Mots-clés : plage a pied charente maritime

Une élegante contemporaine en coeur de ville

Située à Rochefort, ville historique renommée pour son patrimoine architectural, avec la Corderie Royale et sa station thermale, cette villa de plain-pied, construite en 2002, offre un cadre de vie agréable en toute saison, à mi-chemin entre La Rochelle et Royan. Elle se distingue par son architecture contemporaine et une surface habitable d'environ 105 m2 sur une parcelle de 369 m2. La propriété, située à l'abri des regards et dotée d'un accès privatif en fond d'impasse privative, est un hymne à la lumière et à la plénitude grâce à la sélection minutieuse des matériaux. L'entrée de la villa avec ses deux ailes distinctes laisse place, sur l'aile droite, à une pièce de réception avec une cuisine signée et un comptoir bar, lieu central idéal pour des soirées en famille ou entre amis. L'accès au patio se veut propice aux douces pauses avec son exposition au nord, pour un refuge loin des rayons du soleil. La perspective du salon dévoile une terrasse arborée avec de grandes baies vitrées, prolongée par un espace dinatoire et un salon pour les périodes estivales dans une ambiance végétale sous le ciel étoilé. Une suite parentale avec terrasse, salle d'eau, toilettes indépendantes et dressing est complétée par un second toilette invités et une buanderie avec local de stockage. L'aile gauche, dédié aux espaces nuit, présente deux chambres, dont une avec accès au patio, se partageant une salle d'eau. Un bureau complète les lieux. Le jardin arboré et végétalisé, cosy et chaleureux, dispose d'une piscine et d'une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur l'église, véritable spectacle visuel où l'éclat du soleil met en valeur l'architecture environnante du quartier dotée de murs d'enceinte en pierres d'origine. Une petite cabane en bois telle un bar de plage instaure une ambiance conviviale en période estivale où moments de partage et baignades prennent place. La villa située dans un quartier résidentiel où commerces et écoles sont à proximité immédiate permettant de circuler à pied. Un garage sécurisé à 150 m et une cave sont susceptibles de compléter ce bien. En outre, elle est située à seulement 20 minutes du Port-des-Barques, 30 minutes de La Rochelle et 25 minutes de l'île d'Oléron et de ses plages. Un cadre enchanteur qui allie confort et élégance dans un environnement citadin, avec une région qui propose une variété de sites à découvrir, notamment les îles et les plages environnantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 808 € et 1092 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Maison de plain-pied à 10 minutes à pied du centre ville de Saint-Sulpice-de-Royan

Bien rare à Saint-Sulpice de ROYAN idéalement située, dans une rue calme mais proche du centre-ville et de ses commerces. Vous ne serez qu'à 10 minutes des plages de ROYAN et de sa zone commerciale. Vous accéderez tout aussi rapidement à la côte sauvage. La maison est de plain-pied avec un très grand espace de vie d'environ 40m² en forme de L. Il faudra prévoir un budget pour l'aménagement d'une cuisine à votre goût. Avec 3 chambres, vous pourrez accueillir votre famille ou des amis confortablement. A l'extérieur, deux terrasses vous attendent avec un jardin arboré Un garage et une dépendance complètent l'offre. Venez la visiter.

RESIDENCE OPHELIA

Sur la côte de beauté, vivez le meilleur de Saint-Georges-de-Didonne dans votre futur bien ! *** LANCEMENT DES TRAVAUX ***Découvrez la nouvelle résidence Nexity pour vivre ou investir proche du centre-ville de Saint Georges de Didonne, à 15min à pied de la plage et à 10min en voiture de Royan. La future réalisation Nexity propose des logements du studio au 3 pièces à vendre avec jardins ou terrasses et places de parking privatives. Une résidence intimiste proposant seulement 10 logements sur un étage. NOUVEAU : éligible au dispositif Pinel pour défiscaliser, dernière année pour en profiter !Les avantages du neuf : Economies d'énergie, Faibles charges de copropriété, Les garanties constructeur, Frais de notaire réduitsAppartements éligibles au nouveau Prêt à Taux 0% sous conditions. Contactez-nous vite pour une étude de votre projet !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES HAUBANS

EMMENAGEZ CETTE ANNEE ! DERNIERE OPPORTUNITE 4 PIECES AVEC EMPLACEMENT D'EXCEPTION FACE AU PORT Face à l'Ile d'Oléron, emménagez cette année à La Tremblade dans la résidence les Haubans, commerces et restaurants accessible à pied. Imaginez-vous, dans votre future habitation avec vue sur les bateaux. Rejoignez la plage à travers la la forêt de La Courbe.Ce dernier logement disponible au 1er étage propose une surface habitable de de 94 m2. Un séjour avec cuisine communicative ouverte sur un balcon Une chambre parentale avec sa salle d'eau Un espace nuit avec 2 chambres Une salle de bain 2 places de parking Pour votre résidence principale ou secondaire, mais également éligible à la défiscalisation en loi PINEL pour réduire vos impôts - DERNIERE ANNEE. L'emplacement est également approprié pour un investissement locatif saisonnier meublé (LMNP). Grâce aux normes de construction performantes, vous optimiserez votre consommation énergétique. Contactez nous pour concrétiser votre projet !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement vue port avec ascenseur et garage à La Rochelle

Au sein du quartier prisé de La Genette à La Rochelle, ce spacieux appartement lumineux de presque 108 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le port de La Rochelle. La localisation de cet appartement est idéale. Les commerces de proximité sont accessibles à pied. Le parc Charruyer de presque 40 ha avec parc animalier se situe en bas de la résidence. Seulement 10 minutes à pied suffisent pour aller flâner à la plage. L'entrée dessert un salon/salle à manger de 47 m², qui se prolonge sur un balcon de 13 m². La partie nuit comprend deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Pour plus de commodité, la résidence est dotée d'un ascenseur. L'appartement est vendu avec un garage de 18 m², dont la hauteur sous plafond permet d'envisager la création d'un galetas. Une place de stationnement extérieur vient compléter ce garage. Au sein d'un environnement très calme, cet appartement peut également faire l'objet d'un investissement locatif. Maxwell-Baynes International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23

Maison de village à l'emplacement rare

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située en plein coeur du village du Bois-Plage, à proximité immédiate à pied de tous les commerces tout en étant au calme, cette maison de village typiquement réthaise a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2023. Un grand garage promet un maximum de facilité pour stationner une voiture et des vélos et vivre au coeur de village. Cet espace peut également accueillir du stockage. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte et lumineuse d'environ 40 m2 laisse présager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit est d'un confort rarement égalé avec ses trois spacieuses suites de 12, 15 et 19 m2 qui disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. L'extérieur s'ouvre sur une agréable terrasse sur le toit qui offre une vue spectaculaire sur la nature environnante. L'espace confortable permet d'aménager avec des bains de soleil, une table et des chaises pour prendre ses repas au soleil et profiter de la luminosité à toute heure de la journée. Enfin, une grande cave vient parfaire cet ensemble. Ce bien rare saura combler les projets de famille ou de bien secondaire pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison de vacances sécurisante, sans entretien, facile à vivre et proche des commerces et des plages. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590 € et 2180 € Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Meschers, sud Royan, proche plage

Maison sur deux niveaux, à restaurer d'environ 85 m2 habitable au premier niveau. Elle est composée de 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine et un salon d'environ 19 m2 avec sa cheminée. Vous accédez à la maison par une véranda équipée d'une climatisation. Au sous sol, vous trouverez trois grandes pièces, dont un coin cuisine, mais aussi un point d'eau et un wc. Le tout pour une surface d'environ 60 m2. Un double garage est présent dans la cour intérieur. Cette maison est équipée de volets roulants solaires. Un beau potentiel avec emplacement idéal, à moins de 500 m à pied de la plage des Nonnes et à envrion 1,2 km du centre ville. Idéal jeunes actifs pour résidence principale avec possibilté de créer un logement pour du locatif.

Maison Meschers 110 m2, Sud Royan

Charente Maritime, tout proche, Meschers Village. Tous commerces avec ses cinq plages, maison contemporaine en centre ville sur joli jardin arboré. calme et zénitude assurés, rare. Cette maison contemporaine récente, au classement énergétique rare, se situe dans un quartier résidentiel jouxtant un secteur protégé. Très au calme, entourée d'un jardin arboré aux multiples essences (noisetiers, pechers, pruniers, figuiers, bambous, lauriers...) et paysagé de massifs floraux enchanteurs, elle jouit de l'absence de vis à vis et d'un calme rare pour une habitation si près du centre ville. Les commodités sont accessibles à pied, ainsi que le port de plaisance et la falaise si caractéristique avec cette vue magnifique sur l'estuaire réunissant la baie de Talmont et le phare de Cordouan. Meschers est très prisé aussi pour ses grottes Troglodytiques, certaines encore habitées, site exeptionnel sur la cote atlantique, et pour ses cinq plages. Cette demeure d'architecte est de dimensions idéales : grand séjour plein sud face au joli jardin, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau et toilettes. A l'étage, deux chambres pour recevoir, une salle d'eau et des toilettes. N'oublions pas l'immense garage. Classée en A, nous pouvons imaginer la toute petite facture de chauffage, surtout que les panneaux photovoltaïques fournissent de l'énergie rachetée à bon prix par le fournisseur d'électricité. Un très bon rapport. Si le calme de ce petit paradis pèse aux propriétaires, ceux ci pourront trouver de l'animation aussi à Royan (Dix minutes) Bordeaux ou la Rochelle (Une heure quinze). C'est un bien atypique, sans travaux à prévoir, qui conviendra à des acquereurs exigeants, recherchant la proximité des commodités et la pleine nature, deux qualités difficiles à concilier.

Villa Meschers Sur Gironde 230 m2

Maison récente, proche de Royan, en très bon état, à Meschers Sur Gironde village tous commerces, cinq plages et port, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, grand salon/séjour avec cuisine ouverte, grand sous-sol, dépendances et une belle piscine. Tout à pied ! Cette jolie villa conçue avec beaucoup de goût et des prestations haut de gamme est en excellent état. Son emplacement est particulièrement recherché car dans un secteur très résidentiel au calme située à deux pas du centre-ville et des commerces ouverts à l'année, du port et des plages. Pour les promenades, quoi de plus idéal que la corniche célèbre de Meschers entre le phare de Cordouan et la cité typique de Talmont, au-dessus du plus grand estuaire d'Europe. De construction récente, cette maison contemporaine dispose au rez-de-chaussée d'une surface idéale avec une très belle pièce de vie et cuisine ouverte de plus de 70m2, dans le prolongement, une grande véranda permettant de doubler l'espace de vie. Vous arrivez directement dans une belle entrée qui dessert les pièces du bas, vous retrouvez une suite parentale d'environ 30m2, une chambre, une pièce pouvant servir de dressing (belle surface), des toilettes indépendantes et une arrière cuisine/buanderie. Un double garage vient compléter le rez-de-chaussée mais ce n'est pas tout ! Un second garage indépendant permettra de faire un atelier par exemple d'autant plus qu'il bénéficie d'un sous-sol en sus. A l'étage, vous disposerez d'un grand palier desservant deux belles chambres d'environ 17m2 chacune, d'une salle d'eau, des toilettes et d'un bureau. Deux balcons vous permettront de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée auxquels vous pouvez accéder par les chambres ou par le palier. Potentiel supplémentaire grâce à un grand sous-sol permettant d'envisager de multiples projets (air de jeux pour les enfants, salle de cinéma, studio d'enregistrement, etc...), le tout sur un beau terrain de plus de 1700 m2. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sel, couverte et sans vis-à-vis. Cette maison peut convenir à des actifs avec enfants ayant besoin d'une grande habitation, pour de jeunes retraités souhaitant une belle propriété au calme, ou pour une maison secondaire de prestige. A visiter rapidement !

