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CHAMONIX ARGENTIERE - PROGRAMME NEUF

LA RÉSIDENCE : Niché au coeur d'Argentière, Le Royal Straton se compose de 8 appartements de haut standing du T3 au T4. Pour les amoureux du ski, le fameux domaine des grands Montets est accessible à 5 minutes à pied de la résidence. Grâce à son architecture caractéristique de la vallée, le Royal Straton s'intègre parfaitement à son environnement. Les plans ont été soigneusement travaillés pour offrir de spacieux et lumineux espaces de vie, s'ouvrant sur de grandes terrasses. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme répondant aux normes de la nouvelle réglementation environnementale RE2020. L'APPARTEMENT 301 : D'une surface de 128,52 m2, il est composé d'une entrée avec dressing, une belle pièce de vie de plus de 54 m2 donnant sur une grande loggia, un cellier, 3 chambres avec salle d'eau douche et dressing. Une cave à vin, un sauna et une lingerie complètent ce bien particulièrement bien conçu. L'appartement est vendu avec 2 garages dans le sous-sol de la résidence, une cave et un casier à ski. L'appartement est vendu avec 2 garages dans le sous-sol de la résidence, une cave et un casier à ski. Les appartements seront livrés avec leur cuisine équipée comprenant également un lave-linge. Le chauffage par plancher chauffant avec chaudière gaz individuelle est pilotable à distance afin d'optimiser votre consommation d'énergie et parfaire votre quotidien. Les matériaux proposés seront, à l'image du développement, de très belle qualité avec un large choix de coloris et finitions. OPTION : Place de parking supplémentaire : 27 000 €. Le prix ne comprend pas les taxes de prévention archéologique et d'aménagement estimés à 90 000 €, ni la taxe de raccordement aux eaux usées estimée à 35 000 €, soit dans la globalité 125 000 €. Ce montant global sera remboursé par les acquéreurs au prorata de leurs tantièmes de copropriété. LIVRAISON 1ER SEMESTRE 2025

VILLA VUE PANORAMIQUE SUR L'OCÉAN - BIDART

Cette villa d'environ 127 m² occupe un emplacement totalement unique sur la Côte Basque, au cœur d'une nature préservée et à quelques pas de la plage et du surf. Son orientation sud-ouest offre une vue unique sur l'océan en premier plan et l'Espagne en arrière plan. La maison se compose de plain pied d'une cuisine et d'un séjour avec insert et accès à la vaste terrasse vue mer. À l'étage, nous trouvons une suite avec salle de bain, dressing et wc offrant une vue extraordinaire. Au rez-de-jardin se trouvent deux chambres, deux salles d'eau et deux wc avec accès à un jardin vue mer. Nous avons également un lodge abritant un couchage supplémentaire et un abri de jardin. Grace à la présence d'une source, un jardin tropical avec de nombreuses essences a été planté en contrebas de la propriété il y a plusieurs dizaines d'années. Quelques sentiers permettent de se promener et d'accéder à un belvédère en pleine nature et à un ancien bassin de 20m x 25m qui pourrait être réhabilité pour se baigner. La situation de la villa est exceptionnelle. Un sentier en pleine nature mène à la plage à proximité de la maison. Les commerces de Bidart ne sont situés qu'à quelques minutes.

Rodin - Marché Gros

Rodin-Marché Gros. Très bel immeuble pierre de taille de style 'Art nouveau' édifié par Hector Guimard. Seul au premier étage accessible par ascenseur, superbe appartement familial rénové avec goût par architecte, bénéficiant d'un plan exemplaire sans perte de place, d'une grande luminosité ainsi que du charme de l'ancien (parquet, moulures). Entrée, double séjour orienté sud-est disposant de deux balconnets, cuisine agrémentée d'un espace dinatoire aménagé, trois jolies chambres sans vis-à-vis dont une parentale profitant de sa salle d'eau attenante ainsi que d'un balconnet, salle de bains avec toilettes, toilettes invités, nombreux rangements. Une cave. Sectorisation scolaire Jean-Baptiste SAY.

Architecture résidentielle - 1970 - N-C

Biarritz hyper centre, au 4ème étage d'une résidence prisée, cet appartement de 80m2 environ offre de grands volumes traversés du nord au sud par une pleine lumière. Bénéficiant d'un double espace de vie, 2 immenses baies vitrées offrent une vue dégagée sur le centre ville, avec en fond un aperçu océan depuis le long balcon filant. Le plan organisé en étoile distribue depuis l'entrée, un coin bureau, le salon-séjour à droite, puis la cuisine indépendante à gauche. Dans le prolongement une grande chambre avec de nombreux placards ainsi qu'une salle de bain constituent le coin nuit. Possibilité de créer une 2ème chambre facilement. 1 Cave et un parking couvert agrémentent le tout. Un bien complet et fonctionnel au coeur de la cité balnéaire. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Paris 18ème - Jules Joffrin - Local en rez-de-chaussée

Au coeur du 18ème arrondissement, à proximité de Jules Joffrin, local en rez-de-chaussée sur rue, ayant bénéficié d'une rénovation récente et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage. Il se compose d'un très bel espace d'environ 45 m2 avec une très belle hauteur sous plafond (Environ 3m), disposant d'une luminosité constante grâce à des puits de lumières, un coin salle d'eau avec un espace douche et des wc séparés, et des évacuations d'eau coffrées pour accueillir un espace cuisine à créer. Au sous-sol, accessible par un escalier interne, une cave / espace de stockage sain de 9 m2 (environ). Ce bien au plan totalement modulable offre de belles prestations (béton ciré, brique apparente, fenêtres de toits commandées). Professions libérales autorisées.

Les Jardins de Saint Ange à Dammarie-les-Lys

[TRAVAUX EN COURS] A 30 mn de Paris, paisiblement installé au cœur d'un vaste parc, le programme neuf "Les Jardins de Saint Ange" est l'adresse idéale pour un investissement locatif ou votre résidence principale. Adossée à un joli espace boisé classé, hérité du parc du Château de Saint Ange voisin, la résidence est proche de tous les services et commerces du quotidien. De nombreuses installations sportives et écoles vous permettent d'organiser facilement votre vie familiale. Les logements se déclinent du 2 au 4 pièces, avec possibilité de sur-mesure. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez créer l'intérieur qui vous ressemble : bouger une cloison, choisir les finitions et les prestations. Tout a été pensé pour votre confort avec d'excellentes performances acoustiques et thermiques. Le programme "Les Jardins de Saint-Ange" est éligible au dispositif Pinel ce qui vous permet de réaliser un investissement locatif tout en réduisant vos impôts jusqu'à 500 euros par mois, préparant votre retraite et bénéficiant d'un complément de revenu. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur notre programme immobilier. Loi PINEL MÉZARD : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. *Offre valable du 1er au 7 juillet. Voir conditions détaillées en agence auprès de nos conseillers commerciaux. Frais de notaire pris en charge par le promoteur, hors procuration, hypothèque, garantie, frais de règlement de copropriété et plus globalement hors frais autres que les droits d'enregistrement et émoluments du notaire relatifs à la vente seule du logement. Cuisine équipée offerte et implantée selon le plan de vente et descriptif disponible chez le promoteur.

Référence : 4214-SCA - Appartement 4 pièce(s) à Plan-de-Cuques (13380)

L'Office Immobilier de Plan de Cuques vous présente un lumineux appartement T4 de 80 m² avec terrasse fermée et parking privatif. Situation et contexte : Situé au cœur du village de Plan de Cuques, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun. Le parc Miremont est également à proximité. Description intérieure : Ce bien de 80 m² se trouve au 3ème étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur. Il offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un séjour ouvrant sur une terrasse de 7,55 m². Les prestations incluent le chauffage collectif au gaz et la climatisation réversible. Coin nuit : La partie nuit comprend trois chambres lumineuses exposées Est, une salle d'eau pratique, un dressing fonctionnel et un WC séparé. Avantages extérieurs : La terrasse fermée permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Prestations complémentaires : Le bien inclut également une place de parking privative et une cave, offrant un confort de vie optimal. Conclusion : Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux cherchant à allier vie villageoise et confort moderne. Contactez-nous pour ne pas passer à côté de ce bien rare. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4214-SCA (lien direct sur les photos). -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4214-SCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 281 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 832 € de charges annuelles de copropriété.

EXCLUSIVITE- SURESNES - DERNIER ETAGE TERRASSE VUE PARIS

SURESNES- PROCHE PUTEAUX- Au sixiéme et dernier étage d'une résidence de grand standing construite en 2006, ce trés bel appartement de 149m² avec une terrasse de 72m² est idéalement situé proche des écoles, des transports. Il se compose d'une grande entrée équipée de placards intégrés qui distribue une chambre parentale avec un balcon, équipée de placards intégrés et de sa salle de douche privative. Une cuisine entiérement équipée et dinatoire ouverte sur une grande piéce de vie composée d'un salon avec une cheminée à foyer fermé, et d'une salle à manger et d'un espace bureau. Cette magnifique piéce de réception bénéficie d'un accés de plain-pied sur une terrasse de 72m² offrant une vue sur Paris et La Défense. Trois autres chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un toilette indépendant. Ce bel appartement offre un plan familial parfait, une belle luminosité, une décoration contemporaine et raffinée, une jolie terrasse arborée avec une vue execptionnelle sur la tour Eiffel. Deux emplacements de parking équipés d'une borne éléctrique et une cave complétent ce bien de qualité. Contact : 06 63 46 65 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320€ ~ 1830€ - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

