Mots-clés : piscine terrasse cotignac

COTIGNAC: magnifique propriété de 212 m² sur 1,5 hectare de terrain

Cotignac, centre Var, construite en 1995, au calme absolu, avec une exposition sud, sans vis à vis, bénéficiant d'une superbe vue panoramique, cette propriété est entourée d'un très beau terrain comprenant 150 oliviers. Elle comprend au rez de chaussée: 3 chambres 2 salles de bains, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon salle à manger cheminée, cellier et un coffre fort. Au premier étage, il ya 3 chambres, une salle de bains et, une salle de douche toilettes. Sa terrasse de 40 m² au sud de la maison offre une splendide vue sur l'horizon. Elle bénéficie entres autres d'une piscine de 5x13m, eau de ville et eau de forage, garage de 2m², d'un sous sol. La fosse septique est aux normes et pour les amateurs de bons vins il y a une vrai cave ventilée. Coûts annuels énergies estimés entre 2340€ & 3210€ pour 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

JOLIE VILLA OFFRANT DE BEAUX VOLUMES DANS CADRE CAMPAGNE SANS AUCUNE NUISANCE

Sur un terrain de 6 270 m² plat et arboré, villa de construction traditionnelle offrant un beau séjour de 58 m² et un espace cuisine / repas de 37 m². En rez de chaussée, une suite parentale avec salle d'eau, toilettes visiteurs et petit cellier. Jolie terrasse couverte côté cuisine. A l'étage, 4 chambres et une salle de bain avec douche et bain, toilettes. Beaux matériaux de construction et jolie vue dégagée sur la campagne. Une piscine de 12 x 6 entourée de terrasse et équipée d'un pool house de 18 m² complètent cette propriété qui ne manque pas de charme.

Elégante et spacieuse Bastide en pierres.

Près de Cotignac, à La Fox Amphoux, cette élégante et spacieuse bastide en pierre est nichée dans un hectare de jardins paysagers avec 45 oliviers, de la lavande, un grand châtaignier ancien et des érables récemment plantés, entre autres. La propriété comprend un vaste atrium ouvert allant jusqu'au toit avec de magnifiques poutres en bois et un balcon interne, un salon avec cheminée Louis XV, une salle à manger avec alcôve éclairée et poêle à bois, un salon TV, une grande cuisine moderne entièrement équipée, 5 chambres, trois salles de bains/douches, dont une chambre principale en suite de 18 m2. Une cave à vin Heli-Cave pouvant contenir 1 800 bouteilles avec climatisation. De plus, il y a un abri voiture couvert, une dépendance avec vestiaire, une douche et espace de rangement pour les outils de jardinage, une entrée clôturée et sécurisée. À l'extérieur, vous trouverez une piscine rectangulaire de 14 mètres sur 6 avec couverture automatisée, trois terrasses avec installation pour cuisine d'été, et un système d'arrosage installé autour de la piscine. Située dans un endroit calme et privé à la campagne, cette propriété offre des vues dégagées magnifiques. A propos de La Fox Amphoux, une union de deux villages, l'un dans la plaine et l'autre perché, elle se trouve aux portes du Verdon. Avec des vestiges du château féodal et de ses remparts, des rues étroites et des ruelles en escalier, des maisons anciennes et une église, le site offre un panorama magnifique des hameaux environnants jusqu'aux massifs lointains.

Propriété d'exception dans un écosystème privilégié

Espaces Atypiques vous propose un lieu de vie unique et singulier, implanté au milieu d'une nature généreuse et loin de l'agitation urbaine. A deux pas du lac de Carces dans le var sur une parcelle naturelle d'environ 3800m2, cette Bergerie traditionnelle en Pierre de taille est un véritable refuge de tranquillité. La bâtisse principale d'une surface de 210m2 offre de nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une magnifique véranda d'été et une terrasse dominant le parc arboré. Le sous sol dessert une belle suite de 35 m2 avec accès à la piscine et deux studios indépendants à réhabiliter. Une seconde bâtisse de charme d'environ 100m2 se compose d'un séjour avec poêle à bois, de trois chambres d'une cuisine et d'une salle d'eau. Beaucoup de potentiel se dissimule derrière le 3ème bâtiment en Pierre, un atelier de 45m2 ainsi qu'un abri pour deux voitures. Cet ensemble modulable composé de nombreuses dépendances et d'une belle piscine en forme libre est idéal pour une activité de chambre d'hôtes ou tout autre projet hôtelier en Provence Verte. Un lieu d'histoire à s'approprier dans un cadre hors du commun. Situé entre les gorges du verdon et la Côte d'azur, Carcès est une cité médiévale de caractère. 20 minutes le sépare de l'emblématique village de Cotignac, 1h15 de l'aéroport Marseille Provence et 1h des plages. CLASSE ENERGIE : D178 / CLASSE CLIMAT : A2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1935 € et 2617 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK 06 25 42 83 70