Balnéaire familiale face à l'océan

Située sur le front de mer de Châtelaillon, à quelques enjambées de la rue du Marché, cette balnéaire familiale à la vue mer imprenable est un lieu de vie très agréable et chaleureux. Ses pièces principales et sa terrasse tournées vers la plage offrent un cadre de vie exceptionnel. Sa conception permet également à chaque membre de la famille d'avoir son indépendance, et d'accueillir très facilement chez soi. L'entrée principale de la maison se fait par la cour située au centre de la propriété. Servant de patio pour apporter plus de lumière à toute la maison, c'est également un atout pour un déjeuner ombragé en période estivale. Derrière la porte d'entrée, l'espace d'accueil est à la fois spacieux et fonctionnel, avec de nombreux placards de rangement. Au bout du dégagement se trouve la pièce maîtresse de la maison : un magnifique séjour au parquet massif, à la cheminée ancienne et aux grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue mer. Exposée Est-Ouest, la pièce de vie et la cuisine sont lumineuses toute la journée et s'ouvrent très largement sur la terrasse en bois qui vient les prolonger. Cette dernière, agrémentée d'un spa et d'un peu de verdure, est un espace privilégié pour prendre un bain de soleil, écouter le bruit des vagues, ou encore admirer un coucher de soleil. De retour vers l'entrée, un bureau pouvant servir de couchage d'appoint offre lui aussi une vue mer. Une grande chambre aménagée en studio avec sa propre salle d'eau et une kitchenette complète le rez-de-chaussée. A l'étage, la première pièce à découvrir fera le bonheur de tous les télé-travailleurs. Un bureau cosy à la vue mer accompagné d'un petit balcon. Le dégagement mène ensuite à la grande suite parentale de plus de 30 m2 qui elle aussi fait face à l'océan. Le parquet, le bardage bois, et les nombreuses ouvertures en font un espace clair et douillet au point de vue privilégié.... Cette chambre possède son espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Depuis le palier, une salle d'eau et une chambre sont également accessibles, formant un nouvel espace privatif. Enfin, la quatrième chambre profite d'un accès indépendant puisqu'un escalier permet d'accéder à sa salle de bains dédiée qui se trouve au rez-de-chaussée, et de retrouver l'entrée de la maison.... Une grande cave d'environ 50 m2 complète la propriété. Son emplacement en première ligne, sa capacité d'accueil, et son charme indéniable en font un bien unique et rare en plein coeur de Châtelaillon-Plage. Toutes les commodités sont donc facilement accessibles à pied ou à vélo. Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750€ et 2410€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Maison à fort potentiel, Ars en Ré

Idéalement située à seulement 400m de la plage, dans le secteur GRIGNON et à 10 minutes à pied de toutes les commodités. Cette maison à fort potentiel est à rénover. 126m² habitables sur une parcelle de 630m². Exposée plein Sud La maison est organisée comme suit: Le rez-de-chaussée comporte un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec son wc. Très bel emplacement. Taxe foncière : 1356 € NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Studio dans résidence de charme - Saint-Georges-De-Didonne -

- ST GEORGES DE DIDONNE- Moustache Propriétés vous propose à 500 mètres de la plage cet appartement de type studio de 21,44 m2 situé au 1er niveau d' une RESIDENCE DE CARACTERE sur 3 étages avec ascenseur. Vous résiderez dans un lieu de vie, au calme, idéalement placé pour vous rendre à la plage à pied et proche des commerces. Ce bien confortable et prêt à emménager s'ouvre sur un petit hall, une entrée avec séjour lumineux, sa cuisine équipée. Il dispose d'une élégante salle d'eau moderne et de wc séparé. Une cave aménagée en dressing, pouvant servir de chambre d'appoint, et un espace de stockage constituent de la surface supplémentaire, tandis qu'une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Ce joli studio, idéalement situé, est idéal pour une première acquisition immobilière, une résidence secondaire ou investissement locatif. Bien alliant charme et bon emplacement géographique à 500 m de la plage. A visiter rapidement ! Contactez- nous sans tarder.

Maison de plain-pied à vendre à Saujon sur une parcelle de plus de 1000 m2.

Vous qui recherchez une maison de plain-pied avec un beau potentiel à adapter à vos envies, ce bien est pour vous ! Cette maison de 5 chambres est située dans un quartier calme de Saujon à 20 minutes des plages de ROYAN. Venez découvrir une maison non mitoyenne de plus de 130 m2 de plain pied à rénover. Elle vous offre un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain, 5 chambres, des toilettes indépendantes, un garage et une terrasse . Le tout sur un terrain constructible avec puits de plus de 1100 m². Ce potentiel ne demande qu'à être révélé. Ne passez pas à côté d'une opportunité à SAUJON. Appelez moi pour organiser une visite et vous en convaincre par vous mêmes.