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VALENCE ROSSINI

PROCHAINEMENT !TVA REDUITE A 5,5%*Découvrez notre nouvelle offre de 15 terrains à bâtir viabilisés en plein coeur de Valence. Situé dans le département de la Drôme, notre programme 'Valence Rossini' se situe dans un environnement urbain et proche des grands axes de communication et à seulement 10 min du centre ville de Valence. La commune de Valence s'etablié dans un cadre de vie privilégié où vous disposerez de tous les commerces et infrastructures necessaires au quotien (supermarché, pharmacie, banques, medecin, station-service...) à moins de 10 min à pied du programme. Vous pourrez également profiter de nombreux espaces de vie et d'activités proposées par la ville (cinéma, piscine, patinoire, salle de sport, mediatèque...).La ville est tres bien desservie par la ligne de bus 7 et 8 et les lignes TER et TGV qui vous permettra de relier le centre de Valence en moins de 15min. N'attendez plus, prenez contact avec votre conseiller Nexity pour faire construire la maison de vos rêves!* voir conditions auprès de votre conseillerPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE DE 350M² HABITABLE SUR 11091 M2 DE TERRAIN

À la croisée de l'Isère et de la Drôme, à mi-chemin (20 minutes), entre Romans-sur-Isère (26) et Saint-Marcellin (38), aux portes du Vercors, 25 minutes de Villard-de-Lans, 25 minutes de la gare de Valence TGV, 35 minutes de Valence, 45 minutes de Grenoble, magnifique, propriété de 350 m² habitable sur 11 091 m² de terrain, avec un abris pour Cheval. Possibilité d'acquérir 1,3 ha supplémentaire attenant, pour entretenir 2 chevaux supplémentaires, avec 2 Boxes, dépendance pour la sellerie, le foin, et carrière en sable. Vue dominante et environnement fabuleux, vaste parc, au calme, source, mare, et puits, pour cette demeure ancienne, ayant fait l'objet d'une restauration totale, de qualité en 2005, qui offre aujourd'hui un bien atypique avec beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, un magnifique espace avec du volume sous verrière, faisant office de hall d'entrée, distribue, une cuisine de 39 m² avec cheminée donnant à l'ouest sur une belle terrasse, un salon de 47 m² avec cheminée bénéficiant d'une double exposition, également à l'ouest, et au sud sur une seconde terrasse, un espace piscine intérieure chauffée de 44 m², un bureau bibliothèque de 20 m², une grande chambre de 31 m² avec dressing, une salle d'eau, un wc et une buanderie. L'étage propose, un grand palier très lumineux, distribuant quatre chambres : Une de 17 m² Une de 20 m² avec salle de bain Une de 19 m², surélevé avec charpente apparente Une de 9 m² Une salle d'eau, wc, un espace dressing et rangement de 13 m², un grenier. Ce bien offre également sous la maison un espace de rangement et atelier ainsi qu'une cave. L'ensemble bénéficie d'un chauffage central, à l'extérieur se trouve un abri voiture pour deux véhicules. Cette propriété d'exception est à deux pas des premiers commerces et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

MAISON 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE

Maison à vendre de 157 m² habitables, située dans un secteur prisé de Romans-sur-Isère, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence. Proche du centre-ville, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques Principales : • 9 pièces • 5 chambres, dont une suite parentale • Piscine de 4,5 x 9,5 m sur un terrain de 680 m² • Garage de 33 m² et dépendance buanderie avec lavoir de 23 m² • 20 panneaux photovoltaïques installés en 2023 pour des économies d'énergie • Poêle à bois (2015) et climatisation réversible (2023) • Toiture refaite en 2019 • Façade repeinte en 2019 • Isolation par l'extérieur au Nord • Volets PVC anti-UV changés en 2019 • Huisseries double vitrage PVC • Connexion fibre optique Description : Au 1er niveau, découvrez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une une salle à manger et un salon convivial, , une chambre parentale avec salle de douche, des WC et des rangements pratiques. À l'étage, trois belles chambres de 13,22 m², 11,6 m² et 10,5 m², une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres d'appoint de moins de 7 m², idéales pour un bureau ou une salle de jeux. À l'entresol, une chambre supplémentaire de 16 m² avec douche et point d'eau, parfaite pour recevoir des invités ou pour un adolescent en quête de son espace privé. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et charme de l'ancien. Profitez des belles journées ensoleillées au bord de la piscine, tout en étant à proximité de toutes les commodités qu'offre Romans-sur-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

