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DERNIER ETAGE T4 DUPLEX DE 102 M² AVEC GRANDE TERRASSE DE 38 M² SECTEUR SAINT JEROME

CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 Au calme absolu et à proximité de toutes les commodités (commerces, métro, écoles, bus et axes routiers), venez découvrir cette magnifique résidence très intimiste de seulement 26 logements. Incroyable appartement de type 4 de 102 m² en duplex et dernier étage. Grand séjour avec 3 belles ouverture donnant sur terrasse de 38 m², 3 chambres dont une de plain pied, 2 salles de bains et 2 wc indépendants. Parking double en sous-sol inclus PRIX : 380 000 €, prix en TVA réduite (sous réserve d'éligibilité*) Livraison: 4ème trimestre 2025 Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les balcons et espaces extérieurs. Résidence sécurisée par digicode et visiophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 *Contactez-nous pour plus de détails.

MARSEILLE 13EME - MAISON INDIVIDUELLE T5 ? EN PARFAIT ETAT ET AU CALME ABSOLU - CROIX-ROUGE / MARTEGAUX

L'agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Sur une parcelle d'environ 450m², en pleine propriété et au calme absolu, maison T5 d'environ 155m² en parfait état, située sur au coeur du quartier résidentiel du Mont Riant à la frontière d'Allauch et Plan de Cuques. Cette maison mitoyenne sur un côté et rénovée très récemment, bénéficie de beaux volumes de vie intérieurs et extérieurs ; lumineuse et au calme, elle accueillera toute la famille dans un cadre agréable. La maison, se compose ainsi : Au Rez de Chaussée, un espace de plus de 70m² : un vaste double séjour traversant nord-sud ouvert sur une cuisine aménagée, un grand cellier buanderie, un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, dressings et mezzanine, 3 chambres avec mezzanines dont les escaliers cachent d'astucieux rangements, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. La maison vient d'être entièrement rénovée avec gout, elle n'a jamais été occupée, les prestations sont de qualité et récentes : climatisation réversible, PVC double vitrage, volets roulants électriques, cumulus dernière génération, etc? Côté extérieur, derrière un portail électrique se trouve un grand jardin plat qui doit être aménagé et réarboré. Cet espace pourra accueillir selon vos envies une piscine (le local technique est prévu à cet effet), un potager ou un jardin fleuri, vous stationnerez facilement 2 voir 3 véhicules. Quelques marches descendent vers la maison et sa grande terrasse de plain-pied où une partie abritée attend votre cuisine d'été. La maison bénéficie également d'une belle terrasse du côté nord pour vos apéritifs estivaux. Idéalement située au Carrefour des Quartiers Croix Rouge, Olives et Martégaux, proche des écoles et des grands axes de circulation, vous serez très rapidement soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine. Taxe Foncière : 2000 euros. DPE en cours. Contactez-moi pour plus de renseignements ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr