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GITE AVEC ACTIVITE LES ESTABLES AU PIED DU MEZENC

Gîte d'étape et de séjour, table d'hôtes 19 places, idéalement situé au centre des Estables, village touristique de moyenne montagne en Haute-Loire, au coeur de l'AOP Fin Gras du Mézenc et au croisement des GR 40 & GR. Nombreux commerces de proximité : boucherie, boulangeries, supérette, magasin de souvenirs, miellerie bio, herboristerie, brasseries, poterie, magasins de producteurs, restaurants & bars, locations de matériel sportif, DAB. Station en développement proposant des activités 4 saisons : randonnées, ski alpin et nordique grâce à la neige de culture, VTT, VTTAE, motoneige, trottinettes électriques, luge sur rails, sorties accompagnées (randonnées pédestres, trottinette électrique, découvertes nature), escalade, parapente, snowkite, visite de ferme, promenades à poney ou avec un âne, parc d'arbre en arbre. Clientèle principalement nationale composée de groupes, individuels et familles : marcheurs, cyclistes (route et VTT), cavaliers, marcheurs avec âne et skieurs (piste, nordique et rando). Le bâtiment principal comporte 4 niveaux d'environ 100 m2. RDC : salon avec grande baie vitrée, salle de restauration avec poêle à bûches, WC, kitchenette, cuisine, arrière cuisine + chaufferie (+ 100 m2) / 1er étage : 4 chambres dont 1 avec sdb privative, 2 WC, 2 douches, placard de lingerie / 2ème étage : 4 chambres dont 1 avec sdb privative, 2 WC, 2 douches, placard de lingerie. Les chambres sans salle de bain privative disposent d'un lavabo. Sanitaires fonctionnels faciles à nettoyer / 3ème étage : appartement de fonction lumineux avec séjour/coin cuisine, 3 chambres, SdB, WC et une mezzanine. A cela s'ajoute une grange attenante de 100 m2 avec accès extérieur et intérieur via l'arrière cuisine qui en constitue le sous-sol. Cette grange dont le toit a été refait en 2018 sert de rangement, de stockage de bois et de local à vélos. La toiture principale est en bon état, les fenêtres PVC double vitrage datent de 2013, la façade a été rénovée en 2015 et les huisseries extérieures changées en 2016. Chauffage et eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul neuve avec régulation et sonde extérieure d'une puissance parfaitement adaptée au climat et aux pics de fréquentation sollicitant fortement la demande en ECS. De par sa capacité d'accueil, ce bâtiment est parfaitement aux normes en vigueur car soumis aux visites d'une commission de sécurité tous les 5 ans avec vérifications annuelles en ce qui concerne l'électricité, l'alarme incendie et les ramonages. Dérogation accordée pour l'accueil de personnes à mobilité réduite en raison de la configuration et de l'emplacement du bâtiment rendant impossible les aménagements qui seraient nécessaires. Le gîte possède un site Internet gérable en autonomie pour plus de souplesse ainsi qu'une page Facebook. 1 salariée saisonnière en contrat 10h par semaine pendant les deux périodes d'ouverture et 1 exploitant à plein temps. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BUFFARD consultant sur Lyon et sa Métropole au 06 87 76 33 40 ou par mail : , agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier auprès de la SAS HENRY'S REAL ESTATE, 116, avenue Victor Hugo, 26000 VALENCE - RCS Romans sur Isère sous le numéro 840 774 913

Appartement duplex 3 pièces 56 m2 au total - LES HOUCHES

C0083LA LES HOUCHES, Charmant appartement situé en dernier étage d'une petite copropriété au style architectural traditionnel. Aménagé en duplex, il se compose au premier niveau : d'une chambre, un W.C séparé, une cuisine ouverte et un séjour donnant accès au balcon exposé Est avec vue sur l'Aiguille du Midi. À l'étage, une salle de bains et une jolie chambre mansardée avec accès aux combles depuis un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. En dépendance : un grand garage. À quelques pas des commodités du centre-village des Houches et du Téléphérique de Bellevue pour un accès rapide aux pistes de skis ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Appartement 3 pièces 63m²

Arêches, en rez de jardin d'une petite résidence située à proximité des commerces et de la piste du Grand Mont. Appartement exposé Sud de 3 pièces représentant une surface de 64m² et offrant un rare jardin et terrasse privatifs avec barbecue pour une surface de plus de 220m². Beau séjour/cuisine de 35m² ouvrant sur terrasse et jardin paysagé. Chambre parentale , une chambre/dortoir, salle d'eau confortable comprenant meuble vasque équipé de tiroirs et grand bac à douche, wc séparé. Prestations neuves de qualité. Place de stationnement privative, casier à skis, cave et local vélos. Les frais d'agence sont inclus dans le prix d'affiche à charge du vendeur.

LA GARDE - LE POUVEREL

Proche des commerces et de la piste cyclable, maison de 120 m2, idéal grande famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un grand salon-séjour cuisine de 56 m2, une cuisine américaine semi-équipée, un coin bureau et un WC avec lave-mains. A l'étage, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Pour votre confort, double vitrage, climatisation et poêle à bois Gaudin. Egalement un garage de 44 m2. Une piscine au sel (coque de 7X3) et son local technique complètent ce bien. Il est à noter que ce bien est en copropriété.