TRES BELLE MAISON DE PLAIN PIED AVEC GARAGE DEPENDANCES ET PISCINE SUR UN TERRAIN DE 2500M²

Peyrins, sur les hauteurs, à 4 minutes du centre du centre du village, 23 minutes de la gare Valence TGV, 12 minutes Romans sur Isère, secteur recherché au calme, vue dominante pour cette maison d'habitation de 198m² habitable, construite en 1987 et rénovée avec goût en 2019 (Belles prestations), cave de 30m², annexe ( garage de 35 m² et atelier chauffé et isolé de 33m²), car-port 2 voitures, piscine 6X12 en PVC armé avec dôme, Pool House. La maison propose un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée de 2019 (Schmitt) ouverte sur la pièce de vie, l'ensemble offrant une surface de 87m², une chambre parentale de 16m², et sa salle de bains ( Douche, baignoire, double vasque et wc) de 8m², 3 chambres de 15,60m², 15,70m² et 16,30m², une salle d'eau de 6m², un 2nd wc et une buanderie de 4,40m². Isolation par l'extérieur Double vitrage Argon Toiture vérifiée en 2019 Isolation laine de verre de 2020 Cette maison à l'architecture atypique, est construite avec en son centre un espace de verdure, accessible par de grandes baies vitrées. La maison est ainsi baignée de lumière. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de prestige Valence 10 pièce(s) 433 m2

Magnifique demeure des années 30 au coeur de valence Venez découvrir cette maison d'e 433 m² des années 30 avec ses prestations haut de gamme et son terrain de 728 m² arboré avec son étang privée et sa piscine intérieur. de 9.5x 4.5 m agréable toute l'année Au rez de chaussée un salon de 45 m² avec fenêtre a calandrage ouverte sur une salle à manger , une cuisine équipée de qualité digne de professionnel de 25 m² un bureau A l'étage une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 autres belles chambres ,une buanderie Au dernier niveau une chambre avec sa salle d'eau , et combles aménagées avec des rangements En sous sol un espace zen avec une chambre une salle d'eau , sauna et salle de sport , une cave à vin Un appartement indépendant de 34 m² avec cuisine , séjour , une chambre et salle d'eau pour recevoir vos amis ou pour un revenu locatif Cette maison de famille est proche commerces écoles et à 10 mn de la gare de TGV Cette maison profite d'une pompe à chaleur,, climatisation, et panneaux solaires pour la piscine les volets sécurisés Au niveau du stationnement un garage de 40 m² , atelier

PROPRIETE 500 M2, 8 CHAMBRES, 9000 M2 TERRAIN, CHAMBRES D'HO

A 30 mn au Sud de Valence et de sa gare TGV, une propriété parfaitement rénovée datant de 1757, Cette ancienne ferme en pierre de plus de 500m2 dans un parc de 9000m2 a su conserver tout son charme et son authenticité, avec des éléments architecturaux d'époque. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant une maison spacieuse et confortable, empreinte de caractère et d'histoire. Pour ceux qui souhaitent selancer dans une activité de chambre d'hôtes, cette demeure avec ses 9 chambres estune opportunité, offrant un cadre idéal pour accueillir des visiteurs en quête de calme et de raffinement. La demeure dispose de nombreuses prestations de qualité, dont une cheminée pour des soirées chaleureuses, une piscine, espace Jacuzzi et une chaudière à granulés assurant un chauffage économique et respectueux de l'environnement. Située dans la magnifique région de la Drôme, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, réputé pour ses paysages variés allant des collines verdoyantes aux champs de lavande, ses villages pittoresques riches , ses nombreux vignobles, et son climat ensoleillé offrant une qualité de vie incomparable. Informations : 530m2 habitable, parc de 9000m2, piscine 12X8, Poêle granules, 9chambres dont une annexe indépendante,En parfait état, diagnostics énergétiques excellents. Notre coup de coeur : le patio devant la maison avec son préau. Dossier sur demande Honoraire charge vendeur

DRÔME - TRÉS BELLE PROPRIÉTÉ AVEC BASTIDE SUR 1HA DE TER

Proche des axes autoroutiers et de la gare TGV , au coeur d'un bois protègé , au calme à proximité du village de Chabeuil , se trouve cette propriété de 10000m2 au pied du Vercors se composant d'un bois pour 6000m2 et d un terrain de 4000m2 au coeur duquel trone une bastide de 218m2 habitable et 103m2 de garage en sous sol . Elle se compose ainsi : - en rdc , 2 chambres de 13 et 14 m2 avec une salle d eau et WC , un spatieux salon séjour de 55 m2 très lumineux donnant sur l' extérieur et sur une cuisine de 34m2 avec ilot central entièrement équipée , avec de belles prestations donnant sur une terrasse couverte . - à l'étage : 3 chambres respectivement de 15,12 et 13 m2 dont cette dernière qui possède un balcon offrant une magnifique vue sur la proprièté , une salle de bain de 12 m2 avec douche et baignoire , un wc séparé avec point d eau et un dressing de 8,5m2. - au sous sol : un espace de 103 m2 chauffé contenant un garage pour 3 voitures, un atelier et une chaufferie . Au niveau des prestations : chauffage au sol avec chaudière Budérus au fioul , climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi qu' un poêle a bois GAUDIN dans le séjour . Degrandes baies a galendages offrant un accès direct sur l'extérieur , moustiquaires et volets roulants , portail élèctrique , vidéo surveillance . Le terrain: la parcelle de bois est constituée de chênes blancs en majorité, pouvant cacher quelques trésors , le terrain de 4000m2 est totalement paysagé avec des esssences telles que pins parasols , oliviers , ainsi qu'une très belle allée de cypres florentins qui vous amenera à un espace pouvant accueillir vos visiteurs . Face a la maison , la grande piscine de 12 * 6 invite à la baignade et au bronzage sur sa plage en pierre , un pool house de 20m2 pourra accueillir une cuisine d'été si désir , enfin la grande terrasse avec sa partie couverte et protègée du vent sera idéale pour vos repas extérieur . Idéalement placée , proche des axes, gare et des commerces , à 5 mn du golf de st didier, au calme dans un environnement champêtre cette proprièté saura vous ravir avec son charme mediterranéen et son modernisme . A découvrir absolument avec Pierre Martin 0651467609 Honoraires charge vendeur

FERME EN PIERRE

Rare et unique, dans un environnement tout à fait exceptionnel, à 1h de valence et de sa gare TGV cette charmante propriété en pierre d'environ 300m² habitables est un véritable havre de paix. Rénovée en intégralité il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Assise sur un terrain en majorité boisé d'environ 2,5 ha la propriété dispose d'un très bel espace cuisine avec coin repas, d'un salon d'environ 53m² ouvert sur une coursive, d'un petit salon cocooning, de quatre chambres et d'une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC séparés. Une terrasse à l'Est, en face de la montagne de Couspeau vous permet de profiter des petits déjeuner, tandis que l'espace piscine vous réserve de belles après-midi en famille. Un atelier chauffé, un abri piscine, un abri voiture, une chaufferie, deux caves et une dépendance en pierre viennent s'ajouter à l'ensemble. Accès de plain-pied depuis le jardin, exposition Est-Ouest, source, chauffage central et ECS au granulés de bois diffusion par plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, poêles à bois, stores électriques verticaux et volets bois. Visite virtuelle sur demande. Honoraires TTC charge vendeur ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - - Plus d'informations sur (réf. 260014214)

Maison de 2018 ossature bois, 3 chambres, 2 salles d'eau, grande pièce de vie, garage sur terrain clos de 600m²

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR ASSURE ! Maison ossature bois de 2018 (encore sous décennales) avec matériaux bioclimatiques ce qui lui donne de très belles performances énergétiques (B+A). Située dans le village de Montboucher-sur-Jabron, sur un terrain de 600 m² piscinable. La maison offre de beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité, avec 3 chambres, 2 salles d'eau + bain (pour l'une d'en elles), une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, toilettes indépendants et un grand garage. La grande terrasse en bois accessible par la chambre, la pièce de vie mais aussi la cuisine complète l'ensemble. Belles prestations : volets roulants électriques à lames orientables, climatisation, etc. A NOTER SITUATION : A toute proximité du golf de la Valdaine et de Montélimar. Accès rapide aux 2 entrées d'autoroute - à 50 min de la gare TGV Valence. Véronique JACQUEMOUD Agence ARIENTI Immobilier. Honoraires TTC charge vendeur

Propriété en pierre de 180 m² à Peyrins et à 15 mn de la gare de TGV

Le Moulin Blanc est un Ancien Moulin du 19ème siècle, au milieu des champs, devenu une Maison (T9) de 180 m2. Elle est complétée par 3 caves, 5 écuries, une dépendance de 65 m2 aménageable, 2 grandes terrasses exposées Sud-Est, ainsi qu'un parc arboré de 4196 m2 avec une piscine de 11x5 et son Poolhouse. Cette belle maison de standing, dont la toiture a été refaite en novembre 2014 se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : Un Salon (28m2), une grande Cuisine ouverte sur une Salle à Manger(36m2), un WC, un bureau, et une buanderie. A l'étage : 4 chambres (Entre 12 et 15m2) dont une suite parentale avec dressing + salle de bains (Douche et Baignoire), un wc et une Salle d'eau (Douche). La Maison bénéficie de radiateurs électriques (Norme Promotelec) d'une installation de 20 panneaux photovoltaïques, d'une Aspiration intégrée et d'un Adoucisseur d'eau. Le bien se situe proche de toutes commodités (Écoles, Boulangeries, Boucherie, Maison médicale, Pharmacie, Restaurants et à 15, 20 minutes de la Gare TGV de Valence.)

Maison de plain pied en Drôme des Collines

À seulement 20 minutes de la gare Valence TGV et à 30 minutes de l'A7, cette magnifique maison domine une colline offrant une vue imprenable sur le Vercors. Construite à la fin des années 80 et entièrement rénovée en 2019, cette splendide demeure de plain-pied d'environ 198 m² est centrée autour d'un charmant patio intérieur qui diffuse une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. La cuisine, généreuse et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains lumineuse et spacieuse. Une buanderie et un espace de stockage en sous-sol viennent compléter l'aménagement de cette propriété. À l'extérieur, une terrasse en bois orientée vers la piscine généreuse (12x6) offre une vue panoramique sur le jardin paysager. Les équipements comprennent un abri pour voiture, un garage et un espace atelier/créatif d'environ 60 m², complétant l'espace extérieur. Le tout est situé sur un terrain d'environ 2500 m². Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Maison d'artiste dans son écrin de verdure à Tournon sur Rhône

Au détour du Nord de Tournon-sur-Rhône se dresse cette demeure, suffisamment éloignées des nuisances, mais aussi proche des commodités. Son emplacement, à 30 minutes de la gare TGV de Valence ainsi qu'à une heure de route de Lyon, lui confère un attrait particulier. Cette ancienne magnanerie, érigée aux premières lueurs du 19ème siècle, dévoile à présent une résidence au charme envoûtant, émaillée de multiples annexes. Depuis la cour, un escalier nous convie à l'étage, où le vestibule nous guide vers la cuisine lumineuse. Puis, s'offre à nous un vaste salon-salle à manger de 45m2 environ, s'ouvrant généreusement sur une terrasse plein sud, parée d'une piscine. À ce niveau, nous trouvons aussi une chambre dotée d'une salle d'eau, tandis qu'un atelier, au plafond cathédrale, s'étire sur près de 50m2, offrant un écrin propice à l'artiste. L'étage supérieur dévoile une salle d'eau et six chambres supplémentaires, dont trois équipées d'un lavabo. Cette bâtisse est parée de dépendances, comme environ 150m2 de pièces voûtées, abritant l'ancien pressoir, un lieu idéal pour une salle d'exposition par exemple. Deux préaux, empreints de pièces indépendantes, ainsi qu'un vaste garage, complètent l'ensemble. Enfin, le jardin, sur près de 3000m2, s'érige en oasis de verdure, berçant un bassin de nénuphars, nourri par une source vive. Pour le confort, le chauffage central au fioul est complété par des climatiseurs réversibles, ainsi qu'une cheminée dans le salon.

APPARTEMENT DE STANDING - 200 M2 - 3 CHAMBRES - DERNIER ETAG

À Vendre : Splendide Duplex de 200m2 au Dernier Étage à Valence (Drôme) Découvrez ce magnifique duplex de 200m2, idéalement situé au dernier étage d'une résidence très prisée de Valence, dans la Drôme. Avec son ascenseur privatif, cet appartement offre un confort et une élégance inégalés. Caractéristiques Principales : Surface : 200m2 Disposition : Duplex sur deux niveaux Chambres : 3 spacieuses chambres, dont une suite parentale Salles de Bains : 2 salles de bains modernes Terrasses : 2 terrasses totalisant 172m2, avec une vue imprenable sur l'Ardèche et le Château de Crussol Piscine : Piscine privative Garage : Double garage sécurisé Description : Ce duplex lumineux et spacieux vous accueille avec un grand salon-séjour ouvrant sur une première terrasse, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale, située au premier niveau, est dotée de sa propre salle de bains privative, offrant un espace de repos exceptionnel. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une deuxième salle de bains, élégamment aménagée, qui ajoutent une touche de luxe à cet appartement. Les deux terrasses offrent des vues panoramiques spectaculaires sur l'Ardèche et le Château de Crussol, créant un cadre parfait pour profiter de soirées d'été inoubliables. La piscine privative, un véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Le double garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Points Forts : Dernier étage avec ascenseur privatif Piscine privative Vues panoramiques exceptionnelles Double garage sécurisé Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Valence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraire charge vendeur