Mots-clés : piscine vue charente charente maritime

SUR LA PRESQU’ÎLE, IDÉALEMENT PLACÉE, UNE CONFORTABLE PROPRIÉTÉ !

C’est au fil de nombreux voyages que les propriétaires ont imaginé puis réalisé cette surprenante propriété. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une vue magique sur le parc, la piscine, et la partie extérieure de l’habitation. Ses volumes, ses différents espaces de vie, astucieusement répartis en zones de vie indépendantes, permettent de recevoir à la fois sa famille et ses amis, autour d’une réception en double hauteur ouvert sur les extérieurs. Composition : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, Salon/Séjour, Cuisine, WC, Dégagement, Quatre chambres, Salle de bains avec WC, Salle d’eau, A l’étage : Vaste Mezzanine avec salon, Bureau, Dressing, Une chambre avec salle d’eau, et dressing, WC. En rez-de-jardin (par topographie): Buanderie, Cave, Chaufferie, Une pièce de dépendance,

Contemporaine perchée aux prestations atypiques

A proximité immédiate de Rochefort dans un quartier pavillonnaire au calme, cette maison contemporaine surprend par sa conception sur pilotis et sa vue imprenable à 180 degrés sur la campagne environnante. Résolument moderne, cette construction de 2015 et son extension de 2021 offrent 240 m2 sur deux niveaux. L'accueil se fait par le premier étage avec une entrée, un espace vestiaire et un wc indépendant. Dans le prolongement, le salon-séjour et la cuisine forment une unité de 70 m2 entièrement ouverte sur l'extérieur. Son orientation au Sud et à l'Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle. Équipée d'électroménager haut de gamme et conçue avec des matériaux de qualité, la cuisine présente des finitions impeccables, complétée d'un confortable cellier puis de sa lingerie. La suite parentale, nichée derrière une porte à galandage, dévoile une salle d'eau moderne, un large dressing et une chambre avec vue, baignée de lumière. Enfin une large terrasse semi-couverte avec une pergola bio climatique et une coursive complètent l'extérieur de ce niveau. Attenante, une pièce dédiée au spa, au sport et à la détente bénéficie d'une vue plongeante sur le jardin et l'environnement verdoyant. A l'arrière, le garage et son atelier permettent un accès pratique vers les zones techniques de la maison. A l'étage inférieur en rez-de-jardin, les familles disposeront d'une zone nuit enfants ou invités avec deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. L'extension de ce niveau donne également sur une troisième chambre-bureau, un local de rangement, une salle d'eau, et un autre toilette. Ludique, la maison réserve aussi la surprise d'une cave équipée et d'une salle secrète pensée comme une salle de musique, piste de danse, espace jeux ou cinéma. Le jardin paysagé, quant à lui, trouve sa quiétude en bord de ruisseau. La piscine naturelle, prestation rare et écologique, se fond dans le décor des lieux entre palmiers et arbres méditerranéens. Un espace de réception a été pensé pour passer des moments de détente en famille ou entre amis entre végétation et baignade. En bonus, un espace de 65m2 d'atelier et de stockage permettra aux artistes et bricoleurs de combler leur bonheur. A l'avant de la maison, 2 places de stationnement aériennes et 2 autres sous le carport complètent cette contemporaine aux prestations atypiques et haut de gamme. La hauteur du garage permet par ailleurs de recevoir un van et à l'avant un camping car. Un bien unique pensé pour la vie des grandes familles ou des hôtes qui aiment recevoir, à quelques minutes seulement du centre de Rochefort. Une ville réputée pour son dynamisme, son marché trois fois par semaine, ses multiples activités, le charme de son port, la facilité de sa gare et de toutes ses commodités. A noter aussi la proximité des plages de Fouras, grâce à son accès routier privilégié en toutes saisons. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 de 442 euros. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Longère mêlant tradition et modernité