Maison lumineuse et familiale à Basse-Goulaine.

Située à seulement 900m à pied du coeur de Basse-Goulaine, cette propriété complètement rénovée récemment offre une proximité immédiate avec les transports en commun, les pistes cyclables sécurisées, les commerces et les axes pour retrouver Nantes en moins de 15 minutes Venez découvrir cette maison nichée sur un terrain boisé préservant l'intimité et la tranquillité, sans aucun vis-à-vis. La luminosité exceptionnelle inonde la pièce de vie de plus de 70m2, s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs aménagés avec une piscine creusée et chauffée, créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente et les moments conviviaux. Une cuisine aménagée aux goûts du jour, un bureau ouvert grâce à une verrière, un w.c et une grande mezzanine terminent la partie jour. Du côté nuit, le confort règne avec deux chambres élégantes, équipées de dressings sur mesure et de salles de douche privatives, offrant à chacun son propre espace d'intimité. Une chambre parentale et une salle de bains complètent cet espace dédié au repos. En bonus, une buanderie pratique, un garage double spacieux d'environ 35m2 pour vos véhicules et une dépendance de 30m2, offrant une polyvalence idéale pour une location courte durée à la manière d'Airbnb. Cette propriété incarne une harmonie parfaite entre le confort moderne et tout l'essentiel pour une vie de famille, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour découvrir en avant-première cette jolie maison contactez moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 CLASSE ENERGIE : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie: 800 euros à 1150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique Appartement de 2 chambres à 150 mètres des pistes !

**sous compromis** Le Mas de Joux Plane est une résidence de standing nouvellement construite. Bénéficiant d'un emplacement très privilégié, la résidence fait face aux pistes du Pléney en plein centre de Morzine. L'immeuble composé de 22 appartements individuels établit de nouveaux standards pour les résidences haut-de-gamme dans la station. Le promoteur s'est attaché à respecter les traditions alpines et le patrimoine de Morzine. Vous trouverez partout des revêtements en pierre locale et en bois de mélèze avec une technologie écologique avancée. Cet appartement de 2 chambres sur 53m2 habitables occupe un emplacement central, à 150 mètres des remontées mécaniques. Les commerces, bars et restaurants de la station seront au pas de votre porte. L'appartement a été conçu et livré avec des finitions haut de gamme. une cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur un salon / séjour très lumineux de par une baie vitrée et une terrasse exposée sud / Ouest et permettant d'apprécier une vue incroyable sur le Pléney. Cet appartement comprend également deux chambres dont une avec un balcon privé, une salle de douche avec toilettes, un WC séparé, une place de parking en sous-terrain et un casier à skis. La demande pour les biens du centre de Morzine est extrêmement élevée actuellement, en particulier parmi ceux qui recherchent un bon rendement locatif. Cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement pour acheter une propriété neuve et prête à l'emploi ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

APPARTEMENT DE STANDING – 4 CHAMBRES + COIN MONTAGNE – PROCHE CENTRE MORZINE

A vendre, Dans un bâtiment historique entièrement rénové en 2017, découvrez un appartement d'exception dans un style épuré et aux finitions soignées. Entièrement équipé et meublé cet appartement de type 5 pièces + coin montagne d'une surface habitable de 108,79 m² est composé d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie donnant accès à une terrasse de 31.48 m² exposé Sud/Ouest. Un dégagement dessert les espaces nuit composés de quatre chambres doubles en suites parentale avec salle d'eau/wc ainsi qu'un coin montagne. Une place de parking couverte privative, une cave et un casier à ski complètent cet appartement. Sur le coteau ensoleillé face à Morzine, profitez de la vue sur les pistes, le village et les montagnes. Rejoignez-les en 10 minutes à pied ! L'appartement est vendu en pleine propriété pour en disposer à votre guise, ils offrent des garanties concernant les travaux de réhabilitation et tous les diagnostics sont disponibles sur demande. Cette résidence à taille humaine composée de 12 appartements est située à seulement 10 minutes à pied du centre de Morzine. Arrêt de navette au pied de la résidence. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet ! Pour plus d'informations contactez-nous au 04 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 42-A4 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence : 4449-BAU - Maison 5 pièces - Terrain de 10700m² à Châteauroux-les-Alpes (05380)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4449-bau (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente cette maison de Type 6 de 163m² sur un terrain de 10720m², référence 4449-BAU. Situation et contexte : Située à 8 minutes de Châteauroux les Alpes et à 10 minutes d'Embrun, cet maison est accessible par une piste en terre. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et les sommets environnants. Description intérieure : Construite en 2014, cette maison de 163m² propose un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central . Le tout est chauffé par un chauffage au sol et un poêle à bois. Coin nuit : La maison dispose de 3 chambres dont une avec un dressing pouvant être transformé en espace bureau, 2 salles de bains et 2 WC séparés. Avantages extérieurs : Le terrain de 10700m² est exploité par un agriculteur avec un bail à reprendre,. L'exposition des terrasses permet de profiter du soleil toute la journée, et offrent des vues splendides sur les montagnes environnantes. Prestations complémentaires : Un cellier, une buanderie et un garage sont accessibles par la maison, ainsi que deux garages et une cave au niveau -1. Un espace potager et un poulailler à l'extérieur complètent le bien. Conclusion : Pour les amateurs de calme et de montagne, ce bien représente une opportunité de vie idéale. -- -- À votre service : Bénédicte AUBERT - +33681095592 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 4449-BAU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU BORD DE L'HERAULT !

Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare SNCF et de toutes les commodités (commerces, restaurants, arrêts de bus..), nous vous proposons ce bel appartement de type 3, d'environ 82 m2, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, disposant au rez-de-chaussée d'une cave de 6 m2 et d'un garage de 28 m2. Les pistes cyclables au pied de l'habitation vous emmèneront directement à la plage, se trouvant à seulement 4 km environ. Composition : - Hall d'entrée de 16 m2 avec un placard, dégagement desservant l'ensemble des pièces, séjour de 22 m2 donnant sur une agréable terrasse couverte de 14 m2 offrant une vue dégagée sur l'Hérault, cuisine de 9 m2, réserve de 4 m2, deux chambres de 9 et 11 m2, salle d'eau de 6 m2, WC avec lave-mains.

ABATILLES PROCHE MOULLEAU

Exclusivité. Jolie villa entièrement rénovée proche des pistes cyclables. Séjour double avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, jardin de 500 m², terrasse sud, piscine. Idéal pied à terre.

Les Chalets des Cimes

Devenez propriétaire de votre appartement neuf au cœur des Alpes, au pied de la télécabine de l'Essert ! Découvrez notre nouvelle résidence à Abondance : un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpes. Nichée dans la vallée de la Dranse, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune d'Abondance, alliant confort moderne et authenticité. Cette ville Haut-savoyarde est réputée pour son patrimoine naturel et culturel ainsi que pour ses paysages montagneux. Située au cœur d'un village convivial doté de toutes les essentielles : commerces, boulangerie, services de santé et restaurants accessibles directement à pied. Notre résidence bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert et à 15min* de la station de Châtel. Cet accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée facilite les activités en plein air, rendant leur pratique agréable. Nos appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus dans un esprit chalet. Tous les logements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les finitions de qualité supérieure et l'architecture élégante s'intègrent harmonieusement dans le paysage alpin. Pour assurer votre confort et votre sécurité, des places de stationnement en sous-sol, sont disponibles. Faites l'expérience d'un cadre de vie idyllique au cœur des Alpes pour investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire.

Gujan-Mestras villa 154M2 de plain-pied au calme piscine

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : Gujan-Mestras villa 154M2 de plain-pied au calme piscine - 914 800€ LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant de Gujan-Mestras. Idéalement positionnée, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Cette spacieuse maison de 6 pièces comprend 5 chambres et 3 salles de bain, parfaite pour accueillir une grande famille. Le séjour lumineux et convivial est un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Un espace de travail dédié est également disponible, répondant aux besoins des professionnels ou des étudiants. Le jardin privatif, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. L'entrée de la maison est de plain-pied, facilitant l'accès pour tous. La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures : centre commercial, commerces de proximité, centre-ville, écoles (école primaire, collège, lycée), crèche, gare, sorties d'autoroute, parking, espaces verts et pharmacies. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec des arrêts de bus à proximité. Gujan-Mestras, située sur le bassin d'Arcachon, est une ville dynamique et accueillante, connue pour ses paysages naturels exceptionnels et ses nombreuses activités de plein air. Vous pourrez profiter des plages, des forêts et des pistes cyclables, tout en étant à quelques minutes des centres urbains animés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et praticité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Gujan-Mestras villa 154M2 de plain-pied au calme piscine Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Chalets des Cimes

Devenez propriétaire de votre appartement neuf au cœur des Alpes, au pied de la télécabine de l'Essert ! Découvrez notre nouvelle résidence à Abondance : un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpes. Nichée dans la vallée de la Dranse, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune d'Abondance, alliant confort moderne et authenticité. Cette ville Haut-savoyarde est réputée pour son patrimoine naturel et culturel ainsi que pour ses paysages montagneux. Située au cœur d'un village convivial doté de toutes les essentielles : commerces, boulangerie, services de santé et restaurants accessibles directement à pied. Notre résidence bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert et à 15min* de la station de Châtel. Cet accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée facilite les activités en plein air, rendant leur pratique agréable. Nos appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus dans un esprit chalet. Tous les logements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les finitions de qualité supérieure et l'architecture élégante s'intègrent harmonieusement dans le paysage alpin. Pour assurer votre confort et votre sécurité, des places de stationnement en sous-sol, sont disponibles. Faites l'expérience d'un cadre de vie idyllique au cœur des Alpes pour investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire.