Mots-clés : plage st jean de luz

Droit au bail - ancien restaurant - licence IV

Local de 150m2 idéalement situé sur le boulevard Thiers, à 50m de la grande plage de St Jean de Luz, du Casino et du parking Vinci. Hyper centre à pied. A savoir : - Toutes les cloisons sont en plâtre donc murs non-porteurs : Possibilité de faire une cuisine ouverte si restaurant. - Tous les plafonds sont anti-feu. - La cuisine est équipée d'une hotte aspirante avec moteur sur le toit de l'immeuble. Hotte silencieuse montée sur suspentes antivibratile. Alimentation de la hotte aux normes avec câble orange(anti-incendie). - Les évacuations sont raccordées à un bac à graisse et le tout est raccordé au tout-à-l'égout. - La hauteur des carrelages en cuisine est aux normes sanitaires. - Le réseau électrique est présent, il est branché sur un compteur divisionnaire dont le relevé sera fait tous les mois. - Un compteur de gaz est disponible si on souhaites travailler au gaz. La terrasse devant le restaurant fait 36m2et est en bois exotique imputrescible. Elle est au même niveau de hauteur que la salle de restaurant. Une rampe d'accès en pente douce pour arriver à la porte d'entrée massive en bois exotique. La terrasse est couverte avec une bâche et des bras aluminium (pas de rouille) installés il y a 4 ans et qui fonctionne parfaitement. Les baies vitrées, sont coulissantes et s'ouvrent aux 2/3 sur la terrasse de chaque côté. La structure des baies est également en bois exotique . Il est inclus dans le fond une licence IV qui permet débit de boissons et fermeture à 2:00 du matin 365/365j. Le bâtiment n'a pas de sous-sol et les murs et les fondations sont en pierre (bâtiment de Henri Godbarge, architecte Neo Basque). Quartier chic avec antiquaires, agences immobilières bars, restaurants et divers commerces. En année d'ouverture 7/7, le CA est monté jusqu'à 760000€, avec 7 salariés et 2 apprentis . Il y a 5 ans, le gérant dégageait, seul au bar (boissons et tapas maison), 174 000€ par an. En juin 2022, le ticket moyen en mode cidrerie était à 47€/personne et ce sans exploiter le débit de boisson, à 2 (une personne en salle, une personne en cuisine). Prix du droit au bail avec licence IV et autorisation d'utilisation de la terrasse (domaine public) : 265 000€ (frais d'agence inclus). Loyer mensuel hors charges 4000€ -> Possibilité de changement de destination de commerce : salle de sport, galerie d'art, etc... EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Villa contemporaine à 500 mètres de la plage

Dans le quartier d'Erromardie, au fond d'une impasse, magnifique maison de 215m2 habitables construite en 2014 sur un terrain de 585m2. Entrée avec vestiaire, 2 chambres et une suite parentale avec accès jardin, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne, toilettes séparées et studio indépendant. Un bel escalier permet d'accéder sur l'espace principal constituant d'un coin salon avec cheminée insert, salle à manger sur cuisine ouverte équipée, 3 terrasses avec différentes expositions (sud, est et ouest), toilettes indépendantes. Grand garage en sous-sol. Le terrain accueille une piscine chauffée couverte et un beau verger avec plusieurs arbres fruitiers.

URRUGNE- Quartier SOCOA

Situé dans une petite résidence neuve et intimiste de 6 appartements, avec tous les commerces, commodités et la plage de Socoa à pied. Appartement T3 avec jouissance privative d'un jardin de 35 m² environ. Il se compose : d'une entrée, un bel espace de vie ouvrant sur le jardin, d'une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficiez d'un parking privatif. idéal résidence principale ou secondaire. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF. 2074 - APPARTEMENT 3 PIECES, 2 CHAMBRES, BALCON - SAINT

BELLE OPPORTUNITE pour cet appartement de 3 pièces de 45,57 m2, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, près de la Grande Plage de Saint Jean de Luz. Il se compose d'un salon donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine et une salle d'eau au premier niveau. Au 2e niveau se trouvent 2 belles chambres, dont une avec un point d'eau. Appartement traversant, lumineux et agréable, en BON ETAT. Une grande cave complète ce bien.

Appartement duplex Saint jean de luz Quartier SANSU

Dans une petite copropriété de 3 lots, appartement refait à neuf en 2022, composé d'un séjour-cuisine équipée avec plafond cathédrale, grand balcon, bureau, 3 chambres avec placards, 2 salles de douches et toilettes, cave, local vélo. Ravalement en cours. pas de travaux à prévoir. Vue montagnes, luminosité, prestations haut de gamme. Commerces et plages à pied!

Quartier du lac

Dans une résidence calme à 600 mètres de la grande plage de Saint Jean de Luz, bel appartement T3 composé d'une entrée avec placard, séjour lumineux avec grand balcon, cuisine avec cellier-lingerie, 2 chambres avec grand placard, salle de douches, toilettes. Place de parking privative en extérieur, cave, local vélos commun.

SAINT JEAN DE LUZ, MAISON DE PRESTIGE

A proximité immédiate des commerces, des plages et des écoles privées de Saint Jean de Luz, cette maison de prestige offre un mode de vie tout à pied. Rénovée en 2021 avec des matériaux nobles, elle dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse et sa cuisine d'été. La maison est composée d'une suite parentale avec sa terrasse privée, d'une autre suite et de 2 chambres avec chacune leur salle de douche. La piscine chauffée de 10x4m ainsi que le pool-house complète parfaitement ce bien d'exception.

A vendre maison avec piscine - Saint Jean de Luz

Dans un quartier résidentiel, en position dominante, face à une nature verdoyante et aux montagnes, agréable maison de famille entièrement rénovée d'environ 190m² à quelques minutes des plages et des commerces. Au calme, sans vis à vis, cette charmante maison de plain pied se compose, d'une entrée, d'une belle réception avec sa cheminée- insert s'ouvrant sur une chaleureuse cuisine familiale, trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau et son dressing, un bureau, une buanderie et une salle d'eau et de bains. Pour recevoir en toute intimité, à l'étage une suite avec sa chambre, son salon, sa salle d'eau séduira vos amis. Un joli jardin clos de plus 1100m² accueille un boulodrome, une grande terrasse et une piscine chauffée pour des moments de détente. Places de stationnement. Le calme de la campagne à proximité immédiate de la plage et des commerces.

À VENDRE SAINT-JEAN-DE-LUZ - APPARTEMENT DE 92 M² AVEC BALCON

Idéalement situé en centre ville de Saint-Jean-de-Luz à 50m de la plage, cet appartement de 92 m2 bénéficie d'une cuisine séparée et d'une belle pièce de réception donnant sur un balcon. La partie nuit se compose de 2 chambres avec une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Une cave complète l'ensemble. Mode de vie tout à pied. Possibilité d'emplacement de parking en sus.

SAINT JEAN DE LUZ, PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLAGE

Situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, à 50 mètres de la plage et en plein coeur de Saint jean de Luz, magnifique appartement d'environ 115 m. Exposé Sud, il profite d'une vue sur les toits et la Rhune. Il comprend une entrée, un grand séjour avec salle à manger, une cuisine équipée deux chambres et deux salles d'eau. Très bon état général avec des matériaux de qualité.

Jolie Maison à Proximité de la Plage

Cette charmante maison est idéalement située à seulement 6 minutes à pied de la plage, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les amateurs de bord de mer. Description de la Maison Étage: Chambres: 4 belles chambres spacieuses Salle de Douce et WC fonctionnels. Rez-de-Chaussée: Pièce de Vie: 25m², lumineuse et conviviale Bureau: Pratique, peut être transformé pour agrandir la pièce de vie à 35m² WC: Indépendant Garage: Pratique pour le stationnement et le rangement Coté extérieur, Double Cour: Espace de Stationnement: Suffisant pour deux véhicules Espace Détente: Idéal pour se relaxer ou dîner en toute intimité. Embellissement: Quelques petits travaux de rénovation à prévoir pour moderniser l'intérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel exceptionnel, proche de la plage et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À VENDRE APPARTEMENT DE 49 M² VUE MER - SAINT-JEAN-DE-LUZ

EXCLUSIVITÉ - Appartement vue mer de 50 m² situé dans une résidence proche de la plage. Rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement possède une belle vue sur la mer. Nous avons un séjour de 20 m², une cuisine US entièrement équipée, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec buanderie ainsi qu'une petite loggia extérieure. Ascenseur et parking couvert.

QUARTIER FARGEOT

Situé au premier étage d'une charmante copropriété, bel appartement de deux pièces avec un extérieur. A quelques pas de la gare et à peine 10 minutes à pied de la plage, le bien bénéficie d'un parking fermé et sécurisé et d'une cave privative.