Nichée sur les coteaux vallonnés de Meschers-sur-Gironde, à 5 minutes des commerces et des plages de la charmante cité balnéaire, cette longère prend de la hauteur pour profiter d'une vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde. Dès l'entrée dans la maison, la qualité de la restauration se dévoile. Le traditionnel croise le moderne par le choix de matériaux de qualité qui permettent à la maison d'offrir tout le confort d'une maison contemporaine tout en respectant le charme de l'ancien. Ainsi, le sol en travertin dans la cuisine aux tons modernes se prolonge dans le séjour pour un parfaite continuité et une sensation d'espace. Dans le salon, les fenêtres en aluminium équipées de volets coulissants avec lames orientables laissent entrevoir le jardin verdoyant. Une majestueuse cheminée en chêne signée par un artisan italien trône dans cet espace et se mêle aux poutres du plafond. Les trois chambres entièrement revisitées proposent chacune une salle d'eau privative et des volumes généreux, tant pour la suite au rez-de-chaussée que pour les deux installées à l'étage et séparées par un vaste pallier qui se transformera en salle de jeux, en bureau ou en espace de détente selon les envies et les besoins. A l'extérieur, la maison dévoile une façade en pierre de taille typique des longères de la Côte de Beauté. La terrasse accueillante laisse découvrir un jardin reposant. La pergola bioclimatique assure l'ombrage idéal, à côté d'un espace de loisirs d'eau composé d'une piscine et d'un spa. Le jardin est grand et sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l'extérieur et de l'apaisement qui se dégage naturellement de cette villa éloignée du bruit de la ville. Enfin, un appartement avec deux chambres, non attenant et accessible depuis la cour en avant de la maison, permet d'envisager avec polyvalence un lieu de vie confortable pour les invités ou un revenu locatif. Une maison familiale proposant l'alliance parfaite entre tradition architecturale et modernité ! CLASSE ENERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240€ et 3070€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GÉRARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Contemporaine avec piscine à La Rochelle

Située dans un quartier au nord de La Rochelle, proche de toutes les commodités, cette maison des années 50 a été entièrement revisitée et agrandie en une villa contemporaine d'environ 175m2, sur une parcelle avec piscine. La transformation de la maison d'origine a été imaginée pour laisser entrer un maximum de lumière. De larges baies vitrées ont pris place, les volumes ont été décloisonnés et la décoration entièrement refaite. Située au coeur de la maison, la pièce principale se développe sur plus de 75m2 et se prolonge largement vers la terrasse et la piscine grâce à ses baies à galandage. Elle dispose de plusieurs espaces, dont un salon cosy autour du poêle à bois. La cuisine conviviale de 23m2 bénéficie d'un îlot central. Une suite parentale avec vue sur le jardin, espaces dressing et salle d'eau, complète ce niveau. A l'étage, un deuxième espace nuit avec un palier offre trois chambres, un bureau que l'on pourrait imaginer en buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin a lui aussi été repensé. Il accueille une vaste terrasse ainsi qu'une piscine qui laissent présager de belles journées d'été. Accessible depuis le jardin d'accueil, un auvent et un garage permettent le stationnement de deux véhicules. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2330 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07 64 59 21 39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Havre de paix dans un environnement unique

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de la Venise verte, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Marans, cette propriété abrite un lieu de quiétude dans un parc préservé et unique, où tous les projets familiaux, d'hôtes ou d'événementiel sont possibles. Au milieu de la végétation, cette ancienne longère se fond dans son environnement verdoyant avec un étang privé. Ancienne ferme de plus de 360 m2 habitables, les matériaux nobles côtoient une vue d'exception sur la campagne et des volumes hors normes. Les multiples pièces et les sept chambres actuelles offrent différents espaces confortables où chaque membre de la famille ou convives profitera de son intimité. L'omniprésence du bois et de la pierre donne une ambiance chaleureuse où les futurs éléments modernes se marieront harmonieusement. L'étang comme pièce maîtresse du parc se pare d'un camaïeu de verts, voisin des différentes essences d'arbres comme témoins de l'histoire des lieux. L'unique flore et faune de l'environnement, la position privilégiée du bien entre mer et marais, le potentiel à développer et la qualité originale de cette maison, en font un bien unique pour tous les projets familiaux ou professionnels d'événementiel. Equipée de plusieurs dépendances, d'un parc arboré, d'un étang, d'un préau, d'un four à pain, d'une cabane et d'une piscine, cette demeure bucolique attend d'être rénovée pour lui redonner son charme intérieur d'antan. Un bien rare à visiter rapidement. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5580 € à 7610 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial RSAC La Rochelle n°453763468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Villa 5 chambres 260 m2 - Proche Royan

Aux portes de la petite commune de Médis en Charente-Maritime, opportunité à saisir pour cette très belle maison (de 1996) de 260 m2 environ (parcelle de 1330 m2 environ) située à 15 mn des plages de Royan ! La maison, très bien entretenue, se compose de trois îlots indépendants: - Au RDC: une entrée, un vaste salon/salle à manger avec cuisine séparée, une suite parentale, un WC, une double buanderie et un garage communiquant. - 2 chambres avec SdE isolées par un patio ensoleillé. - A l'étage: 2 chambres de belles dimensions, une SdB, un WC. Orientation Sud-Ouest pour la plupart des pièces avec vue sur la piscine. Jardin paysagé ; environnement calme et résidentiel. Proche des écoles maternelles et élémentaires. Les gares de Saujon et Royan sont à moins de 10 minutes en voiture, tout comme la zone commercioale de Royan 2. Fermetures : volets bois et stores électriques. Porte de garage automatisée. Disposition architecturale parfaite pour envisager de créer une maison d'hôtes ou même un Gite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine familiale à l'entrée de La Rochelle

Située à l'entrée de La Rochelle dans une commune en première couronne, cette maison entièrement de plain-pied sur une parcelle arborée est le fruit d'une rénovation complète en 2023. Elle offre aujourd'hui des prestations neuves tout en profitant du volume et du confort de cette architecture singulière qui ne manque pas de cachet. Abritée par un porche, l'entrée de la maison donne sur un premier espace d'accueil avant de s'ouvrir largement sur la pièce de vie. Cette dernière, entièrement tournée sur son jardin au sud, jouit d'une belle luminosité et d'une vue sur les arbres. Organisée en L sur 55 m2, la partie cuisine-séjour se tient légèrement à l'écart de la partie salon pour plus d'intimité. Ses larges baies vitrées de cette pièce de vie permettent de prolonger l'espace sur la grande terrasse en bois pour une vie dedans-dehors. Côté nuit, la suite parentale bénéficie également d'une vue sur le jardin avec accès terrasse. Elle est composée d'une partie chambre, une salle d'eau et un grand dressing. Le dégagement dessert trois belles chambres de tailles confortables (entre 12 et 14 m2) qui se partagent une salle de bains familiale. La cinquième chambre de la maison a son indépendance avec sa salle d'eau privative. Le bien est complété par un cellier, une cave en sous-sol et un petit local technique. De plus, un grand garage de 22,5 m2 permet de rentrer facilement une voiture tout en conservant un espace de stockage. Dans le jardin, la végétation est omniprésente avec de nombreux arbres, tel qu'un cerisier, un figuier et un palmier phoenix, autour de la maison offrant un cadre agréable et frais. Il est d'ailleurs possible d'y créer une piscine. Toutes les commodités de la commune sont accessibles à pied ou à vélo, et le vieux port de La Rochelle est à seulement 15 minutes à vélo (4 kilomètres environ). Un bien idéal pour qui recherche une maison contemporaine à proximité du centre-ville. A noter également ses excellentes performances énergétiques. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780€ et 1100€. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

SUR LA PRESQU’ÎLE, IDÉALEMENT PLACÉE, UNE CONFORTABLE PROPRIÉTÉ !

C’est au fil de nombreux voyages que les propriétaires ont imaginé puis réalisé cette surprenante propriété. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une vue magique sur le parc, la piscine, et la partie extérieure de l’habitation. Ses volumes, ses différents espaces de vie, astucieusement répartis en zones de vie indépendantes, permettent de recevoir à la fois sa famille et ses amis, autour d’une réception en double hauteur ouvert sur les extérieurs. Composition : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, Salon/Séjour, Cuisine, WC, Dégagement, Quatre chambres, Salle de bains avec WC, Salle d’eau, A l’étage : Vaste Mezzanine avec salon, Bureau, Dressing, Une chambre avec salle d’eau, et dressing, WC. En rez-de-jardin (par topographie): Buanderie, Cave, Chaufferie, Une pièce de dépendance,

SUR LA PRESQU’ÎLE, IDÉALEMENT PLACÉE, UNE CONFORTABLE PROPRIÉTÉ !

C’est au fil de nombreux voyages que les propriétaires ont imaginé puis réalisé cette surprenante propriété. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une vue magique sur le parc, la piscine, et la partie extérieure de l’habitation. Ses volumes, ses différents espaces de vie, astucieusement répartis en zones de vie indépendantes, permettent de recevoir à la fois sa famille et ses amis, autour d’une réception en double hauteur ouvert sur les extérieurs. Composition : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, Salon/Séjour, Cuisine, WC, Dégagement, Quatre chambres, Salle de bains avec WC, Salle d’eau, A l’étage : Vaste Mezzanine avec salon, Bureau, Dressing, Une chambre avec salle d’eau, et dressing, WC. En rez-de-jardin (par topographie): Buanderie, Cave, Chaufferie, Une pièce de dépendance,

VILLA D'ARCHITECTE PONTAILLAC - 300 M PLAGE DE PONTAILLAC -

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette magnifique villa d'architecte nichée sur les hauteurs dans un cadre intimiste et boisé. Elle se compose d'un espace de vie de plus de 50 m2 avec salon cathedrale très lumineux avec de belles ouvertures donnant sur une terrasse bois avec vue sur la piscine. Une suite parentale de plain pied. A l'étage un bureau en mezzanine avec accés balcon. Une tres belle chambre de 38 m2 avec salle de bains et WC. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative. Cave. Garage. Belles prestations. Située à 300 m de la plage de Pontaillac. Possibilité d'acquerir une seconde villa d'environ 90 M2 qiui se compose d'un espace de vie avec cuisine qui donne sur une terrasse, deux chambres, salle de bains, deuw wc séparés, un garage et une salle d'eau avec buanderie.