Villa contemporaine audacieuse avec vue contemplative

Avoisinant Cotignac, élu plus beaux villages de France et non loin de la côte, Montfort-sur-Argens profite d'une localisation idéale au coeur de la Provence. Adossée à la colline et dominant la plaine, cette jolie villa de réalisation récente bénéficie d'une vue remarquable à 180°. Une harmonie parfaite se dessine entre son style méditerranéen et ses prestations de qualité. 167m2 d'habitation combiné à 135m2 de terrasses offrent un espace de vie agréable et ouvert sur le paysage toute l'année. Vous pourrez profiter de la piscine à débordement carrelée en pierre de Bali, ou encore vous nicher sous la pergola bioclimatique l'été. L'entrée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et accueille un toilette avec lave main. Une grande pièce à vivre se trouve quelques marches plus haut ou cohabitent une cuisine équipée semi ouverte avec buanderie, un salon confortable réchauffé par son poêle à bois et un espace de repas convivial. Le tout décoré d'un sol en travertin et d'un mobilier contemporain. Les nombreuses portes et fenêtres vitrées finition aluminium offrent une luminosité très appréciée. Deux chambres agréables et une grande salle de bain avec baignoire et douche terminent le rez-de-chaussée. Un escalier en bois dessert le premier niveau qui propose deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le parquet massif présent à tout l'étage et les matériaux utilisés témoignent d'une sélection de qualité. La propriété érigée sur un joli terrain plat d'environ 1300 m2 bénéficie également d'une dépendance de 12m2, d'un garage motorisé et de trois places de parking. De construction très récente, ce bien dispose d'une consommation énergétique très faible de part son isolation thermique intérieure et extérieure. Cette villa coup de coeur est a proximité immédiate des commerces et transports scolaires. Elle est située à seulement 15 minutes des accès autoroutiers, et à moins d'une heure des plages ou de la gare d'Aix-en-Provence TGV. CLASSE ENERGIE : B108 / CLASSE CLIMAT : A3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173€ et 1587 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK

L'illustration du charme de l'ancien en Provence Verte

Idéalement positionnée à Cotignac élu plus beaux villages de France, cette propriété chargée d'histoire bénéficie d'une rénovation récente de qualité. La maison insuffle un chic intemporel pour une superficie de 350m2 édifiés sur un terrain arboré et soigné accueillant une agréable piscine avec vue sur les vignes environnantes. Influencée par son contexte historique, la bastide a préservé ses différentes dépendances. 3 gîtes, chacun érigés sur trois niveaux et réhabilités avec des matériaux nobles, dans un style méditerranéen. Ils se composent pour chacun d'un beau salon, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau jouissants de terrasses ou patios. L'habitation principale se déploie habilement sur 230 m2 disposant d'un salon spacieux, d'une salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle conservatrice du charme d'une maison de campagne. Deux Master suites viennent parfaire cet ensemble. Deux grandes pièces à aménager apportent un potentiel supplémentaire. Le sous sol est quant à lui exploité en buanderies, et ateliers. De nombreux espaces extérieurs indépendants promettent intimité et quiétude dans une cadre singulier. Cotignac, village de caractère réputé pour son incroyable falaise, est situé à 1h de la mer, 1h30 de l'aéroport de Marseille Provence et 1h20 de Saint Tropez. CLASSE ENERGIE : F363 / CLASSE CLIMAT : C12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890 € et 5320 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK 06 25 42 83 70

COTIGNAC villa avec piscine, Vue panoramique, à 2 pas des commerces

Centre Var, construite en 2016 par les compagnons, sur un terrain de 500m² et une surface habitable de 91 m² plus une pièce de 90m² à aménager en rez de jardin, cette villa est tout près du centre de Cotignac. Avec une très belle vue sur le rocher et sur notre dame de Grâce, elle bénéficie d'une terrasse de 30m². Elle comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle de douche, un toilette, une cuisine ouverte sur salon salle à manger, une piscine de 5 x 4, un garage de 25m². Prestations: chauffage poêle Godin, convecteur et climatisation réversible, eau de ville et tout à l'égout. honoraires charge vendeur. Exclusivité. estimation des coûts annuels d'énergie entre 390 et 570 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cotignac 135m² habitable sur terrain 5700m²

Cotignac, centre VAR, cette villa de plain pied en position dominante, au calme absolu, est exposée plein sud. Elle est composée de 4 chambres, dont une très grande chambre parentale, une salle de bains, une salle de douche, 2 toilettes indépendantes, un très beau séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée. Il y a aussi un très grand sous sol de 50m² idéal pour un cellier. En bon état, fosse septique Le terrain arboré de 5700m² sans vis-à-vis, comprend une belle terrasse avec cuisine d'été, un jeu de boules, un garage 26m², un abri voitures, et 2 annexes et offre un beau potentiel de développement (potager, spa, sauna, piscine...). Située en pleine campagne elle se trouve à 8 min en voiture du centre du village. Honoraires charge vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1840€ et 2540€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr