Mots-clés : plain pied calvados

Ancien corps de ferme et ses dépendances

Entre Caen et la Mer, cet ensemble immobilier comprend une maison de 170 m² et ses dépendances de 500m² au total. Accessible par un charmant chemin, la maison principale de 170 m² fut édifiée dans les années 1950. L' entrée distribue un salon, une salle à manger avec cheminée et un accès sur l'extérieur côté jardin. Mais aussi une cuisine avec une entrée indépendante, un dégagement avec salle d'eau et wc qui communique avec une pièce de 30 m² idéale pour créer une chambre avec sa salle d'eau et dressing de plain-pied. Un escalier en bois nous conduit à l'espace nuit disposant de trois chambres dont une en enfilade. Les combles de 30 m² sont à aménager entièrement. Le beau parquet sur l'ensemble et la possibilité de moduler les espaces sont les atouts de ce dernier niveau. En dépendance, une étable de 300m² en pierre avec un garage accolé peut être réhabilitée en habitation. Une seconde annexe de type hangar s'étend sur 200m². L'ensemble de la propriété possède deux entrées. Le terrain de 88 000m² agrémenté d'un ruisseau est une belle opportunité sur ce secteur convoité. Possibilité de faire un découpage du terrain. Implanté sur une surface de terrain recherchée par les passionnés de grands espaces, ce bel ensemble offre un lieu de vie agréable. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4 630 euros et 6 310 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE EI - Agent commercial, R.S.A.C 424 739 308 Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Lumineuse maison contemporaine avec piscine chauffée

Située entre Caen et Bayeux, à proximité de toutes les commodités et écoles, cette agréable maison de 171 m² avec piscine est une jolie découverte. Les divers espaces et l'environnement contribuent à partager des moments conviviaux en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie cathédrale d'environ 47 m² a été pensée comme un écrin confortable où la technologie se met au service du bien-être et contribue à intensifier cet univers enveloppant et chaleureux. Les baies vitrées ainsi que le puits de lumière opèrent un jeu de dedans-dehors permettant de profiter d'une lumière diffuse dans chaque pièce. Une chambre de plain pied d'environ 14 m² et sa salle d'eau complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit composé d'une suite parentale de 15 m² avec salle de bain privative, deux autres chambres, une salle de jeux, une salle de douche, ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon. La maison a été agencée avec soin, dialoguant subtilement avec le jardin paysager et ses arbres fruitiers. Dissimulée sous une vaste terrasse en bois exotique, on peut découvrir une piscine, à oxygène actif, chauffée favorisant les moments conviviaux grâce à la cuisine extérieure. Plancher chauffant, climatisation, cheminée : chaque détail témoigne de l'attachement des propriétaires à créer ici un lieu de vie cocooning, dont le calme, la douceur et la sérénité sont les maîtres mots. Un double garage et un cellier / buanderie complètent cet ensemble immobilier. Distances: Aéroport de Carpiquet : 15 min Bayeux : 16 min Caen : 20 min Arromanches-les-bains : 25 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : compris entre 1 490 euros et 2 090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séverine Anglio, agent commercial EI - RSAC Nanterre 849 299 722 Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.

Maison bord de mer

Située au coeur de Ouistreham-Plage, à mi-chemin entre les commerces et la mer, cette maison de plain pied avec son annexe indépendante propose une distribution alliant luminosité et convivialité. Le portail passé, un joli terrain arboré et une grande terrasse surprennent agréablement dans cet environnement calme où règne la douceur de vivre. Elle offre : une cuisine fermée, un séjour avec une cheminée. Un couloir conduit à une première chambre, une salle d'eau, et une autre chambre. Ensuite nous arrivons sous un porche direction l'annexe, dotée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Un puits de lumière y apporte une belle luminosité, une chambre et une salle d'eau. Une grande terrasse plein sud, avec son coin verdure et un atelier de jardin. Une Cave. Prévoir des travaux de rénovation. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 810 euros et 3 840 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE, agent commercial EI- RSAC 424 739 308 Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison individuelle sur beau terrain proche de la mer

A deux pas du bourg d' Hermanville, maison esprit cottage sur plus de 2000 m² de jardin. Accessible de plain-pied, l'entrée distribue un séjour salon de plus de 55 m² agrémenté d'un poêle à bois prolongé d'une cuisine semi ouverte. Une chambre faisant office de bureau complète le RDC. Un escalier conduit à la partie nuit au premier étage. qui accueille 4 chambres et 2 pièces d'eau. Chaque chambre bénéficie d'une vue jardin. Un sous sol avec une buanderie, une cave et un garage complète ce bien. L'ensemble sur un beau terrain non constructible avec ses arbres fruitiers, une serre et une terrasse en bois. Cette maison à repenser offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Idéal pour une agréable vie de famille. Commune disposant d'une école primaire et desservie par deux lignes de bus (12EX et 22). Autoroutes A13 et A84 et Aéroport Caen-Carpiquet accessibles à moins de 20 km. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1800 euros et 2490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE - Agent commercial EI RSAC : 424 739 308 Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Chalet bucolique, authentique et douillet dans le pays d'Auge

Situé à quelques minutes de la commune dynamique de Saint Pierre en Auge, ce charmant chalet de 83 m², de plain pied, hébergé sur une parcelle bucolique de 1040 m² est un réel havre de paix. L'entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 37 m² incluant un espace cuisine dinatoire, ouvert sur la terrasse en bois, attenante à la salle à manger et au salon très cocooning. Cette partie de la maison bénéficie également d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier faisant office de garde-manger / buanderie. Un long couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres ainsi qu'une ravissante salle de bain jouissant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, avec baignoire balnéo et douche italienne. Idéale pour la détente grâce au poêle à granulés, disposant d'une vue privilégiée sur le bocage, cette maison est un réel coup de coeur! L'ensemble bénéficie également d'un garage fermé et d'un atelier nécessitant des travaux de rénovation. Distances: 5,4 kms de Saint Pierre en Auge 32 kms de Caen CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 270 euros et 1 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.