SAINT PALAIS SUR MER - APERÇU OCEAN - PLATIN AU PRIX DE VENT

Située dans un quartier très prisé, à proximité immédiate de la réputée plage du PLATIN à SAINT PALAIS sur mer - Charme et authenticité garantis pour cette villa belle époque d'une ravissante architecture avec bel aperçu océan entièrement rénovée - L'ensemble est agrémenté d une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec accès terrasse coté jardin , un cabinet de toilettes, une cuisine indépendante ouvrant sur terrasse avec aperçu océan - Les 3 chambres et salle de bains-douche à l étage sont accessibles par un magnifique escalier en bois d'acajou - un sous sol avec buanderie, chaufferie, garage spacieux - une dépendance dotée d' une jolie pièce à vivre très lumineuse, salle de bains , dressing, cabinet de toilettes complète la villa . Terrasses sur plusieurs niveaux permettent une jolie vue sur l'océan - Vous profiterez de sa piscine avec fontaine et d'un jardin arboré aux diverses essences à l'ombre des curieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VAUX-SUR-MER 950 m plage 50 m parc de la mairie et 500 m cen

VAUX-SUR-MER 950 m plage 50 m parc de la mairie et 500 m centre VILLA 6 Pièces comprenant pour 98 m2 habitables + 35 m2 en rez-de-jardin : Au rez-de-chaussée surélévé mais accessible de plain-pied à l'arrière avec sortie sur autre rue : entrée, séjour avec cheminée-insert, exposé sud-ouest, donnant sur terrasse, cuisine équipée donnant sur terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée et piscine, trois chambres avec placard, salle d'eau, w.c. avec lave-mains. En rez-de-jardin : garage pour deux véhicules de 35 m2, une chaufferie et une cave, une lingerie, deux chambres et une salle d'eau avec w.c. 2 abris de jardin. Terrain de 703 m2. Chauffage central au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

Pavillon moderne en coeur de village

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située dans la commune dynamique d'Andilly au nord de l'agglomération, pourvue de toutes les commodités et en plein développement économique, cette construction récente de 2019 est nichée dans une impasse calme et résidentielle, à seulement 15 minutes du coeur de La Rochelle. Remarquable par la qualité de sa construction, cette maison a été pensée pour une vie confortable et ouverte sur l'extérieur. Les détails contemporains rythment l'habitation grâce à la baie atelier, les huisseries en aluminium anthracite, la terrasse bois et les tonalités douces réveillées par quelques touches de bleus tendances. Le hall d'entrée et son vestiaire permettent un accueil confortable avec une vue traversante jusqu'au jardin. Dans le prolongement, la pièce à vivre est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine donne le ton de la pièce grâce à son large îlot et son équipement de qualité. L'ensemble moderne bénéficie d'une vue plongeante sur la piscine. En hiver, le poêle crée une atmosphère tamisée et chaleureuse. Le bureau, astucieusement imaginé derrière une baie atelier, profite d'un espace indépendant au calme tout en profitant de la luminosité du salon et de la vue sur le jardin. Accessible depuis l'espace nuit, il devient aisément une chambre supplémentaire pour recevoir. L'espace nuit se compose quant à lui de deux chambres d'enfants se partageant une salle d'eau et un dressing. La suite parentale en retrait dispose de sa salle d'eau privative et d'un grand dressing. La chambre « cocooning », bercée par les clapotis de la piscine, s'ouvre directement sur la terrasse. Le jardin a été pensé intelligemment sur deux niveaux avec une large terrasse bois sur l'ensemble de la maison, puis un espace vert en contrebas, sans vis-à-vis. La piscine container, accessible de part et d'autres complète harmonieusement l'ensemble et promet d'agréables moments en famille. A noter que l'avant de la parcelle dispose de deux places de stationnement et d'un garage fonctionnel avec un espace atelier et sa buanderie. A proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien contemporain à la décoration soignée ravira les projets d'une famille et offrira tout le confort nécessaire du neuf allié au charme typique de la région. A visiter rapidement. CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 € et 890 €. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453763468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.