ombragée par deux majestueux platanes. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, située du côté de la piscine, offrant confort et intimité. Un grand espace enfants comprenant une salle de jeux-dortoir, une mezzanine, et une salle d'eau, facilement transformable en suite, avec des accès extérieurs indépendants pour chaque pièce. Premier étage : Trois chambres, dont une avec terrasse offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Une salle d'eau et une salle de bains. Une des chambres dispose également d'un accès extérieur par un escalier en pierres, ajoutant du charme au lieu. L'architecture intérieure privilégie des matériaux nobles tels que le bois clair, le ciment teinté, la chaux et le plancher, créant une harmonie parfaite avec le cadre naturel et une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre de multiples espaces de détente : un verger et un potager pour les amoureux de la nature, plusieurs terrasses où il fait bon se ressourcer, une belle cuisine d'été traversante pour profiter des chaudes journées estivales, une piscine chauffée (10x5m) avec douche extérieure invitant à la relaxation, et un terrain de pétanque ombragé parfait pour des moments de convivialité. Cette propriété exceptionnelle se distingue par son emplacement privilégié et son authenticité, offrant un cadre de vie unique alliant calme, nature et confort moderne. Parfaite pour les amateurs de lieux retranchés, de nature préservée, elle représente une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

AIX-EN-PROVENCE - A 10 MIN DU CENTRE-VILLE - A PIED D'UN GOLF - MAISON 19EME - 315 M² - 6 CHAMBRES - PISCINE -

Située à 10 minutes d'Aix-en-Provence dans un quartier résidentiel très recherché pour sa belle campagne, à l'entrée d'un réputé club de sport très prisé par les aixois avec un golf à quelques pas de la propriété. Ravissante bastide du 19ème siècle au charme de la vieille pierre conservée dans son jus développant 315 m² (213,62 m² surface Loi Carrez et 101,47 m² de surfaces annexes). Une grande terrasse exposée plein sud ombragée d'arbres séculaires surplombe un parc de 1000 m² environ agrémenté d'une magnifique piscine. La maison comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, au premier étage sont répartis 4 chambres avec leurs salles de bains ou salles d'eau et au troisième étage un appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées. Une cave et un barbecue en dur raviront les épicuriens. A noter que ce bien est en copropriété par son volume. Il vous séduira par son cachet et emplacement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 980€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237