Neuilly-Chézy-Perronet - Appartement rénové par architecte - 3 pièces - 2 chambres - Charmes de l'ancien - Sectorisation Pasteur

Idéalement situé en plein coeur du "Village Chézy-Perronet", à proximité immédiate des commerces et des transports, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement trois pièces de 65 m² entièrement rénové par un architecte et réunissant tous les charmes de l'ancien. Ce bien comprend une entrée, un double séjour orienté plein Sud, une cuisine US, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de très nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier recherché - Charmes de l'ancien - Calme - Plan cohérent et parfaitement optimisé - Appartement entièrement rénové en 2019 - Double vitrage - Sectorisation Lycée Pasteur - A proximité immédiate des commerces et des transports. 648,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,480 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

PARIS XIX - PORTE DES LILAS

EXCLUSIVITE - VUE DEGAGEE - PLAN MODULABLE Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, appartement traversant au deuxième étage d'un immeuble ancien. Ce bien d'une surface de 48m2 se compose d'un double séjour de 20m2, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de douhe avec toilettes et d'une buanderie. Plan modulable, possibilité de créer une deuxième chambre et une deuxième salle de douche. Commerces, piscine Georges Vallerey et transports à proximité (métros Porte de Lilas et Pré-Saint-Gervais).

VILLA VUE MER À VENDRE - CIBOURE

EXCLUSIVITÉ - Cette villa d'environ 190 m² se situe en position dominante sur la colline de Bordagain à quelques minutes de la plage et des commerces accessibles à pied. Elle offre une vue dégagée sur la baie de Saint-Jean-de-Luz avec Biarritz en arrière-plan. Edifiée dans les années 1990, la villa se compose de plain-pied d'un séjour vue mer avec cheminée, d'une cuisine américaine avec accès à la terrasse couverte, d'une chambre avec salle d'eau et wc et d'une seconde chambre avec salle de bain et wc. L'étage peut se vivre de manière indépendante si désiré car nous y trouvons un séjour vue mer avec coin cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et deux wc. Il sera également très facile de faire une belle suite vue mer, à la place du salon de l'étage. Le petit jardin accueille une piscine chauffée de 7x3m, une vaste terrasse couverte vue mer ainsi qu'un garage.

Paris XVIIe - Pierre Demours - Marché Lebon. 3 chambres.

Idéalement situé à proximité des commerces et du marché Lebon, au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien gardienné, cet appartement familial et de réception de 109.8 m² Carrez (111.25 m² au sol) profite d'un excellent plan, de 3,10 mètres de hauteur sous plafond et d'une belle luminosité grâce à son plan traversant Nord-Ouest/Sud-Est. Plan modulable. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de douche avec toilettes et de nombreux rangements. En annexe, une cave. En supplément du prix : une chambre de service avec point d'eau de 7.63 m² Carrez.

VERSAILLES Saint Louis - Hôtel particulier de 352 m² à rénover

Niché au cœur du quartier historique de Versailles, cet immeuble exceptionnel se dresse fièrement à l'ombre de la majestueuse cathédrale Saint Louis édifiée selon les plans de Jacques Hardouin-Mansart, où le serment du Jeu de paume y fut renouvelé. À deux pas du Château de Versailles et du célèbre potager du Roi, cet hôtel particulier, ancienne propriété de l'entrepreneur des travaux du Roi, résonne de l'écho des siècles passés. Chargé d'histoire, il offre une opportunité rare de posséder un morceau du patrimoine versaillais, avec la possibilité de transformer les lieux en trois à cinq appartements de deux à quatre pièces, chacun baigné de lumière dans le charme de l'ancien, cet immeuble représente un investissement idéal pour une activité de location meublée ou de type Airbnb. Les deux boutiques situées au rez-de-chaussée ajoutent encore à son potentiel commercial. Bien que des travaux intérieurs soient à prévoir, ils ne font qu'ajouter à l'attrait de ce projet, permettant au futur propriétaire de personnaliser les lieux à son goût tout en préservant l'âme de cette bâtisse historique. Une occasion unique de marier l'ancien et le moderne dans l'un des emplacements les plus prisés de Versailles au pied des commerces et des restaurants faisant le charme de ce quartier.